Одно из самых распространенных мнений у собственника, что если обратиться в несколько агентств, то результат наступит быстрее и задача продажи будет решена оперативнее.

На деле это приводит к обратному: риелторы, согласившиеся работать без эксклюзива ставят разную цену,
начинают превозносить свою значимость перед хозяином квартиры, люди, которые посмотрели объект, начинают вести переговоры с разными агентами в целях получить лучшую цену и тп.

Гораздо правильнее сформировать цену, продумать стратегию продажи и более тщательно обратить внимание к отбору компании и специалиста, который будет заниматься подбором покупателя.

#заблуждения

Практически в каждом регионе есть компании, делающие деньги из воздуха.

Вот алгоритм:
1. Аренда небольшого офиса

2. Красивые фото шикарных апартаментов с минимальной ценой

3. Прием звонков и приглашение в офис для заключение договора на оказание информационных услуг

4. Получение комиссии в рамках этого договора

5. Предоставление контактов собственника, либо телефонов с ресурсов, которые вы и сами можете найти

Дальше все банально. Деньги вам не вернём - читайте договор. Только самые отчаянные добиваются возврата, основная масса теряют драгоценное время и деньги.

Зачастую при общении по телефону с коллегами получаешь удовольствие от профессионализма и экспертности. Но когда доходит дело до показа и встречи разочаровываешься в человеке.

Опрятный внешний вид это залог успеха в риелторстве. Исключений не бывает. Если, конечно, встреча не в бане.

Постоянный спор между риелторами, какая операционная система лучше.
Лично у меня Афоня, андроида никогда не было, поэтому привычнее яблочный стиль. Но в последнее время просматриваюсь к Ксиоме, так как налицо прогресс в части дизайна и оперативности работы с ним. Некоторые коллеги уже перешли на него и испытывали неудобство всего несколько дней, зато экономия очевидна.

Проведём небольшой опрос среди подписчиков, какая система лучше. Интересно же.

Очень важная подкрутка от Яндекса - история объявлений. Ещё одна из причин не делать звонок 🛎 от собственника знакомому риелтору, можно здесь отсмотреть и понять формирование цены.

Напомню, ДомКлик пошёл дальше и даёт сведения о реальной цене совершенных сделок купли-продажи. Правда за это придётся заплатить.

Что бы вы положили в такой чемодан, давайте попробуем собрать набор риелтора на каждый день.

Там точно должны быть следующие вещи:

1. Ручки (чёрная и синяя)
2. Записная книжка
3. Листы А4
4. Бахилы
5. Типовые планировки квартир в городе, где вы трудитесь
6. Визитки с контактами
7. Устройство для подзарядки смартфона
8. Терпение и ещё раз терпение, вперемешку с хорошим настроением

Подумаю, может ещё что-то добавлю со временем)

Каждый день спорим о допустимости фейковых объявлений, то есть не существующих в принципе объектов.

Причины размещения:

1. Для получения звонков от реальных покупателей недвижимости с целью перевербовать их в свою веру, и получить клиентов для договора на оказание услуги (по фото объект стоит существенно ниже рынка и начинается поле чудес, где звонящий сразу ставится на позицию лоха)

2. Для формирования аналогичных вариантов с высокой ценой для завышения оценки и получения максимально возможного кредита

3. Для продажи объекта с лучшими характеристиками в соседнем доме или в том же районе, но сам объект выдаётся как эксклюзивный или которого нет в рекламе

Наверное, есть ещё причины, но указанные покрывают 99%. Вообще грамотное размещение фейковых объявлений это хороший маркетинговый инструмент, но пользоваться им надо весьма искусно, чтобы не злить покупателей или их представителей.

Граждане, всегда берите трубки, в противном случае получите нагоняй от ЦИАН
#подкрутки

1. Правильно сформирована цена
2. Квартира убрана и свободна
3. Ключи у риелтора
4. Риелтор берет трубки
5. Показывает в удобное для покупателя время

И, вот, ты на сделке.
Здорово, правда.

Закон профессионального риелтора: всегда заказывайте выписку ЕГРН и сведения об истории перехода прав собственности на объект, непосредственно перед сделкой.

Стоимость проверки через специальный собственный ресурс обходится агентству недвижимости в копейки, дальше любой специалист, да и просто гражданин считает нужную информацию, задаст вопросы сторонам сделки и последовательно проведёт юридическую проверку

Удобный сервис проверки доверенностей на подлинность. Пользуйтесь на здоровье.
Лучше заходить через этот официальный сайт notariat.ru, чтобы не попасть на недобросовестные ресурсы

Когда чиновник из Росфинмониторинга устроился в Авито.ру. Просто peace dance какой-то.

Несколько депутатов Госдумы РФ 🇷🇺 внесли предложения о возвращении свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости, поэтому к нам вернётся счастье от приобретения и радость снова будет полновесной. Почему отменили, никто так и не смог осознать.

Милые бранятся, только тешатся. Время нанимать секретарей для общения со Сберовским дитятком. Впрочем, у многих этот процесс уже отлажен.

Сбер у тебя клиентов отнимает и заставляет содержать дополнительные рабочие места. Гениально, Карл.
#диалогидомклик

- как у тебя дела с решением примеров от Авито
- хреново в последнее время
- чего думаешь
- репетитора найму

«Макдоналдс» открыл корпоративный «Университет гамбургерологии» в Москве, который будет готовить топ-менеджеров ресторанного бизнеса. Выпускники даже получат профильное высшее образование.

#знаетеливычто

В Южной Африке студент придумал способ, который позволил ему год бесплатно питаться в ресторанах КFC. Он посещал заведения ежедневно, утверждая, что его отправили из главного офиса с целью проверить качество подаваемых блюд. Самозванец всегда был одет в строгий костюм, чтобы не вызывать подозрений, а также имел при себе фальшивое удостоверение: он осматривал кухню, расспрашивал персонал и делал заметки. Только спустя год у персонала возникли подозрения, и они обратились в полицию.

Зато работники КFC под зорким взглядом "проверяющего" целый год трудились усерднее😏