⚡️3 декабря прошла конференция «Коммерсантъ», посвященная итогам года в недвижимости.

💁‍♂️Майя Грехова, генеральный директор УК CMWP, модерировала сессию по коммерческой недвижимости.

Спикеры обсудили:
◾️итоги года в сегментах складской и офисной недвижимости;
◾️тенденции и перспективы в девелопменте;
◾️цифровизацию отрасли и повестку ESG;
◾️роль государства и влияние на процессы в отрасли;
◾️поиск доходности и управление рисками;
и многое другое.

▶️Запись трансляции по ссылке (тайминг сессии с с 4:38:00).

А уже сегодня вечером эксперты CMWP поделятся итогами 2025 года и дадут свои прогнозы на 2026. Как всегда, самое интересное, в нашем канале и в историях. Включайте уведомления, чтобы не пропустить! 🔔

#CMWPэксперт #CMWPevent

Вчера прошел камерный ужин, где эксперты CWMP подвели предварительные итоги 2025 года на рынке коммерческой недвижимости и дали свои прогнозы на 2026 год ✨

Делимся основными тезисами:

🏦 Инвестиции

По предварительным итогам 2025 года сумма инвестиций в коммерческую недвижимость может составить 450 млрд руб. Снижение ключевой ставки стало одним из катализаторов завершения переговоров по ряду сделок. В 2026 году активность профильных инвесторов останется сдержанной из-за дорогого заемного финансирования.

🏨 Гостиничный бизнес и туризм

2025 год прошел под знаком перераспределения турпотока как на внутреннем, так и на внешних рынках. В 2026 г. могут появиться новые финансовые продукты. Инвестиционные номера будут рассматриваться как основной источник финансирования проектов. Рост цен продолжится из-за растущих расходов.

💼 Офисная недвижимость

На фоне роста ставок и ограниченного объема свободных площадей спрос сократился почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом. В 2026 году рынок войдет в инерционную фазу. Несмотря на ожидаемое снижение ключевой ставки, позитивное отражение на рыночную активность наступит с запозданием, и весь 2026 год офисный сегмент будет находиться под давлением.

🛍 Торговая недвижимость

Снижение посещаемости, рекордное новое строительство, замедление темпов выхода новых брендов на отечественный рынок. В 2026 году доля вакантных площадей в ТЦ вырастет, в том числе за счет давления налоговой реформы на небольших ритейлеров.

📦 Складская недвижимость

В IV кв. 2025 г. ставки аренды стабилизировались на текущем уровне после ажиотажного 2024 г. На рынок вышли крупные блоки свыше 20 тыс. кв. м. В 2026 году фактором поддержки спроса будет увеличение товарных запасов маркетплейсов​.

Благодарим спикеров и гостей, кто был с нами этим теплым и уютным вечером лично и кто следил за мероприятием в историях.

Подробным обзором по каждому сегменту обязательно поделимся в нашем канале. Следите за постами ☺️

#CMWPаналитика

⚡️Вчера состоялась ежегодная конференция CRE X-MAS: Итоги года.

💁‍♂️ Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP, сомодерировала сессию, посвященную офисному девелопменту.

Ведущие эксперты рынка обсудили:
◾️Влияние городской политики на формирование офисного рынка Москвы.
◾️Какие ключевые изменения произошли в спросе на офисные площади и в портрете целевой аудитории за последние годы?
◾️Останется ли тренд на мелкую нарезку офисов или все вернется к крупным блокам?
◾️Частные инвестиции как драйвер роста: какие инструменты и условия работают для привлечения капитала.
И многое другое!

▶️ Запись трансляции по ссылке (тайминг сессии с с 7:19:00).

Итоги года рынка офисной недвижимости, а также прогнозы на 2026-2027 гг. от CMWP читайте в этом посте.

#CMWPэксперт #CMWPevent

Любите ли вы свою работу так же, как любят ее наши аналитики? 🫶

🎄 Для украшения своей новогодней елочки команда аналитиков CMWP выбрала отчеты и исследования, которые были опубликованы ими в течение года.

Среди 45 масштабных материалов — ежеквартальные отчеты #MARKETBEAT, тематические исследования по сегментам рынка, информативные публичные презентации для выступлений спикеров CMWP, снэпшоты, аналитика для клиентов и многое другое!

Каждый отчет — это не просто набор цифр и фактов, а результат аналитического и метафорического мышления. Точность и креативность команды CMWP позволяют предоставлять нашим клиентам самые актуальные и ценные данные о рынке.

Напоминаем, что публичные материалы по различным сегментам рынка можно скачать в нашем боте @CMWP_bot.

#CMWPаналитика