▶️ Уже через 30 минут — в 12:00 — собираемся на звонке с менеджментом Циан, где обсудим результаты за II квартал и I полугодие 2025 года и ответим на все ваши вопросы

Ссылка для регистрации

Задавайте интересующие вопросы в комментариях к посту или в чате трансляции 💻

На «Госуслугах» появился новый сервис «Онлайн-договор» — цифровое решение для подписания договоров аренды и оформления временной регистрации жильцов. Сервис разработан совместно с Минцифры и доступен эксклюзивно на Циан 🔑

Теперь договор аренды можно заключить онлайн: данные о личности и праве собственности подтягиваются из учётной записи Госуслуг и имеют юридическую значимость; подписание проходит через «Госключ», что обеспечивает безопасность сделки.

Что это дает участникам:
✅ Арендаторы: верификация через Госуслуги, временная регистрация онлайн, договор по шаблону, одобренному юристами
✅ Собственники: подтверждённая личность арендатора, гарантия законности сделки, регистрация жильцов онлайн без визитов в МФЦ
✅ Риелторы: верификация обеих сторон через Госуслуги, меньше бюрократии, рост ценности объектов в работе с клиентами

Благодаря запуску «Онлайн-аренды» Циан первым в России замкнул весь цикл сделок с недвижимостью в онлайн-среде, расширив пользовательский путь на онлайн-платформе:
➡️ «Электронная регистрация» — сервис, который объединяет банки, Росреестр и удостоверяющие центры в одном онлайн-окне
➡️ «Финансовая платформа» — оформление ипотеки и проведение сделки по покупке квартиры полностью онлайн
➡️ «Онлайн-договор» — аренда жилья с возможностью подписать договор и оформить временную регистрацию через Госуслуги

Теперь весь процесс — от покупки квартиры в ипотеку до заключения договора аренды и оформления регистрации жильцов — доступен онлайн 💙

CEO Циан Дима Григорьев в прямом эфире телеканала РБК рассказал о:

➡️ росте количества сделок на первичном и вторичном рынках
➡️ результатах Циан в первом полугодии и позитивных показателях июля и августа
➡️ ключевых конкурентных преимуществах компании
➡️ том, как технологические продукты Циан помогают риелторам зарабатывать больше

Не обошлось без обсуждения дивидендов ✅

🎤 Смотрите полное интервью по ссылке

🔥 Отличные новости с первого IR-форума Московской биржи

Наш CFO Миша Лукьянов вошел в топ-3 премии «Рынок выбирает» в категории «Лучший топ-менеджер для инвесторов» 🏆

Эта награда отмечает лидеров, которые выстраивают открытый и конструктивный диалог с инвесторами, прозрачно рассказывают о стратегии и результатах. В голосовании участвовали институциональные и розничные инвесторы, а также аналитики крупнейших банков и брокерских компаний.

Особенно ценно получить признание сейчас — в год, когда Циан проходил через реструктуризацию. Благодарим всех инвесторов, которые поддержали Михаила и нашу компанию своим голосом.

Для нас это признание — подтверждение того, что Циан движется в правильном направлении, формируя культуру доверия и диалога на рынке.

Поздравляем Мишу и всю команду IR 💙

Мы с отличными новостями 🔥

Кипрский регистратор выдал CIAN PLC официальное разрешение на переезд в Россию

Оставшиеся шаги:

1️⃣ В ближайшие две недели подаем документы на регистрацию в Специальном административном районе (САР) в Калининграде.
2️⃣ В течение месяца с даты подачи ожидаем завершение редомициляции

Что дальше?

Наши ранее озвученные планы остаются в силе:
✅ Дивиденды. После завершения редомициляции менеджмент планирует вынести на рассмотрение Совета директоров вопрос о выплате специального дивиденда
✅ Конвертация. После переезда расписки CIAN PLC будут автоматически и принудительно конвертированы в акции редомицилированной компании
✅ Дополнительный обмен. Мы рассматриваем варианты последующего обмена этих ценных бумаг на акции МКПАО «Циан», которые торгуются на Московской бирже

Остаемся на связи: точные сроки и дополнительную информацию о дальнейших действиях сообщим отдельно.

Подробнее — в пресс-релизе на официальном сайте Циан для инвесторов по ссылке

🔑 Циан в лидерах рейтинга «ТОП-1000 российских менеджеров»

«Коммерсантъ» опубликовал результаты ежегодного рейтинга «Топ-1000 российских менеджеров», который проводит Ассоциация менеджеров для оценки профессиональной репутации управленцев.

Команда Циан вошла в число лидеров среди онлайн-платформ в шести номинациях:

🏆 Дмитрий Григорьев — 5 место среди высших руководителей
🏆 Михаил Посредников — 3 место среди коммерческих директоров
🏆 Юлия Байдина — 2 место среди директоров по персоналу
🏆 Евгения Жердева — 1 место среди директоров по внутрикорпоративным коммуникациям
🏆 Мария Келембет — 4 место среди директоров по отношениям с органами власти
🏆 Александра Бабкина — 2 место среди директоров по устойчивому развитию и корпоративной социальной ответственности

Поздравляем наших коллег с высоким признанием их профессионализма!

Полный рейтинг доступен на сайте «Коммерсантъ»

🏗 Чем девелопер отличается от застройщика

Друзья, мы заметили ваш высокий интерес к постам о бизнесе Циан и устройстве рынка недвижимости. Делаем эту область ещё понятнее и прозрачнее для наших инвесторов и запускаем новую рубрику #словарь_инвестора_Циан, в которой будем разбирать ключевые термины и объяснять, как они работают в нашем бизнесе и на рынке в целом.

Термины «девелопер» и «застройщик» часто используют как синонимы, но с точки зрения бизнеса и регулирования между ними есть важные отличия.

➡️ Застройщик — юридическое лицо, которое несёт ответственность за строительство объекта, оформляет разрешения и права, привлекает средства (в том числе по договорам долевого участия — ДДУ). Это строго юридический термин, закреплённый в 214‑ФЗ.

➡️ Девелопер — более широкое понятие. Он может не только строить, но и полностью управлять проектом: анализирует участок, привлекает инвестиции, разрабатывает концепцию, координирует подрядчиков, выводит объект на рынок.

Застройщик — это роль в рамках закона
Девелопер — это роль в рамках бизнеса

✔️ В одной компании функции девелопера и застройщика могут пересекаться, но это не правило. Крупный девелопер может привлекать стороннего застройщика для реализации проекта, сохраняя за собой стратегическое управление.

💸 Что такое лидогенерация

Лидогенерация — это процесс привлечения и получения контактов потенциальных клиентов, заинтересованных в покупке товара или услуги.

В Циан — это ключевая модель работы с застройщиками, при которой они оплачивают только целевые обращения (лиды) от покупателей, полученные через нашу платформу — звонки, сообщения в чате или заявки, а не показы объявлений.

Такой формат обеспечивает прозрачность и контроль бюджета: клиент платит исключительно за результат.

При этом привлекать застройщику клиентов мы можем через разные каналы:
➡️ прямые звонки с платформы
➡️ переадресация от консультантов Циан
➡️ спецпроекты с застройщиками

А вы были знакомы с понятием лидогенерации?
👍 — Да, знаю о нём
👀 — Нет, впервые разобрался(ась)

#словарь_инвестора_Циан

💬 Ваша обратная связь — самый ценный источник идей

Наш IR-канал растёт, и мы хотим, чтобы он продолжал быть максимально полезным и интересным именно для вас.

Чтобы помочь нам в этом, ответьте, пожалуйста, на вопросы ниже — это вдохновит нас на новые темы 💙

🔑 Циан завершил редомициляцию

Рады сообщить, что завершен переезд CIAN PLC — теперь она зарегистрирована в Специальном административном районе в Калининграде как МКАО «ЦН».

Этот шаг завершает корпоративную реструктуризацию Циан и открывает новые возможности для наших акционеров.

Дальнейшие шаги:
➡️ Дивиденды. Как мы заявляли ранее, после успешного завершения переезда менеджмент планирует вынести на рассмотрение Совета директоров вопрос о выплате специального дивиденда, который может составить более 100 руб. на акцию. После этого он будет вынесен на общее собрание акционеров МКПАО «Циан».
➡️ Конвертация. Переезд предполагает автоматическую и принудительную конвертацию расписок CIAN PLC в акции МКАО «ЦН». Одновременно с этим будет расторгнут депозитарный договор по программе расписок.
➡️ Обмен. После завершения конвертации мы можем рассмотреть обмен акций МКАО «ЦН» на акции МКПАО «Циан», которые торгуются на Московской бирже.

Для держателей расписок CIAN PLC мы подготовили Q&A и Меморандум, в которых подробно описаны процедуры конвертации. Найти их можно на нашем сайте. Также для вашего удобства сделали наглядную инфографику к этому посту.

🔔 Следите за обновлениями, чтобы не пропустить важные новости!

0️⃣ Запустили автоматическую конвертацию расписок CIAN PLC

Сегодня начинается автоматическая конвертация расписок CIAN PLC в акции МКАО «ЦН».

Главное:
▶️ Автоматическая конвертация затронет только те расписки CIAN PLC, которые учитываются в российских депозитариях.
▶️ Владельцам таких расписок не нужно подавать никаких заявлений — конвертация произойдет автоматически.
▶️ Каждая расписка будет конвертирована в одну обыкновенную акцию МКАО «ЦН».
▶️ Акции МКАО «ЦН» будут зачислены на тот же счет депо, где учитывались расписки CIAN PLC.

Для держателей расписок CIAN PLC, которые учитываются в иностранных депозитариях, предусмотрена процедура принудительной конвертации. Она может быть запущена не ранее чем через 60 календарных дней с даты регистрации МКАО «ЦН». О её запуске мы сообщим дополнительно.

После завершения каждой из конвертаций Циан может рассмотреть варианты по обмену акций МКАО «ЦН» на акции МКПАО «Циан», которые торгуются на Московской бирже.

✅ Всю информацию о процедуре конвертации мы собрали в специальном разделе на нашем сайте — там вы найдете Меморандум и ответы на частые вопросы (Q&A). Также подготовили для вас наглядную инфографику.

🔔 Следите за обновлениями, чтобы не пропустить важные новости!

🎤 В интервью Газпромбанк Инвестиции CEO Циан Дима Григорьев рассказал, как компания сохраняет динамику роста и устойчивость на меняющемся рынке.

Поговорили про развитие компании, управление, технологии и подход к инвестиционным решениям:
▶️ путь Циан от таблицы объявлений до публичного технологического лидера
▶️ рост финансовых показателей и потенциал российского рынка недвижимости
▶️ принципы работы инвестиционного комитета и командное лидерство
▶️ сравнение IT- и традиционных бизнес-моделей
▶️ баланс между ростом, устойчивостью и ожиданиями инвесторов

«Мы живём в эпоху, когда компаниям нужно уметь себя переизобретать — и в этом наш главный скилл».

Смотрите полное интервью по ссылке 💻