Какие страны популярны у россиян
По словам Ирины Мошевой, в топе предпочтений россиян останутся Турция, Таиланд, ОАЭ и некоторые другие страны. «Рост цен на жилье в Турции не прекращается уже несколько лет, и этот тренд продолжится в 2022 году. Также у россиян популярны ОАЭ, среди европейских стран — Португалия, Греция, Кипр и Испания. Здесь можно получить и доход от сдачи жилья до 5% годовых, и хорошую капитализацию, а также вид на жительство при покупке недвижимости. Наиболее доходными объектами в этих странах можно назвать апартаменты в крупных городах и курортную недвижимость. Такое жилье не простаивает — его охотно снимают как туристы, так и местные жители», — говорит Ирина Мошева.
Риелторы также отмечают и страны Карибского бассейна, они политически нейтральны, что упрощает процесс иммиграции. Пять островных государств реализуют программы «золотых паспортов», позволяющих без виз путешествовать по странам Шенгенской зоны, Великобритании и многих других стран.
По итогам 2021 года наибольшим спросом среди россиян, желающих приобрести жилье за рубежом, в 2021 году пользовалась недвижимость в Турции, Испании, Болгарии, Черногории и Италии.
Источник: РБК Недвижимость
@chermac
@chermacchat
По словам Ирины Мошевой, в топе предпочтений россиян останутся Турция, Таиланд, ОАЭ и некоторые другие страны. «Рост цен на жилье в Турции не прекращается уже несколько лет, и этот тренд продолжится в 2022 году. Также у россиян популярны ОАЭ, среди европейских стран — Португалия, Греция, Кипр и Испания. Здесь можно получить и доход от сдачи жилья до 5% годовых, и хорошую капитализацию, а также вид на жительство при покупке недвижимости. Наиболее доходными объектами в этих странах можно назвать апартаменты в крупных городах и курортную недвижимость. Такое жилье не простаивает — его охотно снимают как туристы, так и местные жители», — говорит Ирина Мошева.
Риелторы также отмечают и страны Карибского бассейна, они политически нейтральны, что упрощает процесс иммиграции. Пять островных государств реализуют программы «золотых паспортов», позволяющих без виз путешествовать по странам Шенгенской зоны, Великобритании и многих других стран.
По итогам 2021 года наибольшим спросом среди россиян, желающих приобрести жилье за рубежом, в 2021 году пользовалась недвижимость в Турции, Испании, Болгарии, Черногории и Италии.
Источник: РБК Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Может ли быть гражданин, не достигший 18 лет, полностью дееспособным?
Anonymous Quiz
12%
Может, если он работает по труд. дог-ру(контракту) или занимается предпринимательской деятельностью.
51%
Может, если вступил в брак, либо объявлен органом опеки и попечительства или судом эмансипированным.
12%
Может, если вступил в брак при условии, что гражданин достиг 14 лет.
25%
Не может.
👍2
Новые законы о недвижимости с марта 2022 года
🔸Правила пользования жильём
Согласно приказу Минстроя России № 292/пр от 14.05.2021, с 1 марта 2022 года вводятся новые правила пользования по договору найма социального и специализированного жилья. В документе говорится о том, что наниматель по заключённому договору также имеет обязанности:
📌«Наниматель, который пользуется жилым помещением на основании договора социального найма, обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, то есть при необходимости проводить ремонт, устранять неисправности, оплачивать расходы по коммунальным платежам, а также сообщать о своих действиях наймодателю. При этом подобные обязательства наступают лишь после подписания договора социального найма. Подобными правами наделяются и члены семьи нанимателя. В помещении, выделенном из социального жилищного фонда, запрещается проводить перепланировку или переустройство», — уточнил адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов Антон Газалов.
📌В правилах пользования жильем соцнайма появился новый раздел, в котором говорится, что для наступления обязательств с нанимателем должен быть подписан договор в письменной форме, который будет соответствовать типовому формату такого документа. Подобное требование возникает согласно гл. 35 ГК РФ. Наниматель как пользователь жилого помещения имеет права и несет обязанности в соответствии со ст. 17 ЖК РФ — он должен уважать интересы других жильцов, соседей, соблюдать требования законодательства.
🔸Управляющие компании
📌С 1 марта 2022 года вступает в силу постановление правительства от 05.02.2022 № 117 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства РФ». Согласно документу, изменяется порядок обращения за лицензией, сокращаются сроки подготовки приказа о предоставлении лицензии или отказе в этом, рассмотрения заявления о продлении срока лицензии.
📌«Из п. 3 ст. 196 Жилищного кодекса России удалены положения о регламентации внеплановых проверок управляющих компаний, из этого может следовать вывод о том, что количество проверок данных компаний по соблюдению лицензионных требований уменьшится», — объяснил юрист юрист компании Amulex.ru Александр Титов.
🔸Строительство частных домов
В марте также вступают в силу поправки, прописанные в Федеральном законе от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Они вводят нормы долевого строительства индивидуальных жилых домов. Согласно документу, регулирование строительства становится аналогичным строительству многоквартирного жилого дома, с обязательным получением разрешительной и проектной документации, а также планированием благоустройства территории, пояснила руководитель проектов, адвокат АБ «S&K Вертикаль» Ирина Орешкина.
При этом сделки по приобретению недвижимости в коттеджном поселке станут более безопасными для покупателей: теперь будут применяться эскроу-счета, что является для дольщика страховкой от потери своих вложений.
❗️Следует отметить, что изменения распространяются только на строительство жилых комплексов малой этажности. На индивидуальное строительство жилого дома на собственном земельном участке новые правила не распространяются, уточнила Орешкина.
…
@chermac
@chermacchat
🔸Правила пользования жильём
Согласно приказу Минстроя России № 292/пр от 14.05.2021, с 1 марта 2022 года вводятся новые правила пользования по договору найма социального и специализированного жилья. В документе говорится о том, что наниматель по заключённому договору также имеет обязанности:
📌«Наниматель, который пользуется жилым помещением на основании договора социального найма, обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, то есть при необходимости проводить ремонт, устранять неисправности, оплачивать расходы по коммунальным платежам, а также сообщать о своих действиях наймодателю. При этом подобные обязательства наступают лишь после подписания договора социального найма. Подобными правами наделяются и члены семьи нанимателя. В помещении, выделенном из социального жилищного фонда, запрещается проводить перепланировку или переустройство», — уточнил адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов Антон Газалов.
📌В правилах пользования жильем соцнайма появился новый раздел, в котором говорится, что для наступления обязательств с нанимателем должен быть подписан договор в письменной форме, который будет соответствовать типовому формату такого документа. Подобное требование возникает согласно гл. 35 ГК РФ. Наниматель как пользователь жилого помещения имеет права и несет обязанности в соответствии со ст. 17 ЖК РФ — он должен уважать интересы других жильцов, соседей, соблюдать требования законодательства.
🔸Управляющие компании
📌С 1 марта 2022 года вступает в силу постановление правительства от 05.02.2022 № 117 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства РФ». Согласно документу, изменяется порядок обращения за лицензией, сокращаются сроки подготовки приказа о предоставлении лицензии или отказе в этом, рассмотрения заявления о продлении срока лицензии.
📌«Из п. 3 ст. 196 Жилищного кодекса России удалены положения о регламентации внеплановых проверок управляющих компаний, из этого может следовать вывод о том, что количество проверок данных компаний по соблюдению лицензионных требований уменьшится», — объяснил юрист юрист компании Amulex.ru Александр Титов.
🔸Строительство частных домов
В марте также вступают в силу поправки, прописанные в Федеральном законе от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Они вводят нормы долевого строительства индивидуальных жилых домов. Согласно документу, регулирование строительства становится аналогичным строительству многоквартирного жилого дома, с обязательным получением разрешительной и проектной документации, а также планированием благоустройства территории, пояснила руководитель проектов, адвокат АБ «S&K Вертикаль» Ирина Орешкина.
При этом сделки по приобретению недвижимости в коттеджном поселке станут более безопасными для покупателей: теперь будут применяться эскроу-счета, что является для дольщика страховкой от потери своих вложений.
❗️Следует отметить, что изменения распространяются только на строительство жилых комплексов малой этажности. На индивидуальное строительство жилого дома на собственном земельном участке новые правила не распространяются, уточнила Орешкина.
…
@chermac
@chermacchat
👍1
Новые законы о недвижимости с марта 2022 года
…
🔸Временные участки
С марта вступает в силу закон, согласно которому с государственного кадастрового учета будут сняты земельные участки, которые были выделены гражданам в период с 1 марта 2008 по 1 марта 2017 года, если они до сих пор не были оформлены в собственность.
С 1 марта сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены Росреестром из ЕГРН.
🔸Новые категории жилья
С 1 марта 2022 года вступает в силу закон, который вводит понятия «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом» и «малоэтажный жилой комплекс». Раньше правовой статус некоторых типов жилья (таких как таунхаус или дуплекс) фактически не был определен.
«Принятый закон устраняет этот пробел: блокированные дома можно будет поставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое». Нововведение также исключает участие домов блокированной застройки в программах капремонта», — объяснил юрист Amulex.ru.
🔸Дома на сельхозземлях
С 1 марта также вступает в силу закон, согласно которому на земельных участках сельскохозяйственного назначения, принадлежащих крестьянским (фермерским) хозяйствам (КФХ) и используемых ими для своей деятельности, будет разрешено строить жилые дома. На одном участке может быть один дом, в котором не более трех этажей и 500 кв. м. При этом площадь застройки должна быть не более 0,25% от площади земельного участка.
Источник: РБК Недвижимость
@chermac
@chermacchat
…
🔸Временные участки
С марта вступает в силу закон, согласно которому с государственного кадастрового учета будут сняты земельные участки, которые были выделены гражданам в период с 1 марта 2008 по 1 марта 2017 года, если они до сих пор не были оформлены в собственность.
С 1 марта сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены Росреестром из ЕГРН.
🔸Новые категории жилья
С 1 марта 2022 года вступает в силу закон, который вводит понятия «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом» и «малоэтажный жилой комплекс». Раньше правовой статус некоторых типов жилья (таких как таунхаус или дуплекс) фактически не был определен.
«Принятый закон устраняет этот пробел: блокированные дома можно будет поставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое». Нововведение также исключает участие домов блокированной застройки в программах капремонта», — объяснил юрист Amulex.ru.
🔸Дома на сельхозземлях
С 1 марта также вступает в силу закон, согласно которому на земельных участках сельскохозяйственного назначения, принадлежащих крестьянским (фермерским) хозяйствам (КФХ) и используемых ими для своей деятельности, будет разрешено строить жилые дома. На одном участке может быть один дом, в котором не более трех этажей и 500 кв. м. При этом площадь застройки должна быть не более 0,25% от площади земельного участка.
Источник: РБК Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Какой знаменитости принадлежит этот особняк в Москве?
Anonymous Quiz
26%
Филипп Киркоров
21%
Алла Пугачева
54%
Григорий Лепс
Временный запрет на выселение из единственного ипотечного жилья
Группа депутатов из фракции "Новые люди" во главе с Сарданой Авксентьевой внесла в Госдуму законопроект, запрещающий в течение двух лет выселять граждан из ипотечной квартиры, которая является их единственным жильем, сообщает РИА-Недвижимость, ссылаясь на информацию из базы данных нижней палаты парламента.
Документ уточняет особенности обращения взыскания на имущество, находящееся в ипотеке. Он устанавливает, что в случае, когда предметом залога при ипотеке является единственное жилье гражданина, взыскание на него может быть обращено не раньше, чем через два года после вступления в силу решения суда.
Разработчики обращают внимание, что "ипотека на сегодняшний день является чуть ли не единственным решением в приобретении собственного жилья для многих российских семей". При этом в судебной практике одной из наиболее частых причин выселения из квартиры является длительная просрочка по договору ипотеки, а именно более трех месяцев.
Причем не имеет значения, является ли это жилье единственным для заемщика и членов его семьи, также не учитываются интересы незащищенных слоев населения. "То есть неважно, прописаны ли в залоговой квартире несовершеннолетние дети, инвалиды, пенсионеры – данный объект недвижимости при наличии неисполненных долговых обязательств будет изъят и реализован с публичных торгов по продаже недвижимого имущества. Наличие у собственника детей не является препятствием для изъятия залоговой недвижимости", - напоминают разработчики.
Поэтому законопроектом предлагается "ввести запрет на выселение из ипотечной квартиры граждан, у которых эта квартира является единственным жильем, на срок не менее чем два года с момента вступления в законную силу решения суда", а также увеличить срок просрочки исполнения обязательства с трех месяцев до одного года, поясняют его авторы.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Группа депутатов из фракции "Новые люди" во главе с Сарданой Авксентьевой внесла в Госдуму законопроект, запрещающий в течение двух лет выселять граждан из ипотечной квартиры, которая является их единственным жильем, сообщает РИА-Недвижимость, ссылаясь на информацию из базы данных нижней палаты парламента.
Документ уточняет особенности обращения взыскания на имущество, находящееся в ипотеке. Он устанавливает, что в случае, когда предметом залога при ипотеке является единственное жилье гражданина, взыскание на него может быть обращено не раньше, чем через два года после вступления в силу решения суда.
Разработчики обращают внимание, что "ипотека на сегодняшний день является чуть ли не единственным решением в приобретении собственного жилья для многих российских семей". При этом в судебной практике одной из наиболее частых причин выселения из квартиры является длительная просрочка по договору ипотеки, а именно более трех месяцев.
Причем не имеет значения, является ли это жилье единственным для заемщика и членов его семьи, также не учитываются интересы незащищенных слоев населения. "То есть неважно, прописаны ли в залоговой квартире несовершеннолетние дети, инвалиды, пенсионеры – данный объект недвижимости при наличии неисполненных долговых обязательств будет изъят и реализован с публичных торгов по продаже недвижимого имущества. Наличие у собственника детей не является препятствием для изъятия залоговой недвижимости", - напоминают разработчики.
Поэтому законопроектом предлагается "ввести запрет на выселение из ипотечной квартиры граждан, у которых эта квартира является единственным жильем, на срок не менее чем два года с момента вступления в законную силу решения суда", а также увеличить срок просрочки исполнения обязательства с трех месяцев до одного года, поясняют его авторы.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👍2
Новости
❗️"Группа компаний "Ингка" (материнская Ingka Group - ред.) приостанавливает продажи в магазинах, интернет-магазине и студиях ИКЕА в России", - сообщили в компании.
❗️В Евросоюзе приостановили программы для граждан России, позволяющие получать гражданство (ПМЖ) и вид на жительство (ВНЖ) в обмен на инвестиции, чаще всего в недвижимость. Такое решение приняли Греция, Чехия, Мальта, Португалия, Германия и другие. К странам Евросоюза присоединились США, Канада и Великобритания.
❗️Президент Владимир Путин подписал указ о «дополнительных временных мерах по обеспечению финансовой стабильности», а именно: введены ограничения на сделки с участием иностранных граждан. Теперь для совершения сделки с участием иностранца надо получить разрешение правительственной комиссии.
❗️В Госдуму внесли законопроект, предусматривающий россиянам кредитные каникулы до 30 сентября 2022 года в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций.
@chermac
@chermacchat
❗️"Группа компаний "Ингка" (материнская Ingka Group - ред.) приостанавливает продажи в магазинах, интернет-магазине и студиях ИКЕА в России", - сообщили в компании.
❗️В Евросоюзе приостановили программы для граждан России, позволяющие получать гражданство (ПМЖ) и вид на жительство (ВНЖ) в обмен на инвестиции, чаще всего в недвижимость. Такое решение приняли Греция, Чехия, Мальта, Португалия, Германия и другие. К странам Евросоюза присоединились США, Канада и Великобритания.
❗️Президент Владимир Путин подписал указ о «дополнительных временных мерах по обеспечению финансовой стабильности», а именно: введены ограничения на сделки с участием иностранных граждан. Теперь для совершения сделки с участием иностранца надо получить разрешение правительственной комиссии.
❗️В Госдуму внесли законопроект, предусматривающий россиянам кредитные каникулы до 30 сентября 2022 года в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций.
@chermac
@chermacchat
👍3
Forwarded from Первый федеральный чат недвижимости
Как Ваши клиенты планируют распорядиться / распоряжаются свободными деньгами?
Anonymous Poll
49%
Покупают квартиры / апартаменты
16%
Доллары
3%
Евро
6%
Золото и другие драгметаллы
4%
Покупают коммерческие объекты
31%
Оформляют рублевые депозиты под высокий %
7%
Иной вариант (напишите кейс)
Что такое юридическое лицо?
Anonymous Quiz
8%
Коллектив лиц, объединившихся для цели получения прибыли.
5%
Предприятие, занимающееся производством товаров и услуг.
84%
Зарегистрированная в установленном законом порядке организация, имеющая обособленное имущество.
2%
Объединение людей, имеющих общую цель.
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и для чего это нужно
В 2022 году во всех регионах России пройдет государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году — объектов капитального строительства. Такая норма введена Федеральным законом № 269-ФЗ, принятым в июле 2020 года. По закону кадастровая оценка должна проводиться раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года (в случае принятия такого решения).
Кадастровая оценка необходима для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основе которой рассчитываются налог на имущество и земельный налог. Эксперты Росреестра, опрошенные РБК-Недвижимость, разъяснили, как не только узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, но и ознакомиться с историей ее изменений.
Как узнать кадастровую стоимость
📌Кадастровую стоимость можно узнать с помощью выписки из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Получить такую выписку можно, посетив один из офисов МФЦ, а также оформить онлайн на официальном сайте Росреестра.
📌Кадастровую стоимость можно получить с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра.
📌Кадастровую стоимость можно узнать, обратившись к публичной кадастровой карте. Данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений).
📌 Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра также позволяет узнать кадастровую стоимость объекта. С помощью этого сервиса можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости (в том числе помещений, квартир, офисов), а также дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.
Почему кадастровая стоимость изменяется
Изменение стоимости может произойти, если между турами оценки поменялись характеристики объекта. Например, кадастровая стоимость может увеличиться, если стала больше площадь объекта (сделали пристройку к дому, увеличили размер земельного участка), если развитие получила инфраструктура (рядом появились новые социальные объекты, метро и т. д.), если была сделана реконструкция объекта недвижимости.
Кадастровая стоимость может снизиться, если площадь объекта уменьшилась, а также когда объект сильно изношен.
Пересмотр кадастровой стоимости
Если стоимость сильно изменилась в большую или меньшую сторону, то ее можно пересмотреть по желанию собственника, объясняют в Росреестре. Для этого нужно обратиться в государственное бюджетное учреждение, которое проводило кадастровую оценку, или в МФЦ.
Источник: РБК Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В 2022 году во всех регионах России пройдет государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году — объектов капитального строительства. Такая норма введена Федеральным законом № 269-ФЗ, принятым в июле 2020 года. По закону кадастровая оценка должна проводиться раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года (в случае принятия такого решения).
Кадастровая оценка необходима для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основе которой рассчитываются налог на имущество и земельный налог. Эксперты Росреестра, опрошенные РБК-Недвижимость, разъяснили, как не только узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, но и ознакомиться с историей ее изменений.
Как узнать кадастровую стоимость
📌Кадастровую стоимость можно узнать с помощью выписки из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Получить такую выписку можно, посетив один из офисов МФЦ, а также оформить онлайн на официальном сайте Росреестра.
📌Кадастровую стоимость можно получить с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра.
📌Кадастровую стоимость можно узнать, обратившись к публичной кадастровой карте. Данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений).
📌 Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра также позволяет узнать кадастровую стоимость объекта. С помощью этого сервиса можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости (в том числе помещений, квартир, офисов), а также дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.
Почему кадастровая стоимость изменяется
Изменение стоимости может произойти, если между турами оценки поменялись характеристики объекта. Например, кадастровая стоимость может увеличиться, если стала больше площадь объекта (сделали пристройку к дому, увеличили размер земельного участка), если развитие получила инфраструктура (рядом появились новые социальные объекты, метро и т. д.), если была сделана реконструкция объекта недвижимости.
Кадастровая стоимость может снизиться, если площадь объекта уменьшилась, а также когда объект сильно изношен.
Пересмотр кадастровой стоимости
Если стоимость сильно изменилась в большую или меньшую сторону, то ее можно пересмотреть по желанию собственника, объясняют в Росреестре. Для этого нужно обратиться в государственное бюджетное учреждение, которое проводило кадастровую оценку, или в МФЦ.
Источник: РБК Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👍2
Forwarded from HOME
Нужно ли согласовывать демонтаж встроенного шкафа в хрущевке
Очевидно, что установку мебельного шкафа, будь то большой во всю стену или шкаф-купе, не нужно согласовывать. Тогда возникает вопрос, почему для перепланировки встроенного шкафа необходимо согласование, если фактически, он выполняет те же функции.
💡 А ключевое отличие в том, что "классический" шкаф не будет отображен на поэтажном плане и экспликации БТИ, в то время как встроенный шкаф отображается как отдельное помещение, имеет отдельный номер и его площадь указана в экспликации.
Исключением из правил, при котором согласование перепланировки с демонтажом встроенного шкафа не требуется, является случай, когда встроенный шкаф изначально не был указан в поэтажном плане технического паспорта БТИ. Соответственно, после его демонтажа в плане ничего не поменяется и согласовывать нечего.
Документы для перепланировки квартиры с устройством встроенного шкафа
Итак, если вы хотите выполнить перепланировку и убрать шкаф, какие документы вам могут потребоваться для проведения работ? На сегодняшний день даже для таких простых перепланировок как демонтаж или устройство встроенного шкафа потребуется разработка проекта перепланировки.
Для этого вам понадобится следующий пакет документов:
📜Заявление на перепланировку
📜Проект перепланировки
📜Технический паспорт БТИ
📜Копии правоустанавливающих документов
Чем грозит незаконная перепланировка
Если вы самостоятельно монтируете перегородку, встроенный шкаф, перепланировка в этом случае будет считаться незаконной, и даже если такие работы не приведут к аварийной ситуации, вы должны будете выплатить административный штраф, а затем жилищная инспекция все равно обяжет вас узаконить уже выполненные работы.
❗️Однако, если вы хотите дать вторую жизнь вашему встроенному шкафу (поменять дверцу, покрасить, сделать полки или оборудовать помещение по-новому), то никакие разрешения для этого не требуются.
@yourhomeinside
Очевидно, что установку мебельного шкафа, будь то большой во всю стену или шкаф-купе, не нужно согласовывать. Тогда возникает вопрос, почему для перепланировки встроенного шкафа необходимо согласование, если фактически, он выполняет те же функции.
💡 А ключевое отличие в том, что "классический" шкаф не будет отображен на поэтажном плане и экспликации БТИ, в то время как встроенный шкаф отображается как отдельное помещение, имеет отдельный номер и его площадь указана в экспликации.
Исключением из правил, при котором согласование перепланировки с демонтажом встроенного шкафа не требуется, является случай, когда встроенный шкаф изначально не был указан в поэтажном плане технического паспорта БТИ. Соответственно, после его демонтажа в плане ничего не поменяется и согласовывать нечего.
Документы для перепланировки квартиры с устройством встроенного шкафа
Итак, если вы хотите выполнить перепланировку и убрать шкаф, какие документы вам могут потребоваться для проведения работ? На сегодняшний день даже для таких простых перепланировок как демонтаж или устройство встроенного шкафа потребуется разработка проекта перепланировки.
Для этого вам понадобится следующий пакет документов:
📜Заявление на перепланировку
📜Проект перепланировки
📜Технический паспорт БТИ
📜Копии правоустанавливающих документов
Чем грозит незаконная перепланировка
Если вы самостоятельно монтируете перегородку, встроенный шкаф, перепланировка в этом случае будет считаться незаконной, и даже если такие работы не приведут к аварийной ситуации, вы должны будете выплатить административный штраф, а затем жилищная инспекция все равно обяжет вас узаконить уже выполненные работы.
❗️Однако, если вы хотите дать вторую жизнь вашему встроенному шкафу (поменять дверцу, покрасить, сделать полки или оборудовать помещение по-новому), то никакие разрешения для этого не требуются.
@yourhomeinside
👍3