Посмотрел и по лицам понял, что с ценами на жильё в столице дела обстоят неважно ✅ дальше читать не обязательно.

Встречали 100 и 150, иногда и 200 не редкость для суперликвидных мест
@chermac

Есть ещё ряд клиентов, которые вашу комиссию или бонус откладывают в конверт и аккуратно, иногда тайком, передают вам со словами благодарности.

Часть риелторов, когда делятся комиссией поступают также.
В конечном итоге, получать их чертовски приятно.

Пока мы с вами делаем сделки Этажи осваивают Чечню. Теперь родина Рамзана Ахматовича будет под надежным юридическим сопровождением 💼

Видите, есть нюанс!
Когда устраиваетесь на работу в компанию уточняйте свою профессию.

Риелтор зарабатывает в среднем на 10% больше специалиста 😬

На картинке непревзойдённая за полвека самобытная гимнастка Ольга Корбут, со своей знаменитой «петлей Корбут».

А есть ли такие элементы, которые удаются только единицам в сфере недвижимости и делают их рекордсменами в отдельных категориях? Думаю, да.

Повторять запрещено 🚫 так как можно потерять репутацию или может упасть в глазах коллег, а может даже просто сорвать сделку своими действиями.

Итак, поехали!
Запрещённые приемы в недвижке!!!

#табу

Это классика отбора риелторского рынка.
Как расшифровывается ЦИАН?

Правильно, Центральное инвестиционное агентство недвижимости. Притаившись, медленно и верно изучив все детали рынка специалисты агентства создали самый крутой онлайн-классифайд, с многомиллионной аудиторией, исповедуя антагонистические принципы - с одной стороны, мы ваши друзья, и, одновременно, пропагандируя работу, правильно, без посредников.

Делаем вывод, циан - акула в недвижимости, с которой бесполезно бороться, а нужно научится использовать её сильные стороны.

#табу

Про ДомКлик только ленивый не написал, поэтому ещё раз пройдусь тяжёлыми вагонами своего пера по детищу Грефа.

Вся идея ДомКлика проста и гениальна, привлечь к партнерству каналы продаж в лице нас с вами: АН, ИП и частных фрилансеров для наполнения базы, которую потом и продавать, включая допы в виде СБР, юридической экспертизы, услуги подбора.
Мы, в общем-то и рады стараться. Особенно этажи преуспели, они лучшие, но это по мнению Сбербанка.

Ничего не поделаешь, технологический прогресс, товарищи. Проект классный, информативный, местами неудобный, но продолжаем давиться и жрать зеленые кактусы. Денег в проект ввалено, как на опору крымского моста, поэтому риелторам остаётся только внимать и терять клиентов.
По-братски.

#табу

Одной из идей Дневника является, конечно же, распространение информации о партнерах и сотрудничество между регионами.
Поэтому, встречайте! Чат Крыма в самом удобном мессенджере Телеграм

@incriema

«Сегодня мне клиент рассказал очень интересную историю.
Сотрудники Сбербанка всеми правдами и не правдами заставляли его делать оценку через Сбербанк после напугали, что если не через них то далеко не факт, что это оценка пройдёт с первого раза.

Но самое интересное, что на протяжении всех неоднократных разговоров по сделке сотрудник Сбербанка настаивал на приобретении клиентом юридической проверки и пугал зэками, инвалидами и т.д , что данные лица могут сохранять проживания в данной квартире и их будет не видно и риэлтор , а точнее 2 риэлтора это далеко не показатель проверки»

#подписчикипишут

Мы все живём в разных полях и противоречиях. Вот и сейчас, стоило появится дневнику чёрного риелтора, как тут как тут, нарисовались они - белые риелторы, и уже норовят предоставить вам свои инструменты для работы и рецепты для жизни.

Будьте бдительны и опасайтесь подделок, ведь белый риелтор не всегда тот, за кого себя выдаёт, а вот честность чёрного риелтора должна вас подкупить.

Самое дорогое объявление ?

Самое дорогое объявление было помещено 5 февраля 1979 г. в журнале «Тайм» (в американских и зарубежных изданиях) и обошлось компании «Голф энд уэстерн исландз» в 3,2 млн. долл.

Зачастую содержимое квартиры при правильной организации продажи становится источником дополнительной комиссии, причём, неоднократно стоимость вырученная с его реализации превышала сам размер риелторского вознаграждения.

Именно дорогой шикарный оранжевый диван стал около 7 лет назад моим бонусом. Собственнику он просто не был нужен, ну а мы быстро нашли покупателя на него, ещё до передачи квартиры.

Правило «оранжевого дивана» работает безотказно, если правильно организовать переговоры при продаже квартир с дорогим имуществом 🔥 не печальтесь, если платят небольшой процент, ищите в квартире оранжевую мебель и финансовая удача улыбнётся Вам шуршанием купюр в кармане.

Напоминаю, что участник чата под номером 300 получает денежный приз и бонус от администрации Дневника
@chermacchat

«Если я шёл, то бежал» Ф. Гамп

Группа такая в фейсбуке

#chermac

При общей положительной картине взаимоотношений между собственником и нанимателем / арендатором жилого помещения, мы чаще обсуждаем негативные моменты:
- не заплатил;
- не заплатил вовремя;
- заплатил только аренду, а коммуналку вообще не платил;
- сломал диван;
- хамил по телефону;
- выехал, а ключи бросил в почтовый ящик, не предупредив;
- выехал, прихватив телевизор и микроволновую печь;
- пересдал квартиру третьим лицам;
- выехал, оставив редкостный срач;
- выехал, оставив следы домашних животных, хотя заезжал без них;
- выехал, не передав квартиру и отключил телефон;
- и так далее и тому подобное.

В моей обширной практике были и исключительные случаи позитива. Так, однажды, семья сняла комнату за 7000 руб/мес, и.... сделала ремонт на 30000 рублей, съехав через месяц, не требуя никаких компенсаций.
И такое счастье бывает)

@chermac

Каждый специалист в своей деятельности следит за новостями развития рынка.

Для риелторского сегмента есть ряд инструментов, которые позволяют нам быть в курсе событий и делиться с коллегами , получая столь необходимое нам общение.

Какие источники профессионально необходимы риелтору сегодня.
На особом месте, конечно же стоит РБК недвижимость, освещающее деятельность с 1995 года.

realty.rbc.ru

#полезныересурсы