⚡️Четверть новостроек в России сдают с детскими школами, садами и оборудованной территорией

📍По всей России школы есть в 28% ЖК, детсады в 30,3%. При этом показатель меняется в зависимости от класса ЖК. Больше всего социальной инфраструктуры в экономе (48,1%), чуть меньше в комфорте (36,9%). В бизнесе и элитном сегменте обустройство падает (23 и 23,9% соответственно).

📍Приморский край лидирует по социальной инфраструктуре: там 38% ЖК сдают со школами и садами, и 60% ЖК сдают со своими игровыми площадками. У 42,3% есть своя охрана.

📍В Москве показатель чуть выше среднего по стране: 30,7% ЖК со школами и 33,5% с садиками. В Московской области ситуация уже намного лучше: 44,6% и 47,6% соответственно.

📍В Санкт-Петербурге ситуация, наоборот, чуть хуже среднего: со школами там 24,2% ЖК, с детскими садами — 27,3%. В Ленобласти — 30,4% и 41,5% соответственно.

Детальная статистика по крупным регионам и агломерациям РФ — на прикрепленной инфографике 🔥

do A.S.A.P. следит за ситуацией

📉 В январе-августе, по данным ДОМ РФ, застройщики реализовали 14,4 млн кв. м жилья, что на 17% меньше, чем год назад.

В денежном выражении продажи снизились всего на 8% г/г и составили 2,9 трлн руб.

При этом в августе продано 2,1 млн кв. м, что:

🔜на 3% больше, чем в июле,
🔜на 28% больше, чем годом ранее.

Сумма продаж составила 422 млрд руб. – это на 5% больше, чем в июле и на 42% превосходит показатель августа 2024 г.

«Такой результат стал в том числе следствием оживления ипотечных выдач по рыночным программам: за прошедший месяц банки предоставили 26 тыс. кредитов (+8% к июлю) на 63 млрд руб. (+12%)», – сообщили в ДОМ РФ.

#недвижимость #новостройки #первичка

@rusipoteka

❗️ Аналитики Домклик совместно с Центром финансовой аналитики Сбербанка рассказали об изменениях цен на новостройки и «вторичку» в августе 2025 года.

Рост цен на первичном и вторичном рынках продолжает замедляться, за 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили всего 3,9% и 6,9%. Цены на «вторичку» растут несколько быстрее, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ.

Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбербанка:

📌на первичном рынке жилья средняя стоимость кв. м выросла на 0,4% до 176,1 тыс. руб. При этом темпы роста цен снижаются второй месяц подряд.

▪️Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва, Санкт-Петербург, Татарстан, Московская и Ленинградская области. При этом в Санкт-Петербурге второй месяц подряд цены снижаются (-1,7% к июлю).

▪️Наименьший уровень цен на новостройки – в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Самарской областях. Из перечисленных регионов цена снизилась только в Самарской области (-0,6% м/м).

Различие между ценой кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ выросло до 14,3% с 13,3% в июле.

📌на вторичном рынке средняя стоимость кв. м составила 116,8 тыс. руб. Рост цен на готовое жилье замедляется: 0,8% к предыдущему месяцу в мае, 0,6% в июне, 0,5% в июле и 0,4% в августе.

▪️Наибольшая стоимость готовых квартир по-прежнему в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае и Ленинградской области. При этом в Краснодарском крае цена снижается второй месяц подряд (-1,5% в августе, -1,0% в июле).

▪️Наименьшие цены на «вторичку» зафиксированы в Саратовской и Челябинской областях, а также в Кемеровской области. Во всех трех регионах цена «квадрата» в августе выросла.

Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья РФ в августе выросла с 131,7 тыс. рублей до 132,6 тыс. руб., соотношение цены предложения к цене сделки несколько выросло – с 13,1% до 13,5%.

«Разрыв между стоимостью кв. м на первичном и вторичном рынках сохранился на уровне 51%, однако квадратный метр в жилье, построенном не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, стоил в августе всего на 5% дешевле "метра" в новостройках. При этом цены на свежую вторичку растут даже быстрее, чем на новостройки», – отметили аналитики.

#цены #недвижимость

@rusipoteka