Россиянам разрешат сделки с жильем с нерезидентами из недружественных стран
Подкомиссия правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями разрешила россиянам совершать сделки купли-продажи недвижимого имущества с нерезидентами из недружественных стран, говорится в сообщении Минфина РФ.
"17 марта 2022 года подкомиссия правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций рассмотрела обращения физических лиц по сделкам с недвижимым имуществом. Руководствуясь постановлением правительства РФ от 06.03.2022 № 295, подкомиссией принято решение: разрешить резидентам продавать недвижимое имущество нерезидентам, связанным с государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия", - сказано в сообщении.
Кроме того, резидентам разрешена покупка недвижимости у нерезидентов, связанных с государствами, совершающими недружественные действия. "При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на счет типа "С" в порядке, определенном указом президента РФ от 05.03.2022 № 95", - отмечает Минфин.
Подкомиссия также разрешила резидентам заключать договоры участия в долевом строительстве и исполнять обязательства по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются с нерезидентами, связанными с государствами, совершающими недружественные действия, добавляется в сообщении.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Подкомиссия правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями разрешила россиянам совершать сделки купли-продажи недвижимого имущества с нерезидентами из недружественных стран, говорится в сообщении Минфина РФ.
"17 марта 2022 года подкомиссия правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций рассмотрела обращения физических лиц по сделкам с недвижимым имуществом. Руководствуясь постановлением правительства РФ от 06.03.2022 № 295, подкомиссией принято решение: разрешить резидентам продавать недвижимое имущество нерезидентам, связанным с государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия", - сказано в сообщении.
Кроме того, резидентам разрешена покупка недвижимости у нерезидентов, связанных с государствами, совершающими недружественные действия. "При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на счет типа "С" в порядке, определенном указом президента РФ от 05.03.2022 № 95", - отмечает Минфин.
Подкомиссия также разрешила резидентам заключать договоры участия в долевом строительстве и исполнять обязательства по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются с нерезидентами, связанными с государствами, совершающими недружественные действия, добавляется в сообщении.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👍5
При покупке всех комнат в коммунальной квартире и оформлении в единый объект можно получить имущественный налоговый вычет?
Anonymous Quiz
88%
Да
12%
Нет
Изменение условий программы льготной ипотеки
На совещании главы государства с членами правительства президент России Владимир Путин поддержал предложение вице-премьера Марата Хуснуллина изменить условия программы льготной ипотеки.
"С учетом тенденций ипотечного рынка правительство предложило внести изменения в эту программу — увеличить предельный размер льготной ипотеки для столичных регионов — Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — до 12 миллионов рублей, для всех остальных регионов — до 6 миллионов рублей. Давайте сделаем это, согласны? Также предлагается сделать ставку до 12 процентов", — сказал Путин.
При этом сохранятся льготные ставки по специальным ипотечным программам: по семейной — шесть процентов, сельской — три процента, дальневосточной — два процента, добавил президент.
По его словам, эти меры зададут четкий ориентир для ритмичной работы строительной отрасли.
@chermac
@chermacchat
На совещании главы государства с членами правительства президент России Владимир Путин поддержал предложение вице-премьера Марата Хуснуллина изменить условия программы льготной ипотеки.
"С учетом тенденций ипотечного рынка правительство предложило внести изменения в эту программу — увеличить предельный размер льготной ипотеки для столичных регионов — Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — до 12 миллионов рублей, для всех остальных регионов — до 6 миллионов рублей. Давайте сделаем это, согласны? Также предлагается сделать ставку до 12 процентов", — сказал Путин.
При этом сохранятся льготные ставки по специальным ипотечным программам: по семейной — шесть процентов, сельской — три процента, дальневосточной — два процента, добавил президент.
По его словам, эти меры зададут четкий ориентир для ритмичной работы строительной отрасли.
@chermac
@chermacchat
👍4
Способы снижения финансовой нагрузки ипотечникам
В Консультационном центре «Дом.РФ» число обращений выросло на 30% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Наибольшее число обращений сейчас связано с условиями реализации льготных ипотечных программ и мер господдержки, оператором которых выступает «Дом.РФ» («Льготная», «Семейная», «Дальневосточная» программы ипотеки, программа выплаты 450 тыс. руб. многодетным семьям). Сейчас программы сохранены и работают на прежних условиях. «По кредитам, которые уже выданы, ставки поменяться не могут. Если кредитная организация по каким-либо причинам повысила ставку по оформленному займу, необходимо обратиться в Банк России и в суд, поскольку такие действия неправомерны», — пояснил директор Консультационного центра «Дом.РФ» Михаил Ковалев.
Способы снижения финансовой нагрузки
Эксперты «Дом.РФ» назвали несколько способов снизить финансовую нагрузку для заёмщиков. Одним из таких способов может быть материнский капитал. Его можно направить на погашение части кредита, уменьшить срок займа и снизить переплату по кредиту. Либо маткапитал можно использовать в дополнение к первоначальному взносу. Воспользоваться выплатой можно и при оформлении льготных программ.
Кроме того, льготную ипотеку можно совмещать с другими мерами поддержки. Например, выплатами многодетным семьям на погашение части кредита (450 тыс. руб.) и региональными программами. Финансовую нагрузку можно снизить с помощью налоговых вычетов: за покупку жилья (до 260 тыс. руб. на человека) и за уплаченные проценты по ипотеке (до 390 тыс. руб.).
Для заемщиков, которые оказались в трудной жизненной ситуации, доступны кредитные каникулы. Они позволяют взять отсрочку или временно снизить ежемесячные платежи.
Источник: РБК Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В Консультационном центре «Дом.РФ» число обращений выросло на 30% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Наибольшее число обращений сейчас связано с условиями реализации льготных ипотечных программ и мер господдержки, оператором которых выступает «Дом.РФ» («Льготная», «Семейная», «Дальневосточная» программы ипотеки, программа выплаты 450 тыс. руб. многодетным семьям). Сейчас программы сохранены и работают на прежних условиях. «По кредитам, которые уже выданы, ставки поменяться не могут. Если кредитная организация по каким-либо причинам повысила ставку по оформленному займу, необходимо обратиться в Банк России и в суд, поскольку такие действия неправомерны», — пояснил директор Консультационного центра «Дом.РФ» Михаил Ковалев.
Способы снижения финансовой нагрузки
Эксперты «Дом.РФ» назвали несколько способов снизить финансовую нагрузку для заёмщиков. Одним из таких способов может быть материнский капитал. Его можно направить на погашение части кредита, уменьшить срок займа и снизить переплату по кредиту. Либо маткапитал можно использовать в дополнение к первоначальному взносу. Воспользоваться выплатой можно и при оформлении льготных программ.
Кроме того, льготную ипотеку можно совмещать с другими мерами поддержки. Например, выплатами многодетным семьям на погашение части кредита (450 тыс. руб.) и региональными программами. Финансовую нагрузку можно снизить с помощью налоговых вычетов: за покупку жилья (до 260 тыс. руб. на человека) и за уплаченные проценты по ипотеке (до 390 тыс. руб.).
Для заемщиков, которые оказались в трудной жизненной ситуации, доступны кредитные каникулы. Они позволяют взять отсрочку или временно снизить ежемесячные платежи.
Источник: РБК Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👍2
Forwarded from Первый федеральный чат недвижимости
🌴Используете ли Вы голосовые сообщения в мессенджерах?
Anonymous Poll
31%
Да, постоянно
14%
Нет, это неприемлимо
53%
Только в случаях крайней необходимости
2%
Свой вариант (напишите)
👍6🤔3
Какая российская певица проживает в этом доме в Москве?
Anonymous Quiz
13%
Алсу
30%
Кристина Орбакайте
57%
Земфира
👍2
В каких случаях можно отменить дарение
"В общих случаях договор дарения может быть оспорен по разным причинам: когда лицо, его совершившее, не понимало значения своих действий, когда сделка совершалась под давлением или даритель был введен в заблуждение, когда сделка являлась притворной или мнимой и другим основаниям", — отметил зампредседателя Московской коллегии адвокатов "Центрюрсервис" Илья Прокофьев.
По его словам, в случае долгов можно попытаться применить основание притворной или мнимой сделки, когда она совершается лишь для вида, либо имеет своей целью прикрыть другую сделку. Если заинтересованное лицо докажет, что договор дарения прикрывал договор купли-продажи квартиры и по этому договору даритель получил деньги в размере стоимости квартиры, то такая сделка может быть признана недействительной, объяснил адвокат.
Если недвижимость находится в совместной собственности, оспорить договор можно попытаться, доказав, что при дарении не было получено согласие второго владельца квартиры, указал президент Национальной ассоциации комплаенс Владимир Балакин.
Как напомнил партнер, руководитель практики правового бюро "Олевинский, Буюкян и партнеры" Юрий Федоров, срок исковой давности по таким требованиям составляет три года. В иске надо указать, какое право было нарушено в результате дарения и какие неблагоприятные последствия это повлекло для истца, а также доказать, что иного способа защиты нарушенного права нет, уточнил он.
"Но отмечу, подобные споры проходят очень сложно, и к ним нужно очень тщательно готовиться", — предупредил управляющий партнер адвокатского бюро "Геворкян и партнеры" Мушех Геворкян.
@chermac
@chermacchat
"В общих случаях договор дарения может быть оспорен по разным причинам: когда лицо, его совершившее, не понимало значения своих действий, когда сделка совершалась под давлением или даритель был введен в заблуждение, когда сделка являлась притворной или мнимой и другим основаниям", — отметил зампредседателя Московской коллегии адвокатов "Центрюрсервис" Илья Прокофьев.
По его словам, в случае долгов можно попытаться применить основание притворной или мнимой сделки, когда она совершается лишь для вида, либо имеет своей целью прикрыть другую сделку. Если заинтересованное лицо докажет, что договор дарения прикрывал договор купли-продажи квартиры и по этому договору даритель получил деньги в размере стоимости квартиры, то такая сделка может быть признана недействительной, объяснил адвокат.
Если недвижимость находится в совместной собственности, оспорить договор можно попытаться, доказав, что при дарении не было получено согласие второго владельца квартиры, указал президент Национальной ассоциации комплаенс Владимир Балакин.
Как напомнил партнер, руководитель практики правового бюро "Олевинский, Буюкян и партнеры" Юрий Федоров, срок исковой давности по таким требованиям составляет три года. В иске надо указать, какое право было нарушено в результате дарения и какие неблагоприятные последствия это повлекло для истца, а также доказать, что иного способа защиты нарушенного права нет, уточнил он.
"Но отмечу, подобные споры проходят очень сложно, и к ним нужно очень тщательно готовиться", — предупредил управляющий партнер адвокатского бюро "Геворкян и партнеры" Мушех Геворкян.
@chermac
@chermacchat
В этой стране нельзя увлекаться восхищением достоинствами человека, это воспринимается, как лесть.
Anonymous Quiz
70%
Китай
25%
Норвегия
5%
Грузия
👍6👏1
Forwarded from Первый федеральный чат недвижимости
Forwarded from Первый федеральный чат недвижимости
🌴 Чувствуете ли вы, как риэлтор, реальную поддержку классифайдеров в сложившейся ситуации на рынке недвижимости?
Anonymous Poll
9%
Да
78%
Нет
13%
Продаю иными способами
Расчет штрафов за неоплату ЖКУ в России 2022
В России в 2022 году пени и штрафы за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг будут рассчитываться исходя из ключевой ставки в 9,5%, действовавшей на 27 февраля этого года, написал в телеграм-канале вице-премьер РФ Марат Хусунуллин.
Он уточнил, что председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое позволит отвязать расчет пеней и штрафов за ЖКУ от действующей ключевой ставки Банка России. На 27 февраля ставка ЦБ составляла 9,5%, с 28 февраля - 20%.
"При действующей ключевой ставке Банка России в 20% годовых максимальная величина пени оказалась бы несоразмерной платежам граждан за ЖКУ, поэтому для расчета будет использоваться значение ставки, действовавшее до повышения", - написал Хуснуллин.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В России в 2022 году пени и штрафы за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг будут рассчитываться исходя из ключевой ставки в 9,5%, действовавшей на 27 февраля этого года, написал в телеграм-канале вице-премьер РФ Марат Хусунуллин.
Он уточнил, что председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое позволит отвязать расчет пеней и штрафов за ЖКУ от действующей ключевой ставки Банка России. На 27 февраля ставка ЦБ составляла 9,5%, с 28 февраля - 20%.
"При действующей ключевой ставке Банка России в 20% годовых максимальная величина пени оказалась бы несоразмерной платежам граждан за ЖКУ, поэтому для расчета будет использоваться значение ставки, действовавшее до повышения", - написал Хуснуллин.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👍5
Какие сделки вправе самостоятельно совершать гражданин, ограниченный судом в дееспособности?
Anonymous Quiz
3%
Вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими.
65%
Мелкие бытовые сделки.
32%
Распоряжаться своим заработком, стипендией, иными доходами.
Сбербанк без предупреждения отменил все одобренные на старых условиях ипотеки
Российские банки значительно увеличили ставки по кредитам, включая ипотеку, после того как Центробанк 28 февраля повысил ключевую ставку с 9,5% до исторического максимума в 20% годовых на фоне военной операции России на Украине и введенных против РФ международных санкций. В частности, Сбербанк поднял рыночные ипотечные ставки до 19% годовых.
При этом несколько риелторов рассказали РИА Недвижимость, что Сбербанк в конце марта отменил все одобренные на старых условиях ипотеки, не предупредив заемщиков, хотя у них уже были назначены сделки по покупке жилья.
"С 1 марта Сбербанк изменил ставки по ипотечным кредитам. При этом в период до 30 марта включительно банк продолжал выдавать кредит на ранее одобренных условиях, помогая клиентам завершить процесс купли-продажи недвижимости. Если заявка была одобрена до 1 марта, то для выхода на сделку с 31 марта и позже клиентам надо будет подать новую заявку на ипотеку и получить положительное решение банка", - прокомментировали информацию об аннулировании одобренных ипотек в финансовой организации.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Российские банки значительно увеличили ставки по кредитам, включая ипотеку, после того как Центробанк 28 февраля повысил ключевую ставку с 9,5% до исторического максимума в 20% годовых на фоне военной операции России на Украине и введенных против РФ международных санкций. В частности, Сбербанк поднял рыночные ипотечные ставки до 19% годовых.
При этом несколько риелторов рассказали РИА Недвижимость, что Сбербанк в конце марта отменил все одобренные на старых условиях ипотеки, не предупредив заемщиков, хотя у них уже были назначены сделки по покупке жилья.
"С 1 марта Сбербанк изменил ставки по ипотечным кредитам. При этом в период до 30 марта включительно банк продолжал выдавать кредит на ранее одобренных условиях, помогая клиентам завершить процесс купли-продажи недвижимости. Если заявка была одобрена до 1 марта, то для выхода на сделку с 31 марта и позже клиентам надо будет подать новую заявку на ипотеку и получить положительное решение банка", - прокомментировали информацию об аннулировании одобренных ипотек в финансовой организации.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👍6😱5
Абсолютный рекорд вложений в недвижимость России 2022
⚡️ В первом квартале 2022 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 105 млрд руб., что в 2,4 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года (44 млрд руб.). Показатель в рублях стал максимальным значением для первого квартала за 20-летнюю историю наблюдений, говорится в исследовании специалистов консалтинговой компании «Джонс Лэнг ЛаСаль».
59% общего объема инвестиций пришлось на сделки с площадками под жилые проекты (62,6 млрд руб).
На сектор коммерческой недвижимости пришлось 42,8 млрд руб. инвестиций, что в два раза превышает значение первого квартала 2021 года. 13% этих сделок пришлось на торговую недвижимость, 11% — на офисную, сделки со складской недвижимостью составили 9%, с гостиничной — 6%, доля МФК — 2%.
@chermac
@chermacchat
⚡️ В первом квартале 2022 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 105 млрд руб., что в 2,4 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года (44 млрд руб.). Показатель в рублях стал максимальным значением для первого квартала за 20-летнюю историю наблюдений, говорится в исследовании специалистов консалтинговой компании «Джонс Лэнг ЛаСаль».
59% общего объема инвестиций пришлось на сделки с площадками под жилые проекты (62,6 млрд руб).
На сектор коммерческой недвижимости пришлось 42,8 млрд руб. инвестиций, что в два раза превышает значение первого квартала 2021 года. 13% этих сделок пришлось на торговую недвижимость, 11% — на офисную, сделки со складской недвижимостью составили 9%, с гостиничной — 6%, доля МФК — 2%.
@chermac
@chermacchat
Правительство снизило размер штрафов за просрочку по оплате ЖКУ
⚡️Расчет штрафов и пеней за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) будет производиться, исходя из ставки 9,5%, которая действовала на 27 февраля 2022 года, что позволит избежать резкого увеличения сумм штрафов.
Соответствующее постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин, сообщил в своем Telegram-канале вице-премьер Марат Хуснуллин.
@chermac
@chermacchat
⚡️Расчет штрафов и пеней за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) будет производиться, исходя из ставки 9,5%, которая действовала на 27 февраля 2022 года, что позволит избежать резкого увеличения сумм штрафов.
Соответствующее постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин, сообщил в своем Telegram-канале вице-премьер Марат Хуснуллин.
@chermac
@chermacchat
👍2