Какой прогрессивный город отображает этот логотип?
Anonymous Quiz
19%
Мюнхен, Германия
11%
Мехико, Мексика
26%
Монреаль, Канада
44%
Мельбурн, Австралия
ВТБ предлагает продлить программу льготной ипотеки на новостройки после 1 июля 2022 года.
"Мы уверены, что действие госпрограммы должно быть продлено и после 1 июля. Это решение окажет необходимую поддержку всему ипотечному рынку в этом году, а также придаст необходимый импульс запуску новых девелоперских проектов и оперативному завершению текущих строек", – приводятся в сообщении слова вице-президента, заместителя руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина.
ВТБ за первую неделю работы на новых условиях ипотеки с господдержкой предоставил заемщикам около 200 кредитов более чем на 1 миллиард рублей. Основной объем продаж пришелся на Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
"Мы уверены, что действие госпрограммы должно быть продлено и после 1 июля. Это решение окажет необходимую поддержку всему ипотечному рынку в этом году, а также придаст необходимый импульс запуску новых девелоперских проектов и оперативному завершению текущих строек", – приводятся в сообщении слова вице-президента, заместителя руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина.
ВТБ за первую неделю работы на новых условиях ипотеки с господдержкой предоставил заемщикам около 200 кредитов более чем на 1 миллиард рублей. Основной объем продаж пришелся на Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👍1
Приглашение в чат
Уважаемые подписчики,
приглашаем вас в первый федеральный чат недвижимости, где вы сможете консультироваться, обмениваться клиентами и профессиональным опытом❗️
Рады вас видеть в
t.me/chermacchat 📲
Уважаемые подписчики,
приглашаем вас в первый федеральный чат недвижимости, где вы сможете консультироваться, обмениваться клиентами и профессиональным опытом❗️
Рады вас видеть в
t.me/chermacchat 📲
❤3
Forwarded from HOME
Является ли гипсокартонная перегородка перепланировкой
Если новая стена никак не касается капитальных перекрытий, не повышает нагрузку на них, ее сооружение можно причислить к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешение на монтаж не потребуется. Но прежде чем начинать ремонт, надо самостоятельно узнать все нюансы Жилищного кодекса и СНиПов или обратиться за консультацией к специалистам. Вполне вероятно, что непосредственно в вашем случае понадобится вносить изменения в техпаспорт и согласовать их с надзорными органами.
Перепланировка по эскизу или по проекту
Под перепланированием подразумевается внесение видоизменений в конструктивные элементы квартиры или дома. Она отличается от переустройства тем, что под последним вариантом понимается перенос либо замена сантехнического оборудования, коммуникационных сетей.
Выполняют перепланировку по заранее согласованному эскизу либо проекту.
По эскизу сделать ее реально, если предполагается:
🔺полностью или частично разобрать некапитальные стенки;
🔺сделать в перегородках новые проемы либо зашить уже имеющиеся;
🔺осуществить установку переборок, если они не перегружают несущую плиту.
Проведение перепланировки по проекту подразумевает выполнение более серьезных видоизменений. Ими могут стать:
🔺создание проемов в несущих стенках, в том числе и межквартирных (при объединении жилых помещений на этаже);
🔺сооружение лестничных пролетов и проемов в перекрытиях;
🔺монтаж перегородок, увеличивающих нагрузки на плиты перекрытия;
🔺изменение конфигурации полов.
Достоинства трансформации по эскизу в том, что можно внести изменения в технический план, обратившись в БТИ. Для проектных же работ нужно обращаться к профессионалам в специализированные организации.
✅Можно сделать вывод, что установка переборки из гипсокартонных листов, которая изменяет пространство квартиры, будет являться перепланировкой.
❗️Если при возведении конструкции из ГКЛ не повышается нагрузка на перекрытия, то, скорее всего, достаточно будет эскиза. Однако перед перепланировкой понадобится создание проекта, если гипсокартонная перегородка смонтирована из нескольких слоев либо обладает сложной конфигурацией.
К «простым» перегородочным элементам из ГКЛ, не нуждающимся в согласовании, можно отнести:
🔹 барную стойку на кухне либо в столовой;
🔹 арку, которая разделяет длинную лоджию;
🔹 уступ, разграничивающий гостиную;
🔹 фигурно оформленное изголовье кровати, формирующее нишу.
🔹демонтаж гипсокартонной перегородки либо шкафа из ГКЛ, если конструкция не указана в техническом и кадастровом паспорте.
Облицовка стен из ГКЛ
Согласование обшивки гипсокартоном уже существующих стенок либо демонтажа этой облицовки – вопрос спорный.
❗️ Значение имеет и правильность фиксации листов к стенке. По технологии необходимо возводить обрешетку из металлопрофиля. Облицовка стен ГКЛ без каркаса запрещается.
При возникновении спорного вопроса специалисты надзорного органа могут проверить качество обшивки при помощи детектора арматуры. Посредством такого прибора легко устанавливается, как именно монтировались листы. Если каркаса нет, всю работу понадобится переделывать.
Проверкой качества возведенной переборки из ГКЛ также займется приемная комиссия, которая выдаст акт об окончании перепланировки. Лишь после того, как пройдет экспертная приемка, возможны изменения в техплане и документации Росреестра.
@yourhomeinside
Если новая стена никак не касается капитальных перекрытий, не повышает нагрузку на них, ее сооружение можно причислить к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешение на монтаж не потребуется. Но прежде чем начинать ремонт, надо самостоятельно узнать все нюансы Жилищного кодекса и СНиПов или обратиться за консультацией к специалистам. Вполне вероятно, что непосредственно в вашем случае понадобится вносить изменения в техпаспорт и согласовать их с надзорными органами.
Перепланировка по эскизу или по проекту
Под перепланированием подразумевается внесение видоизменений в конструктивные элементы квартиры или дома. Она отличается от переустройства тем, что под последним вариантом понимается перенос либо замена сантехнического оборудования, коммуникационных сетей.
Выполняют перепланировку по заранее согласованному эскизу либо проекту.
По эскизу сделать ее реально, если предполагается:
🔺полностью или частично разобрать некапитальные стенки;
🔺сделать в перегородках новые проемы либо зашить уже имеющиеся;
🔺осуществить установку переборок, если они не перегружают несущую плиту.
Проведение перепланировки по проекту подразумевает выполнение более серьезных видоизменений. Ими могут стать:
🔺создание проемов в несущих стенках, в том числе и межквартирных (при объединении жилых помещений на этаже);
🔺сооружение лестничных пролетов и проемов в перекрытиях;
🔺монтаж перегородок, увеличивающих нагрузки на плиты перекрытия;
🔺изменение конфигурации полов.
Достоинства трансформации по эскизу в том, что можно внести изменения в технический план, обратившись в БТИ. Для проектных же работ нужно обращаться к профессионалам в специализированные организации.
✅Можно сделать вывод, что установка переборки из гипсокартонных листов, которая изменяет пространство квартиры, будет являться перепланировкой.
❗️Если при возведении конструкции из ГКЛ не повышается нагрузка на перекрытия, то, скорее всего, достаточно будет эскиза. Однако перед перепланировкой понадобится создание проекта, если гипсокартонная перегородка смонтирована из нескольких слоев либо обладает сложной конфигурацией.
К «простым» перегородочным элементам из ГКЛ, не нуждающимся в согласовании, можно отнести:
🔹 барную стойку на кухне либо в столовой;
🔹 арку, которая разделяет длинную лоджию;
🔹 уступ, разграничивающий гостиную;
🔹 фигурно оформленное изголовье кровати, формирующее нишу.
🔹демонтаж гипсокартонной перегородки либо шкафа из ГКЛ, если конструкция не указана в техническом и кадастровом паспорте.
Облицовка стен из ГКЛ
Согласование обшивки гипсокартоном уже существующих стенок либо демонтажа этой облицовки – вопрос спорный.
❗️ Значение имеет и правильность фиксации листов к стенке. По технологии необходимо возводить обрешетку из металлопрофиля. Облицовка стен ГКЛ без каркаса запрещается.
При возникновении спорного вопроса специалисты надзорного органа могут проверить качество обшивки при помощи детектора арматуры. Посредством такого прибора легко устанавливается, как именно монтировались листы. Если каркаса нет, всю работу понадобится переделывать.
Проверкой качества возведенной переборки из ГКЛ также займется приемная комиссия, которая выдаст акт об окончании перепланировки. Лишь после того, как пройдет экспертная приемка, возможны изменения в техплане и документации Росреестра.
@yourhomeinside
👍9
Кого в соответствии с законом можно признать добросовестным приобретателем?
Anonymous Quiz
44%
Лицо, которое приобрело имущество на основании возмездной сделки.
1%
Лицо, которое не имело права отчуждать имущество.
55%
Лицо, не знавшее, что приобретенное им на возмездной основе имущество не подлежит отчуждению.
👍5
Цены на строительство домов: стабилизация
▪️Деревянные дома
Сейчас в сегменте деревянного домостроения наступила ценовая стабилизация, говорит сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Юлия Юрлова. По словам Юлии, цена на дом из клееного бруса такая же, если бы вы заказывали в январе. По ее словам, это связано с тем, что цена на доску сейчас стабильная, было даже небольшое снижение. А повышение стоимости бетона нивелировалось снижением цен на арматуру в первом квартале этого года. «Поэтому можно сказать, что по фундаментным работам условия тоже не стали хуже», — добавила она.
Согласен с коллегой владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. По его словам, за последние месяцы стоимость в деревянном домостроении почти не изменилась, а в некоторых случаях снизилась. «Сама по себе древесина снизилась в цене с 22 тыс. до 17 тыс. руб. за куб. Поэтому стоимость каркасного дома уменьшилась на 10–15%», — сказал он.
По оценкам АДД, за год стоимость строительства 1 кв. м теплого контура (без отделки и инженерии) в каркасной технологии заводского производства выросла на 30–33%. Если в апреле 2021 года стоимость 1 кв. м была на уровне 38–42 тыс. руб., то сейчас — 50–55 тыс. руб.
▪️Каменные дома
Не обошлось и без повышения цен на каменные дома. Согласно данным DOM TECHNONICOL, средняя стоимость строительства кирпичного дома с апреля 2021 года выросла на 29,5% (с 44 тыс. руб. за 1 кв. м до 57 тыс. руб). Стоимость строительства домов из газобетона за год выросла почти на 53%: с 36 тыс. до 55 тыс. руб. за 1 кв. м.
Помимо этого, цены выросли и на другие строительные материалы, добавила директор департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family Екатерина Коган. «Например, подорожал европейский фальц на 25%, но есть альтернатива — российский фальц, поэтому в целом увеличение на 5%. Стоимость фундамента увеличилась на 6% (ростверк, плиты, тисе). Окна выросли в цене более чем на 20%, подорожали утеплители», — привела примеры Екатерина Коган. «Себестоимость у каркасных домов выросла на 5–7%, у кирпичных — 10–12%. Это если принять во внимание, что используются российские строительные материалы. Европейские подорожали согласно курсу», — отметила она.
▪️Что будет с ценами дальше
В этом строительном сезоне эксперты не прогнозируют взрывного роста цен, какой наблюдался в прошлом. В АДД не ждут значительного повышения стоимости в сегменте деревянного домостроения, цена останется на прежнем уровне, говорит Юлия Юрлова.
Спрос на загородное строительство сейчас уже не такой высокий, как прошлым летом. Кроме того, нарушен экспорт в Европу, что высвобождает определенный объем доски, который останется на внутреннем рынке. Также эксперты наблюдают падение спроса из-за высоких ставок по ипотеке, что, скорее всего, не сможет не отразиться в дальнейшем на ценовую политику в загородном строительстве.
@chermac
@chermacchat
▪️Деревянные дома
Сейчас в сегменте деревянного домостроения наступила ценовая стабилизация, говорит сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Юлия Юрлова. По словам Юлии, цена на дом из клееного бруса такая же, если бы вы заказывали в январе. По ее словам, это связано с тем, что цена на доску сейчас стабильная, было даже небольшое снижение. А повышение стоимости бетона нивелировалось снижением цен на арматуру в первом квартале этого года. «Поэтому можно сказать, что по фундаментным работам условия тоже не стали хуже», — добавила она.
Согласен с коллегой владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. По его словам, за последние месяцы стоимость в деревянном домостроении почти не изменилась, а в некоторых случаях снизилась. «Сама по себе древесина снизилась в цене с 22 тыс. до 17 тыс. руб. за куб. Поэтому стоимость каркасного дома уменьшилась на 10–15%», — сказал он.
По оценкам АДД, за год стоимость строительства 1 кв. м теплого контура (без отделки и инженерии) в каркасной технологии заводского производства выросла на 30–33%. Если в апреле 2021 года стоимость 1 кв. м была на уровне 38–42 тыс. руб., то сейчас — 50–55 тыс. руб.
▪️Каменные дома
Не обошлось и без повышения цен на каменные дома. Согласно данным DOM TECHNONICOL, средняя стоимость строительства кирпичного дома с апреля 2021 года выросла на 29,5% (с 44 тыс. руб. за 1 кв. м до 57 тыс. руб). Стоимость строительства домов из газобетона за год выросла почти на 53%: с 36 тыс. до 55 тыс. руб. за 1 кв. м.
Помимо этого, цены выросли и на другие строительные материалы, добавила директор департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family Екатерина Коган. «Например, подорожал европейский фальц на 25%, но есть альтернатива — российский фальц, поэтому в целом увеличение на 5%. Стоимость фундамента увеличилась на 6% (ростверк, плиты, тисе). Окна выросли в цене более чем на 20%, подорожали утеплители», — привела примеры Екатерина Коган. «Себестоимость у каркасных домов выросла на 5–7%, у кирпичных — 10–12%. Это если принять во внимание, что используются российские строительные материалы. Европейские подорожали согласно курсу», — отметила она.
▪️Что будет с ценами дальше
В этом строительном сезоне эксперты не прогнозируют взрывного роста цен, какой наблюдался в прошлом. В АДД не ждут значительного повышения стоимости в сегменте деревянного домостроения, цена останется на прежнем уровне, говорит Юлия Юрлова.
Спрос на загородное строительство сейчас уже не такой высокий, как прошлым летом. Кроме того, нарушен экспорт в Европу, что высвобождает определенный объем доски, который останется на внутреннем рынке. Также эксперты наблюдают падение спроса из-за высоких ставок по ипотеке, что, скорее всего, не сможет не отразиться в дальнейшем на ценовую политику в загородном строительстве.
@chermac
@chermacchat
👍9
👍5
Ипотека со ставкой 8,7% от ВТБ и "А101"
Девелопер "А101" и ВТБ запустили комбинированную ипотеку со ставкой от 8,7%.
Программа включает в себя государственную поддержку ипотеки и субсидии от девелопера. Ее условия распространяются на жилые комплексы "Прокшино", "Скандинавия", "Испанские кварталы" и "Белые ночи".
Первоначальный взнос начинается от 15%, а максимальный размер займа не должен превышать 12 миллионов рублей. Кредит выдается на срок до 30 лет.
"А101" – один из крупнейших столичных девелоперов, специализирующийся на строительстве жилья в новой Москве.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Девелопер "А101" и ВТБ запустили комбинированную ипотеку со ставкой от 8,7%.
Программа включает в себя государственную поддержку ипотеки и субсидии от девелопера. Ее условия распространяются на жилые комплексы "Прокшино", "Скандинавия", "Испанские кварталы" и "Белые ночи".
Первоначальный взнос начинается от 15%, а максимальный размер займа не должен превышать 12 миллионов рублей. Кредит выдается на срок до 30 лет.
"А101" – один из крупнейших столичных девелоперов, специализирующийся на строительстве жилья в новой Москве.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👍2
В этой стране жест поднятого вверх большого пальца руки имеет неприличное значение, поскольку указывает на желание совершить действия сексуального характера.
Anonymous Quiz
32%
Ирак
31%
Уругвай
37%
ОАЭ
👍3
Правительство обязало банки раскрывать реальные затраты по ипотеке
Правительство обязало российские банки раскрывать информацию о полной стоимости ипотеки, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
"В рамках дополнительного пакета принято решение, которое направлено на раскрытие информации о полной стоимости ипотечного кредита. Зачастую банки не включают в нее страховку, но заемщик такие расходы все равно несет", — сказал он на заседании правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций.
По словам Михаила Мишустина, такой шаг покажет людям реальную стоимость кредита, а банкам придется более открыто конкурировать друг с другом, чтобы привлечь заемщиков, поскольку у потенциальных клиентов будет больше возможностей оценить все недостатки и преимущества предложений.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Правительство обязало российские банки раскрывать информацию о полной стоимости ипотеки, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
"В рамках дополнительного пакета принято решение, которое направлено на раскрытие информации о полной стоимости ипотечного кредита. Зачастую банки не включают в нее страховку, но заемщик такие расходы все равно несет", — сказал он на заседании правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций.
По словам Михаила Мишустина, такой шаг покажет людям реальную стоимость кредита, а банкам придется более открыто конкурировать друг с другом, чтобы привлечь заемщиков, поскольку у потенциальных клиентов будет больше возможностей оценить все недостатки и преимущества предложений.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👏2😁1
Какой город и край представляет этот медведь?
Anonymous Quiz
32%
Ярославль
23%
Пермь
23%
Якутск
21%
Иркутск
🤔2
Оплата теплоснабжения только в отопительный сезон
Минстрой подготовил проект постановления правительства, предполагающий повсеместный переход к 2024 году регионов России, за исключением Москвы, на оплату отопления жилья только в отопительный период.
Как указывается в документе, опубликованном на сайте проектов нормативных актов, такой переход должен быть завершен к 1 января 2024 года.
В настоящее время регионы страны самостоятельно определяют способ оплаты отопления: ежемесячно на протяжении всего календарного года или только в отопительный сезон.
"Изменения позволят уйти от ежегодной корректировки платы за отопление и рассчитываться за фактически потребленный в расчетном периоде объем тепловой энергии, в том числе получая видимый экономический эффект в актуальных начислениях при реализации энергоэффективных мероприятий", - говорится в пояснительной записке к проекту.
@chermac
@chermacchat
Минстрой подготовил проект постановления правительства, предполагающий повсеместный переход к 2024 году регионов России, за исключением Москвы, на оплату отопления жилья только в отопительный период.
Как указывается в документе, опубликованном на сайте проектов нормативных актов, такой переход должен быть завершен к 1 января 2024 года.
В настоящее время регионы страны самостоятельно определяют способ оплаты отопления: ежемесячно на протяжении всего календарного года или только в отопительный сезон.
"Изменения позволят уйти от ежегодной корректировки платы за отопление и рассчитываться за фактически потребленный в расчетном периоде объем тепловой энергии, в том числе получая видимый экономический эффект в актуальных начислениях при реализации энергоэффективных мероприятий", - говорится в пояснительной записке к проекту.
@chermac
@chermacchat
👍9
Forwarded from ПРАЙМ
Банк России может снизить ключевую ставку с 17% до 15% на следующем заседании, 29 апреля, к концу года она будет 12–13%, заявил глава ВТБ Андрей Костин на встрече с состоятельными клиентами банка.
"В следующую пятницу мы ожидаем, что еще может снизить на пару процентов, до 15%. Центральный банк, он будет все-таки снижать ставку, мы ожидаем, что к концу года 12-13% будет", - сказал глава ВТБ.
"В следующую пятницу мы ожидаем, что еще может снизить на пару процентов, до 15%. Центральный банк, он будет все-таки снижать ставку, мы ожидаем, что к концу года 12-13% будет", - сказал глава ВТБ.
🔥6👍1👏1
В этот ресторан уж точно идут не за едой. Фишка Hadaka Sushi в том, что все блюда подаются на голых человеческих телах.
Anonymous Quiz
71%
Япония
17%
США
12%
Китай
👍1
Права отцов на маткапитал
Отцы, в одиночку воспитывающие детей от умерших матерей с иностранным гражданством, получат право на материнский капитал. Соответствующий закон Госдума приняла в третьем, окончательном чтении, следует из материалов на портале правовых актов.
Меру поддержки распространят на отцов единственного ребенка, который родился после 1 января 2020 года, а также на отцов двух и более детей, рожденных после 1 января 2007 года, говорится в документе. Отец и дети должны иметь российское гражданство.
До принятия закона возможность получить маткапитал в такой ситуации была только у отцов-одиночек, если умершая жена имела российское гражданство.
В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составляет 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка выплата составит 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.
@chermac
@chermacchat
Отцы, в одиночку воспитывающие детей от умерших матерей с иностранным гражданством, получат право на материнский капитал. Соответствующий закон Госдума приняла в третьем, окончательном чтении, следует из материалов на портале правовых актов.
Меру поддержки распространят на отцов единственного ребенка, который родился после 1 января 2020 года, а также на отцов двух и более детей, рожденных после 1 января 2007 года, говорится в документе. Отец и дети должны иметь российское гражданство.
До принятия закона возможность получить маткапитал в такой ситуации была только у отцов-одиночек, если умершая жена имела российское гражданство.
В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составляет 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка выплата составит 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.
@chermac
@chermacchat
🔥7👍4