Мораторий на строительство в Анапе
В Анапе временно приостановлены все строительные работы. Об этом сообщается на сайте администрации города-курорта. Соответствующее распоряжение подписал врио главы курорта Вячеслав Вовк.
Запрет действует по 15 сентября 2020 года, кроме Анапы также распространяется на станицу Благовещенскую, села Витязево и Сукко. Строительством запрещено заниматься физическим и юридическим лицам.
Данная мера введена «в целях предупреждения и предотвращения террористических акций, обеспечения экологической безопасности жителей и гостей города-курорта, а также создания условий для массового отдыха», – говорится в сообщении пресс-службы мэрии Анапы.
В регионе с мая 2019 года действует закон о запрете капитального строительства в 500-метровой прибрежной зоне. В июле в Анапе были выявлены около 120 объектов, построенных с нарушениями градостроительного и земельного законодательства.
@chermac
В Анапе временно приостановлены все строительные работы. Об этом сообщается на сайте администрации города-курорта. Соответствующее распоряжение подписал врио главы курорта Вячеслав Вовк.
Запрет действует по 15 сентября 2020 года, кроме Анапы также распространяется на станицу Благовещенскую, села Витязево и Сукко. Строительством запрещено заниматься физическим и юридическим лицам.
Данная мера введена «в целях предупреждения и предотвращения террористических акций, обеспечения экологической безопасности жителей и гостей города-курорта, а также создания условий для массового отдыха», – говорится в сообщении пресс-службы мэрии Анапы.
В регионе с мая 2019 года действует закон о запрете капитального строительства в 500-метровой прибрежной зоне. В июле в Анапе были выявлены около 120 объектов, построенных с нарушениями градостроительного и земельного законодательства.
@chermac
Дом Renault
🚗Парижское архитектурное бюро Marchi Architectes реализовала для автопроизводителя Renault концепцию жилого дома с интегрированным электромобилем Renault Symbioz. Жилой дом построили рядом с французской деревней Париньи, чтобы архитектурно «обсудить» проблему размещения автомобилей в условиях стесненных городских пространств.
Проект получил название House 33. В коттедже 130 кв. м, он имеет металлическую конструкцию в основе, деревянную облицовку, большие стеклянные поверхности и открытую планировку. Внутри дома размещены жилые помещения: гостиная и кухня на первом этаже; спальня и ванная комната на втором этаже. Роль авто в архитектурной концепции — пример использования транспортного средства внутри жилого помещения. Автомобиль может размещаться на нескольких этажах коттеджа. На специальном лифте электромобиль может быть припаркован на крыше здания.
🏠С помощью своей работы архитекторы Marchi Architectes хотят показать, что к городов есть возможность избавиться от многочисленных автомобилей, припаркованных на улицах, перенеся их внутрь жилого пространства.
@chermac
🚗Парижское архитектурное бюро Marchi Architectes реализовала для автопроизводителя Renault концепцию жилого дома с интегрированным электромобилем Renault Symbioz. Жилой дом построили рядом с французской деревней Париньи, чтобы архитектурно «обсудить» проблему размещения автомобилей в условиях стесненных городских пространств.
Проект получил название House 33. В коттедже 130 кв. м, он имеет металлическую конструкцию в основе, деревянную облицовку, большие стеклянные поверхности и открытую планировку. Внутри дома размещены жилые помещения: гостиная и кухня на первом этаже; спальня и ванная комната на втором этаже. Роль авто в архитектурной концепции — пример использования транспортного средства внутри жилого помещения. Автомобиль может размещаться на нескольких этажах коттеджа. На специальном лифте электромобиль может быть припаркован на крыше здания.
🏠С помощью своей работы архитекторы Marchi Architectes хотят показать, что к городов есть возможность избавиться от многочисленных автомобилей, припаркованных на улицах, перенеся их внутрь жилого пространства.
@chermac
Записки риелтора
Продолжаем нашу рубрику! Чтобы поделиться своей историей, пишите администратору канала👉🏼 @yaroslavabrodnikova👈🏼
Ирина Мазанова, город Пермь, АН «Парма»
Обратилась ко мне клиентка: ей нужно было продать две изолированные комнаты в четырехкомнатной квартире, собственником которых был ее малолетний сын, и купить однокомнатную на сына. Комнаты она сдавала в аренду, арендаторы постоянно жаловались друг на друга и съезжали, ей это надоело и она решила их продать, и купить на эти деньги однокомнатную квартиру, и сдавать ее в аренду. Сделка была тяжелой, но не в этом суть этой истории. По ходу общения с клиенткой я узнала от нее предысторию этих комнат, собственником которых стал ее сын. Она будучи беременной решила познакомиться с кем-нибудь из мест не столь отдаленных: написала в тюрьму строгого режима на кого бог пошлет. Бог послал на каторжанина, который сидел за убийство своих родителей. Познакомились, встретились, на тот момент ее сыну было 2 месяца, и тот не глядя его усыновил, своих детей у него не было. Он был собственником двух комнат в четырехкомнатной квартире в центре города, в этих комнатах проживала его родная сестра. И вот настал день Икс, и каторжанин освободился, в тот же день выпил, попал под автобус и умер. Его сестра рассчитывала, что она единственная наследница, т.к. родителей он убил, жены и детей у него никогда не было, и начала оформлять документы у нотариуса. Но у моей клиентки был сын, которого арестант усыновил, поэтому сын стал наследником первой очереди, а сестра - наследницей второй очереди. Моя клиентка все документы восстановила, и ее сын вступил в наследство. Когда документы на собственность были готовы, моя клиентка выселила из этих комнат сестру арестанта прямо на улицу. Комнаты сдала в аренду. Да еще и оформила пенсию по потере кормильца. Вот такая история.
#запискириелтора
@chermac
Продолжаем нашу рубрику! Чтобы поделиться своей историей, пишите администратору канала👉🏼 @yaroslavabrodnikova👈🏼
Ирина Мазанова, город Пермь, АН «Парма»
Обратилась ко мне клиентка: ей нужно было продать две изолированные комнаты в четырехкомнатной квартире, собственником которых был ее малолетний сын, и купить однокомнатную на сына. Комнаты она сдавала в аренду, арендаторы постоянно жаловались друг на друга и съезжали, ей это надоело и она решила их продать, и купить на эти деньги однокомнатную квартиру, и сдавать ее в аренду. Сделка была тяжелой, но не в этом суть этой истории. По ходу общения с клиенткой я узнала от нее предысторию этих комнат, собственником которых стал ее сын. Она будучи беременной решила познакомиться с кем-нибудь из мест не столь отдаленных: написала в тюрьму строгого режима на кого бог пошлет. Бог послал на каторжанина, который сидел за убийство своих родителей. Познакомились, встретились, на тот момент ее сыну было 2 месяца, и тот не глядя его усыновил, своих детей у него не было. Он был собственником двух комнат в четырехкомнатной квартире в центре города, в этих комнатах проживала его родная сестра. И вот настал день Икс, и каторжанин освободился, в тот же день выпил, попал под автобус и умер. Его сестра рассчитывала, что она единственная наследница, т.к. родителей он убил, жены и детей у него никогда не было, и начала оформлять документы у нотариуса. Но у моей клиентки был сын, которого арестант усыновил, поэтому сын стал наследником первой очереди, а сестра - наследницей второй очереди. Моя клиентка все документы восстановила, и ее сын вступил в наследство. Когда документы на собственность были готовы, моя клиентка выселила из этих комнат сестру арестанта прямо на улицу. Комнаты сдала в аренду. Да еще и оформила пенсию по потере кормильца. Вот такая история.
#запискириелтора
@chermac
Тарифы ЖКХ для россиян вырастут на 4%
Во втором полугодии 2020 года тарифы за коммунальные услуги для граждан в среднем по России вырастут не более чем на 4%. Об этом заявил заместитель главы Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Виталий Королев.
Тарифы за услуги ЖКХ связаны с величиной инфляции в стране, в зависимости от ее размера (инфляции) устанавливаются средние индексы роста тарифов в российских регионах, пояснил чиновник. По данным Росстата, стоимость коммунальных услуг в июле выросла на 2,1% относительно июня этого года.
Индексы роста тарифов являются единственным инструментом сдерживания цен на услуги ЖКХ, а их пересмотр необходим для сохранения стабильной работы предприятий в сфере коммунальных услуг и обеспечения доступности и качества таких услуг для потребителей, пояснил Королев.
@chermac
Во втором полугодии 2020 года тарифы за коммунальные услуги для граждан в среднем по России вырастут не более чем на 4%. Об этом заявил заместитель главы Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Виталий Королев.
Тарифы за услуги ЖКХ связаны с величиной инфляции в стране, в зависимости от ее размера (инфляции) устанавливаются средние индексы роста тарифов в российских регионах, пояснил чиновник. По данным Росстата, стоимость коммунальных услуг в июле выросла на 2,1% относительно июня этого года.
Индексы роста тарифов являются единственным инструментом сдерживания цен на услуги ЖКХ, а их пересмотр необходим для сохранения стабильной работы предприятий в сфере коммунальных услуг и обеспечения доступности и качества таких услуг для потребителей, пояснил Королев.
@chermac
Отмена НДФЛ при продаже жилья экономкласса
Директор координационного центра ОНФ по восстановлению экономики Илья Семин обратился в Минэкономразвития и Минстрой с предложением освободить от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) на продажу жилья экономкласса, которые в этом же году (в 2020) купят квартиру в новостройках или в течение года с момента продажи приобретут квартиру с использованием льготных ипотечных программ.
Говоря о льготных программах автор инициативы имеет ввиду льготную ипотеку под 6,5%, дальневосточную программу и льготные жилищные кредиты для военнослужащих, врачей и учителей. Стоимость жилья экономкласса (в нормативных документах называется стандартным) определяет Минстрой.
По мнению Семина, в сложный 2020 год важно поддержать граждан, которые стремятся улучшить жилищные условия. «Эта мера поможет решиться на покупку жилья немалому числу граждан, оживит рынок первичного жилья и в то же время не приведет к крупным выпадающим доходам бюджета», — пояснил он.
Со следующего года в России вводится прогрессивная шкала налогообложения. Россияне с продажи имущества стоимостью более 5 млн руб. будет платить НДФЛ по ставке 15%. Сейчас НДФЛ необходимо оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности меньше минимального срока владения, который составляет три года. Цены на стандартное жилье в регионах Минстрой устанавливает для расчета социальных выплат россиянам, которым положены льготы.
@chermac
Директор координационного центра ОНФ по восстановлению экономики Илья Семин обратился в Минэкономразвития и Минстрой с предложением освободить от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) на продажу жилья экономкласса, которые в этом же году (в 2020) купят квартиру в новостройках или в течение года с момента продажи приобретут квартиру с использованием льготных ипотечных программ.
Говоря о льготных программах автор инициативы имеет ввиду льготную ипотеку под 6,5%, дальневосточную программу и льготные жилищные кредиты для военнослужащих, врачей и учителей. Стоимость жилья экономкласса (в нормативных документах называется стандартным) определяет Минстрой.
По мнению Семина, в сложный 2020 год важно поддержать граждан, которые стремятся улучшить жилищные условия. «Эта мера поможет решиться на покупку жилья немалому числу граждан, оживит рынок первичного жилья и в то же время не приведет к крупным выпадающим доходам бюджета», — пояснил он.
Со следующего года в России вводится прогрессивная шкала налогообложения. Россияне с продажи имущества стоимостью более 5 млн руб. будет платить НДФЛ по ставке 15%. Сейчас НДФЛ необходимо оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности меньше минимального срока владения, который составляет три года. Цены на стандартное жилье в регионах Минстрой устанавливает для расчета социальных выплат россиянам, которым положены льготы.
@chermac
Используете ли вы стикеры для передачи эмоций в общении с клиентами и коллегами?
Anonymous Poll
16%
Да, часто. С интересом скачиваю свежие стикер паки. Ave, Durov!
18%
Редко, но метко! Смеха ради.
5%
Чаще анимированные GIFки.
29%
Чаще смайлики и эмоджи.
32%
Нет, крайне редко. Чаще голосовые сообщения и звонки.
День изыскателя
В России хотя установить новый профессиональный праздник - День изыскателя, который будет отмечаться в последнее ноябрьское воскресенье.
Изыскательские работы – это комплекс исследований местности, предполагаемой под будущую застройку.
@chermac
В России хотя установить новый профессиональный праздник - День изыскателя, который будет отмечаться в последнее ноябрьское воскресенье.
Изыскательские работы – это комплекс исследований местности, предполагаемой под будущую застройку.
@chermac
Чёрная пятница недвижимости
В понедельник 10 августа открылся сайт акции распродажи недвижимости Black Friday Real Estate, которая пройдет в этом году 21-23 августа. Покупателей будут ожидать лоты в более чем 40 жилых комплексах и загородных поселках от девелоперов московского региона, сообщается в пресс-релизе организаторов акции.
В Black Friday Real Estate 2020 года будут представлены квартиры и апартаменты в новостройках различных классов: «комфорт» (25% лотов), «бизнес» (58%), элитные (10%), а 7% лотов составят загородные дома.
Сколько всего будет выставлено на продажу объектов, и с какими дисконтами станет известно в полночь 21 августа, в момент старта Black Friday Real Estate. По предварительным данным, скидки в этом году будут достигать 27%🤑
В проекте принимают участие крупнейшие застройщики Москвы: «ДонСтрой», «Галс-Девелопмент», ГК «КОРТРОС», AFI Development, «Город на реке. Тушино 2018», «ВТБ Арена Парк», MR Group, Группа «Эталон», «Конти», «Интегра Девелопмент». В этом году к акции присоединились такие компании, как «Мангазея Девелопмент», Renaissance Development, ANT Development и другие.
@chermac
В понедельник 10 августа открылся сайт акции распродажи недвижимости Black Friday Real Estate, которая пройдет в этом году 21-23 августа. Покупателей будут ожидать лоты в более чем 40 жилых комплексах и загородных поселках от девелоперов московского региона, сообщается в пресс-релизе организаторов акции.
В Black Friday Real Estate 2020 года будут представлены квартиры и апартаменты в новостройках различных классов: «комфорт» (25% лотов), «бизнес» (58%), элитные (10%), а 7% лотов составят загородные дома.
Сколько всего будет выставлено на продажу объектов, и с какими дисконтами станет известно в полночь 21 августа, в момент старта Black Friday Real Estate. По предварительным данным, скидки в этом году будут достигать 27%🤑
В проекте принимают участие крупнейшие застройщики Москвы: «ДонСтрой», «Галс-Девелопмент», ГК «КОРТРОС», AFI Development, «Город на реке. Тушино 2018», «ВТБ Арена Парк», MR Group, Группа «Эталон», «Конти», «Интегра Девелопмент». В этом году к акции присоединились такие компании, как «Мангазея Девелопмент», Renaissance Development, ANT Development и другие.
@chermac
Крупнейшая сделка в Москве на рынке гибких офисов
Компания Space 1 арендовала у строительного холдинга «Группа ЛСР» шестиэтажное здание площадью 12 тыс. кв. м в районе Балчуг. В здании разместятся сервисные офисы, договор подписан на 10 лет. Дизайном и планировкой нового объекта будет заниматься архитектурное бюро ABD architects. Об этом говорится в пресс-релизе сети гибких офисов.
По оценке консалтинговой компании Cushman & Wakefield, это крупнейшая в 2020 году сделка в сегменте гибких офисов, по итогам которой Space 1 займет лидирующие позиции на рынке по объему предложения сервисных офисов. В портфеле компании теперь насчитывается 43 тыс. кв. м офисных площадей.
Space 1 планирует инвестировать в объект на Садовническая, 9 не менее 50 тыс. руб. на 1 кв. м. На первом этаже нового проекта «Space 1 Балчуг» расположатся объекты общей инфраструктуры, единый ресепшн, переговорные, массажный кабинет, бар, рестораны и кафе и тихие зоны для отдыха, а на шестом этаже разместится терраса. Второй и третий этажи займут отдельные офисные блоки класса А с отделкой от 150 до 2,3 тыс. кв. м. Помещения с первого по третий этаж будут готовы принять арендаторов в апреле 2021 года, отмечается в пресс-релизе. На четвертом, пятом и шестом этажах компания подготовит помещения под конкретных арендаторов за 3–4 месяца «под ключ» с учетом требований заказчика.
Всего в здании планируется разместить более 1,5 тыс. рабочих мест.
@chermac
Компания Space 1 арендовала у строительного холдинга «Группа ЛСР» шестиэтажное здание площадью 12 тыс. кв. м в районе Балчуг. В здании разместятся сервисные офисы, договор подписан на 10 лет. Дизайном и планировкой нового объекта будет заниматься архитектурное бюро ABD architects. Об этом говорится в пресс-релизе сети гибких офисов.
По оценке консалтинговой компании Cushman & Wakefield, это крупнейшая в 2020 году сделка в сегменте гибких офисов, по итогам которой Space 1 займет лидирующие позиции на рынке по объему предложения сервисных офисов. В портфеле компании теперь насчитывается 43 тыс. кв. м офисных площадей.
Space 1 планирует инвестировать в объект на Садовническая, 9 не менее 50 тыс. руб. на 1 кв. м. На первом этаже нового проекта «Space 1 Балчуг» расположатся объекты общей инфраструктуры, единый ресепшн, переговорные, массажный кабинет, бар, рестораны и кафе и тихие зоны для отдыха, а на шестом этаже разместится терраса. Второй и третий этажи займут отдельные офисные блоки класса А с отделкой от 150 до 2,3 тыс. кв. м. Помещения с первого по третий этаж будут готовы принять арендаторов в апреле 2021 года, отмечается в пресс-релизе. На четвертом, пятом и шестом этажах компания подготовит помещения под конкретных арендаторов за 3–4 месяца «под ключ» с учетом требований заказчика.
Всего в здании планируется разместить более 1,5 тыс. рабочих мест.
@chermac
Угадайте родной регион нового гостя прямого эфира на «Первом федеральном». При освоении земель в тех местах любили сеять кукурузу.
Anonymous Quiz
8%
Урал
15%
Малороссия
32%
Поволжье
32%
Казахстан
9%
Дальний Восток
4%
Югра
В «Москва-Сити» появился новый сервис аренды
В «Москва-Сити» появился новый сервис — аренда апартаментов от департамента застройщика. Такую услугу начали оказывать в Renaissance Development, которая является девелопером знакового проекта Neva Towers — в 2020 году у клиентов компании появился запрос на качественные «арендные» услуги.
В 2020 году арендодатели апартаментов в небоскребах столкнулись с повышенным спросом и требованиями своей ЦА, желающей переехать в популярный квартал, который стал важной точкой притяжения на карте Москвы. Если раньше, для многих арендаторов был уместен найм апартаментов у частных лиц, то сейчас прозрачность финансовых процессов и качество сервиса встали для них на первое место. Это предложение особенно востребовано у юридических лиц, для которых важна строгая финансовая отчетность, а также среди иностранных арендаторов.
Отвечая на запрос рынка, в компании Renaissance Development приняли решение о создании департамента Property Management. Департамент оказывает профессиональные агентские услуги по вторичной продаже, сдаче в аренду и доверительному управлению апартаментов Neva Towers.
Будущие арендаторы получают профессиональный сервис и возможность в «одном окне» выбрать апартаменты, сэкономив время на встречах с агентами разных компаний, оперативно договориться обо всех деталях с собственником и управляющей компанией, получить юридическую поддержку и специальные условия на членство в одном из самых современных фитнес-клубов, расположенном в комплексе.
А владельцы апартаментов получают выгодный сервис, высокий уровень безопасности в комплексе и «заботливое отношение» к своей собственности от девелопера.
@chermac
В «Москва-Сити» появился новый сервис — аренда апартаментов от департамента застройщика. Такую услугу начали оказывать в Renaissance Development, которая является девелопером знакового проекта Neva Towers — в 2020 году у клиентов компании появился запрос на качественные «арендные» услуги.
В 2020 году арендодатели апартаментов в небоскребах столкнулись с повышенным спросом и требованиями своей ЦА, желающей переехать в популярный квартал, который стал важной точкой притяжения на карте Москвы. Если раньше, для многих арендаторов был уместен найм апартаментов у частных лиц, то сейчас прозрачность финансовых процессов и качество сервиса встали для них на первое место. Это предложение особенно востребовано у юридических лиц, для которых важна строгая финансовая отчетность, а также среди иностранных арендаторов.
Отвечая на запрос рынка, в компании Renaissance Development приняли решение о создании департамента Property Management. Департамент оказывает профессиональные агентские услуги по вторичной продаже, сдаче в аренду и доверительному управлению апартаментов Neva Towers.
Будущие арендаторы получают профессиональный сервис и возможность в «одном окне» выбрать апартаменты, сэкономив время на встречах с агентами разных компаний, оперативно договориться обо всех деталях с собственником и управляющей компанией, получить юридическую поддержку и специальные условия на членство в одном из самых современных фитнес-клубов, расположенном в комплексе.
А владельцы апартаментов получают выгодный сервис, высокий уровень безопасности в комплексе и «заботливое отношение» к своей собственности от девелопера.
@chermac
@alimusabek гость прямого эфира fb.me/pervfed из казахстанского рассказал об интересном приёме рекламы недвижимости. Статус WhatsApp с возможностью быстро делиться в Instagram и Facebook. Используете ли вы эти статусы/stories в работе риэлтора?
Anonymous Poll
10%
Да. Всегда.
16%
Да. Редко, но метко.
75%
Нет. Интересно попробовать.