Блиц эфир “Первого федерального” с Денисом Бахаревым, руководителем АН «Этика» из Абакана, республика Хакасия. Беседуем о наработках сибиряков, об успехах систем партнёрских продаж в этом сибирском городе.

#федеральныйэфиры
Рекламанапервом

Новый агрегатор по аренде жилья

В России в следующем году может появиться онлайн-платформа по аренде жилья. Для создания агрегатора необходимо внести ряд законодательных изменений, которые могут быть подготовлены уже в осеннюю сессию в Госдуме. Об этом заявил гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко, передает «РИА-Недвижимость».

В соответствии с дорожной картой правительства «Дом.РФ» подготовил законопроект, предусматривающий создание платформы арендного жилья для обязательного учета арендных отношений, расчетов с учетом удобного для граждан налогового режима (самозанятые, ИП, обычный режим и т.п.). Сейчас законопроект направлен в Минстрой России и будет рассмотрен профильными органами федеральной исполнительной власти. В компании рассчитывают на его положительное рассмотрение в Госдуме в осеннюю сессию.

Онлайн-платформа для размещения объявлений об аренде жилья будет насыщена различными удобными сервисами для пользователей и в целом способствовать формированию в стране цивилизованного рынка арендного жилья, сказал Мутко.

Также Росреестр и Федеральная кадастровая палата весной 2019 года заявили о планах запустить сервис аренды жилья и отелей на территории Крыма по аналогу с Airbnb и Booking, а позже распространят его на все регионы России. Сервис поможет бороться с мошенниками и выявлять серую аренду.

@chermac
Рекламанапервом

Сделка по 2ГИС

Сбербанк закрыл сделку по приобретению картографического сервиса 2ГИС.

По итогам сделки доля Сбербанка составила 72%, доля совместного предприятия Сбербанка и Mail. ru Group в сфере транспорта и еды — 3%. Основатели сервиса и менеджмент сохранили за собой 25% в компании. Инвестиционные фонды Baring Vostok и RTP Global полностью вышли из капитала 2ГИС.

Сбербанк и 2ГИС утвердили «дорожную карту» совместных проектов на два года. В числе приоритетных направлений — развитие картографической платформы, которая поможет совершенствовать сервисы экосистемы и создавать новые продукты, запуск новых возможностей в геосервисе 2ГИС, в том числе маркетплейса, создание инструментов для разработчиков, которые позволят использовать данные и картографию 2ГИС в других мобильных приложениях и сервисах.

2ГИС занимает шестое место в рейтинге самых дорогих компаний Рунета по версии Forbes с оценкой $320 млн. По собственным данным, сервис охватывает 486 городов в 11 странах, его ежемесячная аудитория составляет около 50 млн пользователей.

@chermac
рекламанапервом

Записки риелтора: дом на Заречной улице

Продолжаем нашу рубрику «Записки риелтора»🔥 Чтобы поделиться своей историей, пишите администратору канала @yaroslavabrodnikova😉

Евгений Таничев, город Мурманск, АН «Аренда 51»
Обратилась ко мне по рекомендации женщина продать двушку по улице Заречной в нашем городе. Надо сказать, что район этот пользовался дурной славой. Старый фонд, деревяшки, никакой инфраструктуры, неудобный подъезд, стаи бродячих собак и вид ко всему на производственную портовую зону.
Приехал, посмотрел квартиру, которая досталась заказчику в наследство от ушедшей на тот свет от пьянства родственницы.
Смотреть было не на что, дом 50х годов постройки, на отшибе, удобства во дворе, при входе парила труба отопления с горячей водой. Жесть, одним словом. Квартира в состоянии «не стояния», второй этаж двухэтажного каменного дома. Попрыгал на полах и пожалел об этом, перекрытия пошли волнами. Взял ключи, договорились по цене. Для себя, как обычно это делаю попытался определить портрет будущего покупателя.

В голове сформировалось что-то из области: «покупателем будет человек, который вырос на Петушинке (старый жилой район с бараками на берегу Кольского залива, на месте которого вырос порт), с ограниченным бюджетом, как альтернатива комнате».

Начал продажу, что делать.
Было пару показов, но люди исчезали и растворялись после просмотров навсегда, одарив меня напоследок недоуменным взглядом.

Однажды весной мне позвонила женщина, забрал ее, она для взяла с собой подругу, отвёз на просмотр. Самое удивительное, что она не обращала внимания на массу неудобств. Впрочем, в квартире все было неудобно, как в ней, так и за её пределами. И в конце восхищенно заявила подруге поддержки: «Представляешь, вид на мою Петушинку».

На следущий день перезвонила: «Евгений, мы берём ее, но нам нужен аккредитив». Я опешил. Уж больно не вязались квартира на заречной, весна и аккредитив. Тем не менее сделку мы провели и покупательница была счастлива, что за 300 тысяч рублей купила вид на свою молодость.

#запискириелтора
@chermac
Реклама на первом

Новый технологичный экогород

На трех насыпных островах у берега малайзийского Пинанга в Малаккском проливе построят технологичный экогород под названием BiodiverCity. Реализацией проекта займутся архитектурные бюро BIG и Hijjas, а также инженеры Ramboll, сообщает журнал Design Boom.

Проект задуман как городская мозаика из трех разных островов с четким акцентом на благоустройство и экологическую устойчивость. На территории 1,8 тыс. га возведут парки, конференц-центры, жилые дома, набережные, пляжи, общественные пространства и технопарки. Упор авторы концепции делают на экологические принципы и поддержание биоразнообразия, говорится в статье.

BiodiverCity представлен как альтернатива разрушительной урбанизации прибрежной зоны острова. Сначала здесь появятся волновой бассейн и технопарк. Потом административные и исследовательские здания, а на завершающем этапе — «побережье культуры». Центром города станет цифровой парк общей площадью 200 га, где научные, деловые и образовательные функции совместят с комплексом развлечений для всей семьи, посвященным новейшим технологиям, уточняется в статье.

Каждый жилой район рассчитан на 18 тыс. жителей и имеет площадь до 200 га. Здесь также будет множество парков и зон отдыха. Стены и крыши домов украсят деревья, кустарники и клумбы. В центре каждого острова появится лагуна, следует из публикации.

@chermac
Реклама на первом

Чёрная пятница недвижимости

На рынке столичных новостроек стартовала «Черная пятница рынка недвижимости». Ежегодная онлайн-распродажа жилья Black Friday Real Estate продлилась три дня — с 21 по 23 августа включительно.

Всего в акции в этом году было представлено 1652 предложения от застройщиков во всех сегментах рынка — жилье и апартаменты, загородная и коммерческая недвижимость, а также машино-места в более чем 45 жилых комплексах и загородных поселках Подмосковья.

Максимальные скидки на апартаменты в рамках акции в этом году достигали 44,6%. Специально под распродажу застройщики предоставляли дисконты до 30% на машино-места, до 27% — на земельные участки, до 18% — на загородные дома, до 15% — на квартиры и коммерческую недвижимость. Общая сумма всех предложений в акции — 27 млрд руб., а общая сумма скидок составляет 2,9 млрд руб.

По данным организаторов, до начала акции на сайт поступило более 25 тыс. заявок на объекты, в первые часы акции было забронировано 40% всех предложений на сайте Black Friday Real Estate.

В Black Friday Real Estate участвуют такие застройщики, как «Донстрой», «Галс-Девелопмент», ГК «КОРТРОС», AFI Development, «Город на реке Тушино-2018», «ВТБ Арена парк», MR Group, Группа «Эталон», «Конти», девелоперская группа «Интегра», «Мангазея Девелопмент», Neva Towers, ANT Development, ГК «Инград», KR Properties, «Каширка.LIKE» и другие.

Black Friday Real Estate впервые прошла в 2015 году и с тех пор проводится ежегодно. В 2019 году покупатели могли выбрать из более чем 1,3 тыс. лотов, в 2018-м — из 2,2 тыс., а размер дисконтов стартовал от 200 тыс. руб. в сегменте комфорт и достигал нескольких десятков миллионов рублей на премиальные лоты.

Реклама на первом
@chermac

Ипотека для неженатых

Интересно, что каждый четвертый ипотечный заемщик в Москве — одинокий мужчина. Такой вывод сделали эксперты Россельхозбанка (РСХБ), проанализировав статистику ипотечного кредитования в Москве и Московской области за январь — июль 2020 года (исследование есть в редакции).

В результате исследования выяснилось, что 40% всех квартир в ипотеку приобретают люди, не состоящие в браке. За год доля одиноких мужчин среди заемщиков увеличилась на 3 процентных пункта (п. п.) и достигла 25%. «То есть каждый четвертый ипотечный заемщик — это не состоящий в браке мужчина. При этом средний возраст таких заемщиков снизился с 30–35 лет до 27–30», — говорится в исследовании.

Одновременно с этим трендом в РСХБ наблюдают снижение доли незамужних женщин среди ипотечных заемщиков — за год на -3 п. п., до 15%. Средний возраст женщины, которая берет ипотеку в 2020 году, составляет 25–27 лет (в 2019-м — 27–30 лет).

Доля семей среди ипотечных заемщиков составляет 60% (за год это значение не изменилось).

Для банков надежным и привлекательным заемщиком является человек 35–40 лет. В этом возрасте человек, как правило, уже состоялся как профессионал, он имеет стабильный доход, создал семью и обладает ответственностью. Поэтому банкам особо не приходится бояться за обслуживание ипотечного кредита.

@chermac

Первая дистанционная ипотечная сделка

ВТБ и девелопер "А101" провели первую ипотечную сделку в режиме онлайн: кредит выдан на приобретение квартиры в жилом комплексе "Скандинавия" в новой Москве, говорится в сообщении застройщика.

Как указывается в нем, чтобы получить кредит от ВТБ на покупку квартиры в любом проекте "А101" в полностью дистанционном режиме нужно подать заявку с помощью ипотечного сервиса "Одобрено!" на сайте девелопера. Договор долевого участия (ДДУ) и кредитная документация подписываются с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи. Выдача кредита происходит через аккредитив банка.

"А101" специализируется на строительстве жилья в новой Москве. Компания входит в группу "Сафмар" Михаила Гуцериева.

Реклама на первом
@chermac