Вышел новый выпуск @proptechmedia про только зарождающуюся любовь застройщиков к цифровизации и сложности этих отношений.
В новом выпуске:
- Честное интервью с ДОМ.РФ, о том, почему проптех до сих пор не взлетел;
- GloraX о трендах цифровизации и своём опыте;
- Обзор продуктов TraceAir и Planradar;
- Подборка ключевых релизов проптеха за последний год;
- Блиц-новости.
Читайте на сайте или в телеграм канале
В новом выпуске:
- Честное интервью с ДОМ.РФ, о том, почему проптех до сих пор не взлетел;
- GloraX о трендах цифровизации и своём опыте;
- Обзор продуктов TraceAir и Planradar;
- Подборка ключевых релизов проптеха за последний год;
- Блиц-новости.
Читайте на сайте или в телеграм канале
Forwarded from MarketTwits
🇷🇺#недвижимость #россия #прогноз
Пузыря на российском рынке недвижимости нет, при этом в 2022 году цены на недвижимость начнут стабилизироваться, в результате, большого роста стоимости жилья не будет - зампред правления Сбера Анатолий Попов - РИА Новости
Пузыря на российском рынке недвижимости нет, при этом в 2022 году цены на недвижимость начнут стабилизироваться, в результате, большого роста стоимости жилья не будет - зампред правления Сбера Анатолий Попов - РИА Новости
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, пока мы //пытаясь не повредиться головой окончательно// смотрим и разбираем интервью марата шакирзяновича, полюбуйтесь нашей страной.
шутки про южный биробиджан не принимаются - расположение верха и низа на карте было выбрано так, чтобы можно было продолжать транспортную систему страны не влево (так неудобно), а вниз.
величина кругов городов на карте зависит от численности населения. в центре москвы нарисован кружочек, равный 1 млн жителей. ареал вокруг городов дает представление о численности областей.
версия 2017. представляете какой кружочек представляет собой москва сегодня, в 2022?
шутки про южный биробиджан не принимаются - расположение верха и низа на карте было выбрано так, чтобы можно было продолжать транспортную систему страны не влево (так неудобно), а вниз.
величина кругов городов на карте зависит от численности населения. в центре москвы нарисован кружочек, равный 1 млн жителей. ареал вокруг городов дает представление о численности областей.
версия 2017. представляете какой кружочек представляет собой москва сегодня, в 2022?
Forwarded from обмани меня риэлтор
марату шакирзяновичу. донос.
список регионов, которые саботируют нацпроект.
уважаемые, мы от вас такого не ожидали. пока вся страна в едином порыве покрывается ипотекой, у вас там какие-то антиправительственные настроения. вставайте уже с колен
список регионов, которые саботируют нацпроект.
уважаемые, мы от вас такого не ожидали. пока вся страна в едином порыве покрывается ипотекой, у вас там какие-то антиправительственные настроения. вставайте уже с колен
Forwarded from Железобетонный замес
Вторичный рынок жилья в Москве не отстает от первичного по темпам сделок. В январе 2022 года зарегистрировано 9 298 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 22,2% превышает показатель 2021 года за аналогичный период и на 16,7% больше 2020 года, сообщает столичный Росреестр.
Forwarded from Домострой
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Апартаменты никогда не будут традиционным жильем.
О статусе такой недвижимости высказался глава думского профильного комитета Сергей Пахомов. По его мнению, сегодня нет острой необходимости перевода нежилых помещений в жилье. Если бы власти видели перспективу в строительстве апартаментов с последующим переводом, то уже бы давно приняли этот законопроект. Но он не рассмотрен даже в первом чтении.
Если апартаменты признать жильем, то есть риск погрязнуть в судебных исках. Власти будут обязаны залить на рынок десятки миллиардов рублей на школы и садики. Поэтому официальные власти никогда не обещали приравнять такой вид недвижимости к квартирам.
Законопроект о статусе апартаментов, скорее всего, будет рассмотрен в весеннюю сессию.
О статусе такой недвижимости высказался глава думского профильного комитета Сергей Пахомов. По его мнению, сегодня нет острой необходимости перевода нежилых помещений в жилье. Если бы власти видели перспективу в строительстве апартаментов с последующим переводом, то уже бы давно приняли этот законопроект. Но он не рассмотрен даже в первом чтении.
Если апартаменты признать жильем, то есть риск погрязнуть в судебных исках. Власти будут обязаны залить на рынок десятки миллиардов рублей на школы и садики. Поэтому официальные власти никогда не обещали приравнять такой вид недвижимости к квартирам.
Законопроект о статусе апартаментов, скорее всего, будет рассмотрен в весеннюю сессию.
Forwarded from Домострой
В Калининграде на МКД установили солнечную батарею. Говорят, что первая в России.
На фасаде многоэтажки на ул.Баграмяна в рамках капремонта повесили солнечную панель для освещения подъездов и лестничных площадках.
Стоимость панели - миллион рублей с установкой. Оплатил областной бюджет. Сейчас капитальный ремонт делают в двух соседних десятиэтажках и на их фасадах тоже установят такие же панели.
По словам специалистов, они не требуют яркого солнечного света и готовы работать даже в пасмурную погоду.
На фасаде многоэтажки на ул.Баграмяна в рамках капремонта повесили солнечную панель для освещения подъездов и лестничных площадках.
Стоимость панели - миллион рублей с установкой. Оплатил областной бюджет. Сейчас капитальный ремонт делают в двух соседних десятиэтажках и на их фасадах тоже установят такие же панели.
По словам специалистов, они не требуют яркого солнечного света и готовы работать даже в пасмурную погоду.
Forwarded from Proeconomics
Средневзвешенные ставки по трём видам ипотеки закрепились выше 10% (четвёртый вид – ипотека на ИЖС, выдаваемая небольшим числом банков – 11,31%). Повышение ключевой ставки не успело пока сказаться на них. Но в течение месяца наверняка средневзвешенные ставки уйдут выше 11%.
Так ЦБ пытается «охлаждать» рынок недвижимости. Но на его возгонку продолжает работать с субсидируемыми государством ставками семейная и льготная ипотека (последняя осталась в регионах с невысокой строительной активностью). Так что умеренный рост цен – да ещё на фоне сокращающегося предложения новостроек – будет продолжаться.
Так ЦБ пытается «охлаждать» рынок недвижимости. Но на его возгонку продолжает работать с субсидируемыми государством ставками семейная и льготная ипотека (последняя осталась в регионах с невысокой строительной активностью). Так что умеренный рост цен – да ещё на фоне сокращающегося предложения новостроек – будет продолжаться.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📊Заметный вклад в динамику портфеля кредитов населению в декабре 2021 года по-прежнему вносила ипотека. Несмотря на крупные операции по секьюритизации ипотечных активов в IV кв. 2021 года, ограничивающие рост ипотечного портфеля, данный сегмент по итогам года обеспечил чуть более половины прироста всего розничного кредитования, говорится в обзоре ЦБ.
В декабре объем выдач ипотеки обновил исторический максимум, в основном за счет кредитов на рыночных условиях: всего было предоставлено 192 тыс. новых кредитов на 645 млрд рублей. При этом выдачи в рамках семейной ипотеки и льготной ипотеки под 7% также продолжили рост. В целом за 2021 год объем предоставленных кредитов достиг отметки в 5,7 трлн руб., а темп прироста ипотечного портфеля составил 26,7%.
По мнению регулятора, несмотря на постепенное исчерпание надежных заемщиков, действующие льготные ипотечные программы по-прежнему будут поддерживать кредитную активность в ипотечном сегменте. @rusipoteka
В декабре объем выдач ипотеки обновил исторический максимум, в основном за счет кредитов на рыночных условиях: всего было предоставлено 192 тыс. новых кредитов на 645 млрд рублей. При этом выдачи в рамках семейной ипотеки и льготной ипотеки под 7% также продолжили рост. В целом за 2021 год объем предоставленных кредитов достиг отметки в 5,7 трлн руб., а темп прироста ипотечного портфеля составил 26,7%.
По мнению регулятора, несмотря на постепенное исчерпание надежных заемщиков, действующие льготные ипотечные программы по-прежнему будут поддерживать кредитную активность в ипотечном сегменте. @rusipoteka
Безопасные счета вместо аккредов
Завершение сделки своевременной оплатой договора — запрос всех застройщиков. Для ускорения получения денег на стороне девелопера и упрощения процесса оплаты на стороне покупателя Сделка.РФ запустила сервис безопасных расчётов. Оплата по договору списывается со счёта покупателя в пользу застройщика сразу после регистрации в Росреестре.
Читайте подробнее.
Завершение сделки своевременной оплатой договора — запрос всех застройщиков. Для ускорения получения денег на стороне девелопера и упрощения процесса оплаты на стороне покупателя Сделка.РФ запустила сервис безопасных расчётов. Оплата по договору списывается со счёта покупателя в пользу застройщика сразу после регистрации в Росреестре.
Читайте подробнее.
Telegram
Сделка.РФ
Онлайн-платформа для проведения сделок с недвижимостью.
Рассказываем про рынок, анонсируем фичи и новости, разбираем клиентский опыт.
Больше о платформе: https://сделка.рф
Академия Сделки: https://clck.ru/3QPsfx
Сотрудничество: @uraltraveler
Рассказываем про рынок, анонсируем фичи и новости, разбираем клиентский опыт.
Больше о платформе: https://сделка.рф
Академия Сделки: https://clck.ru/3QPsfx
Сотрудничество: @uraltraveler
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Тинькофф Банк начал выдавать кредиты на рефинансирование ипотеки внешним клиентам, сообщил РБК его представитель. Это первый этап возвращения кредитной организации на ипотечный рынок. Перезапуск бизнес-направления состоялся через три года после неудачного опыта: в 2015–2019 годах «Тинькофф» предлагал физлицам ипотеку как агент других банков, но потом закрыл этот сегмент из-за неприбыльности. Теперь «Тинькофф» намерен выдавать ссуды на покупку жилья как самостоятельный кредитор.
Forwarded from Домострой
Ипотека обеспечила более половины прироста всего розничного кредитования в прошлом году.
ЦБ опубликовал доклад по ликвидности банковского сектора. Аналитики отмечают, что заметный вклад в динамику портфеля кредитов населения по-прежнему вносила ипотека. Этот сегмент по итогам года обеспечил более половины прироста всего розничного кредитования.
В декабре объем выдач ипотеки обновил исторический максимум: всего было выдано 192 тыс. новых кредитов на 645 млрд руб. При этом выдачи в рамках "семейной ипотеки" и "льготной ипотеки" под 7% годовых также продолжили рост.
За прошлый год объем ипотечных кредитов достиг отметки в 5,7 трлн руб., а темп прироста ипотечного портфеля составил 26,7%.
Средняя сумма ипотечного кредита обновила исторический максимум и достигла 3,3 млн руб.
ЦБ опубликовал доклад по ликвидности банковского сектора. Аналитики отмечают, что заметный вклад в динамику портфеля кредитов населения по-прежнему вносила ипотека. Этот сегмент по итогам года обеспечил более половины прироста всего розничного кредитования.
В декабре объем выдач ипотеки обновил исторический максимум: всего было выдано 192 тыс. новых кредитов на 645 млрд руб. При этом выдачи в рамках "семейной ипотеки" и "льготной ипотеки" под 7% годовых также продолжили рост.
За прошлый год объем ипотечных кредитов достиг отметки в 5,7 трлн руб., а темп прироста ипотечного портфеля составил 26,7%.
Средняя сумма ипотечного кредита обновила исторический максимум и достигла 3,3 млн руб.
Forwarded from Железобетонный замес
Калининградский губернатор Антон Алиханов решил повторить опыт властей Сочи и запретить строительства жилья и апартаментов на побережье Балтики. Вот что думает губернатор о застройщиках: «У меня такое ощущение начинает складываться, что побережьем управляют не главы администраций, а группа застройщиков». Или вот еще про местных застройщиков: «Затуманила мозги суперприбыль определенным товарищам (то есть девелоперам). Пора делиться с народом инженерной и социальной инфраструктурой».
Не можем не отметить, что уважаемый Антон Андреевич прекрасно знает родное для нашей маленькой редакции Ебутово. «Когда ты въезжаешь в Зеленоградск, вначале у тебя ощущение, что приехал в Бутово, одни панельки», - заявил губернатор.
Не можем не отметить, что уважаемый Антон Андреевич прекрасно знает родное для нашей маленькой редакции Ебутово. «Когда ты въезжаешь в Зеленоградск, вначале у тебя ощущение, что приехал в Бутово, одни панельки», - заявил губернатор.
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые из санкт-петербурга, как вы там, откопались? подтаяли? мы за вас всю зиму (каждую зиму) переживали, а оказывается у вас очень всё хорошо и даже лучше, чем в московской области.
неназванные эксперты собрали всё в кучку, проанализировали 67 показателей, в которые не включили сосульки (по-питерски - сосули), снег и лёд. нет о них данных ни в росстате, ни в минздраве, ни в минфине, ни в центробанке, ни в других источниках.
предполагаем, что эти природные явления, которые не удаётся победить сотню лет, никак не влияют на качество жизни петербуржцев.
неназванные эксперты собрали всё в кучку, проанализировали 67 показателей, в которые не включили сосульки (по-питерски - сосули), снег и лёд. нет о них данных ни в росстате, ни в минздраве, ни в минфине, ни в центробанке, ни в других источниках.
предполагаем, что эти природные явления, которые не удаётся победить сотню лет, никак не влияют на качество жизни петербуржцев.
Forwarded from Домострой
В Питере себестоимость строительства выросла на 50%.
Аналитики консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" считают, что это произошло из-за роста цены строительно-монтажных работ, которые в себестоимости занимают наибольшую долю (65%).
Отделка подорожала на 68%, внутренние инженерные сети и их монтаж выросли на 60%, затраты на возведение наземной части зданий увеличились на 50%, а монолитный каркас подорожал на 52%. Больше всего цена выросла на работы по остеклению балконов и лоджий (+150%).
По мнению экспертов, в этом году рост себестоимости строительства продолжится.
Аналитики консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" считают, что это произошло из-за роста цены строительно-монтажных работ, которые в себестоимости занимают наибольшую долю (65%).
Отделка подорожала на 68%, внутренние инженерные сети и их монтаж выросли на 60%, затраты на возведение наземной части зданий увеличились на 50%, а монолитный каркас подорожал на 52%. Больше всего цена выросла на работы по остеклению балконов и лоджий (+150%).
По мнению экспертов, в этом году рост себестоимости строительства продолжится.
Forwarded from Домострой
Закономерно подорожал ремонт в квартирах: от 15 до 35%.
Опрошенные "Известиями" участники рынка отмечают существенное удорожание ремонта квартир из-за дефицита рабочей силы, высокой инфляции и перебоев в поставках. Наибольший рост показали импортные стройматериалы, а также отечественные с использованием иностранных компонентов. За год разные строительные и отделочные материалы подрожали от 20% до 250%.
В Москве и других крупных городах стоимость ремонта увеличилась до 35%, а в регионах на 20%. Средняя цена ремонта с дизайн-проектом под ключ в Москве обойдется в 120 тыс. руб. за кв. м. Из этой суммы 40% уйдет на строителей, еще 40% на материалы, а остальное на мебель, технику и прочее.
Опрошенные "Известиями" участники рынка отмечают существенное удорожание ремонта квартир из-за дефицита рабочей силы, высокой инфляции и перебоев в поставках. Наибольший рост показали импортные стройматериалы, а также отечественные с использованием иностранных компонентов. За год разные строительные и отделочные материалы подрожали от 20% до 250%.
В Москве и других крупных городах стоимость ремонта увеличилась до 35%, а в регионах на 20%. Средняя цена ремонта с дизайн-проектом под ключ в Москве обойдется в 120 тыс. руб. за кв. м. Из этой суммы 40% уйдет на строителей, еще 40% на материалы, а остальное на мебель, технику и прочее.
Forwarded from Стройка. Главное.
🏦Ипотека остается самым доступным способом приобрести собственное жилье
Райффайзен Банк подсчитал, что больше трети россиян откладывают на ипотеку каждый месяц разные суммы. При этом увеличилось число тех, у кого получилось набрать на первоначальный взнос всего за 12 месяцев.
🏗В 2022 году выбор жилья остался прежним – россияне отдают предпочтение новостройкам. Наибольшей популярностью этот тип недвижимости пользуется в Москве – 58%, на Урале – 51% и юге страны – 50%.
Главной причиной, стимулирующей этот спрос, могут быть партнерские программы банков и застройщиков, позволяющие приобрести свое жилье по ставкам ниже рыночных.
В текущем году 89% россиян планируют приобрести жилье с помощью ипотеки. В 2020-м их было 62%, а 19% хотели оплатить всю стоимость сразу. Но в этом году, согласно опросу, никто не может позволить себе такую крупную покупку без привлечения заемных средств. Так же было в начале пандемии коронавируса в 2020-м. Тогда ипотеку собирались брать 88% россиян.
Райффайзен Банк подсчитал, что больше трети россиян откладывают на ипотеку каждый месяц разные суммы. При этом увеличилось число тех, у кого получилось набрать на первоначальный взнос всего за 12 месяцев.
🏗В 2022 году выбор жилья остался прежним – россияне отдают предпочтение новостройкам. Наибольшей популярностью этот тип недвижимости пользуется в Москве – 58%, на Урале – 51% и юге страны – 50%.
Главной причиной, стимулирующей этот спрос, могут быть партнерские программы банков и застройщиков, позволяющие приобрести свое жилье по ставкам ниже рыночных.
В текущем году 89% россиян планируют приобрести жилье с помощью ипотеки. В 2020-м их было 62%, а 19% хотели оплатить всю стоимость сразу. Но в этом году, согласно опросу, никто не может позволить себе такую крупную покупку без привлечения заемных средств. Так же было в начале пандемии коронавируса в 2020-м. Тогда ипотеку собирались брать 88% россиян.
Forwarded from РИА Новости
Вице-премьер Хуснуллин предложил отменить ограничения на импорт стройматериалов из-за их существенного подорожания на внутреннем рынке
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈Средний срок, на который россияне берут ипотеку, в январе 2022 года впервые в истории достиг отметки в 20 лет, говорится в сообщении ОКБ.
Еще по итогам декабря 2021 года средний срок ипотечных кредитов составлял 238 месяцев, а уже по итогам января он вырос до 242 месяцев (20 лет и 2 месяца). Год назад в январе 2021 года россияне в среднем брали кредиты на 208 месяцев (17 лет и 4 месяца).
Одновременно с этим вырос и средний размер кредита. По данным ОКБ, в январе прошлого года он составлял 2,73 млн рублей, а к декабрю достиг отметки 3,27 млн рублей. В январе он вырос еще на 140 тысяч рублей и составил уже 3,41 млн рублей. @rusipoteka
Еще по итогам декабря 2021 года средний срок ипотечных кредитов составлял 238 месяцев, а уже по итогам января он вырос до 242 месяцев (20 лет и 2 месяца). Год назад в январе 2021 года россияне в среднем брали кредиты на 208 месяцев (17 лет и 4 месяца).
Одновременно с этим вырос и средний размер кредита. По данным ОКБ, в январе прошлого года он составлял 2,73 млн рублей, а к декабрю достиг отметки 3,27 млн рублей. В январе он вырос еще на 140 тысяч рублей и составил уже 3,41 млн рублей. @rusipoteka