Forwarded from Т—Ж Инвестник
«Сдавать квартиру с дорогим ремонтом было нерентабельно, а рынок недвижимости был на пике цен. Поэтому в апреле 2021 года я продал квартиру за 7,5 млн рублей, а вырученные деньги инвестировал на фондовом рынке: купил акции и облигации»
Почитайте, чем все закончилось:
https://j.tinkoff.ru/inv-tg/rent-or-buy-bonds
Почитайте, чем все закончилось:
https://j.tinkoff.ru/inv-tg/rent-or-buy-bonds
Forwarded from MMI
ОБЪЁМ ВВП В 1-М КВ БЫЛ ПРИМЕРНО НА 4% ВЫШЕ ПРОШЛОГОДНЕГО
Статистика за март показывает, что экономика вползает в кризис.
По нашим оценкам, опирающимся на динамику базовых отраслей, рост ВВП в марте мог составить 2-2.5% гг, а по итогам 1-го кв - 3.9-4.0% гг (предварительная оценка ВВП от Росстата выйдет 18 мая). Это чуть лучше наших оценок, которые мы давали месяц назад (точнее, по их верхней границе).
Основную поддержку экономике в марте оказали добывающие отрасли, также высокие показатели наблюдались в строительстве. Из-за ажиотажного всплеска в начале месяца в плюсе удержалась розница. Транспортная отрасль держится в плюсе исключительно за счет трубы (без трубопроводного транспорта – спад). Хорошие показатели на селе.
Судя по тому, что мы видим в нефтегазе и на потребительских рынках, спад в апреле ускорился. Мы ожидаем, что снижение ВВП составило не менее 3-5% гг, а в июне может достигнуть -10% гг. Фактором, определяющим глубину и скорость провала, будут новые санкции.
Статистика за март показывает, что экономика вползает в кризис.
По нашим оценкам, опирающимся на динамику базовых отраслей, рост ВВП в марте мог составить 2-2.5% гг, а по итогам 1-го кв - 3.9-4.0% гг (предварительная оценка ВВП от Росстата выйдет 18 мая). Это чуть лучше наших оценок, которые мы давали месяц назад (точнее, по их верхней границе).
Основную поддержку экономике в марте оказали добывающие отрасли, также высокие показатели наблюдались в строительстве. Из-за ажиотажного всплеска в начале месяца в плюсе удержалась розница. Транспортная отрасль держится в плюсе исключительно за счет трубы (без трубопроводного транспорта – спад). Хорошие показатели на селе.
Судя по тому, что мы видим в нефтегазе и на потребительских рынках, спад в апреле ускорился. Мы ожидаем, что снижение ВВП составило не менее 3-5% гг, а в июне может достигнуть -10% гг. Фактором, определяющим глубину и скорость провала, будут новые санкции.
Forwarded from Игорь Карцев
Занимательная фотография Санкт-Петербурга 1857 года. Кто нибудь отгадает, где снято? Какой это район города, какие улицы? Дам подсказку: это не Васильевский остров.
Forwarded from Марат Хуснуллин
Кроме снижения ставки по ипотеке приняли ещё одно важное решение: увеличили сумму кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки до 30 млн рублей в 4 регионах и 15 млн рублей в остальных.
Подчеркну, что льготная ставка остаётся на уроне 12 и 6 млн, но теперь ее можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой.
То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются!
Подчеркну, что льготная ставка остаётся на уроне 12 и 6 млн, но теперь ее можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой.
То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются!
Эксперты, скажите, кто-нибудь понял, что имел в виду Марат Хуснуллин в своём посте про увеличение лимита льготной ипотеки до 30/15 млн. рублей?
Что с чем он там складывал? А тут без бутылки, пожалуй, не разберёшься.
Что с чем он там складывал? А тут без бутылки, пожалуй, не разберёшься.
Anonymous Poll
15%
Конечно, понятно
42%
Выпьем, а после праздников будем разбираться.
12%
Не эксперт
30%
Не понятно, но вдохновляет
Льготная ипотека 9%. Может, ближайшие месяцы на фоне стагнации рынка увидим снова 7%, если текущая реанимация рынка не будет помогать.
Ещё семейная, дальневосточная… Даже сельская есть. Про военную ипотеку ещё можно вспомнить. Актуальненько.
И маткапитал можно получить, налоговые вычеты, которые обещают увеличить…
Даже про льготную ипотеку на вторичку разговоры завели…
А оптимизма, ловлю себя на мысли, относительно перспектив на рынке как не было, так и нет.
Субсидировать ипотеку на весь срок кредита и нагружать расходную часть бюджета на десятилетия вперед и, не забываем, делать это за счёт налогоплательщиков, чтобы спасти сейчас рынок новостроек, а дальше будь, что будет, - это, конечно, смелое решение. Смелости не занимать.
Бюджет у нас резиновый, все выдержит.
И взять ипотеку, конечно, можно.
Хорошие условия. Особенно на фоне того, что происходит вокруг.
Отдавать чем? Ибо главное – возможность людей выплачивать ипотеку, наличие доходов для погашения. У кого сейчас есть эта уверенность в завтрашнем дне?
Разве только действительно… в дне.
Ставка, конечно, штука важная. Но что с покупательной способностью? Будет ли она в России в данных условиях? Хороший вопрос.
@contrust24
Ещё семейная, дальневосточная… Даже сельская есть. Про военную ипотеку ещё можно вспомнить. Актуальненько.
И маткапитал можно получить, налоговые вычеты, которые обещают увеличить…
Даже про льготную ипотеку на вторичку разговоры завели…
А оптимизма, ловлю себя на мысли, относительно перспектив на рынке как не было, так и нет.
Субсидировать ипотеку на весь срок кредита и нагружать расходную часть бюджета на десятилетия вперед и, не забываем, делать это за счёт налогоплательщиков, чтобы спасти сейчас рынок новостроек, а дальше будь, что будет, - это, конечно, смелое решение. Смелости не занимать.
Бюджет у нас резиновый, все выдержит.
И взять ипотеку, конечно, можно.
Хорошие условия. Особенно на фоне того, что происходит вокруг.
Отдавать чем? Ибо главное – возможность людей выплачивать ипотеку, наличие доходов для погашения. У кого сейчас есть эта уверенность в завтрашнем дне?
Разве только действительно… в дне.
Ставка, конечно, штука важная. Но что с покупательной способностью? Будет ли она в России в данных условиях? Хороший вопрос.
@contrust24
👍1
Forwarded from Бегларян-Капитал
#недвижимость Тем временем в Китае...Перестарались власти со своей политикой ужесточения на рынке жилья. Худший спад выданных кредитов ипотеки за всю историю данных.
Forwarded from Москвастрой
Mery_Podderzhki_stroitelstva_ZHKKH_01_05_V1.pdf
3.1 MB
📝 Антикризисные изменения строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства
Минстрой РФ опубликовал презентацию об антикризисных изменениях в строительной отрасли и жилищно-коммунальном хозяйстве.
Презентация весьма любопытная. Здесь, в частности, рассказывается о том, что для того, чтобы снизить негативный эффект от текущей ситуации в экономике, были приняты 3 федеральных закона и 25 постановлений Правительства.
Законы и постановления максимально разные и охватывают всю строительную отрасль. Так, например, мы уже рассказывали, что в целях оказания поддержки строительным компаниям, проектировщикам, компаниям, выполняющим инженерные изыскания было разрешено предоставление займов за счет средств компенсационных фондов.
Важно отметить, что в презентации также указан эффект от разработанных мер. Это создает полноценную картину всех мероприятий, которые направлены на поддержку стройотрасли РФ.
@mos_stroi
Минстрой РФ опубликовал презентацию об антикризисных изменениях в строительной отрасли и жилищно-коммунальном хозяйстве.
Презентация весьма любопытная. Здесь, в частности, рассказывается о том, что для того, чтобы снизить негативный эффект от текущей ситуации в экономике, были приняты 3 федеральных закона и 25 постановлений Правительства.
Законы и постановления максимально разные и охватывают всю строительную отрасль. Так, например, мы уже рассказывали, что в целях оказания поддержки строительным компаниям, проектировщикам, компаниям, выполняющим инженерные изыскания было разрешено предоставление займов за счет средств компенсационных фондов.
Важно отметить, что в презентации также указан эффект от разработанных мер. Это создает полноценную картину всех мероприятий, которые направлены на поддержку стройотрасли РФ.
@mos_stroi
👍1
НАДОЕЛО ЧАСАМИ ИСКАТЬ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КВАРТИРАМ САМОМУ?
Пройдите за 5 минут тест о вашей идеальной квартире и получить индивидуальную подборку от агентов Etagi.Prime - кликай сюда
Вы можете выбрать цель покупки- для жизни или для инвестиций? Выберите желаемый район, количество комнат и целый ряд критериев, благодаря которым ваша подборка станет поистине эксклюзивным каталогом только для вас
Пройдите за 5 минут тест о вашей идеальной квартире и получить индивидуальную подборку от агентов Etagi.Prime - кликай сюда
Вы можете выбрать цель покупки- для жизни или для инвестиций? Выберите желаемый район, количество комнат и целый ряд критериев, благодаря которым ваша подборка станет поистине эксклюзивным каталогом только для вас
Forwarded from MMI
МВФ ПРОГНОЗИРУЕТ СПОЛЗАНИЕ РОССИИ В РЕЙТИНГЕ САМЫХ БОГАТЫХ СТРАН МИРА С 65 МЕСТА В 2021г ДО 79 МЕСТА В 2027г
Мы уже писали про апрельские прогнозы МВФ по крупнейшим странам https://news.1rj.ru/str/russianmacro/14417. Но размер экономик во многом связан с численностью населения. А вот уровень жизни людей лучше всего характеризует показатель ВВП на душу населения (GDP per capita). По этому показателю прогнозы по РФ следующие:
• На протяжении прогнозного периода (до 2027г) GDP per capita для РФ колеблется вокруг $12 тыс – это на 6% ниже среднемирового уровня в 2022г, но уже на 26% ниже в 2027г
• В 2022г мы опускаемся с 65 на 68 место, пропуская вперёд Болгарию и Малайзию
• 2023 – 72 место (вперёд уходят Аргентина и Туркменистан)
• 2024 – 73 (Казахстан)
• 2025 – 77 (Сербия, Черногория)
• 2026 – 78 (Маврикий)
• 2027 – 79 (Турция)
На пике богатства в 2013г, когда ВВП РФ приближался к $16 тыс per capita, мы были на 52 месте в мире, опережая Китай, большинство стран восточной Европы и Балтии.
Мы уже писали про апрельские прогнозы МВФ по крупнейшим странам https://news.1rj.ru/str/russianmacro/14417. Но размер экономик во многом связан с численностью населения. А вот уровень жизни людей лучше всего характеризует показатель ВВП на душу населения (GDP per capita). По этому показателю прогнозы по РФ следующие:
• На протяжении прогнозного периода (до 2027г) GDP per capita для РФ колеблется вокруг $12 тыс – это на 6% ниже среднемирового уровня в 2022г, но уже на 26% ниже в 2027г
• В 2022г мы опускаемся с 65 на 68 место, пропуская вперёд Болгарию и Малайзию
• 2023 – 72 место (вперёд уходят Аргентина и Туркменистан)
• 2024 – 73 (Казахстан)
• 2025 – 77 (Сербия, Черногория)
• 2026 – 78 (Маврикий)
• 2027 – 79 (Турция)
На пике богатства в 2013г, когда ВВП РФ приближался к $16 тыс per capita, мы были на 52 месте в мире, опережая Китай, большинство стран восточной Европы и Балтии.
Forwarded from MMI
ТЕМПЫ РОСТА СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ ВПОЛНЕ ОЖИДАЕМО НАЧАЛИ СНИЖАТЬСЯ
По данным IRN.RU, по итогам апреля рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 1.6% мм и 24.8% гг поднявшись до 271.85 тыс. за квадратный метр (март: 5.6 мм и 24.3% гг). Динамика цен в долларах: 35.4% мм, 19.9% гг , $3 420 за квадратный метр (в марте: -24.3% мм, -13.3% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “….мартовский ценовой скачок, спровоцированный событиями на Украине, оказался кратковременным. Уже в апреле темпы роста цен на жилье сократились в 3,5 раза. За апрель стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья «старой» Москвы увеличилась на 1.6% до 271 900 руб. в среднем. Для сравнения: в марте метр прибавил сразу 5.6%.
По данным IRN.RU, по итогам апреля рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 1.6% мм и 24.8% гг поднявшись до 271.85 тыс. за квадратный метр (март: 5.6 мм и 24.3% гг). Динамика цен в долларах: 35.4% мм, 19.9% гг , $3 420 за квадратный метр (в марте: -24.3% мм, -13.3% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “….мартовский ценовой скачок, спровоцированный событиями на Украине, оказался кратковременным. Уже в апреле темпы роста цен на жилье сократились в 3,5 раза. За апрель стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья «старой» Москвы увеличилась на 1.6% до 271 900 руб. в среднем. Для сравнения: в марте метр прибавил сразу 5.6%.
Forwarded from Недвижимость инсайды
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как выглядит московский девелопер, который пытается в плейабилити.
Forwarded from Урбан Хаб
Стали известны регионы — лидеры по вводу жилья в России
Больше всего жилья в пересчете на одного жителя России в 2021 году было введено в Ленинградской и Калининградской областях, в конце списка оказались Чукотский округ и Мурманская область, свидетельствуют результаты исследования РИА Новости. https://clc.to/B0kALw
Составлен рейтинг российских регионов по вводу жилья, https://clc.to/T9OJ9w
@nedvizhinka
Больше всего жилья в пересчете на одного жителя России в 2021 году было введено в Ленинградской и Калининградской областях, в конце списка оказались Чукотский округ и Мурманская область, свидетельствуют результаты исследования РИА Новости. https://clc.to/B0kALw
Составлен рейтинг российских регионов по вводу жилья, https://clc.to/T9OJ9w
@nedvizhinka
Forwarded from обмани меня риэлтор
.
вот вам, уважаемые, самая мякоть:
наличие кредитных каникул может служить сигналом о неплатежеспособности клиента для других банков и они также могут обнулить лимиты по кредитным картам, что необходимо учитывать заёмщику.
получается, что с одной стороны есть кредитные каникулы. с другой - проблемы с их получением, к которым теперь присоединяется опасность блокировки кредиток.
прекрасная поддержка. главное, что всё законно и в ваших, уважаемые, интересах.
вот вам, уважаемые, самая мякоть:
наличие кредитных каникул может служить сигналом о неплатежеспособности клиента для других банков и они также могут обнулить лимиты по кредитным картам, что необходимо учитывать заёмщику.
получается, что с одной стороны есть кредитные каникулы. с другой - проблемы с их получением, к которым теперь присоединяется опасность блокировки кредиток.
прекрасная поддержка. главное, что всё законно и в ваших, уважаемые, интересах.
Forwarded from Труба под Неглинной
Для IT-специалистов запустили льготную ипотеку под 5%
Правительство запустило программу льготной ипотеки под 5% для работников IT-сферы, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Ипотеку на льготных условиях смогут оформить сотрудники аккредитованных компаний в сфере информационных технологий.
Максимальный размер займа в городах-миллионниках составит 18 млн руб., в остальных — 9 млн руб. До конца 2024 года планируется выдать около 50 тыс. таких кредитов на сумму 240 млрд руб.
Государство всеми силами пытается удержать специалистов IT-сферы в стране: IT-компании также освободили от налогов на три года, их сотрудникам дали отсрочку от армии. К концу марта Россию покинули 50–70 тыс. айтишников.
👉 Будем держать руку на пульсе, а вы не переключайте канал!👇
@trubapodneglinnoy
Правительство запустило программу льготной ипотеки под 5% для работников IT-сферы, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Ипотеку на льготных условиях смогут оформить сотрудники аккредитованных компаний в сфере информационных технологий.
Максимальный размер займа в городах-миллионниках составит 18 млн руб., в остальных — 9 млн руб. До конца 2024 года планируется выдать около 50 тыс. таких кредитов на сумму 240 млрд руб.
Государство всеми силами пытается удержать специалистов IT-сферы в стране: IT-компании также освободили от налогов на три года, их сотрудникам дали отсрочку от армии. К концу марта Россию покинули 50–70 тыс. айтишников.
👉 Будем держать руку на пульсе, а вы не переключайте канал!👇
@trubapodneglinnoy
Forwarded from РИА Недвижимость
📈 Росреестр подвёл итоги первого квартала:
✔️ В январе-марте 2022 года в России зарегистрировано 247 тысяч договоров участия в долевом строительстве, что на 30% больше результатов аналогичного периода прошлого года. По продажам новостроек лидируют Москва (38,6 тысячи ДДУ), Подмосковье (26,4 тысячи), Санкт-Петербург (22,4 тысячи), Краснодарский (15,4 тысячи) и Красноярский края (11,6 тысячи).
✔️ Спрос на вторичном рынке вырос почти на 15% - до 941 тысячи сделок. Чаще всего их заключали в Московской области (72,3 тысячи), Краснодарском крае (57,3 тысячи), Москве (41 тысяча), Свердловской области (36,7 тысячи) и Татарстане (32,2 тысячи).
✔️ Количество зарегистрированных ипотек составило около 862 тысячи (+2%).
@ria_realty
✔️ В январе-марте 2022 года в России зарегистрировано 247 тысяч договоров участия в долевом строительстве, что на 30% больше результатов аналогичного периода прошлого года. По продажам новостроек лидируют Москва (38,6 тысячи ДДУ), Подмосковье (26,4 тысячи), Санкт-Петербург (22,4 тысячи), Краснодарский (15,4 тысячи) и Красноярский края (11,6 тысячи).
✔️ Спрос на вторичном рынке вырос почти на 15% - до 941 тысячи сделок. Чаще всего их заключали в Московской области (72,3 тысячи), Краснодарском крае (57,3 тысячи), Москве (41 тысяча), Свердловской области (36,7 тысячи) и Татарстане (32,2 тысячи).
✔️ Количество зарегистрированных ипотек составило около 862 тысячи (+2%).
@ria_realty
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ИТ ипотека Постановление.pdf
421.2 KB
И сам текст постановления об ИТ ипотеке
Forwarded from Сталингулаг
Новые московские автозаки оборудуют кондиционером и туалетом — уполномоченный по правам человека
ОТТЕПЕЛЬ
@stalin_gulag
ОТТЕПЕЛЬ
@stalin_gulag
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
💲За три года «квадрат» сильнее всего подорожал в новостройках Краснодара, Ростова-на-Дону и Челябинска. Москва в рейтинге городов-миллионников – на последнем месте.
«За три года основной рост цен пришелся на вторую половину 2020-го, он связан с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки под 6% годовых. На динамику стоимости "квадрата" также влияют распространение эскроу-счетов, стагнация объема нового предложения в отдельных городах и высокие цены на стройматериалы.
Максимальные темпы роста за три года – в Краснодаре и Ростове-на-Дону. В Краснодаре как в городе с комфортным климатом цены увеличивались за счет повышенного спроса со стороны удаленщиков из Москвы и Санкт-Петербурга и мигрантов из регионов с суровым климатом. Частично это актуально и для Ростова-на-Дону», – отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
@rusipoteka #цены #ВРегионах
«За три года основной рост цен пришелся на вторую половину 2020-го, он связан с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки под 6% годовых. На динамику стоимости "квадрата" также влияют распространение эскроу-счетов, стагнация объема нового предложения в отдельных городах и высокие цены на стройматериалы.
Максимальные темпы роста за три года – в Краснодаре и Ростове-на-Дону. В Краснодаре как в городе с комфортным климатом цены увеличивались за счет повышенного спроса со стороны удаленщиков из Москвы и Санкт-Петербурга и мигрантов из регионов с суровым климатом. Частично это актуально и для Ростова-на-Дону», – отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
@rusipoteka #цены #ВРегионах