Forwarded from Ипотека и недвижимость
Немного статистики от Дом РФ. Все сами видите на картинках. Основное - объемы ипотеки по сравнению с прошлым годом съежились, но с июня начали понемногу подрастать, рыночные ставки приблизились к уровню февраля 2022, но вот ставки по ипотеке с господдержкой ставки выросли в среднем на 0,7%. Полный обзор Дом РФ тут.
👍3
Forwarded from Треугольный метр
Симпатичный слайд👆🏻 из презентации некоего Дениса Козлова (Септем капитал).
@bevzenkocom
@bevzenkocom
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Никогда не поздно поумнеть.”
⁃ Даниель Дефо
Привет.
Главные новости банков за 25 августа https://clck.ru/ukDmM
Ты должен знать:
1. «Россияне написали друг на друга почти 150 тысяч доносов в Роскомнадзор.»
Надо хоть прибраться у себя. А то с обыском придут, неудобно будет.
2. «Путин заявил о стабильности бюджета после сильнейшего за 11 лет обвала доходов.
Растут как нефтегазовые, так и ненефтегазовые доходы, считает президент.»
Реальность:
В июле 2022г дыра в бюджете составила 892 млрд руб. Ненефтегазовые доходы рухнули на 29% до 990 млрд, нефтегазовые упали на 22% до 771 млрд. Внутренний НДС упал на 41%, акцизы на 26%, от импорта на 44%.
Растем, блять.
3. Войны нет - есть специальная операция.
Мобилизации нет - есть увеличение численности армии.
4. «По телевизору рассказывают, что у россиян появилась новая тенденция - бережное потребление: берут товары по более низкой цене и ориентируются на скидки.»
Ну нихуя себе как они теперь нищету называют.
На следующем уровне россияне мусорный бак назовут «Неохраняемый склад ненужных прежним владельцам продуктов и товаров».
5. «Медведев перечислил «полтора» сценария развития конфликта на Украине.»
Не полтора, а два по 0.75.
6. «Ядерная зима никак не повлияет на график коммунальных платежей». В ЖКХ успокоили россиян.
@realpezduza
7. Как же заебали тернии. Когда уже будут звезды?
8. Люди, которые не нравились маме, реально оказались говном.
Не поздно. Отличного дня!
⁃ Даниель Дефо
Привет.
Главные новости банков за 25 августа https://clck.ru/ukDmM
Ты должен знать:
1. «Россияне написали друг на друга почти 150 тысяч доносов в Роскомнадзор.»
Надо хоть прибраться у себя. А то с обыском придут, неудобно будет.
2. «Путин заявил о стабильности бюджета после сильнейшего за 11 лет обвала доходов.
Растут как нефтегазовые, так и ненефтегазовые доходы, считает президент.»
Реальность:
В июле 2022г дыра в бюджете составила 892 млрд руб. Ненефтегазовые доходы рухнули на 29% до 990 млрд, нефтегазовые упали на 22% до 771 млрд. Внутренний НДС упал на 41%, акцизы на 26%, от импорта на 44%.
Растем, блять.
3. Войны нет - есть специальная операция.
Мобилизации нет - есть увеличение численности армии.
4. «По телевизору рассказывают, что у россиян появилась новая тенденция - бережное потребление: берут товары по более низкой цене и ориентируются на скидки.»
Ну нихуя себе как они теперь нищету называют.
На следующем уровне россияне мусорный бак назовут «Неохраняемый склад ненужных прежним владельцам продуктов и товаров».
5. «Медведев перечислил «полтора» сценария развития конфликта на Украине.»
Не полтора, а два по 0.75.
6. «Ядерная зима никак не повлияет на график коммунальных платежей». В ЖКХ успокоили россиян.
@realpezduza
7. Как же заебали тернии. Когда уже будут звезды?
8. Люди, которые не нравились маме, реально оказались говном.
Не поздно. Отличного дня!
👍14
Forwarded from Антон Мороз
👷🏻♂️🌉Смольный обяжет петербургских застройщиков проводить архитектурные конкурсы, чтобы новые здания соответствовали облику города на Неве.
🖊Законопроект поручено подготовить рабочей группе Союза архитекторов с учетом мнения городского комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).
❗️Проведение конкурсов архитектурных проектов перед началом работ предполагается сделать обязательной процедурой только для тех объектов, которые имеют высокую градостроительную значимость (площадью более 100 тыс. «квадратов», а также строящиеся в историческом центре и вдоль городских набережных).
📝Как говорится в пояснительной записке, сегодня в Градостроительном кодексе (ГрК) устанавливается исчерпывающий перечень согласований для получения разрешений на строительство, но не говорится о проведении архитектурных конкурсов; в законе об архитектурной деятельности «невнятно прописана тема» о том, что и как можно строить в историческом центре города, а в законе о контрактной системе речь идет не про творчество, и он не распространяется на частных инвесторов.
👆🏻Предложенная авторами законопроекта инициатива будет развивать в Петербурге действие указанных документов.
🖊Законопроект поручено подготовить рабочей группе Союза архитекторов с учетом мнения городского комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).
❗️Проведение конкурсов архитектурных проектов перед началом работ предполагается сделать обязательной процедурой только для тех объектов, которые имеют высокую градостроительную значимость (площадью более 100 тыс. «квадратов», а также строящиеся в историческом центре и вдоль городских набережных).
📝Как говорится в пояснительной записке, сегодня в Градостроительном кодексе (ГрК) устанавливается исчерпывающий перечень согласований для получения разрешений на строительство, но не говорится о проведении архитектурных конкурсов; в законе об архитектурной деятельности «невнятно прописана тема» о том, что и как можно строить в историческом центре города, а в законе о контрактной системе речь идет не про творчество, и он не распространяется на частных инвесторов.
👆🏻Предложенная авторами законопроекта инициатива будет развивать в Петербурге действие указанных документов.
👍2
Forwarded from Квадратный Мэтр
Брежневки оказались самым популярным типом домов у покупателей вторички
C 2017 года 29% просмотров объявлений вторичной недвижимости приходилось именно на брежневки — данные привели аналитики ЦИАН. Повлияло на это, в основном, типовая застройка районов Москвы.
На втором месте по просмотрам стоят дома 1990-2000 годов постройки — 23% объявлений. На третье же место втали дома построенные в 2010 и позже.
C 2017 года 29% просмотров объявлений вторичной недвижимости приходилось именно на брежневки — данные привели аналитики ЦИАН. Повлияло на это, в основном, типовая застройка районов Москвы.
На втором месте по просмотрам стоят дома 1990-2000 годов постройки — 23% объявлений. На третье же место втали дома построенные в 2010 и позже.
👍3
Forwarded from Треугольный метр
🧐Три любопытных наглядных факта о домах построенных населением👆🏻:
1. МО безусловно лидирует с большим отрывом относительно всех регионов России.
2. Доля жилья построенного населением в общем объёме строительства перевалила за 50% в прошлом году.
3. На территории городов частных домов строится в два с лишним раза больше, чем на селе.
@bevzenkocom
1. МО безусловно лидирует с большим отрывом относительно всех регионов России.
2. Доля жилья построенного населением в общем объёме строительства перевалила за 50% в прошлом году.
3. На территории городов частных домов строится в два с лишним раза больше, чем на селе.
@bevzenkocom
👍2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Средняя этажность многоквартирных домов по городам России
По каждому городу высчитывалось среднее арифметическое, то есть суммарная этажность всех возводимых в населенном пункте домов делилось на количество этих объектов.
Лидер многоэтажности - Москва, где в среднем дома строятся в 24 этажа.
ФедералПресс
По каждому городу высчитывалось среднее арифметическое, то есть суммарная этажность всех возводимых в населенном пункте домов делилось на количество этих объектов.
Лидер многоэтажности - Москва, где в среднем дома строятся в 24 этажа.
ФедералПресс
👍2
Forwarded from RENOVAZI
Построить многоэтажку, чтобы наказать брата
Это не информационная сводка из Новой Москвы, а вполне реальный кейс. Произошел столь необычный случай в Бейруте.
👉🏿 Жили-были два брата. После смерти отца они получили в наследство земельный участок, который никак не могли поделить. В итоге один из братьев решил насолить другому и построил тонкую многоэтажку необычной формы. Тем самым он загородил вид на море из окон особняка другого брата.
👊🏿 Здание стало символом вражды между двумя братьями, а впоследствии — и местной достопримечательностью.
Подробнее
Это не информационная сводка из Новой Москвы, а вполне реальный кейс. Произошел столь необычный случай в Бейруте.
👉🏿 Жили-были два брата. После смерти отца они получили в наследство земельный участок, который никак не могли поделить. В итоге один из братьев решил насолить другому и построил тонкую многоэтажку необычной формы. Тем самым он загородил вид на море из окон особняка другого брата.
👊🏿 Здание стало символом вражды между двумя братьями, а впоследствии — и местной достопримечательностью.
Подробнее
👍3
Forwarded from Протестный Петербург
❗️Смольный предложил увеличить тарифы на ЖКХ в 2023 году на 3-9%
Данные: Фонтанка
Данные: Фонтанка
Forwarded from Деньги и песец
«…качество человеческого капитала не является решающим фактором для нахождения более привлекательной и лучше оплачиваемой работы» - к такому выводу приходят научные сотрудники Института социологии РАН д.с.н. Наталья Тихонова и к.с.н. Екатерина Слободенюк, авторы исследования «Бедность российских профессионалов: распространенность, причины, тенденции» (журнал «Мир России». Том 31 № 1. 2022)
Приведем выдержку из главы «Выводы»:
«Набор способов изменить свое положение за счет собственных усилий для профессионалов невелик.
Это, во-первых, отказ от рождения детей – способ среди профессионалов пока не слишком популярный, хотя и встречающийся.
Во-вторых, это возможность наращивать качество своего человеческого капитала.
Однако в любом типе поселений большинство имеющих качественный человеческий капитал профессионалов имеют в лучшем случае средние по размеру зарплаты, не способные обеспечить без высоких рисков бедности и малообеспеченности даже простое демографическое воспроизводство, что свидетельствует о бесперспективности такого способа борьбы с соответствующими рисками для большинства профессионалов.
В-третьих, это переезд в другой тип поселений.
Популярность этого способа улучшения своего положения среди профессионалов с годами падает, прежде всего потому, что те из них, кто объективно должен быть в наибольшей степени заинтересован в таком переезде, не имеют необходимых для этого ресурсов. Кроме того, поскольку они чаще обладают человеческим капиталом относительно худшего качества, то такого рода переезд для многих из них может оказаться и экономически малоэффективным.
В-четвертых, это вторичная занятость, распространенность которой за последние 20 лет среди профессионалов сократилась, а смысл изменился.
И раньше, и сейчас доступ к ней имели наиболее квалифицированные представители данной профессиональной группы. Но, если в 2011 г. они устраивались на дополнительную работу, чтобы улучшить свое материальное положение по отношению к остальным, то в 2019 г. вторичную занятость имели уже обычно лишь те из них, чья зарплата была заметно ниже, чем средняя для профессионалов, а результатом все больших дополнительных нагрузок имеющих ее оказывалась лишь возможность сохранить соответствующий профессионалам в целом профиль доходного распределения.
Наконец, в-пятых, это смена места работы в рамках нынешнего места жительства, которая сейчас зачастую становится способом сохранения занятости, а не улучшения ее качества. И исключением является лишь переход на новую работу при сохранении старой специальности, который способствует росту зарплаты в среднем примерно на 20%»
Однако, заключают исследователи, «ключевой причиной бедности и малообеспеченности профессионалов является недооценка высококвалифицированного нефизического труда в России».
Приведем выдержку из главы «Выводы»:
«Набор способов изменить свое положение за счет собственных усилий для профессионалов невелик.
Это, во-первых, отказ от рождения детей – способ среди профессионалов пока не слишком популярный, хотя и встречающийся.
Во-вторых, это возможность наращивать качество своего человеческого капитала.
Однако в любом типе поселений большинство имеющих качественный человеческий капитал профессионалов имеют в лучшем случае средние по размеру зарплаты, не способные обеспечить без высоких рисков бедности и малообеспеченности даже простое демографическое воспроизводство, что свидетельствует о бесперспективности такого способа борьбы с соответствующими рисками для большинства профессионалов.
В-третьих, это переезд в другой тип поселений.
Популярность этого способа улучшения своего положения среди профессионалов с годами падает, прежде всего потому, что те из них, кто объективно должен быть в наибольшей степени заинтересован в таком переезде, не имеют необходимых для этого ресурсов. Кроме того, поскольку они чаще обладают человеческим капиталом относительно худшего качества, то такого рода переезд для многих из них может оказаться и экономически малоэффективным.
В-четвертых, это вторичная занятость, распространенность которой за последние 20 лет среди профессионалов сократилась, а смысл изменился.
И раньше, и сейчас доступ к ней имели наиболее квалифицированные представители данной профессиональной группы. Но, если в 2011 г. они устраивались на дополнительную работу, чтобы улучшить свое материальное положение по отношению к остальным, то в 2019 г. вторичную занятость имели уже обычно лишь те из них, чья зарплата была заметно ниже, чем средняя для профессионалов, а результатом все больших дополнительных нагрузок имеющих ее оказывалась лишь возможность сохранить соответствующий профессионалам в целом профиль доходного распределения.
Наконец, в-пятых, это смена места работы в рамках нынешнего места жительства, которая сейчас зачастую становится способом сохранения занятости, а не улучшения ее качества. И исключением является лишь переход на новую работу при сохранении старой специальности, который способствует росту зарплаты в среднем примерно на 20%»
Однако, заключают исследователи, «ключевой причиной бедности и малообеспеченности профессионалов является недооценка высококвалифицированного нефизического труда в России».
👍2
Forwarded from Игорь Карцев
#Генплан Ленинграда и Ленинградской области, 1987 год.
Единственный на весь регион (город и область), который рассматривался как целостный организм. Планировался масштабный процесс перемещения части производств из города в область с созданием на ее территории филиалов ленинградских производств, опытно-экспериментальных баз и полигонов научно-исследовательских учреждений. Идея перевода в целом не была реализована из-за экономического провала начала 1990-х.
Единственный на весь регион (город и область), который рассматривался как целостный организм. Планировался масштабный процесс перемещения части производств из города в область с созданием на ее территории филиалов ленинградских производств, опытно-экспериментальных баз и полигонов научно-исследовательских учреждений. Идея перевода в целом не была реализована из-за экономического провала начала 1990-х.
👍6
Forwarded from Застройка Санкт-Петербурга (автор Казаченко А.С) (Анастасия Кутишенко)
1️⃣Приморский район.🔸 Шуваловский пр. соединят через Юнтоловский лесопарк (уже начали), далее достроят развязку у Лахта центра, так что 300 летия станет более доступен ВСЕМУ Приморскому району)). Шуваловский пр. превратится в очень шумную городскую магистраль🤦🏼♀️ 🔸ЖК Юнтлово будет соединён с городом четырьмя улицами! Прямо под окнами домов ЖК Лахта парк пройдет активная шумная магистраль. Если вдруг, соблазнитесь покупать помещение для жизни в Лахта Парке, берите с окнами во двор❗️ 🔸Ничего нового, ведущего в центр от Комендантского пр. и Парашютной ул. не предвидится. Жилую застройку и дороги продлят до КАД, поэтому заторов в районе Черной речки будет больше💥
2️⃣Выборский район. 🔸Район снабдят магистралью от КАД и до самого центра!🔥 Магистраль пройдет вдоль существующей железной дороги до Арсенальной ул. Тишина и покой у Суздальских озер будет нарушена, а вот жители Северной долины смогут выбирать где стоять в пробке🤷🏼♀️ Жалко Удельный парк, поэтому искренне надеюсь что дорогу возведут не скоро
#генпланспб
2️⃣Выборский район. 🔸Район снабдят магистралью от КАД и до самого центра!🔥 Магистраль пройдет вдоль существующей железной дороги до Арсенальной ул. Тишина и покой у Суздальских озер будет нарушена, а вот жители Северной долины смогут выбирать где стоять в пробке🤷🏼♀️ Жалко Удельный парк, поэтому искренне надеюсь что дорогу возведут не скоро
#генпланспб
👍6👎1
Forwarded from Застройка Санкт-Петербурга (автор Казаченко А.С) (Анастасия Кутишенко)
3️⃣Выборгский и Приморский район у Невы 🔸Новых дорог в районе нового строительства на Ушаковской и Выборгской наб. не ожидается! Боюсь представить что будет с Б.Сампсоньевским пр. и набережной после ввода всех кварталов (не верьте рассказам что от ЖК на Черной речке легко и просто можно долететь до центра. Если только в ночи или на метро😥 Белоостровская улица станет еще активнее и интенсивнее ( опять советую квартиры брать с окнами во двор)
4️⃣ Петроградский район. Хотят пробить Песочную набережную под Лопухинскийм садом и зачем-то построить улицу на Леонтьевском мысу🤷🏼Наб. Карповки до Песочной не стали пробивать!🥳Сделали зеленую зону😘
#генпланспб
4️⃣ Петроградский район. Хотят пробить Песочную набережную под Лопухинскийм садом и зачем-то построить улицу на Леонтьевском мысу🤷🏼Наб. Карповки до Песочной не стали пробивать!🥳Сделали зеленую зону😘
#генпланспб