Forwarded from Треугольный метр
Как покупают жилье в недружественных государствах? Заглянем за границы.
❓Сколько лет квалифицированному специалисту нужно копить на стандартное жилье площадью 60 метров недалеко от центра своего города?
❓Как изменялся этот показатель за последние 10 лет?
Насколько мы понимаем, в расчёт берутся два фактора:
1. Динамика стоимости типового метра жилья.
2. Средний уровень зарплат типового специалиста.
🧐Особенно интересно в контексте десантирующихся зарубеж айтишников и предлагаемых им на родине программ льготной ипотеки.
@Bevzenkocom
❓Сколько лет квалифицированному специалисту нужно копить на стандартное жилье площадью 60 метров недалеко от центра своего города?
❓Как изменялся этот показатель за последние 10 лет?
Насколько мы понимаем, в расчёт берутся два фактора:
1. Динамика стоимости типового метра жилья.
2. Средний уровень зарплат типового специалиста.
🧐Особенно интересно в контексте десантирующихся зарубеж айтишников и предлагаемых им на родине программ льготной ипотеки.
@Bevzenkocom
Forwarded from Белая Каска
Какие законы по недвижимости вступают в силу с мая?
Напоминаем:
🔻С 1 мая снижены ставки по жилищным кредитам в рамках льготной программы. Ставка по льготной ипотеке уменьшится с 12 до 9% годовых, а срок действия программы будет продлен до конца года.
🔻Право на материнский капитал приобретут отцы, в одиночку воспитывающие двух и более детей (рождены с 1 января 2007 года) или ребенка (рожден с 1 января 2020 года), в случае смерти (объявления умершей) их матери, не являвшейся гражданкой России.
🔻С 17 мая вступает в силу закон, благодаря которому на многоквартирных домах может заметно убавиться количество рекламных конструкций. Так, региональные власти больше не смогут подписывать разрешение на размещение рекламы, если жители дома не дадут на это своего письменного разрешения.
Напоминаем:
🔻С 1 мая снижены ставки по жилищным кредитам в рамках льготной программы. Ставка по льготной ипотеке уменьшится с 12 до 9% годовых, а срок действия программы будет продлен до конца года.
🔻Право на материнский капитал приобретут отцы, в одиночку воспитывающие двух и более детей (рождены с 1 января 2007 года) или ребенка (рожден с 1 января 2020 года), в случае смерти (объявления умершей) их матери, не являвшейся гражданкой России.
🔻С 17 мая вступает в силу закон, благодаря которому на многоквартирных домах может заметно убавиться количество рекламных конструкций. Так, региональные власти больше не смогут подписывать разрешение на размещение рекламы, если жители дома не дадут на это своего письменного разрешения.
Telegram
Белая Каска
⚡️Путин: предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых
Forwarded from Т—Ж Инвестник
«Сдавать квартиру с дорогим ремонтом было нерентабельно, а рынок недвижимости был на пике цен. Поэтому в апреле 2021 года я продал квартиру за 7,5 млн рублей, а вырученные деньги инвестировал на фондовом рынке: купил акции и облигации»
Почитайте, чем все закончилось:
https://j.tinkoff.ru/inv-tg/rent-or-buy-bonds
Почитайте, чем все закончилось:
https://j.tinkoff.ru/inv-tg/rent-or-buy-bonds
Forwarded from MMI
ОБЪЁМ ВВП В 1-М КВ БЫЛ ПРИМЕРНО НА 4% ВЫШЕ ПРОШЛОГОДНЕГО
Статистика за март показывает, что экономика вползает в кризис.
По нашим оценкам, опирающимся на динамику базовых отраслей, рост ВВП в марте мог составить 2-2.5% гг, а по итогам 1-го кв - 3.9-4.0% гг (предварительная оценка ВВП от Росстата выйдет 18 мая). Это чуть лучше наших оценок, которые мы давали месяц назад (точнее, по их верхней границе).
Основную поддержку экономике в марте оказали добывающие отрасли, также высокие показатели наблюдались в строительстве. Из-за ажиотажного всплеска в начале месяца в плюсе удержалась розница. Транспортная отрасль держится в плюсе исключительно за счет трубы (без трубопроводного транспорта – спад). Хорошие показатели на селе.
Судя по тому, что мы видим в нефтегазе и на потребительских рынках, спад в апреле ускорился. Мы ожидаем, что снижение ВВП составило не менее 3-5% гг, а в июне может достигнуть -10% гг. Фактором, определяющим глубину и скорость провала, будут новые санкции.
Статистика за март показывает, что экономика вползает в кризис.
По нашим оценкам, опирающимся на динамику базовых отраслей, рост ВВП в марте мог составить 2-2.5% гг, а по итогам 1-го кв - 3.9-4.0% гг (предварительная оценка ВВП от Росстата выйдет 18 мая). Это чуть лучше наших оценок, которые мы давали месяц назад (точнее, по их верхней границе).
Основную поддержку экономике в марте оказали добывающие отрасли, также высокие показатели наблюдались в строительстве. Из-за ажиотажного всплеска в начале месяца в плюсе удержалась розница. Транспортная отрасль держится в плюсе исключительно за счет трубы (без трубопроводного транспорта – спад). Хорошие показатели на селе.
Судя по тому, что мы видим в нефтегазе и на потребительских рынках, спад в апреле ускорился. Мы ожидаем, что снижение ВВП составило не менее 3-5% гг, а в июне может достигнуть -10% гг. Фактором, определяющим глубину и скорость провала, будут новые санкции.
Forwarded from Игорь Карцев
Занимательная фотография Санкт-Петербурга 1857 года. Кто нибудь отгадает, где снято? Какой это район города, какие улицы? Дам подсказку: это не Васильевский остров.
Forwarded from Марат Хуснуллин
Кроме снижения ставки по ипотеке приняли ещё одно важное решение: увеличили сумму кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки до 30 млн рублей в 4 регионах и 15 млн рублей в остальных.
Подчеркну, что льготная ставка остаётся на уроне 12 и 6 млн, но теперь ее можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой.
То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются!
Подчеркну, что льготная ставка остаётся на уроне 12 и 6 млн, но теперь ее можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой.
То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются!
Эксперты, скажите, кто-нибудь понял, что имел в виду Марат Хуснуллин в своём посте про увеличение лимита льготной ипотеки до 30/15 млн. рублей?
Что с чем он там складывал? А тут без бутылки, пожалуй, не разберёшься.
Что с чем он там складывал? А тут без бутылки, пожалуй, не разберёшься.
Anonymous Poll
15%
Конечно, понятно
42%
Выпьем, а после праздников будем разбираться.
12%
Не эксперт
30%
Не понятно, но вдохновляет
Льготная ипотека 9%. Может, ближайшие месяцы на фоне стагнации рынка увидим снова 7%, если текущая реанимация рынка не будет помогать.
Ещё семейная, дальневосточная… Даже сельская есть. Про военную ипотеку ещё можно вспомнить. Актуальненько.
И маткапитал можно получить, налоговые вычеты, которые обещают увеличить…
Даже про льготную ипотеку на вторичку разговоры завели…
А оптимизма, ловлю себя на мысли, относительно перспектив на рынке как не было, так и нет.
Субсидировать ипотеку на весь срок кредита и нагружать расходную часть бюджета на десятилетия вперед и, не забываем, делать это за счёт налогоплательщиков, чтобы спасти сейчас рынок новостроек, а дальше будь, что будет, - это, конечно, смелое решение. Смелости не занимать.
Бюджет у нас резиновый, все выдержит.
И взять ипотеку, конечно, можно.
Хорошие условия. Особенно на фоне того, что происходит вокруг.
Отдавать чем? Ибо главное – возможность людей выплачивать ипотеку, наличие доходов для погашения. У кого сейчас есть эта уверенность в завтрашнем дне?
Разве только действительно… в дне.
Ставка, конечно, штука важная. Но что с покупательной способностью? Будет ли она в России в данных условиях? Хороший вопрос.
@contrust24
Ещё семейная, дальневосточная… Даже сельская есть. Про военную ипотеку ещё можно вспомнить. Актуальненько.
И маткапитал можно получить, налоговые вычеты, которые обещают увеличить…
Даже про льготную ипотеку на вторичку разговоры завели…
А оптимизма, ловлю себя на мысли, относительно перспектив на рынке как не было, так и нет.
Субсидировать ипотеку на весь срок кредита и нагружать расходную часть бюджета на десятилетия вперед и, не забываем, делать это за счёт налогоплательщиков, чтобы спасти сейчас рынок новостроек, а дальше будь, что будет, - это, конечно, смелое решение. Смелости не занимать.
Бюджет у нас резиновый, все выдержит.
И взять ипотеку, конечно, можно.
Хорошие условия. Особенно на фоне того, что происходит вокруг.
Отдавать чем? Ибо главное – возможность людей выплачивать ипотеку, наличие доходов для погашения. У кого сейчас есть эта уверенность в завтрашнем дне?
Разве только действительно… в дне.
Ставка, конечно, штука важная. Но что с покупательной способностью? Будет ли она в России в данных условиях? Хороший вопрос.
@contrust24
👍1
Forwarded from Бегларян-Капитал
#недвижимость Тем временем в Китае...Перестарались власти со своей политикой ужесточения на рынке жилья. Худший спад выданных кредитов ипотеки за всю историю данных.
Forwarded from Москвастрой
Mery_Podderzhki_stroitelstva_ZHKKH_01_05_V1.pdf
3.1 MB
📝 Антикризисные изменения строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства
Минстрой РФ опубликовал презентацию об антикризисных изменениях в строительной отрасли и жилищно-коммунальном хозяйстве.
Презентация весьма любопытная. Здесь, в частности, рассказывается о том, что для того, чтобы снизить негативный эффект от текущей ситуации в экономике, были приняты 3 федеральных закона и 25 постановлений Правительства.
Законы и постановления максимально разные и охватывают всю строительную отрасль. Так, например, мы уже рассказывали, что в целях оказания поддержки строительным компаниям, проектировщикам, компаниям, выполняющим инженерные изыскания было разрешено предоставление займов за счет средств компенсационных фондов.
Важно отметить, что в презентации также указан эффект от разработанных мер. Это создает полноценную картину всех мероприятий, которые направлены на поддержку стройотрасли РФ.
@mos_stroi
Минстрой РФ опубликовал презентацию об антикризисных изменениях в строительной отрасли и жилищно-коммунальном хозяйстве.
Презентация весьма любопытная. Здесь, в частности, рассказывается о том, что для того, чтобы снизить негативный эффект от текущей ситуации в экономике, были приняты 3 федеральных закона и 25 постановлений Правительства.
Законы и постановления максимально разные и охватывают всю строительную отрасль. Так, например, мы уже рассказывали, что в целях оказания поддержки строительным компаниям, проектировщикам, компаниям, выполняющим инженерные изыскания было разрешено предоставление займов за счет средств компенсационных фондов.
Важно отметить, что в презентации также указан эффект от разработанных мер. Это создает полноценную картину всех мероприятий, которые направлены на поддержку стройотрасли РФ.
@mos_stroi
👍1
НАДОЕЛО ЧАСАМИ ИСКАТЬ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КВАРТИРАМ САМОМУ?
Пройдите за 5 минут тест о вашей идеальной квартире и получить индивидуальную подборку от агентов Etagi.Prime - кликай сюда
Вы можете выбрать цель покупки- для жизни или для инвестиций? Выберите желаемый район, количество комнат и целый ряд критериев, благодаря которым ваша подборка станет поистине эксклюзивным каталогом только для вас
Пройдите за 5 минут тест о вашей идеальной квартире и получить индивидуальную подборку от агентов Etagi.Prime - кликай сюда
Вы можете выбрать цель покупки- для жизни или для инвестиций? Выберите желаемый район, количество комнат и целый ряд критериев, благодаря которым ваша подборка станет поистине эксклюзивным каталогом только для вас
Forwarded from MMI
МВФ ПРОГНОЗИРУЕТ СПОЛЗАНИЕ РОССИИ В РЕЙТИНГЕ САМЫХ БОГАТЫХ СТРАН МИРА С 65 МЕСТА В 2021г ДО 79 МЕСТА В 2027г
Мы уже писали про апрельские прогнозы МВФ по крупнейшим странам https://news.1rj.ru/str/russianmacro/14417. Но размер экономик во многом связан с численностью населения. А вот уровень жизни людей лучше всего характеризует показатель ВВП на душу населения (GDP per capita). По этому показателю прогнозы по РФ следующие:
• На протяжении прогнозного периода (до 2027г) GDP per capita для РФ колеблется вокруг $12 тыс – это на 6% ниже среднемирового уровня в 2022г, но уже на 26% ниже в 2027г
• В 2022г мы опускаемся с 65 на 68 место, пропуская вперёд Болгарию и Малайзию
• 2023 – 72 место (вперёд уходят Аргентина и Туркменистан)
• 2024 – 73 (Казахстан)
• 2025 – 77 (Сербия, Черногория)
• 2026 – 78 (Маврикий)
• 2027 – 79 (Турция)
На пике богатства в 2013г, когда ВВП РФ приближался к $16 тыс per capita, мы были на 52 месте в мире, опережая Китай, большинство стран восточной Европы и Балтии.
Мы уже писали про апрельские прогнозы МВФ по крупнейшим странам https://news.1rj.ru/str/russianmacro/14417. Но размер экономик во многом связан с численностью населения. А вот уровень жизни людей лучше всего характеризует показатель ВВП на душу населения (GDP per capita). По этому показателю прогнозы по РФ следующие:
• На протяжении прогнозного периода (до 2027г) GDP per capita для РФ колеблется вокруг $12 тыс – это на 6% ниже среднемирового уровня в 2022г, но уже на 26% ниже в 2027г
• В 2022г мы опускаемся с 65 на 68 место, пропуская вперёд Болгарию и Малайзию
• 2023 – 72 место (вперёд уходят Аргентина и Туркменистан)
• 2024 – 73 (Казахстан)
• 2025 – 77 (Сербия, Черногория)
• 2026 – 78 (Маврикий)
• 2027 – 79 (Турция)
На пике богатства в 2013г, когда ВВП РФ приближался к $16 тыс per capita, мы были на 52 месте в мире, опережая Китай, большинство стран восточной Европы и Балтии.
Forwarded from MMI
ТЕМПЫ РОСТА СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ ВПОЛНЕ ОЖИДАЕМО НАЧАЛИ СНИЖАТЬСЯ
По данным IRN.RU, по итогам апреля рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 1.6% мм и 24.8% гг поднявшись до 271.85 тыс. за квадратный метр (март: 5.6 мм и 24.3% гг). Динамика цен в долларах: 35.4% мм, 19.9% гг , $3 420 за квадратный метр (в марте: -24.3% мм, -13.3% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “….мартовский ценовой скачок, спровоцированный событиями на Украине, оказался кратковременным. Уже в апреле темпы роста цен на жилье сократились в 3,5 раза. За апрель стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья «старой» Москвы увеличилась на 1.6% до 271 900 руб. в среднем. Для сравнения: в марте метр прибавил сразу 5.6%.
По данным IRN.RU, по итогам апреля рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 1.6% мм и 24.8% гг поднявшись до 271.85 тыс. за квадратный метр (март: 5.6 мм и 24.3% гг). Динамика цен в долларах: 35.4% мм, 19.9% гг , $3 420 за квадратный метр (в марте: -24.3% мм, -13.3% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “….мартовский ценовой скачок, спровоцированный событиями на Украине, оказался кратковременным. Уже в апреле темпы роста цен на жилье сократились в 3,5 раза. За апрель стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья «старой» Москвы увеличилась на 1.6% до 271 900 руб. в среднем. Для сравнения: в марте метр прибавил сразу 5.6%.
Forwarded from Недвижимость инсайды
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как выглядит московский девелопер, который пытается в плейабилити.
Forwarded from Урбан Хаб
Стали известны регионы — лидеры по вводу жилья в России
Больше всего жилья в пересчете на одного жителя России в 2021 году было введено в Ленинградской и Калининградской областях, в конце списка оказались Чукотский округ и Мурманская область, свидетельствуют результаты исследования РИА Новости. https://clc.to/B0kALw
Составлен рейтинг российских регионов по вводу жилья, https://clc.to/T9OJ9w
@nedvizhinka
Больше всего жилья в пересчете на одного жителя России в 2021 году было введено в Ленинградской и Калининградской областях, в конце списка оказались Чукотский округ и Мурманская область, свидетельствуют результаты исследования РИА Новости. https://clc.to/B0kALw
Составлен рейтинг российских регионов по вводу жилья, https://clc.to/T9OJ9w
@nedvizhinka