Третья причина - откровенное неприкрытое враньё:

Клиент: Добрый день, а в чем преимущество отношений с Вами в рамках договора на оказание услуг по подбору квартиры?

Риелтор: ...у нас есть закрытые базы, в которых много эксклюзивных предложений по низким ценам

#причинынелюбви

Четвёртая причина - недостоверная информация о стоимости квартиры:

- Ваша квартира стоит 6 млн, и я планирую приводить Вам по 7 покупателей в неделю, если вы подпишите с нашим агентством эксклюзивный договор
- Хорошо, подписываем

Спустя месяц:
- Вы обещали золотые горы, а привели одного клиента, расторгаю все отношение, только потерял время с вами

#причинынелюбви

Причина пятая - скрытые комиссии. 

Есть умельцы, которые скрывают от клиентов точную стоимость своих услуг, предъявляя ее в день сделки, когда отказаться уже невозможно, разве что сорвать сделку. Как застраховать себя от подобного — обращайтесь к проверенным людям.

#причинынелюбви

Очень важный момент, кто является вашим оппонентом по сделке. От энергетики, внешнего вида, профессиональной грамотности , зависит многое.

Мне лично всегда приятно слышать эксперта, начиная с момента первого звонка и до закрытия сделки. Это вдохновляет и укрепляет веру в риелторскую взаимовыручку. Есть спецы, за которыми практически не проверяем, понимая отношение к предмету деятельности.

И, черт возьми, приятно слышать голос некоторых специалистов при общении по объектам, надеюсь, что это взаимно. Клиент считывает взаимопонимание и экспертность, а значит спокоен за исход и результат сделки, а это главное в нашей профессии.

Мультилистинг — система взаимодействия участников рынка недвижимости, действующих через электронные базы данных, в которой агентство, заинтересованное в быстрой продаже или аренде своих эксклюзивных объектов недвижимости готово поделиться частью своей комиссии и привлекает другие агентства к возмездному сотрудничеству в поиске покупателя/арендатора в счет своей комиссии.

Взаимовыручка и совместный заработок в риелторской среде, взаимодействие по конкретным объектам через электронную базу данных, в том числе и на базе мессенджеров Viber Whats up Telegram

#новыеслова

Это из серии, вот если, машина была бы недвижимым имуществом, то эта тема, как раз для дневника.

Круто, 21 век на дворе. С ресурсами Яндекса это хорошо ощущается.
#удивительноерядом

Это про нас.
Скрипты продаж, безопасные расчёты, подбор ДомКлик, можно долго продолжать. Наше риелторское настоящее, которое трансформирует профессию уже сейчас.

В переводе noscript [skrɪpt] - сценарий

Скрипт – сценарий продаж, план по ведению переговоров с клиентом, предназначенный для торгового персонала или менеджеров по работе с клиентами.

То есть это те фразы, которые должен произнести ваш продавец, чтобы продать товар или услугу потребителю или клиенту.

#новыеслова

Вот, в общем-то и все, что вам надо знать о лидогенерации.

Наиболее распространённые слова в недвижимости:

For sale - Продается
To let - Сдаётся
Under offer - Предложение
Sold - Продано
Reduced - Уценено

#новыеслова

Хорошая подкрутка как для продавца, так и для покупателя. Конечно, речь о предполагаемой цене сделки.

Ресурс ДомКлик пошёл дальше и даёт сравнительную динамику цены оферты в объявлениях, плюс цену по которой закрыли сделку в Росреестре. Правда за это придётся заплатить 150 рублей. Но, как известно, кто имеет информацию, тот имеет всех.

В переводе с французского, "Bulle" означает шарик, пузырек, мыльный пузырь. Архитектор Антти Ловаг разработал проект дома Palais Bulles, общей площадью 1200 м2. Родился архитектор в Венгрии, хотя имеет и русские корни - русским был его отец, а мать финкой. Юный архитектор постигал азы своей профессии в Париже и Стокгольме, однако обучение не закончил. Ловаг обрел популярность благодаря своей органической архитектуре.

Постройка пузырькового дома началась в 70-х годах двадцатого века. Заказчиком проекта выступил один богатый промышленник, но умер не дождавшись окончания строительства. После завершения постройки в 1989 году, дом был выкуплен известным модельером Пьером Карденом. Располагается в 10 км от Канн.

На вилле имеется 28 спален, оборудованных круглыми постелями. Панорамный салон выдержан в стиле дома и обставлен шарообразными креслами и диванами. Есть на территории дома и амфитеатр на 500 гостей, водопады, бассейны и сад. Завершает эту роскошь живописный вид на Лазурный берег Франции.

Продажа ВИП квартир всегда приносит мне эстетическое удовольствие, особенно когда ключи у тебя в кармане и жилые апартаменты идеально прибраны и готовы к продаже.

Демонстрация таких объектов всегда небольшое событие, особенно, если вы любите своё дело. Покупатели, как правило, состоятельные и интересные люди. Не думая о результате Вы просто продаёте общение о прекрасном дизайне, мыслях квартирного архитектора, мебели, доме, видах из окон, то есть просто кайфуете. А когда провожаете посетителей, есть прекрасная возможность сесть в удобное кресло или развалиться небрежно на диване, примеряя на себя этот квартирный шедевр.

Пройдёт совсем немного времени и вот, - Её величество сделка, а значит - тугая пачка комиссионных у Вас в кармане.

Есть понимание, которое отличит вас от обычного специалиста и притянет множество клиентов.

Ключ - стань одним целым с объектом, который реализуешь. Разбери до кирпичика, до трубы, до каждой гайки квартиру, которую продаёте.

Представьте, кто её купит: семья, студент или инвестор, чтобы сдавать в аренду. Нарисуйте простой портрет покупателя.

Не придавайте важности себе, просто сделайте демонстрацию объекта интересной для клиента. Улыбайтесь, пошутите пару раз. Обнимите его своей экспертностью. Помогите расставить мебель. Порадуйтесь с ним. И, вот, вы на сделке. Здорово, правда.

Из великого трактата собственникам недвижимости.

Перечень не полный, разумеется, но здесь основные.