Архитектор Евгений Герасимов: Вы спрашиваете, а можно ли их (локации КРТ - прим.мое) сделать лучше? Конечно можно! И мне кажется если постоянно держать в голове основополагающую цель, что это не коммерческий это социальный проект и в нем условно не должно быть прибыли для города, а прибыль в улучшении качества жизни людей. Мы должны отдавать себе отчет в том, что именно люди главная ценность.

Для города главная ценность – люди. И качество их жизни это и есть цель любых мероприятий. Всё для человека, всё ради человека. Здесь должны работать экономисты. Строить модели, социально-экономические модели и все это просчитывать.

Если мы говорим, что прибыль девелопера это не цель, а цель в улучшении качества жизни людей, тогда мы приходим к тому, что объем строительных работ должен быть минимальным. Чтобы все было в щадящим режиме. Чтобы осталось как можно больше зелени, как можно меньше застроенных пятен. Как можно более комфортной жизни людей.

Это сложный и долгий процесс. Переложить всю ответственность и все действия на девелоперов – это неправильно. Прибыль для девелопера –это его конечная цель. И это нормально. И здесь мне кажется цели у государства и девелоперов расходится. работу девелоперов поставить на службу интересов общества вот эта роль государства. Безусловно они не должны работать себе в минус. Но и прибыль девелопера не должно быть именно в данном случае самоцелью, когда речь идет о государственном жилье.

Арене «Торпедо» быть! Инград получил разрешение на строительство.

Мосгосстройнадзор дал разрешение Инграду на строительство спортивной арены «Торпедо» им. Эдуарда Стрельцова. Строительные работы уже начались. Вместе со стадионом продолжается строительство тренировочного футбольного поля ⚽️ с искусственным покрытием, раздевалок, контрольно-пропускных пунктов. Арена 🏟 будет рассчитана на 15 тыс. мест. На стадионе "Торпедо планируется проводить всероссийские и международные соревнования. Проект осуществляется согласно концепции французского бюро MICHEL REMON & ASSOCIES, генпроектировщик - АО «ЦНИИПромзданий».
«Инград» с 2017 года - титульный спонсор ФК «Торпедо Москва». В 2021 был введен в эксплуатацию новый физкультурно-оздоровительный комплекс. В планах реконструкция инфраструктуры музея футбольного клуба, магазина клубной атрибутики, детской футбольной академии "Торпедо", заведений общепита и вспомогательных служб.

🤓Почему многоэтажки — зло, а небоскребы — зло в кубе?

Весьма разгромно и с многоплановыми аргументами. Чтение выходного дня от РБК.

https://trends.rbc.ru/trends/industry/619e2ec19a79471cbfe5c554

РОССИЙСКАЯ ЭКОНОМИКА ВЕРНУЛАСЬ НА 4 ГОДА НАЗАД

Согласно предварительным данным Росстата, сокращение ВВП во 2-м кв составило -3.95% гг vs 3.55% гг в 1-м кв 2021г. По итогам полугодия снижение ВВП составило -0.36% гг.

Результаты 2-го кв оказались чуть хуже нашей оценки (-3.8%), но чуть лучше оценки Минэка (-4.0%) и оценки Банка России (-4.3%).

Росстат не приводит оценок по отношению к предыдущему кварталу с устранением сезонности. По нашим оценкам, это снижение составило -5.5% qq sa. В результате столь глубокого падения экономика РФ вернулась на 4 года назад – реальный ВВП во 2-м кв был на 0.4% ниже, чем во 2-м кв 2018г, но пока что выше уровня 2017г. По нашим оценкам, уже в 3-м кв мы откатимся на 5 лет назад и будем ниже уровня 3-го кв 2017г, а в 4-м кв вернёмся на уровень 4-го кв 2016г.

Мы не меняем наш прогноз, ожидая по итогам года сокращение ВВП на -5.5% и ещё на -3.5% в 2023г. В 3-м кв мы ждём углубления спада до -(6-6.5)% гг

ЦБ РФ о рисках льготного кредитования для экономики:
"Чем шире круг заемщиков и дольше срок программы льготного кредитования, тем большие макроэкономические дисбалансы она может порождать. С одной стороны, чтобы ослабить проинфляционный эффект таких программ, Банк России вынужден проводить более жесткую денежно-кредитную политику, и снижение ставки для одних групп заемщиков сопровождается повышением для всех остальных. С другой стороны, субсидии, обеспечивающие снижение кредитных ставок, выплачиваются за счет средств бюджета (то есть налогов, собираемых со всей экономики), представляя собой механизм перераспределения средств между различными группами экономических субъектов. Это имеет особое значение при субсидировании ставок по долгосрочным кредитам, так как расходы на субсидии в течение длительного времени остаются нагрузкой на бюджет, снижая возможности проведения гибкой бюджетной политики.

В связи с этим Банк России полагает целесообразным поддерживать национальную экономику в целом, в том числе путем достижения предсказуемо низкой инфляции и, соответственно, доступности инвестиционных ресурсов. Программы же льготного кредитования могут быть эффективны при поддержке небольших групп социально значимых заемщиков (региональных или отраслевых) или при стимулировании восстановления спроса в периоды спада в экономике (при условии сворачивания программ по достижении цели). "

Из проекта документа "ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ЕДИНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДЕНЕЖНО-КРЕДИТНОЙ ПОЛИТИКИ НА 2023 ГОД И ПЕРИОД 2024 И 2025 ГОДОВ"

Один из лучших Youtube-каналов о недвижимости теперь в Telegram https://news.1rj.ru/str/tribe_russia

Марина Юсова и команда «Tribe Недвижимость» регулярно публикуют в канале издания:

 ⁃ актуальные новости индустрии;
 ⁃ аналитические статьи и материалы;
 ⁃ интервью с самыми авторитетными экспертами;
 ⁃ обзоры проектов.

Рекомендую подписаться на канал 

https://news.1rj.ru/str/tribe_russia

А также советуем к просмотру новый выпуск TRIBE о развитии строительной индустрии. Про острые проблемы и главные возможности рассказывают представители крупного бизнеса и чиновники.
https://youtu.be/njECjjqoWbc

День строителя. Документом любезно поделился РСХБ.

смотрите, уважаемые, как похорошела москва сколько в москве парков и лугов. глаз дергается радуется

Помните, Беглов пообещал построить в Петербурге 89 станций метро? Журналисты уточнили подробности 👀

В начале августа Александр Беглов, рассказывая о новом генплане, анонсировал строительство 89 (!) станций метро в Петербурге. «РБК Петербург» попросил уточнить, о каких станциях идет речь, — и недавно получил ответ.

Как сообщили в комитете по развитию транспортной инфраструктуры, из заявленных 89 станций ведется строительство трех. Еще по 18 ведут идут проектно-изыскательские работы. При этом планируется, что их должны успеть построить в течение 8 лет.

По остальным станциям нет никакой конкретики — ни сроков, ни понимания, в какую сумму обойдется их создание, подчеркивают в «РБК Петербург».

Что нужно знать. Ранее «Бумага» показывала, как городское метро могло бы выглядеть в 2020 году — если бы станции открывали вовремя.

Фото: Смольный

@paperpaper_ru

Ещё об исчерпанности прежней модели экономического роста в России.
После 2005 года мы видим падение темпов роста каждые пять лет – примерно в 2 раза. Потому при инерционном сценарии скорее всего в пятилетке 2020-2025 мы бы увидели среднегодовой рост ВВП в 0,2-0,3%.
Правда, ИНП РАН прогнозировал, что некоторый ряд реформ (например, в области цифровизации, нацпроектов и т.п.) позволил бы немного подстегнуть экономический рост. Но и в этом случае, как мы видим, рост был бы не впечатляющим – со среднегодовыми темпами 1,6-1,7%. Но теперь и о таких темпах можно только мечтать.