Разминка ума
Ипотека в наследство
Согласно Гражданскому кодексу РФ, в состав наследства входят, в том числе, принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права и обязанности. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В случае прекращения выплат по кредиту банк-кредитор вправе будет обратить взыскание на имущество, находящееся у него в ипотеке. При этом наследникам желательно выяснить, не страховались ли при выдаче ипотечного кредита жизнь и здоровье заемщика, и что является в этой ситуации страховым случаем. Возможно, по условиям договора выплаты банку осуществит страховая компания.
Если все-таки окажется, что выплаты обязаны осуществлять наследники, то у них также есть право отказаться от наследства. Но в данном случае нужно иметь в виду, что отказ от части наследства невозможен, поэтому намерение отказаться от долгов или от имущества, обремененного ипотекой, может быть реализовано только при отказе и от всего остального имущества, принадлежавшего наследодателю.
@chermac
Ипотека в наследство
Согласно Гражданскому кодексу РФ, в состав наследства входят, в том числе, принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права и обязанности. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В случае прекращения выплат по кредиту банк-кредитор вправе будет обратить взыскание на имущество, находящееся у него в ипотеке. При этом наследникам желательно выяснить, не страховались ли при выдаче ипотечного кредита жизнь и здоровье заемщика, и что является в этой ситуации страховым случаем. Возможно, по условиям договора выплаты банку осуществит страховая компания.
Если все-таки окажется, что выплаты обязаны осуществлять наследники, то у них также есть право отказаться от наследства. Но в данном случае нужно иметь в виду, что отказ от части наследства невозможен, поэтому намерение отказаться от долгов или от имущества, обремененного ипотекой, может быть реализовано только при отказе и от всего остального имущества, принадлежавшего наследодателю.
@chermac
Недвижимость короля рок-н-ролла
16 августа был день памяти Элвиса Пресли. Король рок-н-ролла скончался в возрасте 42 лет — в этот день 1977 года он был найден мертвым в ванной. Причиной смерти знаменитого музыканта, по заключению медиков, стала сердечная недостаточность.
Поговорим о недвижимости, принадлежавшей Пресли.
Дом детства
Дом детства Элвиса расположен в городе Тупело на севере штата Массачусетс. Здание было построено на участке 6 га в 1920-х годах папой и дядей Элвиса. В нем три комнаты и небольшая кухня. Здесь музыкант провел свое детство вместе с матерью Глэсис и отцом Верноном. В 1948 году семья переехала в штат Теннеси, где главе семьи проще было найти работу. Семейство обосновалось в городе Мемфис. Именно здесь Элвис познакомился с афроамериканским стилями музыки — блюзом, буги-вуги и ритм-н-блюзом. Два года назад дом детства короля рок-н-ролла был выставлен на продажу за 2 млн долларов.
Дом, где Элвин жил с женой Присциллой
Дом Элвиса Пресли, в котором он жил первое время со своей женой Присциллой находится в поместье Грейсленд в Мемфисе. Он представляет собой двухкомнатный трейлер. Два года назад этот дом также был выставлен на продажу. Его оценили в
250–500 тыс долларов. Сообщалось, что все интерьеры здесь сохранились со времен Элвиса.
Особняк в Беверли-Хиллз
Элвис жил вместе с женой в особняке, расположенном в Беверли-Хиллз (Калифорния, США) на улице North Hillcrest Road, с 1967 по 1973 год. В разное время соседями короля рок-н-ролла были знаменитые американские музыканты Фрэнк Синатра, Дин Мартин и Рэй Чарльз. В одноэтажном доме четыре спальни, пять ванных комнат, столовая, гостиная класса люкс, мансардная крыша и окна во всю стену — от пола до потолка. Комнаты украшают каменные камины и кессонные потолки. Во дворе дома есть бассейн. Сейчас вилла Элвиса сдается в аренду за 60 тыс. долларов.
Тайный дом
Дом с участком короля рок-н-ролла Элвиса Пресли, который был тайно приобретен им в 1965 году, расположен в Колдуотере, штат Миссисипи. Певец приобрел недвижимость на имя своего отца Вернона Пресли. Затем она была передана в собственность матери музыканта. Сейчас дом принадлежит человеку из близкого круга Пресли. На территории 500 кв. м расположены дом с двумя спальнями и таким же количеством ванных комнат, сарай и мастерская. Здесь есть также сине-белый Buick 1955 года, усеянный пулевыми отверстиями. Элвис использовал машину в качестве мишени. В марте сообщалось, что дом продается за 485 тыс. долларов
@chermac
16 августа был день памяти Элвиса Пресли. Король рок-н-ролла скончался в возрасте 42 лет — в этот день 1977 года он был найден мертвым в ванной. Причиной смерти знаменитого музыканта, по заключению медиков, стала сердечная недостаточность.
Поговорим о недвижимости, принадлежавшей Пресли.
Дом детства
Дом детства Элвиса расположен в городе Тупело на севере штата Массачусетс. Здание было построено на участке 6 га в 1920-х годах папой и дядей Элвиса. В нем три комнаты и небольшая кухня. Здесь музыкант провел свое детство вместе с матерью Глэсис и отцом Верноном. В 1948 году семья переехала в штат Теннеси, где главе семьи проще было найти работу. Семейство обосновалось в городе Мемфис. Именно здесь Элвис познакомился с афроамериканским стилями музыки — блюзом, буги-вуги и ритм-н-блюзом. Два года назад дом детства короля рок-н-ролла был выставлен на продажу за 2 млн долларов.
Дом, где Элвин жил с женой Присциллой
Дом Элвиса Пресли, в котором он жил первое время со своей женой Присциллой находится в поместье Грейсленд в Мемфисе. Он представляет собой двухкомнатный трейлер. Два года назад этот дом также был выставлен на продажу. Его оценили в
250–500 тыс долларов. Сообщалось, что все интерьеры здесь сохранились со времен Элвиса.
Особняк в Беверли-Хиллз
Элвис жил вместе с женой в особняке, расположенном в Беверли-Хиллз (Калифорния, США) на улице North Hillcrest Road, с 1967 по 1973 год. В разное время соседями короля рок-н-ролла были знаменитые американские музыканты Фрэнк Синатра, Дин Мартин и Рэй Чарльз. В одноэтажном доме четыре спальни, пять ванных комнат, столовая, гостиная класса люкс, мансардная крыша и окна во всю стену — от пола до потолка. Комнаты украшают каменные камины и кессонные потолки. Во дворе дома есть бассейн. Сейчас вилла Элвиса сдается в аренду за 60 тыс. долларов.
Тайный дом
Дом с участком короля рок-н-ролла Элвиса Пресли, который был тайно приобретен им в 1965 году, расположен в Колдуотере, штат Миссисипи. Певец приобрел недвижимость на имя своего отца Вернона Пресли. Затем она была передана в собственность матери музыканта. Сейчас дом принадлежит человеку из близкого круга Пресли. На территории 500 кв. м расположены дом с двумя спальнями и таким же количеством ванных комнат, сарай и мастерская. Здесь есть также сине-белый Buick 1955 года, усеянный пулевыми отверстиями. Элвис использовал машину в качестве мишени. В марте сообщалось, что дом продается за 485 тыс. долларов
@chermac
Вы проживаете в Российском Федеральном округе или Республике
Anonymous Poll
18%
Северо-Западном ФО
30%
Центральном ФО
8%
Южном ФО
5%
Северо-Кавказском ФО
10%
Приволжском ФО
8%
Уральском ФО
10%
Сибирском ФО
8%
Дальневосточном ФО
2%
Республике бСССР
1%
Стране дальнего зарубежья
От Волги до Енисея
Ногами не счесть километры,
Рассея, моя Рассея – От Волги и до Енисея. Отгадайте регион где риэлторствует гость блиц-эфира. Встреча в среду 19.08.2020 в 14:00 по Москве. В объяснении регионы притока/оттока населения в/из региона гостя.
Ногами не счесть километры,
Рассея, моя Рассея – От Волги и до Енисея. Отгадайте регион где риэлторствует гость блиц-эфира. Встреча в среду 19.08.2020 в 14:00 по Москве. В объяснении регионы притока/оттока населения в/из региона гостя.
Anonymous Quiz
34%
Свердловская область
9%
Калининградская область
8%
Чукотка
7%
Дагестан
13%
Приморье
18%
Хакассия
10%
Смоленская область
QR- Москва
В Москве планируется создать новую систему навигации: умные таблички с QR-кодами. Об этом говорится на сайте столичной мэрии.
Уже в 2021 году на улицах столицы будет установлено несколько сотен навигационных указателей с QR-кодами, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, такие указатели будут вести к домам, связанным с историей и героями военных лет. «Проект небольшой, но очень важный. Новый формат городской навигации послужит доброму делу сохранения исторической памяти о подвиге народа в Великой Отечественной войне», — отметил мэр.
Первые 19 указателей с QR-кодами появились в столице в этом году, они указывают путь к музею на Поклонной горе и домам, в которых жили маршалы — полководцы Великой Отечественной войны. Чтобы воспользоваться навигацией, нужно навести камеру смартфона на QR-код. Далее пользователь переходит на страничку, на которой можно проложить маршрут до места, а также прочитать его историю или краткую биографию полководца, жившего в этом доме.
По данным столичного правительства, город обновил систему навигации за последние несколько лет — установлено 11,1 тыс. указателей кратчайшего пути к школам, поликлиникам, музеям и другим общественным зданиям.
В Москве была разработана интуитивная навигация, альбом типовых решений благоустройства примагистральных территорий от проезжей части до фасадов зданий, зеленых массивов или пешеходных дорожек опубликовала Москомархитектура.
@chermac
Рекламанапервом
В Москве планируется создать новую систему навигации: умные таблички с QR-кодами. Об этом говорится на сайте столичной мэрии.
Уже в 2021 году на улицах столицы будет установлено несколько сотен навигационных указателей с QR-кодами, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, такие указатели будут вести к домам, связанным с историей и героями военных лет. «Проект небольшой, но очень важный. Новый формат городской навигации послужит доброму делу сохранения исторической памяти о подвиге народа в Великой Отечественной войне», — отметил мэр.
Первые 19 указателей с QR-кодами появились в столице в этом году, они указывают путь к музею на Поклонной горе и домам, в которых жили маршалы — полководцы Великой Отечественной войны. Чтобы воспользоваться навигацией, нужно навести камеру смартфона на QR-код. Далее пользователь переходит на страничку, на которой можно проложить маршрут до места, а также прочитать его историю или краткую биографию полководца, жившего в этом доме.
По данным столичного правительства, город обновил систему навигации за последние несколько лет — установлено 11,1 тыс. указателей кратчайшего пути к школам, поликлиникам, музеям и другим общественным зданиям.
В Москве была разработана интуитивная навигация, альбом типовых решений благоустройства примагистральных территорий от проезжей части до фасадов зданий, зеленых массивов или пешеходных дорожек опубликовала Москомархитектура.
@chermac
Рекламанапервом
Блиц эфир “Первого федерального” с Денисом Бахаревым, руководителем АН «Этика» из Абакана, республика Хакасия. Беседуем о наработках сибиряков, об успехах систем партнёрских продаж в этом сибирском городе.
#федеральныйэфиры
Рекламанапервом
#федеральныйэфиры
Рекламанапервом
Instagram
Instagram post by Андрей Родькин • Aug 19, 2020 at 10:39am UTC
6 Likes, 1 Comments - Андрей Родькин (@andreykvartiryer49) on Instagram
Новый агрегатор по аренде жилья
В России в следующем году может появиться онлайн-платформа по аренде жилья. Для создания агрегатора необходимо внести ряд законодательных изменений, которые могут быть подготовлены уже в осеннюю сессию в Госдуме. Об этом заявил гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко, передает «РИА-Недвижимость».
В соответствии с дорожной картой правительства «Дом.РФ» подготовил законопроект, предусматривающий создание платформы арендного жилья для обязательного учета арендных отношений, расчетов с учетом удобного для граждан налогового режима (самозанятые, ИП, обычный режим и т.п.). Сейчас законопроект направлен в Минстрой России и будет рассмотрен профильными органами федеральной исполнительной власти. В компании рассчитывают на его положительное рассмотрение в Госдуме в осеннюю сессию.
Онлайн-платформа для размещения объявлений об аренде жилья будет насыщена различными удобными сервисами для пользователей и в целом способствовать формированию в стране цивилизованного рынка арендного жилья, сказал Мутко.
Также Росреестр и Федеральная кадастровая палата весной 2019 года заявили о планах запустить сервис аренды жилья и отелей на территории Крыма по аналогу с Airbnb и Booking, а позже распространят его на все регионы России. Сервис поможет бороться с мошенниками и выявлять серую аренду.
@chermac
Рекламанапервом
В России в следующем году может появиться онлайн-платформа по аренде жилья. Для создания агрегатора необходимо внести ряд законодательных изменений, которые могут быть подготовлены уже в осеннюю сессию в Госдуме. Об этом заявил гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко, передает «РИА-Недвижимость».
В соответствии с дорожной картой правительства «Дом.РФ» подготовил законопроект, предусматривающий создание платформы арендного жилья для обязательного учета арендных отношений, расчетов с учетом удобного для граждан налогового режима (самозанятые, ИП, обычный режим и т.п.). Сейчас законопроект направлен в Минстрой России и будет рассмотрен профильными органами федеральной исполнительной власти. В компании рассчитывают на его положительное рассмотрение в Госдуме в осеннюю сессию.
Онлайн-платформа для размещения объявлений об аренде жилья будет насыщена различными удобными сервисами для пользователей и в целом способствовать формированию в стране цивилизованного рынка арендного жилья, сказал Мутко.
Также Росреестр и Федеральная кадастровая палата весной 2019 года заявили о планах запустить сервис аренды жилья и отелей на территории Крыма по аналогу с Airbnb и Booking, а позже распространят его на все регионы России. Сервис поможет бороться с мошенниками и выявлять серую аренду.
@chermac
Рекламанапервом
👍1
Какие из гостинцев на Всероссийском жилищном конгрессе Ленинград/Петербург привлекают вас больше других?
Anonymous Poll
33%
Камчатский краб колючка 🦔
23%
Сахалинская красная икра 🎣
10%
Сочинская чурчхела 🍇
18%
Дагестанский коньяк 🥃
6%
Кубанские фрукты 🍈
11%
Белорусское мороженое 🍦
15%
Североморский гребешок 🐔
12%
Астраханская рыбка 🐠
6%
Алютерская сельдь 🐟
2%
В комментариях напишите чем бы угостили ТоварИщей на ВЖК
👍1
Сделка по 2ГИС
Сбербанк закрыл сделку по приобретению картографического сервиса 2ГИС.
По итогам сделки доля Сбербанка составила 72%, доля совместного предприятия Сбербанка и Mail. ru Group в сфере транспорта и еды — 3%. Основатели сервиса и менеджмент сохранили за собой 25% в компании. Инвестиционные фонды Baring Vostok и RTP Global полностью вышли из капитала 2ГИС.
Сбербанк и 2ГИС утвердили «дорожную карту» совместных проектов на два года. В числе приоритетных направлений — развитие картографической платформы, которая поможет совершенствовать сервисы экосистемы и создавать новые продукты, запуск новых возможностей в геосервисе 2ГИС, в том числе маркетплейса, создание инструментов для разработчиков, которые позволят использовать данные и картографию 2ГИС в других мобильных приложениях и сервисах.
2ГИС занимает шестое место в рейтинге самых дорогих компаний Рунета по версии Forbes с оценкой $320 млн. По собственным данным, сервис охватывает 486 городов в 11 странах, его ежемесячная аудитория составляет около 50 млн пользователей.
@chermac
рекламанапервом
Сбербанк закрыл сделку по приобретению картографического сервиса 2ГИС.
По итогам сделки доля Сбербанка составила 72%, доля совместного предприятия Сбербанка и Mail. ru Group в сфере транспорта и еды — 3%. Основатели сервиса и менеджмент сохранили за собой 25% в компании. Инвестиционные фонды Baring Vostok и RTP Global полностью вышли из капитала 2ГИС.
Сбербанк и 2ГИС утвердили «дорожную карту» совместных проектов на два года. В числе приоритетных направлений — развитие картографической платформы, которая поможет совершенствовать сервисы экосистемы и создавать новые продукты, запуск новых возможностей в геосервисе 2ГИС, в том числе маркетплейса, создание инструментов для разработчиков, которые позволят использовать данные и картографию 2ГИС в других мобильных приложениях и сервисах.
2ГИС занимает шестое место в рейтинге самых дорогих компаний Рунета по версии Forbes с оценкой $320 млн. По собственным данным, сервис охватывает 486 городов в 11 странах, его ежемесячная аудитория составляет около 50 млн пользователей.
@chermac
рекламанапервом
Записки риелтора: дом на Заречной улице
Продолжаем нашу рубрику «Записки риелтора»🔥 Чтобы поделиться своей историей, пишите администратору канала @yaroslavabrodnikova😉
Евгений Таничев, город Мурманск, АН «Аренда 51»
Обратилась ко мне по рекомендации женщина продать двушку по улице Заречной в нашем городе. Надо сказать, что район этот пользовался дурной славой. Старый фонд, деревяшки, никакой инфраструктуры, неудобный подъезд, стаи бродячих собак и вид ко всему на производственную портовую зону.
Приехал, посмотрел квартиру, которая досталась заказчику в наследство от ушедшей на тот свет от пьянства родственницы.
Смотреть было не на что, дом 50х годов постройки, на отшибе, удобства во дворе, при входе парила труба отопления с горячей водой. Жесть, одним словом. Квартира в состоянии «не стояния», второй этаж двухэтажного каменного дома. Попрыгал на полах и пожалел об этом, перекрытия пошли волнами. Взял ключи, договорились по цене. Для себя, как обычно это делаю попытался определить портрет будущего покупателя.
В голове сформировалось что-то из области: «покупателем будет человек, который вырос на Петушинке (старый жилой район с бараками на берегу Кольского залива, на месте которого вырос порт), с ограниченным бюджетом, как альтернатива комнате».
Начал продажу, что делать.
Было пару показов, но люди исчезали и растворялись после просмотров навсегда, одарив меня напоследок недоуменным взглядом.
Однажды весной мне позвонила женщина, забрал ее, она для взяла с собой подругу, отвёз на просмотр. Самое удивительное, что она не обращала внимания на массу неудобств. Впрочем, в квартире все было неудобно, как в ней, так и за её пределами. И в конце восхищенно заявила подруге поддержки: «Представляешь, вид на мою Петушинку».
На следущий день перезвонила: «Евгений, мы берём ее, но нам нужен аккредитив». Я опешил. Уж больно не вязались квартира на заречной, весна и аккредитив. Тем не менее сделку мы провели и покупательница была счастлива, что за 300 тысяч рублей купила вид на свою молодость.
#запискириелтора
@chermac
Реклама на первом
Продолжаем нашу рубрику «Записки риелтора»🔥 Чтобы поделиться своей историей, пишите администратору канала @yaroslavabrodnikova😉
Евгений Таничев, город Мурманск, АН «Аренда 51»
Обратилась ко мне по рекомендации женщина продать двушку по улице Заречной в нашем городе. Надо сказать, что район этот пользовался дурной славой. Старый фонд, деревяшки, никакой инфраструктуры, неудобный подъезд, стаи бродячих собак и вид ко всему на производственную портовую зону.
Приехал, посмотрел квартиру, которая досталась заказчику в наследство от ушедшей на тот свет от пьянства родственницы.
Смотреть было не на что, дом 50х годов постройки, на отшибе, удобства во дворе, при входе парила труба отопления с горячей водой. Жесть, одним словом. Квартира в состоянии «не стояния», второй этаж двухэтажного каменного дома. Попрыгал на полах и пожалел об этом, перекрытия пошли волнами. Взял ключи, договорились по цене. Для себя, как обычно это делаю попытался определить портрет будущего покупателя.
В голове сформировалось что-то из области: «покупателем будет человек, который вырос на Петушинке (старый жилой район с бараками на берегу Кольского залива, на месте которого вырос порт), с ограниченным бюджетом, как альтернатива комнате».
Начал продажу, что делать.
Было пару показов, но люди исчезали и растворялись после просмотров навсегда, одарив меня напоследок недоуменным взглядом.
Однажды весной мне позвонила женщина, забрал ее, она для взяла с собой подругу, отвёз на просмотр. Самое удивительное, что она не обращала внимания на массу неудобств. Впрочем, в квартире все было неудобно, как в ней, так и за её пределами. И в конце восхищенно заявила подруге поддержки: «Представляешь, вид на мою Петушинку».
На следущий день перезвонила: «Евгений, мы берём ее, но нам нужен аккредитив». Я опешил. Уж больно не вязались квартира на заречной, весна и аккредитив. Тем не менее сделку мы провели и покупательница была счастлива, что за 300 тысяч рублей купила вид на свою молодость.
#запискириелтора
@chermac
Реклама на первом
Кого риелторы называют «туристами»?🤔
Anonymous Quiz
3%
Гостей столицы, желающих арендовать или приобрести самую недорогую квартиру
9%
Арендаторов квартир на короткий срок
88%
Клиентов, которые ходят на просмотры квартир, но ничего не покупают
Новый технологичный экогород
На трех насыпных островах у берега малайзийского Пинанга в Малаккском проливе построят технологичный экогород под названием BiodiverCity. Реализацией проекта займутся архитектурные бюро BIG и Hijjas, а также инженеры Ramboll, сообщает журнал Design Boom.
Проект задуман как городская мозаика из трех разных островов с четким акцентом на благоустройство и экологическую устойчивость. На территории 1,8 тыс. га возведут парки, конференц-центры, жилые дома, набережные, пляжи, общественные пространства и технопарки. Упор авторы концепции делают на экологические принципы и поддержание биоразнообразия, говорится в статье.
BiodiverCity представлен как альтернатива разрушительной урбанизации прибрежной зоны острова. Сначала здесь появятся волновой бассейн и технопарк. Потом административные и исследовательские здания, а на завершающем этапе — «побережье культуры». Центром города станет цифровой парк общей площадью 200 га, где научные, деловые и образовательные функции совместят с комплексом развлечений для всей семьи, посвященным новейшим технологиям, уточняется в статье.
Каждый жилой район рассчитан на 18 тыс. жителей и имеет площадь до 200 га. Здесь также будет множество парков и зон отдыха. Стены и крыши домов украсят деревья, кустарники и клумбы. В центре каждого острова появится лагуна, следует из публикации.
@chermac
Реклама на первом
На трех насыпных островах у берега малайзийского Пинанга в Малаккском проливе построят технологичный экогород под названием BiodiverCity. Реализацией проекта займутся архитектурные бюро BIG и Hijjas, а также инженеры Ramboll, сообщает журнал Design Boom.
Проект задуман как городская мозаика из трех разных островов с четким акцентом на благоустройство и экологическую устойчивость. На территории 1,8 тыс. га возведут парки, конференц-центры, жилые дома, набережные, пляжи, общественные пространства и технопарки. Упор авторы концепции делают на экологические принципы и поддержание биоразнообразия, говорится в статье.
BiodiverCity представлен как альтернатива разрушительной урбанизации прибрежной зоны острова. Сначала здесь появятся волновой бассейн и технопарк. Потом административные и исследовательские здания, а на завершающем этапе — «побережье культуры». Центром города станет цифровой парк общей площадью 200 га, где научные, деловые и образовательные функции совместят с комплексом развлечений для всей семьи, посвященным новейшим технологиям, уточняется в статье.
Каждый жилой район рассчитан на 18 тыс. жителей и имеет площадь до 200 га. Здесь также будет множество парков и зон отдыха. Стены и крыши домов украсят деревья, кустарники и клумбы. В центре каждого острова появится лагуна, следует из публикации.
@chermac
Реклама на первом
👍1