Отмена НДФЛ при продаже жилья экономкласса
Директор координационного центра ОНФ по восстановлению экономики Илья Семин обратился в Минэкономразвития и Минстрой с предложением освободить от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) на продажу жилья экономкласса, которые в этом же году (в 2020) купят квартиру в новостройках или в течение года с момента продажи приобретут квартиру с использованием льготных ипотечных программ.
Говоря о льготных программах автор инициативы имеет ввиду льготную ипотеку под 6,5%, дальневосточную программу и льготные жилищные кредиты для военнослужащих, врачей и учителей. Стоимость жилья экономкласса (в нормативных документах называется стандартным) определяет Минстрой.
По мнению Семина, в сложный 2020 год важно поддержать граждан, которые стремятся улучшить жилищные условия. «Эта мера поможет решиться на покупку жилья немалому числу граждан, оживит рынок первичного жилья и в то же время не приведет к крупным выпадающим доходам бюджета», — пояснил он.
Со следующего года в России вводится прогрессивная шкала налогообложения. Россияне с продажи имущества стоимостью более 5 млн руб. будет платить НДФЛ по ставке 15%. Сейчас НДФЛ необходимо оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности меньше минимального срока владения, который составляет три года. Цены на стандартное жилье в регионах Минстрой устанавливает для расчета социальных выплат россиянам, которым положены льготы.
@chermac
Директор координационного центра ОНФ по восстановлению экономики Илья Семин обратился в Минэкономразвития и Минстрой с предложением освободить от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) на продажу жилья экономкласса, которые в этом же году (в 2020) купят квартиру в новостройках или в течение года с момента продажи приобретут квартиру с использованием льготных ипотечных программ.
Говоря о льготных программах автор инициативы имеет ввиду льготную ипотеку под 6,5%, дальневосточную программу и льготные жилищные кредиты для военнослужащих, врачей и учителей. Стоимость жилья экономкласса (в нормативных документах называется стандартным) определяет Минстрой.
По мнению Семина, в сложный 2020 год важно поддержать граждан, которые стремятся улучшить жилищные условия. «Эта мера поможет решиться на покупку жилья немалому числу граждан, оживит рынок первичного жилья и в то же время не приведет к крупным выпадающим доходам бюджета», — пояснил он.
Со следующего года в России вводится прогрессивная шкала налогообложения. Россияне с продажи имущества стоимостью более 5 млн руб. будет платить НДФЛ по ставке 15%. Сейчас НДФЛ необходимо оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности меньше минимального срока владения, который составляет три года. Цены на стандартное жилье в регионах Минстрой устанавливает для расчета социальных выплат россиянам, которым положены льготы.
@chermac
Используете ли вы стикеры для передачи эмоций в общении с клиентами и коллегами?
Anonymous Poll
16%
Да, часто. С интересом скачиваю свежие стикер паки. Ave, Durov!
18%
Редко, но метко! Смеха ради.
5%
Чаще анимированные GIFки.
29%
Чаще смайлики и эмоджи.
32%
Нет, крайне редко. Чаще голосовые сообщения и звонки.
День изыскателя
В России хотя установить новый профессиональный праздник - День изыскателя, который будет отмечаться в последнее ноябрьское воскресенье.
Изыскательские работы – это комплекс исследований местности, предполагаемой под будущую застройку.
@chermac
В России хотя установить новый профессиональный праздник - День изыскателя, который будет отмечаться в последнее ноябрьское воскресенье.
Изыскательские работы – это комплекс исследований местности, предполагаемой под будущую застройку.
@chermac
Чёрная пятница недвижимости
В понедельник 10 августа открылся сайт акции распродажи недвижимости Black Friday Real Estate, которая пройдет в этом году 21-23 августа. Покупателей будут ожидать лоты в более чем 40 жилых комплексах и загородных поселках от девелоперов московского региона, сообщается в пресс-релизе организаторов акции.
В Black Friday Real Estate 2020 года будут представлены квартиры и апартаменты в новостройках различных классов: «комфорт» (25% лотов), «бизнес» (58%), элитные (10%), а 7% лотов составят загородные дома.
Сколько всего будет выставлено на продажу объектов, и с какими дисконтами станет известно в полночь 21 августа, в момент старта Black Friday Real Estate. По предварительным данным, скидки в этом году будут достигать 27%🤑
В проекте принимают участие крупнейшие застройщики Москвы: «ДонСтрой», «Галс-Девелопмент», ГК «КОРТРОС», AFI Development, «Город на реке. Тушино 2018», «ВТБ Арена Парк», MR Group, Группа «Эталон», «Конти», «Интегра Девелопмент». В этом году к акции присоединились такие компании, как «Мангазея Девелопмент», Renaissance Development, ANT Development и другие.
@chermac
В понедельник 10 августа открылся сайт акции распродажи недвижимости Black Friday Real Estate, которая пройдет в этом году 21-23 августа. Покупателей будут ожидать лоты в более чем 40 жилых комплексах и загородных поселках от девелоперов московского региона, сообщается в пресс-релизе организаторов акции.
В Black Friday Real Estate 2020 года будут представлены квартиры и апартаменты в новостройках различных классов: «комфорт» (25% лотов), «бизнес» (58%), элитные (10%), а 7% лотов составят загородные дома.
Сколько всего будет выставлено на продажу объектов, и с какими дисконтами станет известно в полночь 21 августа, в момент старта Black Friday Real Estate. По предварительным данным, скидки в этом году будут достигать 27%🤑
В проекте принимают участие крупнейшие застройщики Москвы: «ДонСтрой», «Галс-Девелопмент», ГК «КОРТРОС», AFI Development, «Город на реке. Тушино 2018», «ВТБ Арена Парк», MR Group, Группа «Эталон», «Конти», «Интегра Девелопмент». В этом году к акции присоединились такие компании, как «Мангазея Девелопмент», Renaissance Development, ANT Development и другие.
@chermac
Крупнейшая сделка в Москве на рынке гибких офисов
Компания Space 1 арендовала у строительного холдинга «Группа ЛСР» шестиэтажное здание площадью 12 тыс. кв. м в районе Балчуг. В здании разместятся сервисные офисы, договор подписан на 10 лет. Дизайном и планировкой нового объекта будет заниматься архитектурное бюро ABD architects. Об этом говорится в пресс-релизе сети гибких офисов.
По оценке консалтинговой компании Cushman & Wakefield, это крупнейшая в 2020 году сделка в сегменте гибких офисов, по итогам которой Space 1 займет лидирующие позиции на рынке по объему предложения сервисных офисов. В портфеле компании теперь насчитывается 43 тыс. кв. м офисных площадей.
Space 1 планирует инвестировать в объект на Садовническая, 9 не менее 50 тыс. руб. на 1 кв. м. На первом этаже нового проекта «Space 1 Балчуг» расположатся объекты общей инфраструктуры, единый ресепшн, переговорные, массажный кабинет, бар, рестораны и кафе и тихие зоны для отдыха, а на шестом этаже разместится терраса. Второй и третий этажи займут отдельные офисные блоки класса А с отделкой от 150 до 2,3 тыс. кв. м. Помещения с первого по третий этаж будут готовы принять арендаторов в апреле 2021 года, отмечается в пресс-релизе. На четвертом, пятом и шестом этажах компания подготовит помещения под конкретных арендаторов за 3–4 месяца «под ключ» с учетом требований заказчика.
Всего в здании планируется разместить более 1,5 тыс. рабочих мест.
@chermac
Компания Space 1 арендовала у строительного холдинга «Группа ЛСР» шестиэтажное здание площадью 12 тыс. кв. м в районе Балчуг. В здании разместятся сервисные офисы, договор подписан на 10 лет. Дизайном и планировкой нового объекта будет заниматься архитектурное бюро ABD architects. Об этом говорится в пресс-релизе сети гибких офисов.
По оценке консалтинговой компании Cushman & Wakefield, это крупнейшая в 2020 году сделка в сегменте гибких офисов, по итогам которой Space 1 займет лидирующие позиции на рынке по объему предложения сервисных офисов. В портфеле компании теперь насчитывается 43 тыс. кв. м офисных площадей.
Space 1 планирует инвестировать в объект на Садовническая, 9 не менее 50 тыс. руб. на 1 кв. м. На первом этаже нового проекта «Space 1 Балчуг» расположатся объекты общей инфраструктуры, единый ресепшн, переговорные, массажный кабинет, бар, рестораны и кафе и тихие зоны для отдыха, а на шестом этаже разместится терраса. Второй и третий этажи займут отдельные офисные блоки класса А с отделкой от 150 до 2,3 тыс. кв. м. Помещения с первого по третий этаж будут готовы принять арендаторов в апреле 2021 года, отмечается в пресс-релизе. На четвертом, пятом и шестом этажах компания подготовит помещения под конкретных арендаторов за 3–4 месяца «под ключ» с учетом требований заказчика.
Всего в здании планируется разместить более 1,5 тыс. рабочих мест.
@chermac
Угадайте родной регион нового гостя прямого эфира на «Первом федеральном». При освоении земель в тех местах любили сеять кукурузу.
Anonymous Quiz
8%
Урал
15%
Малороссия
32%
Поволжье
32%
Казахстан
9%
Дальний Восток
4%
Югра
В «Москва-Сити» появился новый сервис аренды
В «Москва-Сити» появился новый сервис — аренда апартаментов от департамента застройщика. Такую услугу начали оказывать в Renaissance Development, которая является девелопером знакового проекта Neva Towers — в 2020 году у клиентов компании появился запрос на качественные «арендные» услуги.
В 2020 году арендодатели апартаментов в небоскребах столкнулись с повышенным спросом и требованиями своей ЦА, желающей переехать в популярный квартал, который стал важной точкой притяжения на карте Москвы. Если раньше, для многих арендаторов был уместен найм апартаментов у частных лиц, то сейчас прозрачность финансовых процессов и качество сервиса встали для них на первое место. Это предложение особенно востребовано у юридических лиц, для которых важна строгая финансовая отчетность, а также среди иностранных арендаторов.
Отвечая на запрос рынка, в компании Renaissance Development приняли решение о создании департамента Property Management. Департамент оказывает профессиональные агентские услуги по вторичной продаже, сдаче в аренду и доверительному управлению апартаментов Neva Towers.
Будущие арендаторы получают профессиональный сервис и возможность в «одном окне» выбрать апартаменты, сэкономив время на встречах с агентами разных компаний, оперативно договориться обо всех деталях с собственником и управляющей компанией, получить юридическую поддержку и специальные условия на членство в одном из самых современных фитнес-клубов, расположенном в комплексе.
А владельцы апартаментов получают выгодный сервис, высокий уровень безопасности в комплексе и «заботливое отношение» к своей собственности от девелопера.
@chermac
В «Москва-Сити» появился новый сервис — аренда апартаментов от департамента застройщика. Такую услугу начали оказывать в Renaissance Development, которая является девелопером знакового проекта Neva Towers — в 2020 году у клиентов компании появился запрос на качественные «арендные» услуги.
В 2020 году арендодатели апартаментов в небоскребах столкнулись с повышенным спросом и требованиями своей ЦА, желающей переехать в популярный квартал, который стал важной точкой притяжения на карте Москвы. Если раньше, для многих арендаторов был уместен найм апартаментов у частных лиц, то сейчас прозрачность финансовых процессов и качество сервиса встали для них на первое место. Это предложение особенно востребовано у юридических лиц, для которых важна строгая финансовая отчетность, а также среди иностранных арендаторов.
Отвечая на запрос рынка, в компании Renaissance Development приняли решение о создании департамента Property Management. Департамент оказывает профессиональные агентские услуги по вторичной продаже, сдаче в аренду и доверительному управлению апартаментов Neva Towers.
Будущие арендаторы получают профессиональный сервис и возможность в «одном окне» выбрать апартаменты, сэкономив время на встречах с агентами разных компаний, оперативно договориться обо всех деталях с собственником и управляющей компанией, получить юридическую поддержку и специальные условия на членство в одном из самых современных фитнес-клубов, расположенном в комплексе.
А владельцы апартаментов получают выгодный сервис, высокий уровень безопасности в комплексе и «заботливое отношение» к своей собственности от девелопера.
@chermac
@alimusabek гость прямого эфира fb.me/pervfed из казахстанского рассказал об интересном приёме рекламы недвижимости. Статус WhatsApp с возможностью быстро делиться в Instagram и Facebook. Используете ли вы эти статусы/stories в работе риэлтора?
Anonymous Poll
10%
Да. Всегда.
16%
Да. Редко, но метко.
75%
Нет. Интересно попробовать.
Скидка 30% на жильё зарубежом
По данным зарубежных аналитиков, сейчас наибольшее число предложений с хорошим дисконтом наблюдается на курортах Греции, Болгарии, Испании, Италии, Кипре и Турции.
Болгария 🇧🇬
Сейчас двухкомнатные апартаменты на Солнечном берегу в Болгарии на 3-4 линиях, которые в марте продавались за 27 тыс. евро, сейчас предлагают за 22 тыс. евро.
Турция 🇹🇷
В Аланье евродвушка в комплексе, построенном 6-7 лет назад, сейчас предлагается за 40-42 тыс. Еще в марте она стоила 50 тыс. евро. Часть турецких застройщиков снизили цены по сравнению с мартовскими до 10%.
Испания, Италия 🇮🇹
Для тех инвесторов, которые намерены приобрести недвижимость, а затем ее выгодно перепродать, подойдут Испания и Италия, считает директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.
«Именно там наблюдаются самые большие дисконты — до 30-40%. Это активы, пострадавшие от пандемии: жилые объекты, отели, коммерческая недвижимость, скидки на которую меньше, чем на жилую (10-15%)», — отметила Марина Шалаева.
Италию в последнее время также рассматривают как перспективный рынок для покупки проблемных активов, добавила аналитик международного брокера недвижимости Tranio Саглара Оконова. «Высокий уровень закредитованности собственников, особенно семейных бизнесов, высокая доля туризма в ВВП страны, тяжелый выход из пандемии. Эти факторы делают локацию интересной для инвестирования на падающем рынке», — пояснила аналитик.
Греция 🇬🇷
Жилье со скидкой сейчас можно купить и в Греции. По данным аналитиков, и на островах, и в Афинах, и в Салониках можно найти предложения, подешевевшие на 15-20%. Например, апартаменты греческих островах можно купить по цене от 50 тыс. евро.
Кипр 🇨🇾
Объекты с дисконтом можно встретить и на Кипре, в некоторых случаях скидки достигают 25%, отметила Марина Шалаева из Knight Frank. «Застройщики на Кипре готовы давать скидки, а также обсуждать еще более внушительные дисконты при онлайн-бронировании без просмотра. Такие сделки есть, особенно для клиентов, которые рассматривают участие в паспортной программе», — рассказала эксперт.
@chermac
По данным зарубежных аналитиков, сейчас наибольшее число предложений с хорошим дисконтом наблюдается на курортах Греции, Болгарии, Испании, Италии, Кипре и Турции.
Болгария 🇧🇬
Сейчас двухкомнатные апартаменты на Солнечном берегу в Болгарии на 3-4 линиях, которые в марте продавались за 27 тыс. евро, сейчас предлагают за 22 тыс. евро.
Турция 🇹🇷
В Аланье евродвушка в комплексе, построенном 6-7 лет назад, сейчас предлагается за 40-42 тыс. Еще в марте она стоила 50 тыс. евро. Часть турецких застройщиков снизили цены по сравнению с мартовскими до 10%.
Испания, Италия 🇮🇹
Для тех инвесторов, которые намерены приобрести недвижимость, а затем ее выгодно перепродать, подойдут Испания и Италия, считает директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.
«Именно там наблюдаются самые большие дисконты — до 30-40%. Это активы, пострадавшие от пандемии: жилые объекты, отели, коммерческая недвижимость, скидки на которую меньше, чем на жилую (10-15%)», — отметила Марина Шалаева.
Италию в последнее время также рассматривают как перспективный рынок для покупки проблемных активов, добавила аналитик международного брокера недвижимости Tranio Саглара Оконова. «Высокий уровень закредитованности собственников, особенно семейных бизнесов, высокая доля туризма в ВВП страны, тяжелый выход из пандемии. Эти факторы делают локацию интересной для инвестирования на падающем рынке», — пояснила аналитик.
Греция 🇬🇷
Жилье со скидкой сейчас можно купить и в Греции. По данным аналитиков, и на островах, и в Афинах, и в Салониках можно найти предложения, подешевевшие на 15-20%. Например, апартаменты греческих островах можно купить по цене от 50 тыс. евро.
Кипр 🇨🇾
Объекты с дисконтом можно встретить и на Кипре, в некоторых случаях скидки достигают 25%, отметила Марина Шалаева из Knight Frank. «Застройщики на Кипре готовы давать скидки, а также обсуждать еще более внушительные дисконты при онлайн-бронировании без просмотра. Такие сделки есть, особенно для клиентов, которые рассматривают участие в паспортной программе», — рассказала эксперт.
@chermac
Памятник Виктору Цою
Памятник лидеру группы «Кино» Виктору Цою устанавливали в пятницу в сквере на улице Танкиста Хрустицкого в Санкт-Петербурге, сообщил автор памятника Матвей Макушкин.
Идея установки памятника обсуждалась в Петербурге уже несколько лет. Инициатором его создания выступил фонд "Памяти Виктора Цоя".
По задумке авторов, бронзовая фигура Цоя высотой 2,8 метра устанавливается на гранитный постамент высотой 1,1 метра. В августе 2015 года было подписано постановление городского правительства об установке памятника музыканту. Статуя певца была отлита из бронзы по фотографии авторства Юрия Чашкина. Автор скульптуры - Матвей Макушкин.
Дата открытия памятника не была уточнена.
Сквер на улице Танкиста Хрустицкого, где устанавливается памятник, находится неподалеку от квартиры Цоя на проспекте Ветеранов, где он жил с женой и ребенком.
@chermac
Памятник лидеру группы «Кино» Виктору Цою устанавливали в пятницу в сквере на улице Танкиста Хрустицкого в Санкт-Петербурге, сообщил автор памятника Матвей Макушкин.
Идея установки памятника обсуждалась в Петербурге уже несколько лет. Инициатором его создания выступил фонд "Памяти Виктора Цоя".
По задумке авторов, бронзовая фигура Цоя высотой 2,8 метра устанавливается на гранитный постамент высотой 1,1 метра. В августе 2015 года было подписано постановление городского правительства об установке памятника музыканту. Статуя певца была отлита из бронзы по фотографии авторства Юрия Чашкина. Автор скульптуры - Матвей Макушкин.
Дата открытия памятника не была уточнена.
Сквер на улице Танкиста Хрустицкого, где устанавливается памятник, находится неподалеку от квартиры Цоя на проспекте Ветеранов, где он жил с женой и ребенком.
@chermac
На границе тучи ходят хмуро, Край суровый тишиной объят. У высоких берегов Амура Часовые Родины стоят. Назовите родной регион гостьи эфира «Первого федерального» чата по недвижимости:
Anonymous Quiz
12%
Чита
15%
Иркутск
4%
Уфа
3%
Абакан
53%
Хабаровск
7%
Анадырь
6%
Красноярск
Здравствуйте, коллеги.
Участники викторины хорошо помнят где протекает река Амур. Помнят отечественную историю и песню о трёх танкистах.
Продолжаем знакомство с лицами «Первого федерального» чата в телеграм. Сегодня на связи Хабаровск. Ольга Филитович @OlgaFilitovich АН «Vysotsky Estate»
#федеральныйэфиры
Участники викторины хорошо помнят где протекает река Амур. Помнят отечественную историю и песню о трёх танкистах.
Продолжаем знакомство с лицами «Первого федерального» чата в телеграм. Сегодня на связи Хабаровск. Ольга Филитович @OlgaFilitovich АН «Vysotsky Estate»
#федеральныйэфиры
YouTube
Эфиры «Первого федерального». Ольга Филитович, "Хабаровск@Vysotsky estate”
Разминка ума
Ипотека в наследство
Согласно Гражданскому кодексу РФ, в состав наследства входят, в том числе, принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права и обязанности. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В случае прекращения выплат по кредиту банк-кредитор вправе будет обратить взыскание на имущество, находящееся у него в ипотеке. При этом наследникам желательно выяснить, не страховались ли при выдаче ипотечного кредита жизнь и здоровье заемщика, и что является в этой ситуации страховым случаем. Возможно, по условиям договора выплаты банку осуществит страховая компания.
Если все-таки окажется, что выплаты обязаны осуществлять наследники, то у них также есть право отказаться от наследства. Но в данном случае нужно иметь в виду, что отказ от части наследства невозможен, поэтому намерение отказаться от долгов или от имущества, обремененного ипотекой, может быть реализовано только при отказе и от всего остального имущества, принадлежавшего наследодателю.
@chermac
Ипотека в наследство
Согласно Гражданскому кодексу РФ, в состав наследства входят, в том числе, принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права и обязанности. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В случае прекращения выплат по кредиту банк-кредитор вправе будет обратить взыскание на имущество, находящееся у него в ипотеке. При этом наследникам желательно выяснить, не страховались ли при выдаче ипотечного кредита жизнь и здоровье заемщика, и что является в этой ситуации страховым случаем. Возможно, по условиям договора выплаты банку осуществит страховая компания.
Если все-таки окажется, что выплаты обязаны осуществлять наследники, то у них также есть право отказаться от наследства. Но в данном случае нужно иметь в виду, что отказ от части наследства невозможен, поэтому намерение отказаться от долгов или от имущества, обремененного ипотекой, может быть реализовано только при отказе и от всего остального имущества, принадлежавшего наследодателю.
@chermac