Мы с отличными новостями 🔥

Кипрский регистратор выдал CIAN PLC официальное разрешение на переезд в Россию

Оставшиеся шаги:

1️⃣ В ближайшие две недели подаем документы на регистрацию в Специальном административном районе (САР) в Калининграде.
2️⃣ В течение месяца с даты подачи ожидаем завершение редомициляции

Что дальше?

Наши ранее озвученные планы остаются в силе:
✅ Дивиденды. После завершения редомициляции менеджмент планирует вынести на рассмотрение Совета директоров вопрос о выплате специального дивиденда
✅ Конвертация. После переезда расписки CIAN PLC будут автоматически и принудительно конвертированы в акции редомицилированной компании
✅ Дополнительный обмен. Мы рассматриваем варианты последующего обмена этих ценных бумаг на акции МКПАО «Циан», которые торгуются на Московской бирже

Остаемся на связи: точные сроки и дополнительную информацию о дальнейших действиях сообщим отдельно.

Подробнее — в пресс-релизе на официальном сайте Циан для инвесторов по ссылке

🔑 Циан в лидерах рейтинга «ТОП-1000 российских менеджеров»

«Коммерсантъ» опубликовал результаты ежегодного рейтинга «Топ-1000 российских менеджеров», который проводит Ассоциация менеджеров для оценки профессиональной репутации управленцев.

Команда Циан вошла в число лидеров среди онлайн-платформ в шести номинациях:

🏆 Дмитрий Григорьев — 5 место среди высших руководителей
🏆 Михаил Посредников — 3 место среди коммерческих директоров
🏆 Юлия Байдина — 2 место среди директоров по персоналу
🏆 Евгения Жердева — 1 место среди директоров по внутрикорпоративным коммуникациям
🏆 Мария Келембет — 4 место среди директоров по отношениям с органами власти
🏆 Александра Бабкина — 2 место среди директоров по устойчивому развитию и корпоративной социальной ответственности

Поздравляем наших коллег с высоким признанием их профессионализма!

Полный рейтинг доступен на сайте «Коммерсантъ»

🏗 Чем девелопер отличается от застройщика

Друзья, мы заметили ваш высокий интерес к постам о бизнесе Циан и устройстве рынка недвижимости. Делаем эту область ещё понятнее и прозрачнее для наших инвесторов и запускаем новую рубрику #словарь_инвестора_Циан, в которой будем разбирать ключевые термины и объяснять, как они работают в нашем бизнесе и на рынке в целом.

Термины «девелопер» и «застройщик» часто используют как синонимы, но с точки зрения бизнеса и регулирования между ними есть важные отличия.

➡️ Застройщик — юридическое лицо, которое несёт ответственность за строительство объекта, оформляет разрешения и права, привлекает средства (в том числе по договорам долевого участия — ДДУ). Это строго юридический термин, закреплённый в 214‑ФЗ.

➡️ Девелопер — более широкое понятие. Он может не только строить, но и полностью управлять проектом: анализирует участок, привлекает инвестиции, разрабатывает концепцию, координирует подрядчиков, выводит объект на рынок.

Застройщик — это роль в рамках закона
Девелопер — это роль в рамках бизнеса

✔️ В одной компании функции девелопера и застройщика могут пересекаться, но это не правило. Крупный девелопер может привлекать стороннего застройщика для реализации проекта, сохраняя за собой стратегическое управление.

💸 Что такое лидогенерация

Лидогенерация — это процесс привлечения и получения контактов потенциальных клиентов, заинтересованных в покупке товара или услуги.

В Циан — это ключевая модель работы с застройщиками, при которой они оплачивают только целевые обращения (лиды) от покупателей, полученные через нашу платформу — звонки, сообщения в чате или заявки, а не показы объявлений.

Такой формат обеспечивает прозрачность и контроль бюджета: клиент платит исключительно за результат.

При этом привлекать застройщику клиентов мы можем через разные каналы:
➡️ прямые звонки с платформы
➡️ переадресация от консультантов Циан
➡️ спецпроекты с застройщиками

А вы были знакомы с понятием лидогенерации?
👍 — Да, знаю о нём
👀 — Нет, впервые разобрался(ась)

#словарь_инвестора_Циан

💬 Ваша обратная связь — самый ценный источник идей

Наш IR-канал растёт, и мы хотим, чтобы он продолжал быть максимально полезным и интересным именно для вас.

Чтобы помочь нам в этом, ответьте, пожалуйста, на вопросы ниже — это вдохновит нас на новые темы 💙

🔑 Циан завершил редомициляцию

Рады сообщить, что завершен переезд CIAN PLC — теперь она зарегистрирована в Специальном административном районе в Калининграде как МКАО «ЦН».

Этот шаг завершает корпоративную реструктуризацию Циан и открывает новые возможности для наших акционеров.

Дальнейшие шаги:
➡️ Дивиденды. Как мы заявляли ранее, после успешного завершения переезда менеджмент планирует вынести на рассмотрение Совета директоров вопрос о выплате специального дивиденда, который может составить более 100 руб. на акцию. После этого он будет вынесен на общее собрание акционеров МКПАО «Циан».
➡️ Конвертация. Переезд предполагает автоматическую и принудительную конвертацию расписок CIAN PLC в акции МКАО «ЦН». Одновременно с этим будет расторгнут депозитарный договор по программе расписок.
➡️ Обмен. После завершения конвертации мы можем рассмотреть обмен акций МКАО «ЦН» на акции МКПАО «Циан», которые торгуются на Московской бирже.

Для держателей расписок CIAN PLC мы подготовили Q&A и Меморандум, в которых подробно описаны процедуры конвертации. Найти их можно на нашем сайте. Также для вашего удобства сделали наглядную инфографику к этому посту.

🔔 Следите за обновлениями, чтобы не пропустить важные новости!

0️⃣ Запустили автоматическую конвертацию расписок CIAN PLC

Сегодня начинается автоматическая конвертация расписок CIAN PLC в акции МКАО «ЦН».

Главное:
▶️ Автоматическая конвертация затронет только те расписки CIAN PLC, которые учитываются в российских депозитариях.
▶️ Владельцам таких расписок не нужно подавать никаких заявлений — конвертация произойдет автоматически.
▶️ Каждая расписка будет конвертирована в одну обыкновенную акцию МКАО «ЦН».
▶️ Акции МКАО «ЦН» будут зачислены на тот же счет депо, где учитывались расписки CIAN PLC.

Для держателей расписок CIAN PLC, которые учитываются в иностранных депозитариях, предусмотрена процедура принудительной конвертации. Она может быть запущена не ранее чем через 60 календарных дней с даты регистрации МКАО «ЦН». О её запуске мы сообщим дополнительно.

После завершения каждой из конвертаций Циан может рассмотреть варианты по обмену акций МКАО «ЦН» на акции МКПАО «Циан», которые торгуются на Московской бирже.

✅ Всю информацию о процедуре конвертации мы собрали в специальном разделе на нашем сайте — там вы найдете Меморандум и ответы на частые вопросы (Q&A). Также подготовили для вас наглядную инфографику.

🔔 Следите за обновлениями, чтобы не пропустить важные новости!

🎤 В интервью Газпромбанк Инвестиции CEO Циан Дима Григорьев рассказал, как компания сохраняет динамику роста и устойчивость на меняющемся рынке.

Поговорили про развитие компании, управление, технологии и подход к инвестиционным решениям:
▶️ путь Циан от таблицы объявлений до публичного технологического лидера
▶️ рост финансовых показателей и потенциал российского рынка недвижимости
▶️ принципы работы инвестиционного комитета и командное лидерство
▶️ сравнение IT- и традиционных бизнес-моделей
▶️ баланс между ростом, устойчивостью и ожиданиями инвесторов

«Мы живём в эпоху, когда компаниям нужно уметь себя переизобретать — и в этом наш главный скилл».

Смотрите полное интервью по ссылке 💻

Специальный дивиденд 🔑

Мы обещали — мы выполняем. После завершения переезда CIAN PLC Совет директоров рассмотрел вопрос о выплате спецдивиденда и созвал общее собрание акционеров для его одобрения.

Ключевое:
1️⃣ Рекомендованный размер специального дивиденда составил 104 рубля на одну акцию.
2️⃣ Общее собрание акционеров, которое должно утвердить размер выплаты, состоится 1 декабря 2025 года.
3️⃣ Предложенная дата закрытия реестра (дивидендная отсечка) — 12 декабря 2025 года.

Мы предусмотрели механизм, который позволяет владельцам расписок, которые пока не обменяли свои бумаги на акции МКПАО «Циан», получить спецдивиденд или его компенсацию. Наглядно об этом — на инфографике к посту.

Выплата следующего дивиденда произойдет в середине 2026 года, а его размер может составить более 50 рублей на одну акцию с учетом оставшейся на конец 2025 года накопленной операционной прибыли и прибыли, полученной в 2026 году.

Более подробная информация представлена в пресс-релизе

🔔 Следите за обновлениями, чтобы не пропустить важные новости!

💵 Выручка, прибыль и EBITDA — в чём разница

Термины «выручка», «прибыль» и EBITDA — базовые ориентиры для оценки публичных компаний, но их часто путают.

➡️ Выручка — все поступления от основной деятельности, без вычета расходов. Она отражает масштаб бизнеса, но не показывает, сколько бизнес зарабатывает

➡️ Прибыль — финансовый результат деятельности компании после всех затрат, включая налоги и амортизацию

➡️ EBITDA — показатель операционной эффективности, который отражает, заработок компании на своей основной деятельности до вычета процентов по кредитам, налога на прибыль и амортизации основных средств и нематериальных активов. Преимущество данного показателя в том, что он позволяет сравнивать компании вне зависимости от их налоговой среды и структуры капитала

#словарь_инвестора_Циан