эти ребята у меня теперь с sunlight ассоциируются: каждые полгода закрываются. https://news.1rj.ru/str/Stroika_Glavnoe/4466

📈Росреестр отмечает рост числа ипотечных сделок и покупок жилья в новостройках. Количество поданных заявлений на учетно-регистрационные действия выросло за неделю на 15%. С 28 февраля по 5 марта подано 611 523 заявления. Это на 80 тысяч больше, чем неделей ранее. На регистрацию ипотеки подано 66 246 заявлений (+13% за неделю), на регистрацию ДДУ — 26 239 заявлений (+39%). @rusipoteka

❗️ИНФЛЯЦИОННЫЕ ОЖИДАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ ПОДСКОЧИЛИ ДО 50%

Наш традиционный ежемесячный опрос https://news.1rj.ru/str/russianmacro/14081, проводившийся на нашем канале 7-9 марта, и в котором в этот раз приняли участие рекордное количество наших читателей (15 тысяч), зафиксировал следующие результаты:

• Медианная оценка наблюдаемой инфляции (рост цен за последние 12 месяцев) составила 27.2%
• Медианная оценка ожидаемой инфляции (рост цен в следующие 12 месяцев) составила 49.6%

Мы не приводим сравнения этих цифр с результатами наших предыдущих опросов https://news.1rj.ru/str/russianmacro/13907, т.к. с этого месяца мы изменили шкалу вопросов, и полученные результаты некорректно сравнивать с теми, что были ранее.

Как всплеск инфляционных ожиданий повлияет на будущие решения ЦБ по ставке (ближайшее заседание СД – 18 марта)? Мы думаем, что никак (на ближайшем заседании). В условиях продолжающегося острого финансового и экономического кризиса решения по ставке будут приниматься из соображений финансовой стабильности.

☝️Заемщики не смогут получить кредитные каникулы без предоставления документов, подтверждающих падение доходов, уведомления по телефону будет недостаточно, сообщил зампред ЦБ Алексей Гузнов.

В 2020 году в разгар карантина, введенного из-за пандемии коронавируса, заемщики могли попросить банк о кредитных каникулах, не посещая офис. Достаточно было уведомить банк устно по телефону или в электронной форме без использования УКЭП и позднее предоставить пакет документов, подтверждающих снижение дохода (в течение 90 дней после обращения).

По словам Гузнова, проработка вопроса с банками показала, что сейчас отсутствует необходимость дистанционного информационного взаимодействия между заемщиком и заимодавцем. @rusipoteka

Завтра ждём новую льготную ипотеку.

Вот так в Смольном планируют расширить зону платной парковки в ближайшие десятилетия, а те, кто там проживает, могут купить льготное парковочное разрешение за 1800 рублей в год

Платные места появятся не только в центральных районах, но и Выборгском, и Калининском.

Фура на владик - настоящий и откровенный канал об интимных реалиях российского бизнеса.

Налоговая оптимизация, банки, криптовалюты, эмиграция, недвижимость.

Что делать в эпоху войны и нестабильности? Куда и как инвестировать деньги? Как и куда уехать, что делать оставшимся? Как вывести сбережения из страны?

Почитайте несколько статей:

• ​​Украина. Новая реальность.
• ​​​​Евро, доллар, депозиты и брокерские счета.
• ​​Недвижимость, миграция и новая реальность.
 

🐗 Будьте в курсе с @furanavladik

Есть такая работа - пиздаболить на публику. Тренд последних 2 недель пиздеть, что цены на недвигу растут как список компаний, которые банят святую Русь каждый день.

Обороты хайпожерства имеют стандартный набор слов из лексикона людей без лобных долей: "ценовой скачок", "с 2014 года", "исторические рекорды" и прочий бред. Этой свистопляской пользуются 2 категории граждан - риелторы и караси пера с пиаром. Последним вообще неважно что публиковать, главное, чтобы были рекорды как на олимпиаде. Самая высокая стоимость, самая маленькая квартира, самый большой хуй с горы. Они работают за упоминания, за шер оф войс. А что им этот войс говорит - поебать.

Риелторы - товарищи, работающие за комиссию. Чем больше сделок – тем больше бабок. Вот тут они и находят друг друга. Наши старые друзья из риелторов нового поколения с сотрудниками, которые способны разве что очистить корзину на рабочем столе. Делают пиар повод, что на рынке жесткий ажиотаж. А дальше такса с гранатой во рту бежит и репостит это везде.

НА КОНЕЦ МАРТА ИНФЛЯЦИЯ МОЖЕТ ДОСТИГНУТЬ 20%

С 26 февраля по 4 марта инфляция составила 2.22%, с начала марта – 1.26%, с начала года – 3.46%. Годовой показатель – 10.4%.

Катастрофичный рост цен на автомобили и БТЭ – здесь рост цен за неделю исчисляется двузначными цифрами. И скорее всего, он продолжится на фоне полного коллапса поставок этих товаров и желания людей хоть как-то сохранить свои сбережения. Когда отрублена возможность вкладываться в наличную валюту, единственное доступное массовому обывателю средство сбережения – это авто и БТЭ (если, конечно, Вы не верите в рубль, в который верить трудно, пока идёт война).

Помимо БТЭ и авто ускорение роста цен в стройматериалах, бытовой химии. В продовольствие скачок цен в сахаре, овощах и фруктах (помидоры и бананы), продолжается ускорение рост цен в молочке. Закрытие поставок из Европы для села – это удар по будущему урожаю.

Мы сильно удивимся, если рост цен в марте будет меньше 10% мм и 19-20% гг. Годовой прогноз зависит от сроков завершения войны

Бронируем

Реклама Макдональдс, где «продукция от российских поставщиков», в перерыве матча Реал-ПСЖ выглядит как издевательство просто.

Немного академичный комментарий на тему - «почему ЦБ РФ запретил людям покупать доллары»

Потому что наличных долларов нет. Еще две недели назад у ЦБ РФ под рукой было $640 млрд резервов, которыми регулятор гарантировал получение любой суммы с любого валютного счета в любом банке. Теперь он тоже продолжает это гарантировать - но не всем. Рядовым владельцам валютных счетов - гарантирует в пределах $10000 за полгода с одного счета. А вот корпорациям-экспортерам, видимо, гарантирует в полном объеме.
Кстати, ключевой момент в новых правилах валютного обращения – предупреждение, что желающие снять валюту в пределах разрешенных $10000, могут столкнуться с необходимостью ждать, пока эта валюта не будет доставлена в банк. Значит, в кассе может не быть необходимой суммы. Значит, что деньги банк должен будет получить откуда-то еще. Значит, что наличная валюта стала дефицитом.

Как это работает? У ЦБ РФ есть две группы претендентов на валюту. Это «люди», и «корпорации». Если людям разрешить сейчас покупать доллары - люди купят. Но этим они разгонят курс, который на 10 марта установлен 116 рублей за доллар (две недели назад было 80). И если люди купят валюту - не хватит денег для обеспечения счетов корпораций.

Кроме того, экспортеры будут рады заплатить бюджету дешевым рублем. Правительство этого не хочет, и пытается притормозить рост курса. Раньше было просто - надо сбить курс - ЦБ продал $2-3 миллиарда (увеличил предложение валюты) и все в порядке. Сейчас продавать нечего - поэтому ЦБ отсекает от рынка людей (сокращает спрос на валюту).

Власти очень не хотят вспышки инфляции, спровоцированной ростом курса доллара. Рано или поздно, кто-то повезет в РФ ширпотреб, но сколько будет этого ширпотреба и по какой цене его будут продавать, если доллар будет стоить не 120, а 150 или 200 рублей?. Как поднимутся в этом случае цены на товары РФ, и что будет, если люди потребуют повышения зарплат?

Власти помнят о миллионах мигрантов, семьи которых живут за счет денежных переводов из РФ. Если рубль ослабнет по отношению к узбекской, или таджикской валюте, гастарбайтеры потребуют увеличения зарплаты, к чему российские работодатели, очевидно не готовы. Напротив, пока вся стратегия «индустриализации» и «импортозамещения» по умолчанию базируется на условии сохранения низких зарплат российских тружеников.

В то же время, запрещая людям вкладывать средства в валюту, власти рассчитывают, что свободные деньги люди понесут в магазины. Если импорта нет, или он будет слишком дорог, придется «покупать российское».
Отлично, рассуждает начальство, значит, производители таких товаров смогут выплатить зарплаты, а предприниматели, увидевшие рост спроса на «продукцию отечественного производителя», захотят вложиться в производство. Такой картой власть уже сыграла в 1998 году, почему бы не повторить.
Понятно, товары РФ окажутся дороже, но это плата за разрыв устоявшихся хозяйственных цепочек – экономику не обманешь.
Другое дело, что никто не может наверняка сказать – сработает ли такая модель экономического роста, который в очередной раз должен быть оплачен деньгами русских покупателей

Впрочем, отбирая возможность покупать доллары, власть предлагает людям «защитный актив» - золото, которое можно теперь покупать без уплаты НДС. Но в данной ситуации «золото» - так себе замена «доллару», т.к. покупателю такого актива надо подумать – кому, когда и на каких условиях он сможет это золото продать.

В сложившейся ситуации правительству и финансовому регулятору приходится выбирать между «плохим» и «очень плохим». Правительство понимает, что глубина нынешнего экономического кризиса зависит исключительно от скорости и качества политического урегулирования. Но когда и как такое урегулирование может быть достигнуто – власти не могут знать. Поэтому они действуют, исходя из негативного прогноза развития ситуации.
Но главное беспокойство власти –вопрос «как сохранить оставшиеся валютные резервы для хозяев российской экономики?» – это и есть главная причина запрета на покупку наличной валюты

2021 год стал рекордным по объему ввода жилья, превзойдя даже советские показатели. Отчасти внушительных цифр удалось добиться за счет дачной амнистии и учета дополнительных объектов ИЖС. Но несмотря на это, строительство в России вышло на весьма уверенный темп, а по итогам 2022 года также ожидали увидеть приличную статистику.

Но из-за санкций ситуация меняется кардинально. Срывы поставок материалов и оборудования, необходимость выстраивать новые логистические цепочки — все это грозит ударить по российским стройкам. В кабмине разработали меры, чтобы набравшая ход отрасль не захлебнулась. Как подчеркнул премьер Мишустин, нельзя дать стройке остановиться.

Поддержать отрасль могут и финансовыми инструментами. На фоне повышения ключевой ставки правительство обсуждает изменение программы льготной ипотеки и варианты субсидирования ставок по кредитам для застройщиков.

Пока это только проекты. Но правительство начало анонсировать и готовые решения. В кабмине предлагают упростить разработку градостроительной документации, а также ускорить предоставление земельных участков, предоставить льготы арендодателям. Государство по сути идет навстречу гражданам и бизнесу, отказываясь от лишнего бюрократизма. Мишустин заявил, что гражданам станет проще регистрировать права на построенные объекты: потребуется минимальный пакет документов. Давно бы так.‎