Нашел инфу, что топ-менеджер «Capital Group» Мария Пак может начать самостоятельно развивать проекты на рынке недвижимости
Как указано на сайте Kartoteka.ru, 1 августа она учредила ООО «Дейзи-М». Вид деятельности компании — покупка и продажа недвижимости.
Будем следить за обновлениями и ждать новые проекты🤔
Как указано на сайте Kartoteka.ru, 1 августа она учредила ООО «Дейзи-М». Вид деятельности компании — покупка и продажа недвижимости.
Будем следить за обновлениями и ждать новые проекты🤔
❤1👍1👌1
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
Новостройки в Астане не отвечают нормам пожарной безопасности
Во многих отсутствуют эвакуационные лестницы, а системы распознавания огня неисправны. Например, если по проекту должен быть построен 9-этажный дом, а построили 10-11 этажей, он уже считается высотным домом. В таких домах должна быть незадымляемая лестничная клетка.
На сегодняшний день имеется 26 домов, построенных с 2016 года, в которых нарушены правила пожарной безопасности.
Так происходит в первую очередь потому что в 2016 году сотрудников ДЧС исключили из состава комиссии по приему в эксплуатацию новых зданий. Если раньше пожарные могли указать застройщику на те или иные нарушения, то теперь такой возможности нет.
Во многих отсутствуют эвакуационные лестницы, а системы распознавания огня неисправны. Например, если по проекту должен быть построен 9-этажный дом, а построили 10-11 этажей, он уже считается высотным домом. В таких домах должна быть незадымляемая лестничная клетка.
На сегодняшний день имеется 26 домов, построенных с 2016 года, в которых нарушены правила пожарной безопасности.
Так происходит в первую очередь потому что в 2016 году сотрудников ДЧС исключили из состава комиссии по приему в эксплуатацию новых зданий. Если раньше пожарные могли указать застройщику на те или иные нарушения, то теперь такой возможности нет.
😱6🤯1
Депутат Госдумы, член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский выступает против инициативы Минстроя отменить налоговые вычеты для россиян при покупке жилья
По его словам, данная льгота является эффективной. Более 30% покупателей жилья воспользовались этим механизмом. Сейчас сумму вычета считают от максимальной цены жилья в ₽2 млн рублей. Соответственно, можно получить максимум ₽260 тыс. Но таких цен на квартиры нет. Лимит по льготной ипотеке — 6 млн рублей в регионах, 12 млн — в крупных городах. Депутат считает, что нужно рассматривать вопрос повышения максимальной суммы для вычета.
Александр Якубовский уточнил, что при принятии закона о налоге на сверхприбыль Правительство исключило застройщиков из перечня плательщиков такого налога. Якубовский считает, что было бы славно предложить крупнейшим застройщикам перечислить часть средств в бюджет.
«Пусть они пойдут на инженерную инфраструктуру, ремонт систем ЖКХ, субсидии гражданам-очередникам», — подытожил свою мысль Александр Якубовский.
По его словам, данная льгота является эффективной. Более 30% покупателей жилья воспользовались этим механизмом. Сейчас сумму вычета считают от максимальной цены жилья в ₽2 млн рублей. Соответственно, можно получить максимум ₽260 тыс. Но таких цен на квартиры нет. Лимит по льготной ипотеке — 6 млн рублей в регионах, 12 млн — в крупных городах. Депутат считает, что нужно рассматривать вопрос повышения максимальной суммы для вычета.
Александр Якубовский уточнил, что при принятии закона о налоге на сверхприбыль Правительство исключило застройщиков из перечня плательщиков такого налога. Якубовский считает, что было бы славно предложить крупнейшим застройщикам перечислить часть средств в бюджет.
«Пусть они пойдут на инженерную инфраструктуру, ремонт систем ЖКХ, субсидии гражданам-очередникам», — подытожил свою мысль Александр Якубовский.
👍9🤔2❤1
🏙️У «Совкомбанка» может появиться офис в «Москва-сити»
Кредитная организация договаривается о приобретении 55-60 тыс. м² в одной из башен делового центра. На данный момент рассматривается несколько вариантов, в числе которых «Империя-2» и комплекс «Moscow Towers». Как альтернатива рассматривается «Багратион» от «Галс девелопмент», но сейчас данный проект находится на начальной стадии. Судя по объему площадей, которые планирует приобрести «Совкомбанк», он хочет разместить там свою штаб-квартиру.
Если сделка закроется в ближайшее время, она станет крупнейшей на офисном рынке в 2023 году. На данный момент рекорд принадлежит мэрии Москвы. Она выкупила у «MR Group» 47 тыс. м² в БЦ «iCity» в Шмитовском проезде.
Кредитная организация договаривается о приобретении 55-60 тыс. м² в одной из башен делового центра. На данный момент рассматривается несколько вариантов, в числе которых «Империя-2» и комплекс «Moscow Towers». Как альтернатива рассматривается «Багратион» от «Галс девелопмент», но сейчас данный проект находится на начальной стадии. Судя по объему площадей, которые планирует приобрести «Совкомбанк», он хочет разместить там свою штаб-квартиру.
Если сделка закроется в ближайшее время, она станет крупнейшей на офисном рынке в 2023 году. На данный момент рекорд принадлежит мэрии Москвы. Она выкупила у «MR Group» 47 тыс. м² в БЦ «iCity» в Шмитовском проезде.
👍2👌2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ремонт ванной комнаты подвергся женской логике, это необходимо срочно реабилитировать...
Кто-нибудь найдите ей мужчину-сантехника🥺
Кто-нибудь найдите ей мужчину-сантехника🥺
😁6
Forwarded from Всё о стройке
А ИСУП-то, оказывается, не настоящий… вернее информационная система не имеет официального статуса для ведения информационной модели для госзаказчиков😱
На сегодняшний день информационная система управления проектами законодательно не закреплена на федеральном уровне и не имеет статуса государственной информационной системы.
Таким образом, у региональных властей нет официальных документов о порядке работы в ИСУП с указанием того, что на этапе проектирования и строительства бюджетные заказчики обязаны вести информационную модель в ИСУП.
При этом многократно заявлялось, что внедрение ИСУП является основной задачей в рамках Цифровой трансформации строительной отрасли. Решения в системе используются в основном Amethyst Capital. Внедрение курирует ИЦК «Строительство». Стоимость подключения для одного региона, лицензии, хранения данных и прочего необходимого в рамках ИСУП — 180 млн.
Сейчас в «зеленой зоне» светофора по внедрению ИСУП находится 50 регионов. В «желтой зоне» находятся 32 региона; в «красной зоне» (минимальная включенность в ИСУП) – 23 региона. То есть больше половины до сих пор не готовы к внедрению.
На сегодняшний день информационная система управления проектами законодательно не закреплена на федеральном уровне и не имеет статуса государственной информационной системы.
Таким образом, у региональных властей нет официальных документов о порядке работы в ИСУП с указанием того, что на этапе проектирования и строительства бюджетные заказчики обязаны вести информационную модель в ИСУП.
При этом многократно заявлялось, что внедрение ИСУП является основной задачей в рамках Цифровой трансформации строительной отрасли. Решения в системе используются в основном Amethyst Capital. Внедрение курирует ИЦК «Строительство». Стоимость подключения для одного региона, лицензии, хранения данных и прочего необходимого в рамках ИСУП — 180 млн.
Сейчас в «зеленой зоне» светофора по внедрению ИСУП находится 50 регионов. В «желтой зоне» находятся 32 региона; в «красной зоне» (минимальная включенность в ИСУП) – 23 региона. То есть больше половины до сих пор не готовы к внедрению.
❗️Более 300 строительных компаний в России не выполняют свои обязательства
Такие данные приводит пресс-служба СК РФ. В реестре проблемных объектов числится около 1 тыс. жилых зданий с основной концентрацией в Московской и Ленинградской областях. Также в числе лидеров Краснодарский край, Красноярский край и Республика Хакасия. Глава СК Александр Бастрыкин подчеркнул активную работу организации над решением этой важной проблемы. Следователи компенсируют ущерб, причиненный потерпевшим. В этом году ущерб достиг ₽2,4 млрд, и на имущество наложен арест на сумму ₽2,2 млрд.
Председатель СК РФ поручил руководителям региональных следственных управлений активизировать расследовательскую деятельность для борьбы с незаконными действиями в сфере долевого строительства, особенно коррупционного характера. Он заявил о необходимости предпринимать меры по возмещению ущерба, причиненного незаконными действиями девелоперов и должностных лиц органов власти.
Такие данные приводит пресс-служба СК РФ. В реестре проблемных объектов числится около 1 тыс. жилых зданий с основной концентрацией в Московской и Ленинградской областях. Также в числе лидеров Краснодарский край, Красноярский край и Республика Хакасия. Глава СК Александр Бастрыкин подчеркнул активную работу организации над решением этой важной проблемы. Следователи компенсируют ущерб, причиненный потерпевшим. В этом году ущерб достиг ₽2,4 млрд, и на имущество наложен арест на сумму ₽2,2 млрд.
Председатель СК РФ поручил руководителям региональных следственных управлений активизировать расследовательскую деятельность для борьбы с незаконными действиями в сфере долевого строительства, особенно коррупционного характера. Он заявил о необходимости предпринимать меры по возмещению ущерба, причиненного незаконными действиями девелоперов и должностных лиц органов власти.
👍2
В ЖК «Мещерский лес» от ПИК идет война за парковку
Машины поджигают, а пожарная не помещается в проезде. Несмотря на знаки эвакуации, ночью здесь паркуются автомобили. ПИК не начинает запланированную стройку паркинга на 900 мест. Вместо него планируют возвести парковку всего 110 машин. Ничего себе, чуть-чуть количество мест урезали… При проектировании дорог и проездов в ЖК ПИК не учел требуемое количество парковочных мест и разместил огромное количество запрещающих парковку и остановку знаков. Кстати, некоторые из них противоречат логике (размещены у парковочных карманов). Жильцы вынуждены парковаться вдоль дороги.
Сейчас в районе активно идет строительство 3-ей очереди жилья. По дорогам постоянно ездит строительная техника. Паркуются они тоже здесь. На вопросы о сроках постройки обещанного многоуровневого паркинга девелопер отвечает, что в планах строительства такого сооружения нет. На запросы жильцов с просьбами помочь ПИК не реагирует. Еще и не следит за отзывами о себе🙄
Машины поджигают, а пожарная не помещается в проезде. Несмотря на знаки эвакуации, ночью здесь паркуются автомобили. ПИК не начинает запланированную стройку паркинга на 900 мест. Вместо него планируют возвести парковку всего 110 машин. Ничего себе, чуть-чуть количество мест урезали… При проектировании дорог и проездов в ЖК ПИК не учел требуемое количество парковочных мест и разместил огромное количество запрещающих парковку и остановку знаков. Кстати, некоторые из них противоречат логике (размещены у парковочных карманов). Жильцы вынуждены парковаться вдоль дороги.
Сейчас в районе активно идет строительство 3-ей очереди жилья. По дорогам постоянно ездит строительная техника. Паркуются они тоже здесь. На вопросы о сроках постройки обещанного многоуровневого паркинга девелопер отвечает, что в планах строительства такого сооружения нет. На запросы жильцов с просьбами помочь ПИК не реагирует. Еще и не следит за отзывами о себе🙄
🤯5❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сергей Смирнов побывал рядом с ЖК «Патрики» от ГК «ТОЧНО» в Краснодаре
Автор российского YouTube-канала про недвижимость остался недоволен тем, что на улице среди колхозного застроя возводят «Патрики». Смирнов дал объекту такую оценку: «Патрики, которые мы заслужили».
Согласны?😅
Автор российского YouTube-канала про недвижимость остался недоволен тем, что на улице среди колхозного застроя возводят «Патрики». Смирнов дал объекту такую оценку: «Патрики, которые мы заслужили».
Согласны?😅
🤡11😍3👍2😁2
Помните козлов из ЖК «Столичные Поляны» от ПИКа?
Вот и я не могу их забыть. Это свежее фото сделал один из местных жителей. «Все ближе и ближе…», — так прокомментировал снимок автор.
На самом деле, козлы и козы здесь частые гости. Они уже не раз пробирались на территорию ЖК, их многократно видели во дворе. А причина козлиного нашествия кроется в том, что парнокопытные живут в домиках недалеко от жилого комплекса. Поэтому они там и гуляют.
Как вам такое соседство?
Вот и я не могу их забыть. Это свежее фото сделал один из местных жителей. «Все ближе и ближе…», — так прокомментировал снимок автор.
На самом деле, козлы и козы здесь частые гости. Они уже не раз пробирались на территорию ЖК, их многократно видели во дворе. А причина козлиного нашествия кроется в том, что парнокопытные живут в домиках недалеко от жилого комплекса. Поэтому они там и гуляют.
Как вам такое соседство?
😁4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В ЖК «Спутник» от «Самолета» жильцы начали выставлять мусор за дверь
В коридоре стоит ужасная вонь, а всему виной отсутствие мусоропроводов. Ну и, конечно, свинское отношение к соседям. По словам жильцов, это сделает из жилого комплекса гетто через пару лет. Так как появятся тараканы и крысы. «Как в общагах все будет, если люди не начнут выносить за собой мусор», — жалуется местный житель. Хотя стада пасутся в другом столичном ЖК, стадный инстинкт проявился именно здесь. Так это и работает: один начал, второй повторил, и вот уже весь этаж завален мусором.
Некоторые жители ЖК «Спутник» предположили, что такие соседи и с появлением мусоропровода будут пакеты просто рядом оставлять. Есть и те, кто предлагает вводить штрафы за это. Как по мне, странный мув с выносом мусора в коридор. Типа: «пусть воняет не у меня дома». Кстати, предприимчивые подростки уже предложили соседям свои услуги по выносу мусора за деньги.
А может, это просто заказы из Озона?😂
В коридоре стоит ужасная вонь, а всему виной отсутствие мусоропроводов. Ну и, конечно, свинское отношение к соседям. По словам жильцов, это сделает из жилого комплекса гетто через пару лет. Так как появятся тараканы и крысы. «Как в общагах все будет, если люди не начнут выносить за собой мусор», — жалуется местный житель. Хотя стада пасутся в другом столичном ЖК, стадный инстинкт проявился именно здесь. Так это и работает: один начал, второй повторил, и вот уже весь этаж завален мусором.
Некоторые жители ЖК «Спутник» предположили, что такие соседи и с появлением мусоропровода будут пакеты просто рядом оставлять. Есть и те, кто предлагает вводить штрафы за это. Как по мне, странный мув с выносом мусора в коридор. Типа: «пусть воняет не у меня дома». Кстати, предприимчивые подростки уже предложили соседям свои услуги по выносу мусора за деньги.
А может, это просто заказы из Озона?😂
😁2❤1👍1🤬1
Forwarded from Всё о стройке
Итоговый рейтинг девелоперов по эффективности контакт-центра — STARTUM при поддержке портала Всеостройке.рф
В десятке лидеров застройщики и их ЖК, которые набрали суммарное количество баллов более 100. В ТОП-10 сразу 6 жилых комплексов, которые расположены в Москве и 2 – в Санкт-Петербурге. Примечательно, что в него не вошли лидеры по объему строительства жилья: ПИК, ГК ФСК, «ЛСР», «Эталон», DOGMA и ДОНСТРОЙ.
Пятерка лучших:
🟣 1-е место у застройщика Абсолют – он набрал 149 баллов
🟣 2-е – Талан (136)
🟣 3-е – Группа «Самолет» (126)
🟣 4-е – ГК «А101» (124)
🟣 5-е – Level Group (109)
Пятерка худших:
🟣 1-е – ГК «Расцветай» (-20)
🟣 2-е – ГК «ССК» (12)
🟣 3-е – Апрелевка (16)
🟣 4-е – ГК «Развитие» (17)
🟣 5-е – #Суварстроит (18)
Как должен выглядеть идеальный контакт-центр застройщика, чтобы не терять клиентов:
✔️ Время ожидания ответа на заявку на сайте не более 10 минут/Время ответа на звонок – не более 5 секунд;
✔️ Внедряют инструменты для проведения сделки онлайн;
✔️ Сегментируют клиентов и подстраивают презентацию продукта под потребности;
✔️ Используют системы автоматизации во избежание
ошибок человеческого фактора;
✔️ Менеджеры напоминают о встрече и осуществляют попытки возврата клиента.
В десятке лидеров застройщики и их ЖК, которые набрали суммарное количество баллов более 100. В ТОП-10 сразу 6 жилых комплексов, которые расположены в Москве и 2 – в Санкт-Петербурге. Примечательно, что в него не вошли лидеры по объему строительства жилья: ПИК, ГК ФСК, «ЛСР», «Эталон», DOGMA и ДОНСТРОЙ.
Пятерка лучших:
Пятерка худших:
Как должен выглядеть идеальный контакт-центр застройщика, чтобы не терять клиентов:
ошибок человеческого фактора;
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1
На фото ход строительства ЖК «Заречный Квартал» от ФСК
Вот такой прогресс работы за 2 месяца. Найдите 5 отличий: июль/сентябрь. Самый сложный процесс в строительстве — это поставить окна, судя по всему😅
Вот такой прогресс работы за 2 месяца. Найдите 5 отличий: июль/сентябрь. Самый сложный процесс в строительстве — это поставить окна, судя по всему😅
😁2
🏗️РЖД продадут 2,7 га на Дальневосточном проспекте в Петербурге
Данная территория пригодна для жилой застройки, а окружающие участки уже застраивает «Setl Group». Не исключено, что компания станет одним из претендентов на площадку. В «Setl Group» это пока не подтвердили. Лот состоит из 19 зданий и сооружений, а также небольшого земельного участка площадью 643 м². Основная территория площадью 2,7 га находится в федеральной собственности. Начальная цена — ₽300 млн. Дата торгов пока не объявлена.
На участке можно построить около 40 тыс. м² жилой недвижимости. Действительно, ₽300 млн за подобный лот в столь привлекательной локации — невысокая стоимость. Покупатель зданий сможет подать заявку на выкуп участка. Его стоимость выкупа рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Сейчас эта земля стоит всего ₽43,3 млн, т.к. пока ее можно использовать только для обслуживания железнодорожных перевозок. Однако при смене вида разрешенного использования кадастровая стоимость может вырасти в разы.
Данная территория пригодна для жилой застройки, а окружающие участки уже застраивает «Setl Group». Не исключено, что компания станет одним из претендентов на площадку. В «Setl Group» это пока не подтвердили. Лот состоит из 19 зданий и сооружений, а также небольшого земельного участка площадью 643 м². Основная территория площадью 2,7 га находится в федеральной собственности. Начальная цена — ₽300 млн. Дата торгов пока не объявлена.
На участке можно построить около 40 тыс. м² жилой недвижимости. Действительно, ₽300 млн за подобный лот в столь привлекательной локации — невысокая стоимость. Покупатель зданий сможет подать заявку на выкуп участка. Его стоимость выкупа рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Сейчас эта земля стоит всего ₽43,3 млн, т.к. пока ее можно использовать только для обслуживания железнодорожных перевозок. Однако при смене вида разрешенного использования кадастровая стоимость может вырасти в разы.
👍1