Forwarded from Канал Петра Монича
Банкстеры на рынке у нас настолько окуевшие, что продолжают брать комиссии за выдачи семейной ипотеки. Просто об этом публично особо никто не говорит по понятным причинам.
👍2
Forwarded from Канал Петра Монича
Кстати, как темка с комиссией за выдачу семейной ипотеки бьется с нормами ипотечного стандарта, которым ЦБ несколько кварталов козыряет? Или это всех устраивает? Ебем друг дружку, а деньги в кружку?
👍2
Forwarded from Движение.ру
С 3,87 млн ₽ в октябре 2024 года до 4,62 млн ₽ в октябре 2025-го, подсчитали в «Циане».
Резкий рост произошел в первой половине 2025 года, затем с июля показатель зафиксировался на отметке в 4,6 млн ₽ и только в октябре вновь немного увеличился
уточнили аналитики.
При этом размер ипотеки растет быстрее, чем цена жилья. За тот же период новостройки в России подорожали на 13%, а вторичка — на 8%.
🤔 Причина такого понятна — цены на жилье и сделок различаются. Застройщики завышают цены сделок, внося первоначальный взнос за клиента или интегрируя в сделку банковскую субсидию.
Движение.ру в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Материнский_семейный_капитал_как_механизм_реализации_жилищной_стратегии.pdf
332.5 KB
📃Материнский (семейный) капитал как механизм реализации жилищной стратегии
Авторы: Бородина Ж.В., Медведева Н.В.
Аннотация: Статья посвящена актуальным вопросам защиты жилищных прав граждан при приобретении жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Проведен анализ законодательства и практики его применения в делах о банкротстве граждан, имеющих единственное жилье, обремененное залогом. Отражены случаи неопределенности в судебной практике по вопросу реализации средств материнского (семейного) капитала. Акцентировано внимание на показателях демографической ситуации до и после введения государством института материнского (семейного) капитала.
В качестве элемента статьи, имеющего признаки научной новизны, авторами предложено включить граждан-банкротов, реализовавших материнский (семейный) капитал в приобретение ипотечного жилья, в льготную категорию лиц, имеющих право на заключение договора социального найма.
Источник: «Жилищные стратегии». Том 12, №4.
#исследование #маткапитал #жилье
@rusipoteka
Авторы: Бородина Ж.В., Медведева Н.В.
Аннотация: Статья посвящена актуальным вопросам защиты жилищных прав граждан при приобретении жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Проведен анализ законодательства и практики его применения в делах о банкротстве граждан, имеющих единственное жилье, обремененное залогом. Отражены случаи неопределенности в судебной практике по вопросу реализации средств материнского (семейного) капитала. Акцентировано внимание на показателях демографической ситуации до и после введения государством института материнского (семейного) капитала.
В качестве элемента статьи, имеющего признаки научной новизны, авторами предложено включить граждан-банкротов, реализовавших материнский (семейный) капитал в приобретение ипотечного жилья, в льготную категорию лиц, имеющих право на заключение договора социального найма.
Источник: «Жилищные стратегии». Том 12, №4.
#исследование #маткапитал #жилье
@rusipoteka
👍1
Forwarded from Движение.ру
Важные отличия обновленной версии законопроекта от предыдущей:
Вообще с КРТ в Петербурге все сложно, там уже несколько лет действует мораторий. Этот закон ждут с нетерпением, потому что в городе накопился фонд, который надо расселять. Но документ все время дорабатывают и дорабатывают. И вот сегодня, наконец, успешное первое чтение.
Губернатор Александр Беглов обещал, что программу реновации запустят, когда федеральное законодательство гарантирует защиту прав собственников квартир. Насильного расселения там хотят избежать. Мораторий действует до 1 января 2026 года, а до конца этого года примут закон о КРТ, сообщил в своем тг-канале депутат городского парламента Денис Четырбок.
Движение.ру в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡ «Будущее Москвы — в комплексном малоэтажном освоении территорий»
— генеральный директор IKON Development Иван Виноградов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
🟠 Каких проектов не хватает на рынке Москвы:
В Москве доступны практически все форматы, отмечает Виноградов. Однако есть потенциал для развития комплексного малоэтажного строительства на больших земельных участках Новой Москвы. В этом направлении можно экспериментировать с созданием современных низкоплотных районов.
🟠 О том, сложно ли удивить московского покупателя:
«Конечно. Я считаю, что с точки зрения продукта Москва идет впереди многих крупных городов мировых. За последние 20 лет московскими властями, московскими девелоперами проделан огромный путь, и мы сейчас находимся в лидерах этой гонки», — рассказывает спикер.
🟠 В каком сегменте выше маржа:
«Рынок недвижимости цикличный. Есть времена, когда востребован комфорт-класс, есть времена, когда взлетает ИЖС. Качественный девелопер обладает опытом в разных сегментах и в зависимости от рыночного цикла может подстраиваться и ловить маржинальность», — поясняет Иван Виноградов.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео
Справочно:
IKON Development — девелопер полного цикла, строит в Москве и Подмосковье ЖК комфорт-, бизнес-, премиум-классов, а также ИЖС.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
— генеральный директор IKON Development Иван Виноградов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
В Москве доступны практически все форматы, отмечает Виноградов. Однако есть потенциал для развития комплексного малоэтажного строительства на больших земельных участках Новой Москвы. В этом направлении можно экспериментировать с созданием современных низкоплотных районов.
«Конечно. Я считаю, что с точки зрения продукта Москва идет впереди многих крупных городов мировых. За последние 20 лет московскими властями, московскими девелоперами проделан огромный путь, и мы сейчас находимся в лидерах этой гонки», — рассказывает спикер.
«Рынок недвижимости цикличный. Есть времена, когда востребован комфорт-класс, есть времена, когда взлетает ИЖС. Качественный девелопер обладает опытом в разных сегментах и в зависимости от рыночного цикла может подстраиваться и ловить маржинальность», — поясняет Иван Виноградов.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео
Справочно:
IKON Development — девелопер полного цикла, строит в Москве и Подмосковье ЖК комфорт-, бизнес-, премиум-классов, а также ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Forwarded from Треугольный метр
ja_ostajus_chtoby_zhit_kak_predotvratit_depopuljaciju_malykh_i_monogorodov.pdf
11.9 MB
🤓Великолепный доклад ВЦИОМ под заголовком «Я остаюсь чтобы жить» про то как растворяются малые города России.
Ключевые идеи.
— Младшие поколения жителей малых и моногородов чаще переезжают в крупные города, поскольку там проще найти образование, работу, перспективы — и в их родных городах часто «ничто не держит».
— Состояние экономики — рост производства и спрос на кадры — прямо зависит от наличия рабочих рук в малых городах, но дефицит кадров на предприятиях остаётся серьёзным.
— Для сохранения и возврата жителей важно не только рабочая занятость, но и развитие городской инфраструктуры, комфортной среды, культурной и социальной жизни — чтобы люди видели будущее «здесь».
— Важную роль должны играть одновременно власти, бизнес, местные сообщества — совместные усилия способны перезапустить малые города и дать им шанс на устойчивое развитие.
— Пример Ржев показывает, что даже города с трудной историей и серьёзным спадом могут измениться — при наличии целенаправленных усилий и волонтёрства в локальном развитии.
— Преодолеть депопуляцию невозможно шаблонами: каждый город (от самых северных до приграничных, от крупных узлов до совсем маленьких) уникален — решения должны учитывать особенности конкретного места.
— Доклад предлагает рассматривать проблему не как разовое мероприятие, а как долгосрочный «архитектурный» процесс — требующий комплексного подхода: экономика, инфраструктура, образование, культура, вовлечение жителей.
🔺Треугольный метр
Ключевые идеи.
— Младшие поколения жителей малых и моногородов чаще переезжают в крупные города, поскольку там проще найти образование, работу, перспективы — и в их родных городах часто «ничто не держит».
— Состояние экономики — рост производства и спрос на кадры — прямо зависит от наличия рабочих рук в малых городах, но дефицит кадров на предприятиях остаётся серьёзным.
— Для сохранения и возврата жителей важно не только рабочая занятость, но и развитие городской инфраструктуры, комфортной среды, культурной и социальной жизни — чтобы люди видели будущее «здесь».
— Важную роль должны играть одновременно власти, бизнес, местные сообщества — совместные усилия способны перезапустить малые города и дать им шанс на устойчивое развитие.
— Пример Ржев показывает, что даже города с трудной историей и серьёзным спадом могут измениться — при наличии целенаправленных усилий и волонтёрства в локальном развитии.
— Преодолеть депопуляцию невозможно шаблонами: каждый город (от самых северных до приграничных, от крупных узлов до совсем маленьких) уникален — решения должны учитывать особенности конкретного места.
— Доклад предлагает рассматривать проблему не как разовое мероприятие, а как долгосрочный «архитектурный» процесс — требующий комплексного подхода: экономика, инфраструктура, образование, культура, вовлечение жителей.
🔺Треугольный метр
Forwarded from Домострой
Росреестр: вводить обязательную проверку дееспособности продавцов жилья незаконно.
▶️ Внесение в закон обязательной медицинской проверки продавца из учетных записей в психоневрологических и наркологических диспансерах перед сделкой о купле-продаже недвижимости противоречит конституционному праву на неприкосновенность частной жизни. Так ответили на запрос депутата Госдумы Ярослава Нилова в ведомстве.
Поправки хотели внести после кампании "бабки-скамщицы". В Росреестре отметили, пишет РБК, что в случаях, когда мошенники заставляли продавать квартиру, а деньги забирали себе, продавцы не были лишены дееспособности, а соответственно, могли самостоятельно осуществлять гражданские права и обязанности.
™️ Домострой
Поправки хотели внести после кампании "бабки-скамщицы". В Росреестре отметили, пишет РБК, что в случаях, когда мошенники заставляли продавать квартиру, а деньги забирали себе, продавцы не были лишены дееспособности, а соответственно, могли самостоятельно осуществлять гражданские права и обязанности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
В 2026-м девелоперы перенесут ввод в эксплуатацию 16,2 млн м²
Это будет исторический максимум
Для сравнения: в 2022-м на более поздние сроки перенесли ввод 15,5 млн м², а в 2023–2024 годах — 14,4–14,7 млн м². Одновременно с этим объем ввода многоквартирных домов в следующем году может снизиться до 41 млн м², это на 20% ниже пиковых показателей 2023-го. Число запусков новых проектов тоже продолжит уменьшаться.
говорится в совместном исследовании «Яков и Партнеры» и ЕРЗ.РФ «Тренды развития рынка девелопмента: новая нормальность».
👉 Основная же причина такой динамики — низкие темпы продаж, за счет которых живет стройка. Как только улучшится этот показатель, улучшатся прогнозы по темпам строительства и по вводу.
Движение.ру в MAX
Это будет исторический максимум
Для сравнения: в 2022-м на более поздние сроки перенесли ввод 15,5 млн м², а в 2023–2024 годах — 14,4–14,7 млн м². Одновременно с этим объем ввода многоквартирных домов в следующем году может снизиться до 41 млн м², это на 20% ниже пиковых показателей 2023-го. Число запусков новых проектов тоже продолжит уменьшаться.
Приоритет смещается с экстенсивного роста к контролю финансовых потоков и поддержанию ликвидности уже запущенных объектов. В результате рынок входит в фазу структурной «паузы» — темпы ввода снижаются, а акцент переносится на эффективность управления и качество продукта
говорится в совместном исследовании «Яков и Партнеры» и ЕРЗ.РФ «Тренды развития рынка девелопмента: новая нормальность».
👉 Основная же причина такой динамики — низкие темпы продаж, за счет которых живет стройка. Как только улучшится этот показатель, улучшатся прогнозы по темпам строительства и по вводу.
Движение.ру в MAX
Что девелоперам важно учесть в стратегии на 2026 год?
Данные по рынку показывают: старые методы больше не работают. Конверсии падают, сделки растягиваются, а клиенты путаются в ипотечных программах.
На DEMODAY Profitbase собрали решения, которые помогут девелоперам выполнять план продаж в 2026 — от привлечения клиентов до повторных сделок. И всё это — в формате игры.
Вас ждут: 9 уровней = 9 коротких видео по 3–5 минут = 9 рабочих инструментов, которые легко внедрить в работу.
В игре вы узнаете:
📌 как изменились объёмы и темпы продаж недвижимости — на основе аналитики 600+ девелоперов;
📌 что стало с конверсиями, долей рассрочки и ипотеки;
📌 какие инструменты позволят быстрее доводить лиды до продажи в 2026;
📌 какие обновления Profitbase помогут удерживать клиентов и развивать допродажи.
🏆 Кто дойдёт до финала и посмотрит все 9 коротких роликов, заберёт секретный бонус.
Получить доступ к DEMODAY →
Данные по рынку показывают: старые методы больше не работают. Конверсии падают, сделки растягиваются, а клиенты путаются в ипотечных программах.
На DEMODAY Profitbase собрали решения, которые помогут девелоперам выполнять план продаж в 2026 — от привлечения клиентов до повторных сделок. И всё это — в формате игры.
Вас ждут: 9 уровней = 9 коротких видео по 3–5 минут = 9 рабочих инструментов, которые легко внедрить в работу.
В игре вы узнаете:
📌 как изменились объёмы и темпы продаж недвижимости — на основе аналитики 600+ девелоперов;
📌 что стало с конверсиями, долей рассрочки и ипотеки;
📌 какие инструменты позволят быстрее доводить лиды до продажи в 2026;
📌 какие обновления Profitbase помогут удерживать клиентов и развивать допродажи.
🏆 Кто дойдёт до финала и посмотрит все 9 коротких роликов, заберёт секретный бонус.
Получить доступ к DEMODAY →
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В 2022-2023 годах многие покупатели домов столкнулись с тем, что брали ипотеку и заказывали строительство домов у аккредитованных банками подрядных организаций. При этом никакими реальными документами, опытом работы или чем-то еще, что позволяло бы сделать вывод о надежности подрядчика, это подкреплено не было, подчеркнул замминистра.
В итоге:
ЦБ с региональными властями сейчас занимается этой проблемой.
Банкам, по словам Стасишина, придется за это ответить, уже были разъяснения и рекомендации от ЦБ по реструктуризации таких кредитов.
#ижс #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Сейчас такой переломный момент, когда локации с высокой плотностью застройки станут более востребованными, чем традиционно любимые "спальники"»
— директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
🟠 О столичных покупателях:
«В Москве готовность платить за качество, за сервис, за свое время, за экономию времени гораздо выше, чем в Петербурге», — рассказывает спикер.
🟠 О маркетинге в кризис:
«Нет инструмента, который включил — и потекли покупатели. Потребитель перегружен информацией, перегружен рекламой. Внимание завоевать всё сложнее», — отмечает Всеволод Глазунов.
🟠 О главных трендах:
Москва растёт вертикально и активно преобразует промзоны. В ближайшие годы, по мнению Глазунова, покупатели будут всё чаще уходить из традиционных «спальников» в новые комплексные локации.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, LEGENDA Intelligent Development занимает 3-е место в Питере по объему текущего строительства.
Полное интервью доступно по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
— директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
«В Москве готовность платить за качество, за сервис, за свое время, за экономию времени гораздо выше, чем в Петербурге», — рассказывает спикер.
«Нет инструмента, который включил — и потекли покупатели. Потребитель перегружен информацией, перегружен рекламой. Внимание завоевать всё сложнее», — отмечает Всеволод Глазунов.
Москва растёт вертикально и активно преобразует промзоны. В ближайшие годы, по мнению Глазунова, покупатели будут всё чаще уходить из традиционных «спальников» в новые комплексные локации.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, LEGENDA Intelligent Development занимает 3-е место в Питере по объему текущего строительства.
Полное интервью доступно по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Над новыми владельцами частного жилья в Подмосковье проведут эксперимент
Это не страшно, но контроль за стройкой все же будет усилен. С 1 января 2026 в Подмосковье стартанет трехлетний эксперимент: все новые собственники земли под ИЖС и дачи в Подмосковье будут проинформированы о предельных характеристиках объектов, которые можно построить. И если нормы не выполнить, дома просто-напросто не зарегистрируют.
В чем суть нововведений:
▪️ Собственникам земли в обязательном порядке выдадут ГПЗУ ( в документе указываются особенности строений, которые разрешено возводить на участках). Сейчас планы можно получить в заявительном порядке, со следующего года они будут рассылаться автоматически.
▪️ Веселуха начнется дальше. Если постройки, которые в последующем возведут на участках, не будут соответствовать ГПЗУ, кадастровый инженер не выдаст собственнику техплан дома. Соответственно, Росреестр не поставит объект на кадастровый учет.
▪️ Предельные характеристики разрешенных построек при этом не меняются: в Подмосковье отступ от границ участка для частных домов по-прежнему составляет не менее 3 м, для вспомогательных построек — не менее 1 м, а сам дом должен занимать не более 40% площади участка.
Законопроект коснется лишь новых собственников земли (участок приобретен после 1 января 2026) и вновь построенных домов (т.е. если после обозначенной даты приобретен готовый дом, построенный с нарушением нормативов, проблем с регистрацией не возникнет). Также выдохнуть могут жители всех других регионов: эксперимент проводится над теми, кто планирует стройку в Подмосковье. Во всяком случае пока.
@novostroyman
Это не страшно, но контроль за стройкой все же будет усилен. С 1 января 2026 в Подмосковье стартанет трехлетний эксперимент: все новые собственники земли под ИЖС и дачи в Подмосковье будут проинформированы о предельных характеристиках объектов, которые можно построить. И если нормы не выполнить, дома просто-напросто не зарегистрируют.
В чем суть нововведений:
▪️ Собственникам земли в обязательном порядке выдадут ГПЗУ ( в документе указываются особенности строений, которые разрешено возводить на участках). Сейчас планы можно получить в заявительном порядке, со следующего года они будут рассылаться автоматически.
▪️ Веселуха начнется дальше. Если постройки, которые в последующем возведут на участках, не будут соответствовать ГПЗУ, кадастровый инженер не выдаст собственнику техплан дома. Соответственно, Росреестр не поставит объект на кадастровый учет.
▪️ Предельные характеристики разрешенных построек при этом не меняются: в Подмосковье отступ от границ участка для частных домов по-прежнему составляет не менее 3 м, для вспомогательных построек — не менее 1 м, а сам дом должен занимать не более 40% площади участка.
Законопроект коснется лишь новых собственников земли (участок приобретен после 1 января 2026) и вновь построенных домов (т.е. если после обозначенной даты приобретен готовый дом, построенный с нарушением нормативов, проблем с регистрацией не возникнет). Также выдохнуть могут жители всех других регионов: эксперимент проводится над теми, кто планирует стройку в Подмосковье. Во всяком случае пока.
@novostroyman
👎1😁1
Forwarded from Белая Каска
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6😁1
Forwarded from Движение.ру
Шринкфляция в недвижке: площадь квартир в новостройках еще сократится
В 2026 году в среднем будут строить жилье по 48,6 м². Это продолжение тенденции: в 2022-м показатель был 49,6 м², а потом планомерно снижался. Нарезка будет все мельче и мельче — адаптируется под финансовые возможности покупателей.
Продажи по ДДУ в 2025–2026 годах выйдут на стабильный уровень 475–480 тыс. квартир. Но это на 88–93 тыс. квартир меньше, чем в 2024-м. А вот цены снова вырастут — примерно на 6% в следующем году. Уже стабильность: в 2025-м было столько же. Это прогнозы из совместного исследования «Яков и Партнеры» и ЕРЗ.РФ.
👉 Несмотря на обнадеживающие оценки по росту объема продаж, аналитики все же советуют девелоперам следить за стратегией и называют пять точек роста: оптимизацию земельного банка и девелоперского сценария, трансформацию модели продаж, стандартизацию продукта и повышение эффективность строительно-монтажных работ. Все же пока время высоких ставок, осторожных покупателей и более низкой маржинальности.
Движение.ру в MAX
В 2026 году в среднем будут строить жилье по 48,6 м². Это продолжение тенденции: в 2022-м показатель был 49,6 м², а потом планомерно снижался. Нарезка будет все мельче и мельче — адаптируется под финансовые возможности покупателей.
Продажи по ДДУ в 2025–2026 годах выйдут на стабильный уровень 475–480 тыс. квартир. Но это на 88–93 тыс. квартир меньше, чем в 2024-м. А вот цены снова вырастут — примерно на 6% в следующем году. Уже стабильность: в 2025-м было столько же. Это прогнозы из совместного исследования «Яков и Партнеры» и ЕРЗ.РФ.
👉 Несмотря на обнадеживающие оценки по росту объема продаж, аналитики все же советуют девелоперам следить за стратегией и называют пять точек роста: оптимизацию земельного банка и девелоперского сценария, трансформацию модели продаж, стандартизацию продукта и повышение эффективность строительно-монтажных работ. Все же пока время высоких ставок, осторожных покупателей и более низкой маржинальности.
Движение.ру в MAX
❤1
Forwarded from Движение.ру
Появилась концепция реставрации бывшей тюрьмы «Кресты» в Петербурге
Здесь сделают общественное пространство с гостиницей, мультимедийным музеем, арт-объектами, пешеходным променадом и тематическими «островами памяти». Рендерами поделился вице-губернатор города Николай Линченко.
👉 «Кресты» не действуют как тюрьма с 2017-го. В этом феврале комплекс выиграл на аукционе строительный холдинг КВС. Он получил участки на 3,9 га, а также объекты общей площадью 41,2 тыс. м². Часть из них — объекты культурного наследия.
Движение.ру в MAX
Здесь сделают общественное пространство с гостиницей, мультимедийным музеем, арт-объектами, пешеходным променадом и тематическими «островами памяти». Рендерами поделился вице-губернатор города Николай Линченко.
👉 «Кресты» не действуют как тюрьма с 2017-го. В этом феврале комплекс выиграл на аукционе строительный холдинг КВС. Он получил участки на 3,9 га, а также объекты общей площадью 41,2 тыс. м². Часть из них — объекты культурного наследия.
Движение.ру в MAX
🔥1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Дополнительная отметка о номере записи единого федерального информационного регистра (ИД ЕРН) появится в паспортах россиян с нового года.
Дело добровольное, по желанию гражданина.
Говорят, так быстрее можно будет получать государственные (наверное, и не только) онлайн услуги.
#документы #ипотека
Дело добровольное, по желанию гражданина.
Говорят, так быстрее можно будет получать государственные (наверное, и не только) онлайн услуги.
#документы #ипотека
Forwarded from Про квадраты
«Эффект Долиной» выявил семь проблем на рынке жилья России
Среди них — неработающая реституция, противоречивая и несистемная судебная практика, а также отсутствие стандартизированных методик проверки воли продавца и закона о риелторах, говорится в резолюции по результатам круглого стола в Госдуме. В целом, добросовестный покупатель ограничен в мерах защиты своих интересов, что создает существенные перекосы не в его пользу
❗️ Участники мероприятия выявили следующие проблемы:
1. Неработающая реституция. Речь идет о взаимном возврате полученного по недействительной сделке.
2. Противоречивая судебная практика. Суды, принимая решения, смешивают сразу три статьи 177-179 ГК РФ, затрудняя единообразное применение закона и создавая противоречивую судебную практику.
3. Недостаточная защищенность добросовестного покупателя. Действующие механизмы компенсации и реституции не обеспечивают полное восстановление прав добросовестных покупателей.
4. Отсутствие стандартизированных методик проверки воли продавца. Суды часто не принимают объективные доказательства добровольности сделки.
5. Истребование жилья у добросовестных покупателей наследниками. Наследники продавца имеют право подать иск об истребовании имущества у добросовестного покупателя, если их права были нарушены при сделке.
6. Отсутствие единой системы информационного обмена между Росреестром, МВД России, судами, нотариусами, банками и риелторами.
7. Отсутствие закона о риелторах. Среди проблем называется и отсутствие закона о риелторской деятельности. В резолюции указывается, что сейчас нет единых стандартов подготовки и сертификации риелторов.
По итогам мероприятия была создана рабочая группа по выработке решений, направленных на противодействие мошенническим схемам на рынке жилья и защите прав добросовестных покупателей. Депутаты приступили к подготовке законопроектов, направленных на решение выявленных проблем.
Подпишитесь на канал
Среди них — неработающая реституция, противоречивая и несистемная судебная практика, а также отсутствие стандартизированных методик проверки воли продавца и закона о риелторах, говорится в резолюции по результатам круглого стола в Госдуме. В целом, добросовестный покупатель ограничен в мерах защиты своих интересов, что создает существенные перекосы не в его пользу
❗️ Участники мероприятия выявили следующие проблемы:
1. Неработающая реституция. Речь идет о взаимном возврате полученного по недействительной сделке.
2. Противоречивая судебная практика. Суды, принимая решения, смешивают сразу три статьи 177-179 ГК РФ, затрудняя единообразное применение закона и создавая противоречивую судебную практику.
3. Недостаточная защищенность добросовестного покупателя. Действующие механизмы компенсации и реституции не обеспечивают полное восстановление прав добросовестных покупателей.
4. Отсутствие стандартизированных методик проверки воли продавца. Суды часто не принимают объективные доказательства добровольности сделки.
5. Истребование жилья у добросовестных покупателей наследниками. Наследники продавца имеют право подать иск об истребовании имущества у добросовестного покупателя, если их права были нарушены при сделке.
6. Отсутствие единой системы информационного обмена между Росреестром, МВД России, судами, нотариусами, банками и риелторами.
7. Отсутствие закона о риелторах. Среди проблем называется и отсутствие закона о риелторской деятельности. В резолюции указывается, что сейчас нет единых стандартов подготовки и сертификации риелторов.
По итогам мероприятия была создана рабочая группа по выработке решений, направленных на противодействие мошенническим схемам на рынке жилья и защите прав добросовестных покупателей. Депутаты приступили к подготовке законопроектов, направленных на решение выявленных проблем.
Подпишитесь на канал
❤1👍1