❗️ЦБ принял решение не ограничивать до 31 декабря 2023 года полную стоимость кредита (ПСК):

🔵для кредитных организаций – по всем категориям потребительских кредитов (займов);

🔵для кредитных потребительских кооперативов, сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов – по всем категориям потребительских займов;

🔵для МФО – по категориям: потребительских займов, обязательства по которым обеспечены ипотекой; POS-займов.

По иным категориям ПСК микрофинансовых организаций и по всем категориям ПСК ломбардов сохраняются ограничения.

🗣Как отмечает регулятор, это решение «предоставит кредиторам возможность проводить большую гибкость в подстройке процентных ставок, как по кредитам и займам, так и по депозитам, к повышению ключевой ставки; повысит эффективность трансмиссионного механизма денежно-кредитной политики и ускорит влияние решений Банка России на привлекательность депозитов и темпы роста кредитования».

@rusipoteka

🔤 Смольный отказался переводить почти 1 га на намывных территориях в Петербурге под жилую застройку

Владелец участка «Унисон-Сервис» пытался внести изменения в генплан участка на углу улиц Лисянского и Гончарова, где изначально запланировано строительство офисного здания, мотивируя свою просьбу тем, что на намывных территориях сейчас больше строится жилья. Как напоминает ДП, «Унисон-Сервис» купил площадку на торгах в рамках банкротства прежнего ее собственника — корпорации «Элис». Стартовая цена актива была на уровне 663 млн руб., но «Унисон» приобрел его втрое дешевле, так как других претендентов на участок не было.

📊ЦБ: Ипотека не снижает темп

Как сообщается в обзоре ЦБ, темпы роста ипотеки в июле сохранились на высоком июньском уровне – 2,5%.

По предварительным данным, выдачи:

⬆️ипотеки с господдержкой выросли на 12%, до 360 млрд руб. с 321 млрд руб. в июне, за счет как «Семейной ипотеки» (~160 млрд руб. против 150 млрд руб. в июне), так и «Льготной ипотеки» (157 млрд руб. против 136 млрд руб.).

⬇️рыночной ипотеки умеренно сократились (на 7%, до 286 млрд руб. с 307 млрд руб. в июне).

ЦБ также видит усиление значимости сегмента ИЖС: в июле, по предварительным данным, на него приходилось ~17% всей выданной ипотеки (из которых 10% – покупка готовых домов на вторичном рынке, 7% – строительство частных домов, в основном по льготным программам), тогда как в июле прошлого года – 11%.

➡️Доля проблемных кредитов по-прежнему остается на исторически низком уровне (0,6%). Тем не менее, по данным регулятора, новые выдачи характеризуются повышенным уровнем риска, поэтому с 1 октября ЦБ повысит макронадбавки. #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

✈️ Средний платеж по ипотеке в городах-миллионниках после роста ключевой ставки ЦБ вырастет на 19,4–19,6% в зависимости от локации, подсчитали в Циан. Наибольший платеж будет у жителей Москвы, меньше всего заплатят челябинцы.

@rusipoteka