А вот и главный пожиратель наших клиентов. Надеюсь Вы без труда угадали сберовского отпрыска Дом клик, африканское (да-да!) Авито, нашего Циана, ну и без Яндекса мы никуда. Везде нос сунет.

24/7 трудится товарищ, достоен восхищения, ну и с нашей стороны - заполнения, пополнения и консультаций.
Кстати, живет в вашем смартфоне.

Немного футуризма в ленту.
Пройдёт совсем немного времени и умные квартиры будут сами открывать вам двери в виртуальной или реальной новостройке и рассказывать о себе, тем самым самопрезентация будет осуществлена без специалиста.

Пожалуй, самая неоднозначная услуга в агентствах недвижимости.
Сколько она унесла денег и принесла разочарований для сторон - в калькуляторе нет столько знаков на циферблате, чтобы подсчитать.

Простым языком, когда срочно нужны деньги, то продавец обращается к риелторам для осуществления этой нехитрой сделки.

Задача покупателя - отжать по полной цену и максимально быстро проверить юридическую чистоту. Задача продавца - максимально дорого отдать свою недвижимость.

Если в былые времена сделки у нотариуса были явлением не частым, то с 01 июня 2016 года ряд договоров подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В том числе это сделки с несовершеннолетними и долевой собственностью.

Защиты прав и тех, и вторых не особо видно, но видно было, что очень на высоком уровне пролоббировали этот закон, существенно увеличивший доход нотариусов. 15-25 тр просто на ровном месте вместо существовавших 2-3 тр. Любишь не любишь, а теперь в нотариальной конторе ждут тебя с твоими монетами.

Следовательно и риелторский хлеб подъеден, потому как за договор и сопровождение поток денег законодательным способом направлен в карман нотариата.

Как вы догадались у нас ещё одна рубрика (ваши истории) ✅

«Первая сделка или приключения плиты»

Нашёл срочный выкуп. За 1 млн 50 тысяч агентство выкупает в 3-дневный срок квартиру.
После сделки, разбирая вещи и отдавая ключи, хозяева предлагают мне купить их стиралку и плиту. Прикинув, что если не даже пригодится, то продам - договариваюсь и покупаю.

Следующий кадр - мы тащим по лестнице со 2 этажа эту дуру (плиту) и из неё сыпятся внутренности (поддоны), корячимся, материмся.
Грузим в авто и увозим в гараж.

Через 3 дня звонит руководитель и спрашивает, где плита. Я говорю, что я ее купил, на что он мне отвечает, что без плиты продавать квартиру нельзя. Возвращай на хер, а лучше на место. В общем мы с товарищем, пыхтим и тащим эту плиту обратно, но уже наверх.

Вывод: инициатива наказуема, тащить, что ни попадя, даже за деньги, можно только после сделки.

Лев, спасибо за историю 🤝

Очень важным аргументом при продаже квартиры является наличие шикарного или просто хорошего вида из окна.

Более того, чем более ты силён в своём ремесле, тем лучше ты сможешь увеличить ее стоимость и нивелировать возражения, просто «продав вид из окна», а не сами апартаменты. Тем самым, акцентируешь внимание клиента на уникальности объекта.

Икона стиля и самая крупная сеть агентств недвижимости в мире, свыше 8000 офисов, охват 80 стран мира делает Century 21 самым узнаваемым брендом в нашей специфике.

Не успел открыть сайт - уже включили в процесс покупки. Настоящие профессионалы. Скоро полтинник, кстати, пара лет осталось. Мощный бренд, так и хочется с утра пораньше прыгнуть от мрачных личных перспектив в эгрегор лучших традиций the world realty business. Все, ищу инвестора. Вот и план на эту неделю.

В своей деятельности мы сталкиваемся с разными субъектами и институтами, с которыми вступаем в диалог и отношения.

Но орган по охране прав несовершеннолетних, кратко и по-русски - «опека», на особом месте. Здесь приходится играть мускулами и общаться с менеджментом опеки с большим запасом прочности и терпения.

В моей практике было очень много ситуаций, когда победы приходили неожиданно, но они всегда являлись результатом последовательных действий.

И то, что априори в одном регионе, в другом может
просто не работать. Увы.

Так уж повелось, что в нашей профессии девушек больше, чем мужчин. Скорее всего это потому, что они более проницательные и хваткие по жизни, а это в сфере риелторско-психологических отношений играет большую роль.

Волевые и нацеленные на результат, красивые и дерзкие, они украшают сферу недвижимости и наполняют ее своим пониманием. А мужчинам стоит только принимать их сторону.

Сегодня много показов и разъездов, поэтому ничего не пишу практически. Картинок наделал, но пока не спешу выкладывать, так как все время на переговоры уходит.

Ну, и хорошие новости для нас для всех, скоро «дневник черного риелтора» появится в Facebook и Vk. То есть будет возможность общаться и выкладывать свои истории, полезные советы и выражать свою точку зрения.

Увеличиваем охват. Все по законам маркетинга, а как вы хотели.

Сегодня обедал со знакомым предпринимателем - коллегой, показал этот канал ему, с ходу предложил 50 штук.

Ты говорю упал совсем, такие вещи не продаются, у меня впервые глаза загорелись от азарта, рисование начал осваивать, а ты меня снова в депрессию вогнать хочешь.

С другой стороны хоть буду понимать, что простое увлечение денег стоит. Жду новых предложений, не для продажи, а для понимания.
Как человек, который в продажах очень давно - понимаю, что все стоит денег.

Представляете новость: «Мак Грегор завершил карьеру бойца ММА и устроился на стажировку в Этажи».

Продавалось бы все у этого парня, даже гребаный недострой в Оймяконе. Кстати, где это. Вот и я не в курсе.

В каком-то смысле президент США 🇺🇸 мой коллега, не знаю как вас, а меня это очень мотивирует.

Вот такой опрос состряпал.
И он имеет право на жизнь.
В нашем регионе первые лица работают исключительно со мной лично, так уж повелось. Это подкупает, безусловно. До сих пор не разобрался, правильно ли, что беру комиссию с них. Так то решают любые вопросы, если мне надо.

Когда в SMM общении рождаются интересные диалоги

Как расшифровывается эта аббревиатура? Правильно, центральное инвестиционное агентство недвижимости, а на самом деле мощный рекламный медиа-ресурс. Явное противоречие здравого смысла и подмена понятий.

На федеральных каналах исповедуют работу без посредников, ну и пока ещё через проверенных риелторов.
Наши лавры понемногу себе забирают. Ну и облизываются на успехи Авито.

Очередной респект Павлу за создание мессенджера Telegram, который по многим параметрам глубже, чем социальные сети.
А уж телеграмм каналы это вообще революция. Удобно, функционально, прибыльно.

Слышал, что в мурманском регионе группа предприимчивых риелторов создали 22 постоянно действующие группы, которые обошли на повороте и Гильдию и Федеральные агрегаторы по эффективности.

Решил опрос сделать, кто победит - очевидно, но подождём результатов. Через сутки закрою голосование.