Немного нудятины, мои дорогие.
О чем ещё поговорить с утра в воскресенье, как не о государственных пошлинах. Вот много лет я в теме и только сейчас задумался, что мы всегда её платим и все.

Сосредотачиваемся на правильности реквизитов там и наличии копии. С другой стороны стандартная пошлина - 2000 рублей, впрочем, не так и много.

Но что меня приводит в тупик, так это тот факт, что для юридического лица она в 11 (!) раз больше, чем для физика.
Это несправедливость
меня ввела в ступор. Даже завтракать не могу. Бутерброд с красной икрой в рот не лезет.
Забота о предпринимателях, блин. Даже не знаю, как жить дальше. Хорошо хоть я за пост в телеграмм не оплачиваю сбор какой-нибудь. Спасибо Паше за это.

Знакомьтесь, это Александр.
Александр - тренер миллионеров. Хорошо устроился, дядя. То есть я должен придти к нему, показать чек, что являюсь миллионером, и только после этого тренинг.
Ну уж, дудки. Нашёл дурака.

Ты попробуй из новичка миллионера сделай, совершенно иные усилия.
А миллионеров пусть тренер сборной России по футболу тренирует.

Не знаю как Вы, а я за то, чтобы между риелторами всегда стоял не vs, а vsop. И после третьей всегда подойдёт его Величество Компромисс.

Главное, чтобы действо не перед сделкой происходило,
в противном случае негатифчик прилетит.

Всегда твердил и буду твердить в духе Твардовского. Простите за каламбур. Но так запомните быстрее. И скринов отправите коллегам гораздо больше.

Всем своим клиентам стараюсь прямо заявлять именно так - плакатно. И это работает.
Да так, что CRM, SMM, LDGR - нервно курят в сторонке. Да-да, на той же площадке покуривают, где все слушатели неучей коучей.

Но чтобы получить рекомендацию, надо пахать в риелторстве и не для галочки, а для Леночки, то есть для себя любимых. Тогда результат будет и ещё с десяток оваций, конечно же после рекомендаций.

Никогда не понимал таких огромных цифр, поэтому всегда переводил их в понятные осязаемые вещи.

Получилось, что на сумму сделок 24 бурж-халифы можно построить. Все равно непонятно? Честно говоря, мне тоже. Но уже хоть ясно, что очень до хера.

На злобу риелторского дня, уважаемые подписчики.

Рисунок сохранил дома, спустя годы Дуров и Цукерберг на аукционе Кристи будут миллиардами за него меряться.
Первый авторский от @chermac
Художника ищем.

Суть диаграммы - мы проходим много курсов и тренингов, но главный инструмент у большинства, к сожалению именно такой. Хорошо, что кризис, начинают бегать и искать инструменты 🧰 продаж.

Один из друзей прислал.
Ставлю незамедлительно в ленту. Очень актуально, на самом деле. Не выясняют потребности клиента и сразу в бой, что равносильно поражению.

А вот и главный пожиратель наших клиентов. Надеюсь Вы без труда угадали сберовского отпрыска Дом клик, африканское (да-да!) Авито, нашего Циана, ну и без Яндекса мы никуда. Везде нос сунет.

24/7 трудится товарищ, достоен восхищения, ну и с нашей стороны - заполнения, пополнения и консультаций.
Кстати, живет в вашем смартфоне.

Немного футуризма в ленту.
Пройдёт совсем немного времени и умные квартиры будут сами открывать вам двери в виртуальной или реальной новостройке и рассказывать о себе, тем самым самопрезентация будет осуществлена без специалиста.

Пожалуй, самая неоднозначная услуга в агентствах недвижимости.
Сколько она унесла денег и принесла разочарований для сторон - в калькуляторе нет столько знаков на циферблате, чтобы подсчитать.

Простым языком, когда срочно нужны деньги, то продавец обращается к риелторам для осуществления этой нехитрой сделки.

Задача покупателя - отжать по полной цену и максимально быстро проверить юридическую чистоту. Задача продавца - максимально дорого отдать свою недвижимость.

Если в былые времена сделки у нотариуса были явлением не частым, то с 01 июня 2016 года ряд договоров подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В том числе это сделки с несовершеннолетними и долевой собственностью.

Защиты прав и тех, и вторых не особо видно, но видно было, что очень на высоком уровне пролоббировали этот закон, существенно увеличивший доход нотариусов. 15-25 тр просто на ровном месте вместо существовавших 2-3 тр. Любишь не любишь, а теперь в нотариальной конторе ждут тебя с твоими монетами.

Следовательно и риелторский хлеб подъеден, потому как за договор и сопровождение поток денег законодательным способом направлен в карман нотариата.

Как вы догадались у нас ещё одна рубрика (ваши истории) ✅

«Первая сделка или приключения плиты»

Нашёл срочный выкуп. За 1 млн 50 тысяч агентство выкупает в 3-дневный срок квартиру.
После сделки, разбирая вещи и отдавая ключи, хозяева предлагают мне купить их стиралку и плиту. Прикинув, что если не даже пригодится, то продам - договариваюсь и покупаю.

Следующий кадр - мы тащим по лестнице со 2 этажа эту дуру (плиту) и из неё сыпятся внутренности (поддоны), корячимся, материмся.
Грузим в авто и увозим в гараж.

Через 3 дня звонит руководитель и спрашивает, где плита. Я говорю, что я ее купил, на что он мне отвечает, что без плиты продавать квартиру нельзя. Возвращай на хер, а лучше на место. В общем мы с товарищем, пыхтим и тащим эту плиту обратно, но уже наверх.

Вывод: инициатива наказуема, тащить, что ни попадя, даже за деньги, можно только после сделки.

Лев, спасибо за историю 🤝

Очень важным аргументом при продаже квартиры является наличие шикарного или просто хорошего вида из окна.

Более того, чем более ты силён в своём ремесле, тем лучше ты сможешь увеличить ее стоимость и нивелировать возражения, просто «продав вид из окна», а не сами апартаменты. Тем самым, акцентируешь внимание клиента на уникальности объекта.

Икона стиля и самая крупная сеть агентств недвижимости в мире, свыше 8000 офисов, охват 80 стран мира делает Century 21 самым узнаваемым брендом в нашей специфике.

Не успел открыть сайт - уже включили в процесс покупки. Настоящие профессионалы. Скоро полтинник, кстати, пара лет осталось. Мощный бренд, так и хочется с утра пораньше прыгнуть от мрачных личных перспектив в эгрегор лучших традиций the world realty business. Все, ищу инвестора. Вот и план на эту неделю.

В своей деятельности мы сталкиваемся с разными субъектами и институтами, с которыми вступаем в диалог и отношения.

Но орган по охране прав несовершеннолетних, кратко и по-русски - «опека», на особом месте. Здесь приходится играть мускулами и общаться с менеджментом опеки с большим запасом прочности и терпения.

В моей практике было очень много ситуаций, когда победы приходили неожиданно, но они всегда являлись результатом последовательных действий.

И то, что априори в одном регионе, в другом может
просто не работать. Увы.

Так уж повелось, что в нашей профессии девушек больше, чем мужчин. Скорее всего это потому, что они более проницательные и хваткие по жизни, а это в сфере риелторско-психологических отношений играет большую роль.

Волевые и нацеленные на результат, красивые и дерзкие, они украшают сферу недвижимости и наполняют ее своим пониманием. А мужчинам стоит только принимать их сторону.

Сегодня много показов и разъездов, поэтому ничего не пишу практически. Картинок наделал, но пока не спешу выкладывать, так как все время на переговоры уходит.

Ну, и хорошие новости для нас для всех, скоро «дневник черного риелтора» появится в Facebook и Vk. То есть будет возможность общаться и выкладывать свои истории, полезные советы и выражать свою точку зрения.

Увеличиваем охват. Все по законам маркетинга, а как вы хотели.