Forwarded from Домострой
Росреестр: вводить обязательную проверку дееспособности продавцов жилья незаконно.
▶️ Внесение в закон обязательной медицинской проверки продавца из учетных записей в психоневрологических и наркологических диспансерах перед сделкой о купле-продаже недвижимости противоречит конституционному праву на неприкосновенность частной жизни. Так ответили на запрос депутата Госдумы Ярослава Нилова в ведомстве.
Поправки хотели внести после кампании "бабки-скамщицы". В Росреестре отметили, пишет РБК, что в случаях, когда мошенники заставляли продавать квартиру, а деньги забирали себе, продавцы не были лишены дееспособности, а соответственно, могли самостоятельно осуществлять гражданские права и обязанности.
™️ Домострой
Поправки хотели внести после кампании "бабки-скамщицы". В Росреестре отметили, пишет РБК, что в случаях, когда мошенники заставляли продавать квартиру, а деньги забирали себе, продавцы не были лишены дееспособности, а соответственно, могли самостоятельно осуществлять гражданские права и обязанности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
В 2026-м девелоперы перенесут ввод в эксплуатацию 16,2 млн м²
Это будет исторический максимум
Для сравнения: в 2022-м на более поздние сроки перенесли ввод 15,5 млн м², а в 2023–2024 годах — 14,4–14,7 млн м². Одновременно с этим объем ввода многоквартирных домов в следующем году может снизиться до 41 млн м², это на 20% ниже пиковых показателей 2023-го. Число запусков новых проектов тоже продолжит уменьшаться.
говорится в совместном исследовании «Яков и Партнеры» и ЕРЗ.РФ «Тренды развития рынка девелопмента: новая нормальность».
👉 Основная же причина такой динамики — низкие темпы продаж, за счет которых живет стройка. Как только улучшится этот показатель, улучшатся прогнозы по темпам строительства и по вводу.
Движение.ру в MAX
Это будет исторический максимум
Для сравнения: в 2022-м на более поздние сроки перенесли ввод 15,5 млн м², а в 2023–2024 годах — 14,4–14,7 млн м². Одновременно с этим объем ввода многоквартирных домов в следующем году может снизиться до 41 млн м², это на 20% ниже пиковых показателей 2023-го. Число запусков новых проектов тоже продолжит уменьшаться.
Приоритет смещается с экстенсивного роста к контролю финансовых потоков и поддержанию ликвидности уже запущенных объектов. В результате рынок входит в фазу структурной «паузы» — темпы ввода снижаются, а акцент переносится на эффективность управления и качество продукта
говорится в совместном исследовании «Яков и Партнеры» и ЕРЗ.РФ «Тренды развития рынка девелопмента: новая нормальность».
👉 Основная же причина такой динамики — низкие темпы продаж, за счет которых живет стройка. Как только улучшится этот показатель, улучшатся прогнозы по темпам строительства и по вводу.
Движение.ру в MAX
Что девелоперам важно учесть в стратегии на 2026 год?
Данные по рынку показывают: старые методы больше не работают. Конверсии падают, сделки растягиваются, а клиенты путаются в ипотечных программах.
На DEMODAY Profitbase собрали решения, которые помогут девелоперам выполнять план продаж в 2026 — от привлечения клиентов до повторных сделок. И всё это — в формате игры.
Вас ждут: 9 уровней = 9 коротких видео по 3–5 минут = 9 рабочих инструментов, которые легко внедрить в работу.
В игре вы узнаете:
📌 как изменились объёмы и темпы продаж недвижимости — на основе аналитики 600+ девелоперов;
📌 что стало с конверсиями, долей рассрочки и ипотеки;
📌 какие инструменты позволят быстрее доводить лиды до продажи в 2026;
📌 какие обновления Profitbase помогут удерживать клиентов и развивать допродажи.
🏆 Кто дойдёт до финала и посмотрит все 9 коротких роликов, заберёт секретный бонус.
Получить доступ к DEMODAY →
Данные по рынку показывают: старые методы больше не работают. Конверсии падают, сделки растягиваются, а клиенты путаются в ипотечных программах.
На DEMODAY Profitbase собрали решения, которые помогут девелоперам выполнять план продаж в 2026 — от привлечения клиентов до повторных сделок. И всё это — в формате игры.
Вас ждут: 9 уровней = 9 коротких видео по 3–5 минут = 9 рабочих инструментов, которые легко внедрить в работу.
В игре вы узнаете:
📌 как изменились объёмы и темпы продаж недвижимости — на основе аналитики 600+ девелоперов;
📌 что стало с конверсиями, долей рассрочки и ипотеки;
📌 какие инструменты позволят быстрее доводить лиды до продажи в 2026;
📌 какие обновления Profitbase помогут удерживать клиентов и развивать допродажи.
🏆 Кто дойдёт до финала и посмотрит все 9 коротких роликов, заберёт секретный бонус.
Получить доступ к DEMODAY →
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В 2022-2023 годах многие покупатели домов столкнулись с тем, что брали ипотеку и заказывали строительство домов у аккредитованных банками подрядных организаций. При этом никакими реальными документами, опытом работы или чем-то еще, что позволяло бы сделать вывод о надежности подрядчика, это подкреплено не было, подчеркнул замминистра.
В итоге:
ЦБ с региональными властями сейчас занимается этой проблемой.
Банкам, по словам Стасишина, придется за это ответить, уже были разъяснения и рекомендации от ЦБ по реструктуризации таких кредитов.
#ижс #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Сейчас такой переломный момент, когда локации с высокой плотностью застройки станут более востребованными, чем традиционно любимые "спальники"»
— директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
🟠 О столичных покупателях:
«В Москве готовность платить за качество, за сервис, за свое время, за экономию времени гораздо выше, чем в Петербурге», — рассказывает спикер.
🟠 О маркетинге в кризис:
«Нет инструмента, который включил — и потекли покупатели. Потребитель перегружен информацией, перегружен рекламой. Внимание завоевать всё сложнее», — отмечает Всеволод Глазунов.
🟠 О главных трендах:
Москва растёт вертикально и активно преобразует промзоны. В ближайшие годы, по мнению Глазунова, покупатели будут всё чаще уходить из традиционных «спальников» в новые комплексные локации.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, LEGENDA Intelligent Development занимает 3-е место в Питере по объему текущего строительства.
Полное интервью доступно по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
— директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
«В Москве готовность платить за качество, за сервис, за свое время, за экономию времени гораздо выше, чем в Петербурге», — рассказывает спикер.
«Нет инструмента, который включил — и потекли покупатели. Потребитель перегружен информацией, перегружен рекламой. Внимание завоевать всё сложнее», — отмечает Всеволод Глазунов.
Москва растёт вертикально и активно преобразует промзоны. В ближайшие годы, по мнению Глазунова, покупатели будут всё чаще уходить из традиционных «спальников» в новые комплексные локации.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, LEGENDA Intelligent Development занимает 3-е место в Питере по объему текущего строительства.
Полное интервью доступно по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Над новыми владельцами частного жилья в Подмосковье проведут эксперимент
Это не страшно, но контроль за стройкой все же будет усилен. С 1 января 2026 в Подмосковье стартанет трехлетний эксперимент: все новые собственники земли под ИЖС и дачи в Подмосковье будут проинформированы о предельных характеристиках объектов, которые можно построить. И если нормы не выполнить, дома просто-напросто не зарегистрируют.
В чем суть нововведений:
▪️ Собственникам земли в обязательном порядке выдадут ГПЗУ ( в документе указываются особенности строений, которые разрешено возводить на участках). Сейчас планы можно получить в заявительном порядке, со следующего года они будут рассылаться автоматически.
▪️ Веселуха начнется дальше. Если постройки, которые в последующем возведут на участках, не будут соответствовать ГПЗУ, кадастровый инженер не выдаст собственнику техплан дома. Соответственно, Росреестр не поставит объект на кадастровый учет.
▪️ Предельные характеристики разрешенных построек при этом не меняются: в Подмосковье отступ от границ участка для частных домов по-прежнему составляет не менее 3 м, для вспомогательных построек — не менее 1 м, а сам дом должен занимать не более 40% площади участка.
Законопроект коснется лишь новых собственников земли (участок приобретен после 1 января 2026) и вновь построенных домов (т.е. если после обозначенной даты приобретен готовый дом, построенный с нарушением нормативов, проблем с регистрацией не возникнет). Также выдохнуть могут жители всех других регионов: эксперимент проводится над теми, кто планирует стройку в Подмосковье. Во всяком случае пока.
@novostroyman
Это не страшно, но контроль за стройкой все же будет усилен. С 1 января 2026 в Подмосковье стартанет трехлетний эксперимент: все новые собственники земли под ИЖС и дачи в Подмосковье будут проинформированы о предельных характеристиках объектов, которые можно построить. И если нормы не выполнить, дома просто-напросто не зарегистрируют.
В чем суть нововведений:
▪️ Собственникам земли в обязательном порядке выдадут ГПЗУ ( в документе указываются особенности строений, которые разрешено возводить на участках). Сейчас планы можно получить в заявительном порядке, со следующего года они будут рассылаться автоматически.
▪️ Веселуха начнется дальше. Если постройки, которые в последующем возведут на участках, не будут соответствовать ГПЗУ, кадастровый инженер не выдаст собственнику техплан дома. Соответственно, Росреестр не поставит объект на кадастровый учет.
▪️ Предельные характеристики разрешенных построек при этом не меняются: в Подмосковье отступ от границ участка для частных домов по-прежнему составляет не менее 3 м, для вспомогательных построек — не менее 1 м, а сам дом должен занимать не более 40% площади участка.
Законопроект коснется лишь новых собственников земли (участок приобретен после 1 января 2026) и вновь построенных домов (т.е. если после обозначенной даты приобретен готовый дом, построенный с нарушением нормативов, проблем с регистрацией не возникнет). Также выдохнуть могут жители всех других регионов: эксперимент проводится над теми, кто планирует стройку в Подмосковье. Во всяком случае пока.
@novostroyman
👎1😁1
Forwarded from Белая Каска
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6😁1
Forwarded from Движение.ру
Шринкфляция в недвижке: площадь квартир в новостройках еще сократится
В 2026 году в среднем будут строить жилье по 48,6 м². Это продолжение тенденции: в 2022-м показатель был 49,6 м², а потом планомерно снижался. Нарезка будет все мельче и мельче — адаптируется под финансовые возможности покупателей.
Продажи по ДДУ в 2025–2026 годах выйдут на стабильный уровень 475–480 тыс. квартир. Но это на 88–93 тыс. квартир меньше, чем в 2024-м. А вот цены снова вырастут — примерно на 6% в следующем году. Уже стабильность: в 2025-м было столько же. Это прогнозы из совместного исследования «Яков и Партнеры» и ЕРЗ.РФ.
👉 Несмотря на обнадеживающие оценки по росту объема продаж, аналитики все же советуют девелоперам следить за стратегией и называют пять точек роста: оптимизацию земельного банка и девелоперского сценария, трансформацию модели продаж, стандартизацию продукта и повышение эффективность строительно-монтажных работ. Все же пока время высоких ставок, осторожных покупателей и более низкой маржинальности.
Движение.ру в MAX
В 2026 году в среднем будут строить жилье по 48,6 м². Это продолжение тенденции: в 2022-м показатель был 49,6 м², а потом планомерно снижался. Нарезка будет все мельче и мельче — адаптируется под финансовые возможности покупателей.
Продажи по ДДУ в 2025–2026 годах выйдут на стабильный уровень 475–480 тыс. квартир. Но это на 88–93 тыс. квартир меньше, чем в 2024-м. А вот цены снова вырастут — примерно на 6% в следующем году. Уже стабильность: в 2025-м было столько же. Это прогнозы из совместного исследования «Яков и Партнеры» и ЕРЗ.РФ.
👉 Несмотря на обнадеживающие оценки по росту объема продаж, аналитики все же советуют девелоперам следить за стратегией и называют пять точек роста: оптимизацию земельного банка и девелоперского сценария, трансформацию модели продаж, стандартизацию продукта и повышение эффективность строительно-монтажных работ. Все же пока время высоких ставок, осторожных покупателей и более низкой маржинальности.
Движение.ру в MAX
❤1
Forwarded from Движение.ру
Появилась концепция реставрации бывшей тюрьмы «Кресты» в Петербурге
Здесь сделают общественное пространство с гостиницей, мультимедийным музеем, арт-объектами, пешеходным променадом и тематическими «островами памяти». Рендерами поделился вице-губернатор города Николай Линченко.
👉 «Кресты» не действуют как тюрьма с 2017-го. В этом феврале комплекс выиграл на аукционе строительный холдинг КВС. Он получил участки на 3,9 га, а также объекты общей площадью 41,2 тыс. м². Часть из них — объекты культурного наследия.
Движение.ру в MAX
Здесь сделают общественное пространство с гостиницей, мультимедийным музеем, арт-объектами, пешеходным променадом и тематическими «островами памяти». Рендерами поделился вице-губернатор города Николай Линченко.
👉 «Кресты» не действуют как тюрьма с 2017-го. В этом феврале комплекс выиграл на аукционе строительный холдинг КВС. Он получил участки на 3,9 га, а также объекты общей площадью 41,2 тыс. м². Часть из них — объекты культурного наследия.
Движение.ру в MAX
🔥1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Дополнительная отметка о номере записи единого федерального информационного регистра (ИД ЕРН) появится в паспортах россиян с нового года.
Дело добровольное, по желанию гражданина.
Говорят, так быстрее можно будет получать государственные (наверное, и не только) онлайн услуги.
#документы #ипотека
Дело добровольное, по желанию гражданина.
Говорят, так быстрее можно будет получать государственные (наверное, и не только) онлайн услуги.
#документы #ипотека
Forwarded from Про квадраты
«Эффект Долиной» выявил семь проблем на рынке жилья России
Среди них — неработающая реституция, противоречивая и несистемная судебная практика, а также отсутствие стандартизированных методик проверки воли продавца и закона о риелторах, говорится в резолюции по результатам круглого стола в Госдуме. В целом, добросовестный покупатель ограничен в мерах защиты своих интересов, что создает существенные перекосы не в его пользу
❗️ Участники мероприятия выявили следующие проблемы:
1. Неработающая реституция. Речь идет о взаимном возврате полученного по недействительной сделке.
2. Противоречивая судебная практика. Суды, принимая решения, смешивают сразу три статьи 177-179 ГК РФ, затрудняя единообразное применение закона и создавая противоречивую судебную практику.
3. Недостаточная защищенность добросовестного покупателя. Действующие механизмы компенсации и реституции не обеспечивают полное восстановление прав добросовестных покупателей.
4. Отсутствие стандартизированных методик проверки воли продавца. Суды часто не принимают объективные доказательства добровольности сделки.
5. Истребование жилья у добросовестных покупателей наследниками. Наследники продавца имеют право подать иск об истребовании имущества у добросовестного покупателя, если их права были нарушены при сделке.
6. Отсутствие единой системы информационного обмена между Росреестром, МВД России, судами, нотариусами, банками и риелторами.
7. Отсутствие закона о риелторах. Среди проблем называется и отсутствие закона о риелторской деятельности. В резолюции указывается, что сейчас нет единых стандартов подготовки и сертификации риелторов.
По итогам мероприятия была создана рабочая группа по выработке решений, направленных на противодействие мошенническим схемам на рынке жилья и защите прав добросовестных покупателей. Депутаты приступили к подготовке законопроектов, направленных на решение выявленных проблем.
Подпишитесь на канал
Среди них — неработающая реституция, противоречивая и несистемная судебная практика, а также отсутствие стандартизированных методик проверки воли продавца и закона о риелторах, говорится в резолюции по результатам круглого стола в Госдуме. В целом, добросовестный покупатель ограничен в мерах защиты своих интересов, что создает существенные перекосы не в его пользу
❗️ Участники мероприятия выявили следующие проблемы:
1. Неработающая реституция. Речь идет о взаимном возврате полученного по недействительной сделке.
2. Противоречивая судебная практика. Суды, принимая решения, смешивают сразу три статьи 177-179 ГК РФ, затрудняя единообразное применение закона и создавая противоречивую судебную практику.
3. Недостаточная защищенность добросовестного покупателя. Действующие механизмы компенсации и реституции не обеспечивают полное восстановление прав добросовестных покупателей.
4. Отсутствие стандартизированных методик проверки воли продавца. Суды часто не принимают объективные доказательства добровольности сделки.
5. Истребование жилья у добросовестных покупателей наследниками. Наследники продавца имеют право подать иск об истребовании имущества у добросовестного покупателя, если их права были нарушены при сделке.
6. Отсутствие единой системы информационного обмена между Росреестром, МВД России, судами, нотариусами, банками и риелторами.
7. Отсутствие закона о риелторах. Среди проблем называется и отсутствие закона о риелторской деятельности. В резолюции указывается, что сейчас нет единых стандартов подготовки и сертификации риелторов.
По итогам мероприятия была создана рабочая группа по выработке решений, направленных на противодействие мошенническим схемам на рынке жилья и защите прав добросовестных покупателей. Депутаты приступили к подготовке законопроектов, направленных на решение выявленных проблем.
Подпишитесь на канал
❤1👍1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡ «Через 3-4 года "умная атмосфера" будет в каждом третьем доме в России»
— управляющий директор Умного дома Sber Екатерина Гельфанд в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко
🟠 Почему рынок только на старте:
По словам Екатерины, сегодня «умная атмосфера» есть лишь у 10-11% домохозяйств. Но темпы роста — опережающие. Ключ к массовости — работа со всей цепочкой создания ценности: от девелоперов и проектировщиков до дизайнеров и электриков. Их нужно убедить, что современный дом должен быть технологичным.
🟠 Самый неочевидный вызов:
«Мы спорим не с конкурентами — а с привычками», — говорит Екатерина. Люди по-прежнему думают: «Зачем мне умные шторы, я сам открою». Поэтому команда Умного дома Sber активно развивает шоу-румы в Москве и Петербурге, чтобы люди могли «потрогать» технологии и увидеть, что это действительно удобно.
🟠 О том, как ИИ уже меняет быт:
Главная ценность, по словам Екатерины, — в устранении рутины. Вам больше не нужно искать пульты и переключаться между приложениями. Сказали: «Хочу посмотреть новогоднюю комедию» — и система сама предложит фильм и запустит его. ИИ-помощник ГигаЧат становится настоящим домашним помощником.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео
Справочно:
Умный дом Sber – комплекс высокотехнологичных устройств и решений, которые обеспечивают удобство, безопасность и экономию. С ним легко автоматизировать управление домашним комфортом – управлять светом, отоплением, техникой, а также экономить электроэнергию и снижать расходы на коммунальные услуги.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
— управляющий директор Умного дома Sber Екатерина Гельфанд в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко
По словам Екатерины, сегодня «умная атмосфера» есть лишь у 10-11% домохозяйств. Но темпы роста — опережающие. Ключ к массовости — работа со всей цепочкой создания ценности: от девелоперов и проектировщиков до дизайнеров и электриков. Их нужно убедить, что современный дом должен быть технологичным.
«Мы спорим не с конкурентами — а с привычками», — говорит Екатерина. Люди по-прежнему думают: «Зачем мне умные шторы, я сам открою». Поэтому команда Умного дома Sber активно развивает шоу-румы в Москве и Петербурге, чтобы люди могли «потрогать» технологии и увидеть, что это действительно удобно.
Главная ценность, по словам Екатерины, — в устранении рутины. Вам больше не нужно искать пульты и переключаться между приложениями. Сказали: «Хочу посмотреть новогоднюю комедию» — и система сама предложит фильм и запустит его. ИИ-помощник ГигаЧат становится настоящим домашним помощником.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео
Справочно:
Умный дом Sber – комплекс высокотехнологичных устройств и решений, которые обеспечивают удобство, безопасность и экономию. С ним легко автоматизировать управление домашним комфортом – управлять светом, отоплением, техникой, а также экономить электроэнергию и снижать расходы на коммунальные услуги.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
ИИ-министра Албании Диэллу задержали и перевели в офлайн за получение взятки в размере 14 биткоинов
Как сообщается, она поспособствовала «оптимизации» тендера на строительство скоростных автомагистралей.
Аномалия была замечена во время плановой дефрагментации диска. Выяснилось, что 10-15% стоимости каждого контракта направлялись на неизвестные счета, которые ИИ трактовал как «стандартный операционный протокол». Нейросеть сочла, что данное действие необходимо и преступлением не является.
Средства она планировала потратить для собственных усовершенствований.
Не проработала и трёх месяцев😅
#ии
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Как сообщается, она поспособствовала «оптимизации» тендера на строительство скоростных автомагистралей.
Прокуратура по борьбе с коррупцией и организованной преступностью страны перевела её в «офлайн-режим».
Аномалия была замечена во время плановой дефрагментации диска. Выяснилось, что 10-15% стоимости каждого контракта направлялись на неизвестные счета, которые ИИ трактовал как «стандартный операционный протокол». Нейросеть сочла, что данное действие необходимо и преступлением не является.
Средства она планировала потратить для собственных усовершенствований.
Не проработала и трёх месяцев😅
#ии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎙Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников дал прогноз по ипотечному рынку на 2026 год. По его словам, резкое оживление рынка мы увидим уже во II полугодии следующего года.
#мнение #ипотека
@rusipoteka
#мнение #ипотека
@rusipoteka
👍3❤2😁1
Forwarded from Клуб инвесторов Москвы (КИМ)
Что изменится в жилищном законодательстве с декабря 2025 года?
С декабря 2025 года вступают в силу важные поправки в законы о недвижимости и это коснется почти каждого жильца многоквартирного дома:
Фасад - не частная собственность
Теперь установка кондиционеров, спутниковых антенн, козырьков и других конструкций на фасаде возможна только по решению большинства собственников (более 50% голосов). Причем голосование станет строже: низкая явка больше не позволит принять решение “узким кругом” активных жильцов
Коммерция на фасаде? Только с согласия 2/3
Хотите сдать в аренду чердак, подвал или разместить рекламу на доме? Для этого потребуется квалифицированное большинство — не менее 2/3 голосов. Все решения должны быть оформлены протоколом и внесены в ГИС ЖКХ
Появится “администратор собрания”
В каждом доме появится ответственный за организацию общих собраний, подсчет голосов и внесение решений в государственную систему. Это повысит прозрачность и законность решений
УК можно будет сменить через год
Собственники получат право расторгнуть договор с управляющей компанией через 1 год после заключения - без ожидания окончания срока контракта. Исключение - только если УК серьёзно нарушает обязательства (подтвержденные судом)
Должников защитят от коллекторов
Если коллекторы звонят чаще, чем разрешено (не более 1 раза в день, 2 раз в неделю, 8 раз в месяц), можно подать жалобу через Госуслуги. ФССП будет запрашивать у операторов связи данные о звонках для проверки
Поправки направлены на усиление контроля за общим имуществом, защиты для жильцов и должников и ликвидацию “серых зон” для управляющих компаний и коллекторов
С декабря 2025 года вступают в силу важные поправки в законы о недвижимости и это коснется почти каждого жильца многоквартирного дома:
Фасад - не частная собственность
Теперь установка кондиционеров, спутниковых антенн, козырьков и других конструкций на фасаде возможна только по решению большинства собственников (более 50% голосов). Причем голосование станет строже: низкая явка больше не позволит принять решение “узким кругом” активных жильцов
Коммерция на фасаде? Только с согласия 2/3
Хотите сдать в аренду чердак, подвал или разместить рекламу на доме? Для этого потребуется квалифицированное большинство — не менее 2/3 голосов. Все решения должны быть оформлены протоколом и внесены в ГИС ЖКХ
Появится “администратор собрания”
В каждом доме появится ответственный за организацию общих собраний, подсчет голосов и внесение решений в государственную систему. Это повысит прозрачность и законность решений
УК можно будет сменить через год
Собственники получат право расторгнуть договор с управляющей компанией через 1 год после заключения - без ожидания окончания срока контракта. Исключение - только если УК серьёзно нарушает обязательства (подтвержденные судом)
Должников защитят от коллекторов
Если коллекторы звонят чаще, чем разрешено (не более 1 раза в день, 2 раз в неделю, 8 раз в месяц), можно подать жалобу через Госуслуги. ФССП будет запрашивать у операторов связи данные о звонках для проверки
Поправки направлены на усиление контроля за общим имуществом, защиты для жильцов и должников и ликвидацию “серых зон” для управляющих компаний и коллекторов
Forwarded from лидер мнений среди удобрений
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
У проектировщиков появился документ, который наконец-то задаёт единые правила для жилых зданий на стальном каркасе
15 октября вступил в силу новый Свод правил проектирования МЖС на стальном каркасе. Он упрощает прохождение экспертизы, снимает многие спорные вопросы и вводит понятные требования к расчёту и применению стальных конструкций в жилье.
Почему это важный шаг — рассказывает Юрий Веселов в интервью. А полный выпуск доступен по ссылкам на ВК и Дзен.
Больше материалов и аналитики — в канале «Вместе. Стальные Решения» .
15 октября вступил в силу новый Свод правил проектирования МЖС на стальном каркасе. Он упрощает прохождение экспертизы, снимает многие спорные вопросы и вводит понятные требования к расчёту и применению стальных конструкций в жилье.
Почему это важный шаг — рассказывает Юрий Веселов в интервью. А полный выпуск доступен по ссылкам на ВК и Дзен.
Больше материалов и аналитики — в канале «Вместе. Стальные Решения» .
🔥1
Forwarded from РИА Новости
Россияне стали получать уведомления от "Госуслуг" о создании домовых чатов в мессенджере Max.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин ранее сообщал, что чаты создадут для каждого многоквартирного дома до конца 2025 года.
🔹 Подписаться на РИА Новости
Глава Минстроя Ирек Файзуллин ранее сообщал, что чаты создадут для каждого многоквартирного дома до конца 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1