Продолжаю читать отчёт ООН «World Urbanization Prospects 2025». 7 стран дадут более половины прироста городского населения в мире к 2050 году. По данным ООН, это Индия, Нигерия, Пакистан, Демократическая Республика Конго, Египет, Бангладеш и Эфиопия. Они станут главным драйвером роста городов в мире.

▪️ В 2025 году на них приходится около 30% населения планеты
▪️ К 2050 году они добавят более 500 млн новых горожан (свыше половины всего мирового прироста городских жителей)

Всего же число горожан на планете вырастет примерно на 986 млн человек к 2050 году. Рост будет во многом определяться Африкой и Южной Азией, где урбанизация идёт быстрее всего.

Любопытно, что казус Долиной вызвал такое неожиданное явление, как массовое народное сочувствие человеку, купившему квартиру в Москве за ₽100 млн.

Среди мегаполисов России Москва оказалась городом, где в наименьшей степени молодому поколению передаётся жильё по наследству.
Продолжаем читать исследование к.с.н. из Института экономики и организации промышленного производства СО РАН Татьяны Черкашиной и к.с.н. из Новосибирского национального исследовательского госуниверситета Татьяны Богомоловой («Экономическая социология», №4, 2025).

«В 2013−2024 гг., то есть за десятилетие, доля домохозяйств, поселившихся в полученном в наследство жилье, выросла в полтора раза - с 8,4 до 14,2%. Параллельно за это же время доля тех, кто жил в приватизированном жилье, сократилась с 48,3 до 37,1%, а живущих в купленном или построенном жильё, наоборот, выросла с 32,7 до 41,3%. Эти цифры отражают, во-первых, поколенческую смену жильцов и разный статус жилья для разных поколений расширенной семьи: для старшего оно было, к примеру, приватизированным, а младшие получили его в наследство. Во-вторых, расширенные семьи не «выпускают» жилье наследодателей из своего совокупного имущественного портфеля, хотя сдерживающим фактором может быть низкий спрос на такое жильё, ограниченность локального рынка жилья.

Так, наименьшая доля живущих в полученном по наследству жилье - среди московских домохозяйств: 12,8% в 2024 г. (из домохозяйств, проживающих в собственном жилье); в городах-«миллионниках» - 21,7%; в других крупных городах - 16,9%; в городских населённых пунктах с численностью населения до 100 тыс. чел. - 17,2%».
(это можно объяснить тем, что в Москве существенно ниже доля коренных горожан, т.е. в 3-м и более поколениях)

Легко уладить с помощью суда.

https://news.1rj.ru/str/domostroy_channel/15488

Пустующие ТЦ в России начали массово переформатировать в склады из-за падения спроса. По данным IBC Real Estate, на начало IV квартала общий объем такого предложения по России составил 587 тыс. кв. м или 15% от всего вакантного предложения в стране. В Москве и области 232 тыс. кв. м (13% вакансии), в регионах 286 тыс. кв. м, в Петербурге 68 тыс. кв. м.

Часто под склады переводят устаревшие ТЦ и бывшие монобрендовые гипермаркеты, в том числе площади, оставшиеся после ухода иностранного ритейла: закрытые магазины Desport (бывший Decathlon), Selgros и др.

Хотя по параметрам они уступают складским комплексам класса А, у бывших торговых объектов есть плюс — удобные городские локации. Эксперты ожидают появления большего числа таких предложений, но предупреждают: на фоне переполнения складского рынка и снижения ставок их перспективность может сокращаться.