Множество есть мифов про закрытые риелторские базы данных и квартирный товар, который можно достать только из-под полы.

С одной стороны смешно смотреть на белый воротничок в красивом офисе, который вещает, что «у нас дескать закрытые базы и вот в этом наша сила бла бла бла», но после второго вопроса, мол, раскройте суть, сразу его сдувает в размерах и он начинает нести нечто несуразное, что проницательный клиент сразу считывает.

С другой стороны, есть очень хорошие методики продаж, когда в риелторском сообществе существует система при которой клиент получает эксклюзивное предложения по объектам, до которых не добрались цепкие лапчонки агрегаторов. И запрос быстро закрывается, а впоследствие и сделка.

В практике профессионалов в своей нише есть понимание, когда ликвидный объект предлагается только адресно и в рекламу не выставляется.

Этому подтверждением является проверенное практикой утверждение: «хороший объект уходит до рекламы».

@chermac

Сказка от Дневника:

Собрались как-то мистер Авито, сеньор ДомКлик, господин Яндекс и думают - а мы никого не забыли? ☺️

#сказка

👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека. Еще раз уточнили списочек банков. Впереди все равно Промсвязьбанк👌

✅ Банк ПСБ - 4,65%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Газпромбанк - 4,9%
✅ Сбербанк - 5%
✅ Банк ВТБ - 5%
✅ Банк ДОМ.РФ - 5,25% 🔥
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ Уралсиб - 5,49%
✅ Райффайзенбанк - 5,69%

*Ставка почти везде учитывает наличие страхования жизни. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!

😉 Вот точно, ждем еще снижения от нижних позиций. Семейную ипотеку поручено продвигать :)

@ipotekahouse

Интересно узнать состав дорогих подписчиков

За многолетнюю практику чего только не увидишь: бабушкины сумочки под деньги от проданной квартиры, сделка именно в определённый день или дату, подписание договора строго своей ручкой (не Дай Бог чернила окажутся симпатическими). За всем эти интересно наблюдать, этакая магия продажи квартиры.

Ко всему этому следует относится нормально, если клиенту такие атрибуты или ритуалы важны, и ему так комфортнее, то и удача будет сопутствовать.

@chermac

Национальная Фабрика Ипотеки @fabrikaipoteki «стирает границы» и «мифы» об ипотеке.

Еще несколько месяцев назад все считали, что «ЭТО- экззотика». Ипотечные кредиты для «предпринимателей» и «самозанятых», кредиты на бизнес, обучение партнеров «правильной» работе с массивом данных БКИ и причинами отказов по заявкам.

Теперь действительно можно работать с такими клиентами, и не ждать отказа и терять время в рамках стандартных «сине-зелено-желтых» банковских программ.

Чтобы узнать подробнее подпишитесь на канал @fabrikaipoteki

Здесь собрана полезная информация, новости ипотечного рынка, записи вебинаров и обучающих занятий для специалистов рынка недвижимости и их клиентов "Ипотечный Университет".

Только ленивый не пытается откусить у постоянно занятого риелтора часть его хлеба. Многие считают своим долгом забрать отдельные услуги и за последние годы тенденция стала носить системный характер.

Агрегаторы, сайты, лендинги, Росреестр, МФЦ и другие «поставили» задачу автоматизировать процесс оказания риелторских услуг с серьезным ценовым демпингом. При этом постоянно совершенствуя качество и скорость.

Что может противопоставить этой тенденции риелторское сообщество?

@chermac

- друг, привет, давно не виделись, как дела?
- да, вот, взял в ипотеку хрущевку!
- я тоже, прикинь!
- что купил?
- да, нет, снял на месяц...

@chermac

Поздравляем Ильдара Хусаинова с Днём Рождения!
🥳
Можно по-разному относиться к компании «Этажи», но основатель достоин уважения!

Жмём руку, желаем удачи и крепкого здоровья!
Пост в контакте никого не оставит равнодушным 😎🔥

https://vk.com/wall72005710_2503

#личностинедвижимости

Простой переход по ссылке
t.me/chermacchat

Хорошие новости с полей

https://news.1rj.ru/str/allnedvigimost/393

🔥 Я лично смотрю заявки. Мы прощаем. Рассрочки делаем. Банки с человеческим лицом

От обманутых дольщиков во Владивостоке до реновации в Москве – в сферах строительства, недвижимости и ЖКХ каждый день происходит море событий. Самые важные из них – на канале @wearestroyka

Актуальные новости, аналитика, иностранные переводы и ежедневные дайджесты новостей. Авторы также собирают все самое интересное из других каналов, формируя полную картину дня.

Присоединяйтесь!
https://news.1rj.ru/str/wearestroyka

Как без неё родимой? Мы прошли целую эпоху из очередей и похоже она у нас записана на подкорке. Даже как-то удивительно стало, приходишь в МФЦ по записи или в порядке живой очереди, и буквально 5-10 минут и ты в окошке решаешь свои вопросы, либо менеджер тебе корректно объясняет, как уменьшить время ожидания, предлагая альтернативный вариант.

Тем не менее есть регионы, где очереди все равно присутствуют, но их, конечно, в разы меньше.

Есть ли в этом минусы? И да, и нет. Раньше мы чаще общались между риелторами в очередях, и можно сказать жили в них, продавая и покупая объекты от нечего делать, чтобы как то заполнить время ожидания.

Была целая прослойка торговцев номерками и очередями, и некоторые зарабатывали больше, чем риелтор и только на этом делали бизнес.

@chermac