Восточное наставление риелторам

Когда смешались все планы. Хороших выходных!

XML-фид необходимо создавать в случае большого количества объектов. Он позволяет работать с множеством объявлений, заметно упрощая задачу сотрудникам. Сегодня практически каждое агентство использует данный инструмент. Он генерируется непосредственно из сайта агентства недвижимости или оффлайн базы в формат XML, после чего объявление поступает на доску недвижимости.

Сформировать фид можно несколькими способами: Создать веб-ресурс со встроенным модулем XML-выгрузки. Это наиболее надежный и быстрый тип передачи данных.
#новыеслова

Любое помещение начинается с вывески - это априори, согласитесь.
Чем интереснее название, тем лучше оно цепляет и из мимо идущего человека запросто может сделать вашего посетителя, а в дальнейшем постоянного клиента!

Автор канала много путешествует и замечает самое интересное на улицах городов и делится с Вами креативом владельцев кафе, ресторанов, магазинов.

Или может быть вам необходимо найти вдохновение в названии своего заведения, тогда этот канал тоже для Вас 👍

https://news.1rj.ru/str/kreativchick

Тема, над которой долго размышлял. Конечно, за один пост не раскроешь её, но вопрос крайне важный.

Выложу несколько причин, суть которых в недобросовестности «братьев по оружию». Поняв их, можно выстроить правильное отношение к клиенту и легко реализовать себя в этой многогранной профессии.

Первая причина, заработок «на своих»:

- Серега, какая цена за квартиру?
- 5 млн
- Торг есть?
- Да, 100-150 тр уступим
- Мой брат с супругой смотрели на днях, намерен брать, я склоню его в пользу твоего варианта, но ты мне 50 тр отдашь, за счёт торга
- По рукам

#причинынелюбви

Вторая причина - сокрытие недостатков квартиры:

- Серега, мои будут смотреть твою квартиру на 9 этаже повторно
- Ага
- Ты им не говори, что кровля все таки подтекает по весне, а то они уже определились по ней, а комиссию хочется получить побыстрее, кредит платить надо
- Добро, Димон

#причинынелюбви

Третья причина - откровенное неприкрытое враньё:

Клиент: Добрый день, а в чем преимущество отношений с Вами в рамках договора на оказание услуг по подбору квартиры?

Риелтор: ...у нас есть закрытые базы, в которых много эксклюзивных предложений по низким ценам

#причинынелюбви

Четвёртая причина - недостоверная информация о стоимости квартиры:

- Ваша квартира стоит 6 млн, и я планирую приводить Вам по 7 покупателей в неделю, если вы подпишите с нашим агентством эксклюзивный договор
- Хорошо, подписываем

Спустя месяц:
- Вы обещали золотые горы, а привели одного клиента, расторгаю все отношение, только потерял время с вами

#причинынелюбви

Причина пятая - скрытые комиссии. 

Есть умельцы, которые скрывают от клиентов точную стоимость своих услуг, предъявляя ее в день сделки, когда отказаться уже невозможно, разве что сорвать сделку. Как застраховать себя от подобного — обращайтесь к проверенным людям.

#причинынелюбви

Очень важный момент, кто является вашим оппонентом по сделке. От энергетики, внешнего вида, профессиональной грамотности , зависит многое.

Мне лично всегда приятно слышать эксперта, начиная с момента первого звонка и до закрытия сделки. Это вдохновляет и укрепляет веру в риелторскую взаимовыручку. Есть спецы, за которыми практически не проверяем, понимая отношение к предмету деятельности.

И, черт возьми, приятно слышать голос некоторых специалистов при общении по объектам, надеюсь, что это взаимно. Клиент считывает взаимопонимание и экспертность, а значит спокоен за исход и результат сделки, а это главное в нашей профессии.

Мультилистинг — система взаимодействия участников рынка недвижимости, действующих через электронные базы данных, в которой агентство, заинтересованное в быстрой продаже или аренде своих эксклюзивных объектов недвижимости готово поделиться частью своей комиссии и привлекает другие агентства к возмездному сотрудничеству в поиске покупателя/арендатора в счет своей комиссии.

Взаимовыручка и совместный заработок в риелторской среде, взаимодействие по конкретным объектам через электронную базу данных, в том числе и на базе мессенджеров Viber Whats up Telegram

#новыеслова

Это из серии, вот если, машина была бы недвижимым имуществом, то эта тема, как раз для дневника.

Круто, 21 век на дворе. С ресурсами Яндекса это хорошо ощущается.
#удивительноерядом

Это про нас.
Скрипты продаж, безопасные расчёты, подбор ДомКлик, можно долго продолжать. Наше риелторское настоящее, которое трансформирует профессию уже сейчас.

В переводе noscript [skrɪpt] - сценарий

Скрипт – сценарий продаж, план по ведению переговоров с клиентом, предназначенный для торгового персонала или менеджеров по работе с клиентами.

То есть это те фразы, которые должен произнести ваш продавец, чтобы продать товар или услугу потребителю или клиенту.

#новыеслова

Вот, в общем-то и все, что вам надо знать о лидогенерации.

Наиболее распространённые слова в недвижимости:

For sale - Продается
To let - Сдаётся
Under offer - Предложение
Sold - Продано
Reduced - Уценено

#новыеслова