Про ДомКлик только ленивый не написал, поэтому ещё раз пройдусь тяжёлыми вагонами своего пера по детищу Грефа.

Вся идея ДомКлика проста и гениальна, привлечь к партнерству каналы продаж в лице нас с вами: АН, ИП и частных фрилансеров для наполнения базы, которую потом и продавать, включая допы в виде СБР, юридической экспертизы, услуги подбора.
Мы, в общем-то и рады стараться. Особенно этажи преуспели, они лучшие, но это по мнению Сбербанка.

Ничего не поделаешь, технологический прогресс, товарищи. Проект классный, информативный, местами неудобный, но продолжаем давиться и жрать зеленые кактусы. Денег в проект ввалено, как на опору крымского моста, поэтому риелторам остаётся только внимать и терять клиентов.
По-братски.

#табу

Одной из идей Дневника является, конечно же, распространение информации о партнерах и сотрудничество между регионами.
Поэтому, встречайте! Чат Крыма в самом удобном мессенджере Телеграм

@incriema

«Сегодня мне клиент рассказал очень интересную историю.
Сотрудники Сбербанка всеми правдами и не правдами заставляли его делать оценку через Сбербанк после напугали, что если не через них то далеко не факт, что это оценка пройдёт с первого раза.

Но самое интересное, что на протяжении всех неоднократных разговоров по сделке сотрудник Сбербанка настаивал на приобретении клиентом юридической проверки и пугал зэками, инвалидами и т.д , что данные лица могут сохранять проживания в данной квартире и их будет не видно и риэлтор , а точнее 2 риэлтора это далеко не показатель проверки»

#подписчикипишут

Мы все живём в разных полях и противоречиях. Вот и сейчас, стоило появится дневнику чёрного риелтора, как тут как тут, нарисовались они - белые риелторы, и уже норовят предоставить вам свои инструменты для работы и рецепты для жизни.

Будьте бдительны и опасайтесь подделок, ведь белый риелтор не всегда тот, за кого себя выдаёт, а вот честность чёрного риелтора должна вас подкупить.

Самое дорогое объявление ?

Самое дорогое объявление было помещено 5 февраля 1979 г. в журнале «Тайм» (в американских и зарубежных изданиях) и обошлось компании «Голф энд уэстерн исландз» в 3,2 млн. долл.

Зачастую содержимое квартиры при правильной организации продажи становится источником дополнительной комиссии, причём, неоднократно стоимость вырученная с его реализации превышала сам размер риелторского вознаграждения.

Именно дорогой шикарный оранжевый диван стал около 7 лет назад моим бонусом. Собственнику он просто не был нужен, ну а мы быстро нашли покупателя на него, ещё до передачи квартиры.

Правило «оранжевого дивана» работает безотказно, если правильно организовать переговоры при продаже квартир с дорогим имуществом 🔥 не печальтесь, если платят небольшой процент, ищите в квартире оранжевую мебель и финансовая удача улыбнётся Вам шуршанием купюр в кармане.

Напоминаю, что участник чата под номером 300 получает денежный приз и бонус от администрации Дневника
@chermacchat

«Если я шёл, то бежал» Ф. Гамп

Группа такая в фейсбуке

#chermac

При общей положительной картине взаимоотношений между собственником и нанимателем / арендатором жилого помещения, мы чаще обсуждаем негативные моменты:
- не заплатил;
- не заплатил вовремя;
- заплатил только аренду, а коммуналку вообще не платил;
- сломал диван;
- хамил по телефону;
- выехал, а ключи бросил в почтовый ящик, не предупредив;
- выехал, прихватив телевизор и микроволновую печь;
- пересдал квартиру третьим лицам;
- выехал, оставив редкостный срач;
- выехал, оставив следы домашних животных, хотя заезжал без них;
- выехал, не передав квартиру и отключил телефон;
- и так далее и тому подобное.

В моей обширной практике были и исключительные случаи позитива. Так, однажды, семья сняла комнату за 7000 руб/мес, и.... сделала ремонт на 30000 рублей, съехав через месяц, не требуя никаких компенсаций.
И такое счастье бывает)

@chermac

Каждый специалист в своей деятельности следит за новостями развития рынка.

Для риелторского сегмента есть ряд инструментов, которые позволяют нам быть в курсе событий и делиться с коллегами , получая столь необходимое нам общение.

Какие источники профессионально необходимы риелтору сегодня.
На особом месте, конечно же стоит РБК недвижимость, освещающее деятельность с 1995 года.

realty.rbc.ru

#полезныересурсы

Диалог:

- здравствуйте
- добрый день
- по квартире звоню, продаётся?
- у вас наличные или ипотека
- наличные и сертификат «молодая семья»
- у нас есть покупатель, должны определиться сегодня, если не выберут наш вариант, завтра возобновим показы
- во сколько вас набрать?
- в районе 11
- хорошо, в вообще скажите, услуга по показу квартиры платная?
- ... что?
- платный показ?
- нет, показ бесплатный
- спасибо, до связи

...

Только что такое общение состоялось🔥

Из серии:
“а что так можно было? 😂”
@chermac

Оказывается есть такой расстрельный список.
Типа, добей риелтора вопросами, и сейчас, внимание, контрольный)

Стройте планы и действуйте, сильная идея привлечёт инвестиции и последователей.

Дневник 📔 тоже всего лишь мысль, которую мой мозг подсмотрел в пространстве вариантов 13 февраля текущего года. Конечно же, некорректно сравнивать с великими и эффективными агрегаторами, мы то гораздо круче 😉💼

@chermac

Удобный ресурс узнать все о параметрах дома. Любой вопрос клиента можно блестяще парировать и укрепить вера в частное риелторское всемогущество)

Онлайн-сервис Дом.МинЖКХ является частью общественного инициатиавного проекта МинЖКХ.РУ и содержит инфомацию о жилом фонде в Российской Федерации. В базе сервиса содержится информация о 733 тысячах домах в 80 регионах: управляющая компания, фотографии и планы на карте, количество этажей, год постройки и ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания - всего более 40 характеристик

К Вашим услугам сайт
http://dom.mingkh.ru/

@chermac

Риелторские чаты при хорошей модерации в Telegram - отличный инструмент и подспорье в деятельности. Так, в мурманском регионе три года назад создан чат с 22 постоянно круглосуточно работающими группами.

Это группы по темам:
Продам, куплю, сдам, сниму, чёрный список, нет в рекламе, консультации, номерки МФЦ и так далее. Моментальный обмен информации между сотнями риелторов, доска объявлений, дают синергетический эффект.

Если в Вашем регионе риелторские чаты в Телеграм?

@chermac

Идея такая 🔥
Фото запрещено выкладывать, только в личку по запросу, объявление не должно быть большим, не должны быть повторов и тп за нарушение первый раз предупреждение, затем бан на определённый период.

@chermac