Forwarded from Domus Verus
Обзор банковского сектора и метрики ПФ – хрупкое равновесие
Как и обещали, обсудим вчерашние данные по банковскому сектору. Ипотечный портфель в июне вырос на 2,5% м/м, а новых кредитов было выдано на 628 млрд руб. – третий в истории результат после декабря 2020 и 2021 гг. Потреб. кредитование продолжает расти высокими темпами (+1,6% м/м).
В целом, мы все это уже много раз обсуждали, поэтому лучше сконцентрируемся на показателях проектного финансирования жилья.
1. Напомним, что после периодов перепроданности (2020-2021 гг.) и недопроданности (2022 г.) рынок пришел в нормальное состояние – темпы роста счетов эскроу сравнялись с темпами роста кредитного портфеля ПФ (ОСЗ). То есть продажи примерно стали равны темпам стройки, а покрытие ОСЗ счетами эскроу стабильно находится вблизи 84% уже как полгода. Вроде бы все хорошо и можно расслабиться.
2. Но ситуация чуть сложнее. Чтобы это проиллюстрировать, попробуем оценить, есть ли у притоков на эскроу и приростов ОСЗ условно «нормальный коридор», внутри которого они колеблются, и где относительно этого коридора показатели находятся сейчас (см. график ниже).
Начнем с кредитного портфеля:
▪️С начала 2020 года выдачи кредитных средств быстро росли за счет постепенного перехода отрасли на эскроу и ПФ. И к 2П 2022 г. в среднем прирост кредитных средств составлял 360-370 млрд. руб. в месяц. Далее логично было ожидать если не бурного роста показателя, то, как минимум, медленного увеличения на инфляцию. Но произошло ровно обратное – выдачи (а значит и темпы строительства) упали на 20% и с января 2023 г. колеблются вблизи 300 млрд. Не помогло даже начало строительного сезона.
▪️С учетом роста запусков и портфеля такое могло произойти только из-за переноса сроков вводов жилья, но массовых переносов вроде бы не было. Так почему же приросты кредитных средств сократились? Дело в том, что застройщики обычно перестраховываются и закладывают полугодовой запас перед выдачей ключей счастливым покупателям – и, похоже, они использовали его в январе-июне.
▪️Но это значит, что к текущему моменту запас уже должен исчерпаться, и далее сниженные темпы строительства можно будет поддерживать только реальным переносом ввода проектов. Таким образом, выдачи кредитных средств сейчас скорее находятся вблизи нижней границе «нормального коридора».
А что с продажами:
▪️Притоки на эскроу последние годы были очень волатильны и сейчас скорее находятся вблизи верхней границы «нормального» уровня: в марте-июне этого года на эскроу притекало около 350 млрд руб. в мес. – близко к пиковым значениям конца 2021 г.
▪️Далее ждать заметного роста притоков вряд ли стоит – цены стабилизировались, темпы продаж вернулись к норме, а правительство все чаще говорит о сворачивании льготной ипотеки и большей «адресности» программ поддержки.
💡Таким образом, темпы продаж и строительства действительно совпадают, сохраняя баланс на рынке. Но происходит это лишь потому, что мы идем по нижней границе «нормального коридора» по строительству и по верхней границе продаж. Стало быть, текущее равновесие является хрупким – если продажи упадут, начнутся переносы вводов и снижение прибыльности проектов. А значит страдать будут и застройщики, и банки, и покупатели жилья.
В общем, мы вновь пришли к тому, что продажи – всему голова. Переход в сторону «адресности» программ и отмена льготной ипотеки должны происходить плавно. Иначе хрупкое равновесие может легко превратиться в устойчивый коллапс.
@DomusVerus
Как и обещали, обсудим вчерашние данные по банковскому сектору. Ипотечный портфель в июне вырос на 2,5% м/м, а новых кредитов было выдано на 628 млрд руб. – третий в истории результат после декабря 2020 и 2021 гг. Потреб. кредитование продолжает расти высокими темпами (+1,6% м/м).
В целом, мы все это уже много раз обсуждали, поэтому лучше сконцентрируемся на показателях проектного финансирования жилья.
1. Напомним, что после периодов перепроданности (2020-2021 гг.) и недопроданности (2022 г.) рынок пришел в нормальное состояние – темпы роста счетов эскроу сравнялись с темпами роста кредитного портфеля ПФ (ОСЗ). То есть продажи примерно стали равны темпам стройки, а покрытие ОСЗ счетами эскроу стабильно находится вблизи 84% уже как полгода. Вроде бы все хорошо и можно расслабиться.
2. Но ситуация чуть сложнее. Чтобы это проиллюстрировать, попробуем оценить, есть ли у притоков на эскроу и приростов ОСЗ условно «нормальный коридор», внутри которого они колеблются, и где относительно этого коридора показатели находятся сейчас (см. график ниже).
Начнем с кредитного портфеля:
▪️С начала 2020 года выдачи кредитных средств быстро росли за счет постепенного перехода отрасли на эскроу и ПФ. И к 2П 2022 г. в среднем прирост кредитных средств составлял 360-370 млрд. руб. в месяц. Далее логично было ожидать если не бурного роста показателя, то, как минимум, медленного увеличения на инфляцию. Но произошло ровно обратное – выдачи (а значит и темпы строительства) упали на 20% и с января 2023 г. колеблются вблизи 300 млрд. Не помогло даже начало строительного сезона.
▪️С учетом роста запусков и портфеля такое могло произойти только из-за переноса сроков вводов жилья, но массовых переносов вроде бы не было. Так почему же приросты кредитных средств сократились? Дело в том, что застройщики обычно перестраховываются и закладывают полугодовой запас перед выдачей ключей счастливым покупателям – и, похоже, они использовали его в январе-июне.
▪️Но это значит, что к текущему моменту запас уже должен исчерпаться, и далее сниженные темпы строительства можно будет поддерживать только реальным переносом ввода проектов. Таким образом, выдачи кредитных средств сейчас скорее находятся вблизи нижней границе «нормального коридора».
А что с продажами:
▪️Притоки на эскроу последние годы были очень волатильны и сейчас скорее находятся вблизи верхней границы «нормального» уровня: в марте-июне этого года на эскроу притекало около 350 млрд руб. в мес. – близко к пиковым значениям конца 2021 г.
▪️Далее ждать заметного роста притоков вряд ли стоит – цены стабилизировались, темпы продаж вернулись к норме, а правительство все чаще говорит о сворачивании льготной ипотеки и большей «адресности» программ поддержки.
💡Таким образом, темпы продаж и строительства действительно совпадают, сохраняя баланс на рынке. Но происходит это лишь потому, что мы идем по нижней границе «нормального коридора» по строительству и по верхней границе продаж. Стало быть, текущее равновесие является хрупким – если продажи упадут, начнутся переносы вводов и снижение прибыльности проектов. А значит страдать будут и застройщики, и банки, и покупатели жилья.
В общем, мы вновь пришли к тому, что продажи – всему голова. Переход в сторону «адресности» программ и отмена льготной ипотеки должны происходить плавно. Иначе хрупкое равновесие может легко превратиться в устойчивый коллапс.
@DomusVerus
👎3👍1
Forwarded from Недвижимость инсайды
Данные Клика по структуре ипотечного кола. Как видим, рынок едет на "семейке" - под 20%.
Треть рынка - 36-37% существует на бабки государства. Девелоперы любят стоять с протянутой рукой. Рука протянута, но маржа +20% тоже имеется.
Треть рынка - 36-37% существует на бабки государства. Девелоперы любят стоять с протянутой рукой. Рука протянута, но маржа +20% тоже имеется.
👎3😁2
Forwarded from MMI
❗️ЦЕНОВОЕ ЦУНАМИ НАЧИНАЕТ СМЕТАТЬ ВСЁ НА СВОЁМ ПУТИ
По данным Росстата, с 18 по 24 июля ИПЦ взлетел на 0.23% VS 0.18% и 0.14% в предыдущие 2 недели. Рост цен с начала июля – 0.61%, с начала года – 3.39%; годовой показатель – 4.2% гг.
То, что происходит – это классический эффект переноса, вызванный обвалом рубля, спровоцировавшим скачок инфляционный ожиданий, и всё это подогретое кредитным бумом (адская смесь!). Главные дорожающие категории – те, которые в большей степени зависят от импорта – БТЭ, авто, отдельные продукты, которые мы импортируем (бананы, помидоры, яблоки). Отдельная история – бензин, подорожавший после объявления о сокращении демпфера (с конца апреля) уже на 4.2%.
Мы повышаем прогноз на июль до 0.62% мм / 4.28% гг, что будет означать ускорение инфляции до 8.0% mm saar (по методике ЦБ, скорее всего, будут в районе 10% mm saar!) Неизбежность следующего шага со стороны ЦБ в сентябре ещё на 100-150 бп вверх не вызывает сомнений.
По данным Росстата, с 18 по 24 июля ИПЦ взлетел на 0.23% VS 0.18% и 0.14% в предыдущие 2 недели. Рост цен с начала июля – 0.61%, с начала года – 3.39%; годовой показатель – 4.2% гг.
То, что происходит – это классический эффект переноса, вызванный обвалом рубля, спровоцировавшим скачок инфляционный ожиданий, и всё это подогретое кредитным бумом (адская смесь!). Главные дорожающие категории – те, которые в большей степени зависят от импорта – БТЭ, авто, отдельные продукты, которые мы импортируем (бананы, помидоры, яблоки). Отдельная история – бензин, подорожавший после объявления о сокращении демпфера (с конца апреля) уже на 4.2%.
Мы повышаем прогноз на июль до 0.62% мм / 4.28% гг, что будет означать ускорение инфляции до 8.0% mm saar (по методике ЦБ, скорее всего, будут в районе 10% mm saar!) Неизбежность следующего шага со стороны ЦБ в сентябре ещё на 100-150 бп вверх не вызывает сомнений.
👎3👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Владимир Путин поручил представить предложения о льготной ипотеке для школьных учителей
«Правительству Российской Федерации... представить предложения о дополнительных мерах социальной поддержки педагогических работников общеобразовательных организаций, в частности о предоставлении льготных ипотечных кредитов таким педагогическим работникам», – говорится в поручении.
Срок исполнения поручения – 1 ноября. #важное
@rusipoteka
«Правительству Российской Федерации... представить предложения о дополнительных мерах социальной поддержки педагогических работников общеобразовательных организаций, в частности о предоставлении льготных ипотечных кредитов таким педагогическим работникам», – говорится в поручении.
Срок исполнения поручения – 1 ноября. #важное
@rusipoteka
🤡5👎2👍1
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, опора России поисследовала отечественный рынок аренды.
вышло так, что он почти весь в белом, что странно на фоне недавних заявлений об очередных попытках вывода рынка из тени. помните? новую гис хотели мутить и там ещё 100 млрд налогов это действие должно было принести в бюджет.
в общем, по мнению опоры России всё уже почти случилось исключительно благодаря сознательности граждан.
но вот апартаменты всё портят. чтобы их сдать, нельзя оставаться человеком. нужно стать предпринимателем, со всеми вытекающими.
вспомнились многочисленные заметки на тему "как богически растёт число ип". чуть ли не каждый второй-третий-десятый становится предпринимателем. наибольшее число в москве.
к несчастью, мы не умеем вычленять статистику по вновь созданным ип с соответствующим этому роду деятельности оквэд. а было бы любопытно посмотреть. вдруг среди этих новых бизнесменов преобладают вовсе и не бизнесмены, а несчастные собственники апартаментов
вышло так, что он почти весь в белом, что странно на фоне недавних заявлений об очередных попытках вывода рынка из тени. помните? новую гис хотели мутить и там ещё 100 млрд налогов это действие должно было принести в бюджет.
в общем, по мнению опоры России всё уже почти случилось исключительно благодаря сознательности граждан.
но вот апартаменты всё портят. чтобы их сдать, нельзя оставаться человеком. нужно стать предпринимателем, со всеми вытекающими.
вспомнились многочисленные заметки на тему "как богически растёт число ип". чуть ли не каждый второй-третий-десятый становится предпринимателем. наибольшее число в москве.
к несчастью, мы не умеем вычленять статистику по вновь созданным ип с соответствующим этому роду деятельности оквэд. а было бы любопытно посмотреть. вдруг среди этих новых бизнесменов преобладают вовсе и не бизнесмены, а несчастные собственники апартаментов
👎2😁1
Forwarded from Деловой Петербург
На Петровской косе откроют общественное пространство и студенческий яхтенный клуб
На базе Санкт-Петербургского морского технического университета появится учебно-тренировочная база, стоянка для обслуживания судов, база спортивной подготовки, площадка с легкоатлетической дорожкой, зона ворк-аут, памп-трек, столовая, туристический центр, административные здания и автостоянка.
А для посетителей построят обзорную площадку с фонтаном.
Подписаться на DP.RU
На базе Санкт-Петербургского морского технического университета появится учебно-тренировочная база, стоянка для обслуживания судов, база спортивной подготовки, площадка с легкоатлетической дорожкой, зона ворк-аут, памп-трек, столовая, туристический центр, административные здания и автостоянка.
А для посетителей построят обзорную площадку с фонтаном.
Подписаться на DP.RU
👎5👍1
WE-EXPERT – является аккредитованной компанией, которая оказывает услуги по проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации и результатам инженерных изысканий. Наша работа выстроена на приоритетном отношении к заказчику – срок получения заключения о негосударственной экспертизе минимальный и гибкий.
Мы стараемся сохранять комфортное ценообразование, не зависимо от ситуации на рынке, а также, осуществляем персональный подход на каждом этапе взаимодействия.
Наши заказчики могут быть уверены в партнерском подходе WE-EXPERT!
Мы стараемся сохранять комфортное ценообразование, не зависимо от ситуации на рынке, а также, осуществляем персональный подход на каждом этапе взаимодействия.
Наши заказчики могут быть уверены в партнерском подходе WE-EXPERT!
👍3👎2
Forwarded from обмани меня риэлтор
прозрачность на стадии возбуждения - это ли не чудо? возбуждения исполнительного производства, разумеется.
можете представить объем данных сего комбо-реестра, уважаемые? долги, официальные доходы, ограничения. и это касательно физлиц. охренеть до чего техника дошла.
а ещё должник и взыскатель смогут контролировать процесс исполнения требований исполнительного документа через личный кабинет на портале госуслуг.
реестровый босх улыбается
можете представить объем данных сего комбо-реестра, уважаемые? долги, официальные доходы, ограничения. и это касательно физлиц. охренеть до чего техника дошла.
а ещё должник и взыскатель смогут контролировать процесс исполнения требований исполнительного документа через личный кабинет на портале госуслуг.
👎3
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые потребительские экстремисты, можете пока расслабиться и продолжать кошмарить бизнес.
оказалось, что законопроект о потребительском экстремизме, о котором так много говорятзакошмаренные потребителями застройщики и профильные ведомства, пока не готов к внесению в госдуму.
интервью Сергея Пахомова уважаемого, буквально напичканное прекрасным. цитировать не будем, прочитайте сами.
из интересного. как вы знаете, всё, что говорится до "но" не щитово. в этом коротком интервью Сергей Александрович "нокнул" дюжину раз.
Но обязанность в досудебном порядке попытаться урегулировать все претензии без участия третьих лиц должна быть. Но у нас интересы собственников, граждан стоят на первом месте.
крч, живем пока со своими правами на достойное качество и компенсацию косяков
оказалось, что законопроект о потребительском экстремизме, о котором так много говорят
интервью Сергея Пахомова уважаемого, буквально напичканное прекрасным. цитировать не будем, прочитайте сами.
из интересного. как вы знаете, всё, что говорится до "но" не щитово. в этом коротком интервью Сергей Александрович "нокнул" дюжину раз.
Но обязанность в досудебном порядке попытаться урегулировать все претензии без участия третьих лиц должна быть. Но у нас интересы собственников, граждан стоят на первом месте.
крч, живем пока со своими правами на достойное качество и компенсацию косяков
Telegram
Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство"
Законопроект о потребительском экстремизме дольщиков при передаче им построенного жилья пока не готов к внесению в Государственную Думу – об этом заявил журналисту АНСБ председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в кулуарах пресс-конференции…
👍2👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Спрос на квартиры в Санкт-Петербурге продолжает оставаться сдержанным, сообщается в обзоре Nikoliers.
За I полугодие 2023 года на первичном рынке Санкт-Петербурга заключено 18,6 тыс. ДДУ, из которых 10,2 тыс. ДДУ пришлось на II квартал (+23% относительно результата предыдущего квартала).
По мнению аналитиков, одной из причин оживления покупательской активности является эффект ожидания снижения доступности ипотечных кредитов. Покупатели стремятся приобрести квартиру на максимально выгодных условиях до их отмены.
Ипотека остается одним из основных драйверов первичного рынка: сделки с привлечением кредитов занимают подавляющую долю в общем объеме ДДУ (87%). #первичка
@rusipoteka
За I полугодие 2023 года на первичном рынке Санкт-Петербурга заключено 18,6 тыс. ДДУ, из которых 10,2 тыс. ДДУ пришлось на II квартал (+23% относительно результата предыдущего квартала).
По мнению аналитиков, одной из причин оживления покупательской активности является эффект ожидания снижения доступности ипотечных кредитов. Покупатели стремятся приобрести квартиру на максимально выгодных условиях до их отмены.
Ипотека остается одним из основных драйверов первичного рынка: сделки с привлечением кредитов занимают подавляющую долю в общем объеме ДДУ (87%). #первичка
@rusipoteka
👎3
Forwarded from Proeconomics
Продолжается миниатюризация жилья в главном «спальнике» Москвы – в Новой Москве.
Совокупная доля студий и 1-комнатных квартир с 49% во II кв. 2022 года выросла до 59,8% во II кв. 2023 года.
Такая тенденция продолжает способствовать тому, что Москва остаётся одним из самых тесных городов страны – в среднем 19,6 кв. м на человека, тогда как в среднем по России этот показатель составляет около 26 кв. м.
Среднедушевая обеспеченность жильём в Москве так и не растёт.
Совокупная доля студий и 1-комнатных квартир с 49% во II кв. 2022 года выросла до 59,8% во II кв. 2023 года.
Такая тенденция продолжает способствовать тому, что Москва остаётся одним из самых тесных городов страны – в среднем 19,6 кв. м на человека, тогда как в среднем по России этот показатель составляет около 26 кв. м.
Среднедушевая обеспеченность жильём в Москве так и не растёт.
😢5👎2😁1
Forwarded from Железобетонный замес
Эхо долгого банкротства СУ-155, из которого можно расслышать, что вся семья владельца компании Михаила Балакина понесла субсидиарную ответственность на 23 млрд руб.
👍3👎2
Forwarded from Домострой
Банкроты останутся при жилье.
Правительство поддержало законопроект, который позволит сохранить единственное ипотечное жилье при личном банкротстве. Должнику нужно будет заключить мировое соглашение с банком или составить план реструктуризации долга, пишут "Известия".
В прошлом году суды признали банкротами 278 тыс. человек (каждый 10 - ипотечный заемщик). Более 20 тыс. человек лишились единственного жилья.
Эксперты отмечают, что банки заинтересованы в сохранении работающих кредитов больше, чем в продаже жилья должника, т.к. его не получается продать по рыночной цене и приходится делать скидки.
Правительство поддержало законопроект, который позволит сохранить единственное ипотечное жилье при личном банкротстве. Должнику нужно будет заключить мировое соглашение с банком или составить план реструктуризации долга, пишут "Известия".
В прошлом году суды признали банкротами 278 тыс. человек (каждый 10 - ипотечный заемщик). Более 20 тыс. человек лишились единственного жилья.
Эксперты отмечают, что банки заинтересованы в сохранении работающих кредитов больше, чем в продаже жилья должника, т.к. его не получается продать по рыночной цене и приходится делать скидки.
👍5👎2😁2
INGRAD до конца 2023 года достроит два ЖК в Подмосковье и восстановит права около 900 дольщиков
Группа компаний «Инград» активно готовится к началу реализации нового масштабного жилого квартала комфорт-класса «Белый Мыс», расположенного вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области.
Проект реализуется совместно с Правительством Московской области и Банком ДОМ.РФ. Благодаря реализации проекта будут восстановлены права обманутых дольщиков двух проблемных жилых комплексов – это ЖК «Белый город» в Солнечногорске и ЖК «Булатниково» в Ленинском городском округе.
«Инград» уже достроил семь домов ЖК «Булатниково» и до конца года введет в эксплуатацию новые корпуса ЖК «Белый город». Таким образом, ключи от нового жилья получат в общей сложности около 900 дольщиков.
Группа компаний «Инград» активно готовится к началу реализации нового масштабного жилого квартала комфорт-класса «Белый Мыс», расположенного вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области.
Проект реализуется совместно с Правительством Московской области и Банком ДОМ.РФ. Благодаря реализации проекта будут восстановлены права обманутых дольщиков двух проблемных жилых комплексов – это ЖК «Белый город» в Солнечногорске и ЖК «Булатниково» в Ленинском городском округе.
«Инград» уже достроил семь домов ЖК «Булатниково» и до конца года введет в эксплуатацию новые корпуса ЖК «Белый город». Таким образом, ключи от нового жилья получат в общей сложности около 900 дольщиков.
👍2👎2🗿1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Недвижимость рулит
... в списке надежных и выгодных инвестиций, составленном Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) по результатам проведенного опроса. Покупка «квадратов» занимает почетное первое место.
Опрос проводился в июле 2023 года среди 1,6 тыс. совершеннолетних респондентов во всех федеральных округах России. Статистическая погрешность данных - не более 3,4%.
Что интересного показал опрос:
▪️ Большинство россиян (56%) считают покупку недвижимости самым надежным способом инвестирования (в 2020 - 40%, в марте 2022 - 33%, в сентябре 2022 - 42%). И эта самая надежность несколько выше в глазах женщин (61 против 49% среди мужчин), а также среди граждан в возрасте от 35 до 54 лет (61%).
▪️ В данном списке надежных вложений - покупка золота (32%), открытие счета в государственном банке (27%), накопление и хранение наличных (17%), приобретение акций (16%), иностранной валюты (10%), открытие счета в коммерческом банке (8%).
▪️ В перечне самых выгодных инвестиций также лидирует покупка недвижимости (53%). Далее идет приобретение золота (31%) и открытие счета (вклада) в госбанке (21%). Четвертую строчку делят накопление денег в рублях и их хранение в наличном виде и покупка акций предприятий (по 14%).
▪️ Россияне 18-25 лет чаще представителей других возрастных групп затрудняются с ответами: каждый пятый (18%) не может оценить надежность ни одного способа вложения. Те же из них, кто имеет мнение по данному поводу, в качестве надежных инвестиций называет покупку иностранной валюты (16%) и открытие счета в коммерческом банке (13%).
#Аналитика
А вы считаете недвижимость - выгодной и надежной инвестицией?
👍🏻 — так точно
👎🏻 — вы с ума сошли, какой сейчас инвест на нашем рынке?
🔥 — сейчас это способ припарковать деньги, а не инвестировать.
@novostroyman
... в списке надежных и выгодных инвестиций, составленном Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) по результатам проведенного опроса. Покупка «квадратов» занимает почетное первое место.
Опрос проводился в июле 2023 года среди 1,6 тыс. совершеннолетних респондентов во всех федеральных округах России. Статистическая погрешность данных - не более 3,4%.
Что интересного показал опрос:
▪️ Большинство россиян (56%) считают покупку недвижимости самым надежным способом инвестирования (в 2020 - 40%, в марте 2022 - 33%, в сентябре 2022 - 42%). И эта самая надежность несколько выше в глазах женщин (61 против 49% среди мужчин), а также среди граждан в возрасте от 35 до 54 лет (61%).
▪️ В данном списке надежных вложений - покупка золота (32%), открытие счета в государственном банке (27%), накопление и хранение наличных (17%), приобретение акций (16%), иностранной валюты (10%), открытие счета в коммерческом банке (8%).
▪️ В перечне самых выгодных инвестиций также лидирует покупка недвижимости (53%). Далее идет приобретение золота (31%) и открытие счета (вклада) в госбанке (21%). Четвертую строчку делят накопление денег в рублях и их хранение в наличном виде и покупка акций предприятий (по 14%).
▪️ Россияне 18-25 лет чаще представителей других возрастных групп затрудняются с ответами: каждый пятый (18%) не может оценить надежность ни одного способа вложения. Те же из них, кто имеет мнение по данному поводу, в качестве надежных инвестиций называет покупку иностранной валюты (16%) и открытие счета в коммерческом банке (13%).
#Аналитика
А вы считаете недвижимость - выгодной и надежной инвестицией?
👍🏻 — так точно
👎🏻 — вы с ума сошли, какой сейчас инвест на нашем рынке?
🔥 — сейчас это способ припарковать деньги, а не инвестировать.
@novostroyman
👎8🔥2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Росреестр назвал самые популярные у москвичей регионы для покупки недвижимости:
📍 Московская область
📍 Тверская область
📍 Краснодарский край
Данная тройка лидеров осталась такой же, как и в 2022 году.
По числу покупателей столичной недвижимости из регионов лидируют Московская область, Волгоградская область и Санкт-Петербург.
@rusipoteka
Данная тройка лидеров осталась такой же, как и в 2022 году.
По числу покупателей столичной недвижимости из регионов лидируют Московская область, Волгоградская область и Санкт-Петербург.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2👍1
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
А что с динамикой цен у лидеров продаж за 1 полугодие 2023
🔥 Делимся данными ТОП-10 проектов по продажам в масс-сегменте и бизнес-классе
Напомним, что недостаточно просто смотреть среднюю по всему проекту. Ведь на срез влияет структура предложения - каких квартир и сколько экспонируется в моменте. Но с нынешними вольностями в определении комнатности, мы решили сделать разбивку по диапазонам площадей лотов. Для классов они немного отличаются...
В общем, смотрите, и не говорите потом, что не видели🙂 Где-что прилично приросло в прайсе. А где цены топчутся на месте. Минус, кстати, получился только один
❤ @pulsprodajru
Напомним, что недостаточно просто смотреть среднюю по всему проекту. Ведь на срез влияет структура предложения - каких квартир и сколько экспонируется в моменте. Но с нынешними вольностями в определении комнатности, мы решили сделать разбивку по диапазонам площадей лотов. Для классов они немного отличаются...
В общем, смотрите, и не говорите потом, что не видели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2🔥2🤔2