CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости – Telegram
CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
3.06K subscribers
2.75K photos
143 videos
18 files
2.06K links
Консалтинг, реализация, строительство и управление в коммерческой и жилой недвижимости

• Самая свежая и актуальная новостная повестка о коммерческой недвижимости.
• Публикуем собственную аналитику от экспертов нашей компании.

https://core-xp.ru
Download Telegram
🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Эксперт CORE.XP представила итоги года на рынке офисной недвижимости Москвы
Старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова на конференции «Офисный формат: итоги 2025 года» сообщила, что общий объём сделок аренды и купли-продажи офисных площадей по итогам года прогнозируется на уровне 1,4 млн кв. м.

💚 Основной спрос на покупку офисов в Москве формируют секторы TMT и финансов
По данным CORE.XP, основными покупателями офисов в Москве стали компании из секторов торговых операторов (18%) и IT-компаний (12%). Около 40–50% сделок приходится на конечных пользователей.

💚 Инвестиции в площадки под жильё в Петербурге упали на 72% в 2025 году
По предварительным данным CORE.XP, объём инвестиций в площадки под жилищное строительство в Санкт-Петербурге в 2025 году сократился на 72% в годовом выражении, составив 17 млрд руб. Это наиболее существенное снижение среди ключевых сегментов рынка недвижимости города.

💚 Эксперт CORE.XP выделила преимущества курортных апартаментов под управлением оператора
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отметила, что вложения в курортные апартаменты в Крыму под управлением отельного оператора дают доступ к инфраструктуре премиум-класса и предоставляют готовый арендный бизнес с профессиональным управлением.

💚 Цены на новостройки в «старой» Москве могут вырасти на 19% в 2026 году
Согласно прогнозу аналитиков направления жилой недвижимости CORE.XP, средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в старых границах Москвы в 2026 году может увеличиться на 19% на фоне изменения структуры предложения и роста спроса.

Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7🔥4❤‍🔥2
Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

💚9 из 10 офисов в Москве продаются в рассрочку — рынок меняет структуру спроса

💚 Инвестиции бизнеса в ESG-проекты превысят 10 трлн. руб. в 2025 году

💚 Новогодний ужин для партнеров CORE.XP по итогам 2025 года

💚 100 миллиардов рублей — объем штрафов и неустоек девелоперов дольщикам за просрочку ввода жилья в эксплуатацию

💚 «Склад счастливых моментов»: новогодний вечер CORE.XP для клиентов и партнеров складской и индустриальной недвижимости

💚 19 декабря Совет директоров Банка России принял решение о снижении ключевой ставки на 0,5 п.п. — до 16%. Снижение произошло пятый раз подряд.

Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍2🔥2
CORE.XP: В Петербурге в IV квартале открылись два новых фудхолла, а за три года — 15

По данным аналитиков CORE.XP, в декабре в Петербурге открылись сразу два новых фудхолла — «Фудкультура» в ТРК «ПИК» и гастропространство в ТРК «Голливуд». Такой же всплеск активности наблюдался и в конце прошлого года.

Что происходит на рынке:
📌В 2025 году открылось 3 из 5 запланированных фудхоллов.
📌 С 2022 года в Петербурге и области запустили 15 новых проектов.
📌 Сейчас в регионе работает уже 22 гастропространства.

Где они находятся:
📌 50% — внутри торговых центров ,
📌 32% — в отдельных переоборудованных зданиях (часто бывшие рынки),
📌 18% — в МФК или на первых этажах жилых домов.

Районы-лидеры:

📌 Приморский — 23% всех фудхоллов,
📌 Адмиралтейский — 18%,
📌 Центральный — 14% ,
📌 Ленинградская область — 9%.

▶️ При этом рынок преимущественно развивается за счёт несетевых операторов, на долю которых приходится 68% проектов. Сетевые игроки с несколькими объектами в портфеле управляют 32% гастропространств.

#ритейлCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍3🔥3
🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Фонд бывшей структуры «Сбера» закрыл крупную сделку на рынке складской недвижимости
Cтарший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев отмечает, что ЗПИФы стали одними из ключевых покупателей складов, обеспечив около трети инвестиций в сегмент в 2025 году. При этом объём сделок на рынке по России сократился на 18%, до 3,8 млн кв. м, что остаётся одним из самых высоких показателей в истории.

💚 Рынок сервисных апартаментов в России переходит на новый этап развития
Сервисные апартаменты, управляемые профессиональными операторами, становятся полноценным гостиничным продуктом. По данным CORE.XP, рост интереса частных инвесторов к этому формату связан с развитием внутреннего туризма и законодательными ограничениями на строительство апартаментов для постоянного проживания в ряде регионов.

💚 Запуск новых фудхоллов в Петербурге стал более сложным и растянутым
По данным аналитиков CORE.XP, фудхоллы по-прежнему рассматриваются девелоперами как инструмент генерации трафика, однако рынок переходит от экспансивной модели к более взвешенному развитию, что замедляет реализацию новых проектов.

💚 На рынке офисной недвижимости Москвы сохраняется дефицит готовых помещений
Согласно совместному исследованию CORE.XP и «Сколково Парк», 80% компаний предпочли бы арендовать офис с готовой отделкой, но таких предложений на рынке всего 17%. При этом 73% новых площадей (около 71 тыс. кв. м) выходят без отделки, формируя устойчивый дефицит в наиболее востребованном сегменте.

💚 Снижение ключевой ставки не приведёт к фазе «дешевых денег» на рынке недвижимости
Старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова считает, что снижение ключевой ставки следует рассматривать как сигнал о смягчении денежно-кредитной политики, но не как переход к дешёвому финансированию. Инвесторы продолжат искать точечные возможности, а девелоперы — работать в условиях дорогого капитала и осторожного спроса.

Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍6🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Сила четырёх» — это формула, без которой рынок не движется вперёд: эксперты, банки, бизнес и государство.

Именно на стыке этих четырёх сил формируются новые правила игры, инвестиционные стратегии и потребительские сценарии.

📅 Приглашаем вас на главное отраслевое событие года — конференцию «Сила четырёх», которая пройдёт 12 февраля 2026 года.

Что в фокусе конференции в 2026 году:

• Масштабная программа с участием ключевых игроков рынка
• Новые форматы общения и живые дискуссии
• Практические сессии и глубокая аналитика от CORE.XP
• Технологии и трансформация потребительского поведения
• Инсайты: что делать бизнесу сегодня, чтобы быть успешным завтра

🔗 Ознакомиться с программой и зарегистрироваться можно по ссылке

😀😀😀😀😀😀😀
#силачетырехCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥87❤‍🔥2🎉1
🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Турецкая Renaissance Development ведёт переговоры о продаже ТЦ «Аура»
Производственное объединение «Металлист» (бренд Grand Line) ведёт переговоры с турецкой Renaissance Development о приобретении торговых центров «Аура» в Сургуте и Ярославле. Сделка находится на высокой стадии проработки.

💚 В Замоскворечье темпы строительства премиального жилья опережают развитие инфраструктуры
Директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая отмечает, что к 2029 году в Замоскворечье появится около 18 новых жилых проектов премиум-класса. Однако возведение торговой, социальной и сервисной инфраструктуры соответствующего уровня серьёзно отстаёт от темпов ввода недвижимости.

💚 74% сделок в офисах класса B+ приходится на помещения до 500 кв. м
По данным CORE.XP, на рынке престижных офисов сохраняется высокий спрос на малые форматы. Помещения площадью до 500 кв. м формируют 74% всех заключённых сделок в сегменте B+.

💚 2025 год стал «годом сервисных апартаментов» на рынке гостеприимства
Согласно данным CORE.XP, наибольший объём открытий в гостиничном сегменте пришёлся на классические гостиницы (58%), апарт-отели составили 21%, сервисные апартаменты — 14%. Отмечается рост интереса частных инвесторов к гостиничным номерам как к инвестиционным активам, а также увеличение инвестиций в сегмент гостеприимства в три раза.

💚 Ввод складских площадей в регионах России достиг рекордных 3,2 млн кв. м за девять месяцев
По данным CORE.XP, за девять месяцев 2025 года в регионах России (без учёта Москвы и области) было введено 3,2 млн кв. м новых логистических объектов — максимальный показатель за всю историю рынка. Более половины введённых площадей обеспечено активностью маркетплейсов.

Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👏4🔥2
Встречайте Новый 2026 год экологично в «зелёных» зданиях!

Команда CORE.ECO поздравляет вас с наступающими праздниками! Пусть этот период станет временем единения с природой, ярких впечатлений и приятных эмоций 🍊

В 2025 году мы много работали, чтобы в России появились надёжные инструменты оценки и сертификации недвижимости по национальным «зелёным» стандартам. Мы проектировали и оценивали жилые здания, где обязательными критериями являются озеленение придомовых территорий и создание зелёных крыш, занимающих до 30% площади. Таким образом вы можете украшать живую ёлку во дворе «зелёного» здания, не думая о её утилизации 🎄

▶️ Экологичная недвижимость — это новый уровень жизни и праздников для всей семьи.

А в 2026 году нас ждут новые «зелёные» свершения: появятся сертификаты для конструкций горизонтального озеленения зданий и систем сбора дождевой воды, завершится разработка стандарта для оценки «зелёных» городских парков и общественных пространств, а также анонсируем структуру нового ГОСТ Р для «зелёной» коммерческой недвижимости. Это значит, что у нас в стране станет ещё больше по-настоящему экологичных зданий 💫

Счастливого Нового года и Рождества! 🎉

#core_экосреда
#core_эко
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🎉6👍5
🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 В 2025 году маркетплейсы стали драйвером рекордного ввода складов в регионах
По данным CORE.XP, за девять месяцев 2025 года в регионах России (без учёта Москвы и области) было введено 3,2 млн кв. м новых логистических объектов — рекордное значение за всю историю рынка. Более половины площадей обеспечено активностью маркетплейсов. Прогноз CORE.XP предполагает, что к концу года объём нового строительства складов в регионах может достичь 5 млн кв. м, что вдвое превысит результат 2024 года.

💚 Девелопер Forma планирует построить новый бизнес-центр у Поклонной горы
Связанный с ГК ПИК девелопер Forma завершает сделку по приобретению участка площадью 0,6 га на улице Неверовского рядом с Поклонной горой для строительства нового бизнес-центра.

💚 Доля объектов премиум-класса на рынке жилья Сочи выросла почти вдвое
По данным CORE.XP, доля объектов премиум-класса на рынке недвижимости Сочи в 2025 году увеличилась с 12,3% до 23,1%. При этом доля сделок в этом сегменте выросла с 0,2% до 23,3%, тогда как в комфорт-классе сократилась с 97,4% до 46,5%.

💚 В 2025 году более половины сделок с московскими новостройками пришлось на бизнес-класс
Согласно совместному анализу компаний Forma и CORE.XP, в 2025 году сегмент бизнес-класса впервые стал доминирующим на первичном рынке жилья Москвы, обеспечив более 50% всех сделок.

Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥2👍1
Район Патриарших прудов стал лидером по закрытию ресторанов в Москве в 2025 году

По данным CORE.XP, район Патриарших прудов показал максимальное количество закрытий заведений общественного питания среди всех районов Москвы в 2025 году. За указанный период здесь прекратили деятельность 15 ресторанов.

«Патрики теряют статус премиального кластера. Концепция «инстаграмного» ресторана с высоким чеком перестала работать — срок годности локации вышел. Над целевой аудиторией стали преобладать те, кто не является, но хочет казаться успешным. Место стало «мемным», платежеспособные гости уходят, средний чек падает».

отмечает Евгений Домашенко директор подразделения представления интересов арендаторов отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP

➡️ При сохранении арендных ставок и общего трафика произошло изменение структуры аудитории. В ней стали преобладать посетители, ориентированные на социальный статус, а не на платежеспособный спрос. Это привело к снижению среднего чека и экономической несостоятельности многих концепций.

#ритейлCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5
🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Формат Light Industrial стал доступен для частных инвесторов в России
Производственно-складской сегмент в 2025 году занял первое место по объёму инвестиций в коммерческую недвижимость России, согласно CORE.XP. Уверенный рост демонстрирует новый формат Light Industrial, который, доказав свою эффективность за рубежом, открыл высокодоходный потенциал для частного капитала в России.

💚 Складской сегмент в России в 2025 году установил рекорд по вводу площадей
По предварительным данным CORE.XP, ввод складских площадей в России в 2025 году составил около 7,3 млн кв. м, что является абсолютным рекордом за всю историю рынка. При этом объём сделок со складами, по оценкам компании, снизился на 18%.

💚 Налоговая реформа с 2026 года увеличит нагрузку на малый бизнес
Директор подразделения представления интересов арендаторов отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгений Домашенко отмечает, что повышение НДС до 22% и снижение порога для работы без НДС до 20 млн руб. в год с 1 января 2026 года резко увеличат налоговую нагрузку и усложнят отчётность для многих компаний.

💚 В Москве наблюдается устойчивый дефицит офисных помещений с готовой отделкой
По данным CORE.XP и делового квартала «Сколково Парк», спрос на готовые офисы в Москве стремительно растёт, тогда как объём такого предложения ограничен, что формирует устойчивый дефицит в наиболее востребованном сегменте.

💚 Предложение жилья комфорт- и экономкласса в Москве сокращается
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отмечает, что рынок новостроек быстро смещается в сторону бизнес- и премиум-класса. Экономкласс в пределах МКАД практически исчез, а комфорт-класс становится исключением.

💚 Эксперты CORE.XP проанализировали структуру спроса на новостройки Москвы
CORE.XP сопоставила данные по сделкам с квартирами на первичном рынке Москвы за 11 месяцев 2024 и 2025 годов. Анализ проведён в разрезе классов жилья и районов с учётом только зарегистрированных договоров долевого участия в границах МКАД.

Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍2🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🌟
К 2030 году в Москве будет реализовано и сдано в эксплуатацию более 7,5 млн кв. м коммерческой недвижимости

— рассказывает Наталья Афанасова, директор, руководитель отдела управления недвижимостью CORE.XP.

Для того, чтобы новые площади оставались современными еще долгое время, уже сегодня необходимо задумываться о передовых технологиях в строительстве и учитывать при проектировании закрытие большинства потребностей конечных пользователей.

О том, как достичь многофункциональности и высокой гибкости пространств, а также о том, какие сервисы управления и эксплуатации необходимы для современных проектов, мы расскажем на ежегодной конференции «Сила четырёх 2026», которая состоится 12 февраля 2026 года.

Архитектура программы и регистрация доступны на сайте. Регистрируйтесь уже сейчас. Обсудим передовые решения для вашего бизнеса

#силачетырёхCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥107👍2
Эксперты CORE.XP подвели итоги 2025 года на рынке продаж офисной недвижимости

В I-III кв. 2025 объем сделок купли-продажи офисов в Москве достиг 442 тыс. кв. м (+20% к I-III кв. 2024).

▶️ По оценке аналитиков общий объем купли-продажи за 2025 год составит порядка 661 тыс. кв. м.

В 2025 году купля-продажа фактически сравнялась с объемом аренды — доля покупок составила 43% от общего объема спроса.

Ключевые тренды рынка продаж:

📌 94% покупок приходится на помещения в мелкую нарезку (до 1 000 кв. м). Размер минимального блока — 50 кв. м.
📌 Спрос формируется исходя из предложения: 72% новых объектов, заявленных ко вводу до 2030 года, реализуются через продажу.
📌 88% новых проектов продаются через Договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ). Доля ДДУ — 12%.
📌100% достигла доля рассрочки в объектах, продаваемых блоками/этажами.

▶️ Полное исследование можно прочитать в файле ниже

#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥2👍1
🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Более 20 российских брендов одежды и обуви полностью закрыли магазины в 2025 году
Около 20 отечественных брендов одежды и обуви в 2025 году полностью прекратили работу своих торговых точек. Как сообщил директор подразделения представления интересов арендаторов отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгений Домашенко, часть компаний решила развиваться исключительно в онлайн-формате, отказавшись от физических магазинов.

💚 Объём сделок с офисами в Москве в 2025 году сократился на 33–38%
По данным CORE.XP, общий объём сделок по аренде и продаже качественных офисных площадей в Москве по итогам 2025 года составит 1,4 млн кв. м. Снижение спроса на 33–38% в годовом выражении эксперты связывают с падением деловой активности, дорогим кредитованием и дефицитом готовых помещений.

💚 Спрос на покупку офисной недвижимости в России вырос на 22% за три квартала
Согласно данным CORE.XP, за три квартала 2025 года объём сделок купли-продажи офисной недвижимости в России увеличился на 22% в годовом выражении, достигнув 449 тыс. кв. м. Количество транзакций выросло на 47% — до 908.

💚 Компания MR Office лидирует по плановому вводу офисов в Москве до 2030 года
По оценке CORE.XP, до 2030 года в Москве планируется ввести 7,3 млн кв. м офисных площадей. Девелопер MR Office с долей 14% занимает первое место по запланированному объёму строительства, концентрируя проекты в ключевых деловых кластерах, включая «Москва-Сити».

Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍1🔥1
Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

💚 CORE.XP: В Петербурге в IV квартале открылись два новых фудхолла, а за три года — 15

💚 «Сила четырёх» — это формула, без которой рынок не движется вперёд: эксперты, банки, бизнес и государство.

💚 Встречайте Новый 2026 год экологично в «зелёных» зданиях

💚 Район Патриарших прудов стал лидером по закрытию ресторанов в Москве в 2025 году

💚 К 2030 году в Москве будет реализовано и сдано в эксплуатацию более 7,5 млн кв. м коммерческой недвижимости

💚 Эксперты CORE.XP подвели итоги 2025 года на рынке продаж офисной недвижимости

Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5
CORE.XP: Рынок офисов в городах-миллионниках России — итоги 2025 года

▶️ По данным CORE.XP, общий объем офисной недвижимости в 14 крупнейших городах России (включая Екатеринбург, Новосибирск и Казань) по итогам 2025 года остался стабильным и составил 3,6 млн кв. м.

Ключевой особенностью года стало резкое сокращение объёмов нового строительства. Ввод офисных площадей в этих городах упал более чем вдвое — до 17 тыс. кв. м (-55% к 2024 г.). Доля офисов класса А в новом строительстве сократилась до 47% против 100% годом ранее.

На фоне ограниченного предложения рынок продолжил «вымывание» свободных площадей. Доля вакантных офисов остаётся низкой и составила в среднем 2,2%, при этом в ряде городов, таких как Екатеринбург и Уфа, она не превышает 1%.

Дефицит качественных площадей стал основной причиной значительного роста арендных ставок. За 2025 год стоимость аренды офисов в региональных центрах в среднем выросла на 30%.

▶️ Прогноз на 2026 год свидетельствует о возможном восстановлении строительной активности: по заявленным планам девелоперов, ожидается ввод порядка 52 тыс. кв. м новых площадей (рост в 3,2 раза к 2025 году), 84% из которых составят бизнес-центры класса А.

Полное исследование можно прочитать по ссылке

#офисыCOREXP
#аналитикаCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍2🔥2
CORE.XP: вместе творим новогоднее чудо

В начале декабря мы приняли участие в благотворительной акции «Добрая Ёлка», чтобы помочь исполнить мечты детей из нуждающихся семей. Общими усилиями мы собрали средства на покупку желанных подарков — планшетов и умных часов.

Компания удвоила собранную коллегами сумму, и это позволило нам принести радость детям, сделав их праздник по-настоящему волшебным.

Мы благодарим каждого, кто откликнулся и принял участие в этой важной акции! Такие моменты напоминают, что даже небольшие добрые дела способны изменить мир к лучшему.

Именно благодаря такому духу взаимопомощи и команде, в которой каждый готов участвовать, CORE.XP продолжает не только достигать профессиональных высот, но и делать важные добрые дела.

Спасибо, что были с нами в этом году! Пусть следующий принесет нам еще больше возможностей помогать друг другу и тем, кто в этом нуждается.

Вы тоже можете поучаствовать и исполнить мечту детей.

С наилучшими пожеланиями,
ваша команда CORE.XP
6🔥5🏆3
🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Только 10% свободных офисов в Москве предлагается в готовых объектах
Согласно исследованию CORE.XP, лишь десятая часть всего свободного предложения для покупки офисных площадей в Москве сосредоточена в существующих, готовых к эксплуатации объектах.

💚 Более 20 российских брендов одежды и обуви закрыли все магазины в 2025 году
По данным CORE.XP, в 2025 году более 20 отечественных брендов одежды и обуви полностью прекратили работу своих торговых точек. Для сравнения, годом ранее таких компаний было всего четыре.

💚 Высокая стоимость финансирования сдерживает инвестиционный спрос на недвижимость
Старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова констатирует, что инвестиционный спрос на недвижимость по-прежнему ограничен высокой стоимостью заёмного финансирования. В текущих условиях депозиты могут обеспечить более высокую доходность при минимальных рисках.

💚 Стоимость земли в центре Москвы выросла почти на 30% в 2025 году
По данным исследования CORE.XP, средняя стоимость гектара под застройку в центре Москвы за 2025 год увеличилась почти на 30%, достигнув 4,8 млрд руб. В престижных районах цена может превышать 5 млрд руб., что неизбежно приведёт к росту себестоимости новых проектов.

💚 Доля объектов премиум-класса на рынке жилья Сочи выросла до 23,1%
Согласно данным CORE.XP, доля объектов премиум-класса на рынке недвижимости Сочи увеличилась с 12,3% до 23,1%, что свидетельствует о значительном росте предложения в этом сегменте.

Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👏4👍2
🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 В 2025 году рынок недвижимости России продемонстрировал новые рекорды и антирекорды
По словам старшего директора, руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антона Алябьева, в декабре 2025 года ввод складских площадей в России достиг 5,3 млн кв. м, добавив к рекордным показателям 2024 года (3,8 млн кв. м). Рынок отличился как рекордами в коммерческом и элитном сегментах, так и антирекордами в сфере новостроек и ипотеки.

💚 «Норникель» переехал из «Северной башни» в Neva Towers в «Москва-Сити»
Одно из подразделений «Норникеля» арендовало около 5 тыс. кв. м офисных площадей в небоскребе Neva Towers. Сделка, консультантом которой выступила CORE.XP, может быть связана с оптимизацией площадей и расходов компании. Стоимость аренды оценивается в 550–600 млн руб. в год.

💚 Эксперты CORE.XP определили самые зелёные районы Москвы для жизни
Эксперты жилого направления CORE.XP на основе данных EcoStandard group определили районы Москвы в пределах МКАД с наилучшей экологической обстановкой и озеленением, а также оценили доступность новостроек в этих локациях.

💚 Доля свободных площадей в московских торговых центрах выросла до 5,7%
Согласно исследованию CORE.XP, по итогам третьего квартала 2025 года доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы увеличилась на 0,6 п.п. и достигла 5,7%. Рост вакансии связан со снижением посещаемости: трафик в продуктовых гипермаркетах в ТЦ упал на 8%, в магазинах fashion-ретейла — на 4–7%, электроники — на 7–10%. Общий индекс посещаемости в России за 11 месяцев 2025 года оказался на 3% ниже показателей аналогичного периода прошлого года.

Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥2👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие коллеги, партнёры, друзья CORE.XP!

От лица команды CORE.XP и генерального директора компании Владимира Пинаева мы поздравляем вас с наступающим Новым годом и хотим поделиться нашим искренним поздравлением и наилучшими пожеланиями! Успехов, здоровья и всего наилучшего в Новом году!🎄
🌟
Подходит к концу еще один насыщенный и непростой год. Прежде всего я хочу сказать спасибо вам — нашим клиентам и партнерам, за доверие и за то, что вы остаётесь с нами. В условиях постоянных изменений это особенно ценно.

CORE.XP — это команда экспертов, которая глубоко понимает рынок, умеет работать со сложными задачами и находить решения там, где их кажется нет. Мы объединяем аналитику, практический опыт и стратегическое мышление, чтобы помогать бизнесу развиваться, адаптироваться и находить новые точки роста. Именно эта экспертиза — наша главная сила и основа долгосрочных партнёрств.

В Новом году мы продолжим делать то, что умеем делать лучше всего: внимательно смотреть на рынок, делиться знаниями, формировать профессиональный диалог и создавать ценность для наших клиентов.

От всей команды CORE.XP желаю вам в Новом году уверенности, устойчивости, смелых решений и новых возможностей. Пусть 2026 год принесет рост, вдохновение и надежных партнеров!

С Новым годом!

Владимир Пинаев, генеральный директор компании CORE.XP.

🌟🌟🌟🌟🌟
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🎉9🔥4👏4❤‍🔥2