📌 Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке)(17.02.2022). Как вам? И это не предел…

Обратите внимание: Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях. Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.

📌 По двум документам (в скобках КЗ) - ВТБ (80%), Совкомбанк (80%), Уралсиб (80%), Банк Дом РФ (80%), Росбанк (80%), СМП-банк (70%), Открытие (70%), Альфа-банк (70%), ГПБ (70%), ТКБ (70%), Банк Санкт-Петербург (70%), УБРиР (70%), БЖФ (60%). Еще Металлинвестбанк (70%), но просят наличие мин отчислений в ПФР.

Помните, что при рефинансировании нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога.

P.s. если увидели неточность, пишите в личку.

@ipotekahouse #свод

уважаемые, тут вот дом рф подсобрал для нас данные по стоимости 1 квадратного метра общей площади, которые появились не из космоса, а на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства.

так вот согласно этим данным средняя стоимость, допустим, в москве составляет 98,7 тысяч рублей, а медианная - 79,1 тысячу. рублей.

по данным сметчиков (это такие люди, которые по настоящему умеют в сметы) по той же москве средняя стоимость 90 тысяч без земли, а с землёй 100-110 тысяч.

теперь немного напрягитесь и вспомните, какие цифры мы видим буквально каждый день по стоимости квадратного метра в продаже. ладно, расслабьтесь, мы вам сейчас сами скажем

москва 249153 рубля
новая москва 200197 рублей
подмосковье 142352 рубля

вот такая вот хуйня, уважаемые

кстати, у дом рф можно чуть-чуть и по динамике посмотреть. нас на два месяца хватило, дальше чото лень. а, очень интересная стоимость в мурманске - 150 тысяч за квадрат. а вот еврейская автономия, чукотка, камчатка, ингушения и ненецкий автономный округ вообще бесценны - нет там ни одного строящегося дома. вот такая вот хуйня ой, мы это уже говорили

“Бесполезное это дело: дураков учить все равно что мертвых лечить.”
⁃ Николай Лесков

Привет.

Главные новости банков за 16 февраля https://clck.ru/bctVp

Ты должен знать:

1. Войны ещё не было, а сколько уже вокруг контуженных.
@сталингулаг

2. «Власти Петербурга сообщили, что город достиг 100% коллективного иммунитета к ковиду».
Осталось всего 46%.

3. Две сегодняшних новости.
Хуснуллин: на обеспечение российских детей-сирот жильём требуется 300 млрд. рублей, таких денег в бюджете нет.
Силуанов: Россия поможет Беларуси рефинансировать долг, на это будет выделено 3,5 млрд. долларов (270 млрд. рублей).
Классика.

4. «Росгосцирк поддержал разработку Основ госполитики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей.»
Очень символичная новость.
Ни убавить, ни прибавить.

5. Путин: «Немцы должны сказать спасибо Шредеру за дешевый российский газ».
Шредер должен сказать спасибо россиянам за оклад $600 тыс. в совете директоров «Роснефти».
И только россиянам, без дешёвого газа, благодарить некого, поскольку ни Путину, ни Шредеру до них нет дела.
@mich261213

6. Депутат от КПРФ Казбек Тайсаев, заявивший, что «россияне готовы отказаться от зарплаты ради признания ДНР» при доходе 5 млн рублей в год живет в квартире в центре Москвы стоимостью 80 млн. Никак на 13 зарплату купил. @tatu4005

7. Шансы найти любовь до гроба повышаются с возрастом.

8. Все жены считают, что их легко потерять, а все мужья уверены, что почти невозможно

Бесполезно. Отличного дня!

Хуснуллин призвал искать площадки для застройки в стране

Градостроительный потенциал в России к 2027 году необходимо увеличить до 500 млн кв. м, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на коллегии Минстроя.

«Мы уже создали хороший задел в градостроительном потенциале. На конец 2021 года он составил 390 млн кв. м, а к 2027 году должен составлять не менее 500 млн «квадратов», — цитирует Хуснуллина РИА «Новости».

@wearestroyka

В Петербурге самым крупным владельцем офисной недвижимости стал «Газпромбанк-Инвест», которому, по данным Knight Frank, принадлежит 18 бизнес-центров общей площадью 418 тыс. кв. м. Следом идут ФХК «Империя», распоряжающаяся 25 бизнес-центрами общей площадью 221 тыс. кв. м., и холдинг «Адамант» с 22 бизнес-центрами площадью 190 тыс. кв. м.

На долю топ-10 владельцев офисов в Петербурге приходится 36% от всех существующих площадей класса А и B в городе, то есть 1,4 млн кв. м.

👆🏻А все, а надо было раньше! Беглов предложил завершить прием граждан в реестр пострадавших дольщиков с апреля

Удивительные новости от Беглова: губернатор внес поправку в городской закон о мерах защиты прав участников долевого строительства, предложив прекратить пополнять реестр обманутых дольщиков с 31 марта 2022 года (документ тут).

Сейчас в Реестре обманутых дольщиков Петербурга числится 149 человек. Видимо, господин Беглов уповает на то, что эскоу-счета спасут мир и пополняться он не будет. Очень хотелось бы, чтобы так было.

Но если вдруг вы - один из обманутых дольщиков, у вас осталось совсем немного времени, чтобы зарегистрироваться в Реестре. Пользуйтесь моментом.

@VidNaNevu

В России плата за капремонт подскочила почти на 15%.

Средний размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в России повысился на 2022 год почти на 15% за «квадрат», сообщает ТАСС со ссылкой на данные Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР).

«Средневзвешенный по площади многоквартирных домов размер взноса на капитальный ремонт в текущем году составил 9,49 руб. за квадратный метр», — указали в организации.

💬 Мутко: в России 80% жилья уже строится с эскроу-счетами

Об итогах перехода на новую систему долевого строительства на заседании Коллегии Минстроя России рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

На данный момент в стране строится около 95 млн кв. м многоквартирного жилья, из них 80% — c использованием проектного финансирования и счетов эскроу. Это 1,5 млн квартир в новостройках общей площадью 75 млн кв. м.

По словам Мутко, когда проект успешный и наполняемость счетов эскроу хорошая, то средняя ставка в рамках проектного финансирования на сегодняшний день составляет 3,5-4%.

По данным ДОМ.РФ, сейчас уже 7,2 тыс. многоквартирных домов в стране возводятся по новым правилам. Это 1,5 млн квартир в новостройках общей площадью 75 млн кв. м. В 12 регионах России осуществлен полный переход на новые правила.

@mos_stroi

Регионы РФ разделят на 7 кластеров для выработки более точечных мер поддержки рынка жилищного строительства, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. Решение принято по результатам исследования консалтинговой компании BCG в рамках подготовки проекта стратегии строительной отрасли РФ до 2030 года.

«В 2020 году, когда принималось решение о поддержке (ипотеки — прим.), оно было принято на всю страну. При этом надо понимать, что страна у нас огромная, и в каждом регионе разная ситуация. Где-то спрос перегрет, где-то есть свободные квартиры, где-то — недостаток предложения. Мы с BCG проанализировали все регионы и сейчас будем принимать решение о мерах точечной поддержки», — отметил Хуснуллин.

Он пояснил, что при этом будут учитываться объемы строящегося жилья в субъекте федерации, наличие свободных квартир на рынке, покупательную способность населения, долю социального жилья и объем строительства по госпрограммам. @rusipoteka

В декабре прошлого года в стране был выдан один-единственный ипотечный кредит в валюте. Правда, сразу на 3,715 млрд рублей (порядка $50 млн). Кредит этот, как выяснили аналитики, был выдан ВТБ. Ставка по нему составила 5%, то есть ежемесячно счастливый владелец элитной недвижимости будет отстёгивать банку около $900 тысяч. Живут же эти русские… @fatcat18

🧐Повышение ключевой ставки не окажет сильного влияния на количество выданных ипотечных кредитов в будущем, сказал @ria_realty гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.

"Да, на сегодняшний день рыночные (ипотечные - ред.) ставки перевалили за отметку 10,44% годовых, но ипотека — это вещь инерционная. В январе мы выдали 96 тысяч ипотечных кредитов на 26 млрд рублей, таким же ожидаем февраль, может быть даже чуть выше, при этом в апреле возможно небольшое падение", - сказал Мутко.

Он добавил, что порядка 70% жилья покупается в ипотеку, при этом 45% кредитов берутся с государственной поддержкой, в том числе по семейной ипотеке под 6,5% годовых.

"Свои программы есть у банков и девелоперов, ставки по ним варьируются в районе 7%. Все эти вещи сбалансируют общую ситуацию, и бить тревогу по темпам выдачи пока не стоит. Главное – нужен ввод жилья, и чтобы застройщики не повышали стоимость квадратного метра", - добавил Мутко.

📌 Стоимость услуг электронной регистрации купли-продажи в банках приведена в табличке. По регионам цены могут отличаться, а стоимость неипотечных электронных сделок может быть дороже ипотечных.

Если нашли неточность, пишите.

@ipotekahouse #свод

Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье на 1 процентный пункт - до 11,3%

Это второе повышение за месяц.

@novostroyman

уважаемые, помните, чем занят кот, когда ему совершенно нечем заняться? примерно так же ведут себя аналитики авито, этажей и прочие вообще аналитики.

уверены, что вы, уважаемые, не будучи аналитиками легко назовёте те самые регионы, на жильё в которых копить не накопить.

если бы жители Кубани, получающие среднюю зарплату, попытались накопить на квартиру не в краевом центре, а в Сочи, на это могло бы не хватить экономически активного периода жизни - сообщает некто из авито.

штош, если бы у бабушки был хуй, она была бы хуевой бабушкой

Сбер поделился своими данными об ипотечном кредитовании индивидуального жилья.

В прошлом году банк выдал как на строительство своего дома, так и на покупку готового почти 116 тысяч кредитов. Их общая сумма составила 304 млрд рублей.

По сравнению с 2020 годом рост объема выдачи ипотеки на покупку частного дома был заметен как в количественном, так и в суммарном выражении: +53% и +81% соответственно, это позволило Сберу стать лидером в категории. Так, например, в 2020 году было выдано 70,3 тыс. кредитов на 154,7 млрд рублей, а в 2021 — 107,7 тыс. кредитов на 279,8 млрд рублей.

В 3,5 раза в суммарном выражении за последний год выросли результаты по кредитованию строительства индивидуального дома: было выдано 8 тыс. кредитов на 24,3 млрд рублей. Для сравнения, в 2020 году сумма выданных кредитов по данной категории составляла лишь 7 млрд рублей.