🏗️А это стройка ЖК «Прибрежный парк» от девелопера «Самолет»
По словам жителей, несколько месяцев назад в чате ЖК долго обсуждали модули. Все подтверждали, что они хлипкие и есть риск обрушения плитки. Лучше туда даже стиралку не ставить, модуль вибрирует вместе с ней. Отделка СТК действительно выглядит не очень. И, казалось бы, обычная для нашего канала история. Но есть в ней кое-что интересное. Не понятно, как дольщики попали на стройку, если там внедрено Face ID. А значит, незарегистрированный в системе человек попасть на территорию не может(но это не точно).
По данным аналитиков «Метриум», 45% крупнейших застройщиков Москвы внедряют распознавание лиц в новостройках. В их числе: «Sminex», «AFI Development», «Крост», «ПИК», «Кортрос», «ФСК», «MR Group» и ГК «Самолет». Последний нас и интересует. По идее, дольщики не имеют доступа на территорию. Но на деле — ничего не работает.
Вот такая масштабная программа применения «умных» систем от «Самолета» с Face ID во всех домах комфорт-класса.
По словам жителей, несколько месяцев назад в чате ЖК долго обсуждали модули. Все подтверждали, что они хлипкие и есть риск обрушения плитки. Лучше туда даже стиралку не ставить, модуль вибрирует вместе с ней. Отделка СТК действительно выглядит не очень. И, казалось бы, обычная для нашего канала история. Но есть в ней кое-что интересное. Не понятно, как дольщики попали на стройку, если там внедрено Face ID. А значит, незарегистрированный в системе человек попасть на территорию не может
По данным аналитиков «Метриум», 45% крупнейших застройщиков Москвы внедряют распознавание лиц в новостройках. В их числе: «Sminex», «AFI Development», «Крост», «ПИК», «Кортрос», «ФСК», «MR Group» и ГК «Самолет». Последний нас и интересует. По идее, дольщики не имеют доступа на территорию. Но на деле — ничего не работает.
Вот такая масштабная программа применения «умных» систем от «Самолета» с Face ID во всех домах комфорт-класса.
🤔4👍3
🏚️Голосование за самый бедовый ЖК
Пришло время подвести итоги недели. За прошедшие 7 дней было много «достойных» кандидатов. Но победитель в антирейтинге будет только один! Проголосовать можно в опроснике ниже👇🏻
1️⃣ЖК «Level Стрешнево» от застройщика «Level Group» со своим потопом
2️⃣ЖК «Фили сити» от «MR Group» и групповой иск от жильцов
3️⃣ЖК «Прибрежный парк» от «Самолета» со своими «уникальными» розетками
4️⃣ЖК «КутузовGRAD II» от «INGRAD» и их неработающие лифты
5️⃣ЖК «Москвичка» от застройщика «Гранель» и горы мусора, который не вывозят
6️⃣ЖК «Южный» от застройщика ООО ЖК «Южный», под которым произошел обвал грунта
#БедовыйЖК
Пришло время подвести итоги недели. За прошедшие 7 дней было много «достойных» кандидатов. Но победитель в антирейтинге будет только один! Проголосовать можно в опроснике ниже👇🏻
1️⃣ЖК «Level Стрешнево» от застройщика «Level Group» со своим потопом
2️⃣ЖК «Фили сити» от «MR Group» и групповой иск от жильцов
3️⃣ЖК «Прибрежный парк» от «Самолета» со своими «уникальными» розетками
4️⃣ЖК «КутузовGRAD II» от «INGRAD» и их неработающие лифты
5️⃣ЖК «Москвичка» от застройщика «Гранель» и горы мусора, который не вывозят
6️⃣ЖК «Южный» от застройщика ООО ЖК «Южный», под которым произошел обвал грунта
#БедовыйЖК
❤2👍2👏2
🏘️Эксперты сообщили, что россияне заняли до 90% рынка аренды недвижимости на Пхукете
По данным представителей рынка недвижимости острова, ранее среди покупателей преобладали граждане КНР (до пандемии). Представители местного бизнеса отмечают, что на рынке аренды жилья на Пхукете туристы из России сейчас являются главными игроками. Особенно такая тенденция прослеживается в низкий сезон (с апреля по ноябрь). В это время цены на съем жилья падают примерно в 2-3 раза (по сравнению с высоким сезоном).
По аренде 80% заявок приходятся на россиян и остальные 20% на граждан других стран. Сейчас зафиксирован рекордный спрос на покупку вилл среди граждан РФ. Он увеличился в 2 раза по сравнению с 2022 годом. Многие покупают виллы и квартиры с целью получать доход от сдачи в аренду, когда они находятся в России, и приезжать в отпуск на Пхукет. Наибольший интерес наши сограждане проявляют к покупке апартаментов стоимостью до $114 тыс.
По данным представителей рынка недвижимости острова, ранее среди покупателей преобладали граждане КНР (до пандемии). Представители местного бизнеса отмечают, что на рынке аренды жилья на Пхукете туристы из России сейчас являются главными игроками. Особенно такая тенденция прослеживается в низкий сезон (с апреля по ноябрь). В это время цены на съем жилья падают примерно в 2-3 раза (по сравнению с высоким сезоном).
По аренде 80% заявок приходятся на россиян и остальные 20% на граждан других стран. Сейчас зафиксирован рекордный спрос на покупку вилл среди граждан РФ. Он увеличился в 2 раза по сравнению с 2022 годом. Многие покупают виллы и квартиры с целью получать доход от сдачи в аренду, когда они находятся в России, и приезжать в отпуск на Пхукет. Наибольший интерес наши сограждане проявляют к покупке апартаментов стоимостью до $114 тыс.
❤2👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Праздник к нам приходит, но почему-то пока только в Ясенево🎅🏻
В Москве уже мороз. В прямом смысле. Вот в Ясенево Дед Мороз едет на самокате. А вообще, парень молодец, заранее к Новому году готовится.
Ну лично мне он подарил хорошее настроение сегодня😄
В Москве уже мороз. В прямом смысле. Вот в Ясенево Дед Мороз едет на самокате. А вообще, парень молодец, заранее к Новому году готовится.
Ну лично мне он подарил хорошее настроение сегодня😄
👍7😁4❤2
🏗️В Москве реорганизуют 3 неэффективно используемых участка в рамках комплексного развития
На mos.ru нашел решения о КРТ нежилой застройки по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, вл. 74-76, ул. Б. Почтовая, вл. 34-40.
Порядка ₽6,5 млрд планируют инвестировать в обновление неэффективно используемых участков в Басманном районе Москвы. Подумать только, самый центр. 3 участка общей площадью 6,12 га входят в один проект КРТ и подлежат редевелопменту. Здесь планируется построить почти 235 тыс. м² недвижимости. Ежегодный бюджетный эффект по итогам реализации проекта составит около ₽243 млн.
Территория обладает хорошей транспортной доступностью: недалеко находятся станции метро «Электрозаводская» и «Бауманская». Вместо устаревших строений на участках в Басманном районе предусмотрено возведение более 23 тыс. м² общественно-деловой недвижимости и социальных объектов, включая образовательный комплекс, состоящий из детского сада для 200 воспитанников и школы вместимостью 600 учеников.
На mos.ru нашел решения о КРТ нежилой застройки по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, вл. 74-76, ул. Б. Почтовая, вл. 34-40.
Порядка ₽6,5 млрд планируют инвестировать в обновление неэффективно используемых участков в Басманном районе Москвы. Подумать только, самый центр. 3 участка общей площадью 6,12 га входят в один проект КРТ и подлежат редевелопменту. Здесь планируется построить почти 235 тыс. м² недвижимости. Ежегодный бюджетный эффект по итогам реализации проекта составит около ₽243 млн.
Территория обладает хорошей транспортной доступностью: недалеко находятся станции метро «Электрозаводская» и «Бауманская». Вместо устаревших строений на участках в Басманном районе предусмотрено возведение более 23 тыс. м² общественно-деловой недвижимости и социальных объектов, включая образовательный комплекс, состоящий из детского сада для 200 воспитанников и школы вместимостью 600 учеников.
❤1👍1👏1
❗️Минстрой может возобновить программу выдачи застройщикам льготных кредитов
Замглавы ведомства сообщил, что в фокусе внимания будут не мегаполисы, а средние города. Минстрой РФ допускает возобновление такой программы из-за роста ставок на приобретение земельных участков и финансирования расходов для получения разрешения на строительство.
«Если мы увидим в следующие 2-3 месяца, что готовые земельные участки не выводятся, не получаются разрешения на строительство, просто потому что берутся "бриджи" <…>, и если ничего не будет в лучшую сторону меняться, мы будем предлагать такой механизм возобновить», — рассказал замглавы Минстроя.
Если спрос на новостройки просядет, а наполняемость счетов эскроу остановится, банки могут прекратить финансирование по новым проектам. Тогда будет необходимо максимально быстро включить программу субсидирования проектного финансирования. Она стоит недорого, но является очень действенной. В противном случае, мы получим снижение ввода многоквартирного жилья в 2026-2027 годах.
Замглавы ведомства сообщил, что в фокусе внимания будут не мегаполисы, а средние города. Минстрой РФ допускает возобновление такой программы из-за роста ставок на приобретение земельных участков и финансирования расходов для получения разрешения на строительство.
«Если мы увидим в следующие 2-3 месяца, что готовые земельные участки не выводятся, не получаются разрешения на строительство, просто потому что берутся "бриджи" <…>, и если ничего не будет в лучшую сторону меняться, мы будем предлагать такой механизм возобновить», — рассказал замглавы Минстроя.
Если спрос на новостройки просядет, а наполняемость счетов эскроу остановится, банки могут прекратить финансирование по новым проектам. Тогда будет необходимо максимально быстро включить программу субсидирования проектного финансирования. Она стоит недорого, но является очень действенной. В противном случае, мы получим снижение ввода многоквартирного жилья в 2026-2027 годах.
❤2👍1👏1