Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Люди! Остановите это безумие! Вы с этой "семейкой до конца" года метёте по ипотеке такое, что даже страшно сказать. Застройщики сейчас обезумели вместе с Вами. Остановитесь! Разрыв между такими же объектами на вторичном рынке и Первичном уже 40%!
👍3😁2🗿2
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Почитайте здравый смысл от Олега Репченко!!!
ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ:
https://www.irn.ru/articles/42404-analitika-tsen-na-novostroyki-poteryala-smysl.html
подвох состоит вот в чем. Люди, купившие квартиру в новостройке, нередко сталкиваются со сложностями ее последующей перепродажи по ожидаемой цене. Причем перепродать недавнюю новостройку на вторичке оказывается проблематичным не то что с прибылью, но даже за вложенные деньги! Впрочем, это обстоятельство тоже хорошо известно всем, кто хотя бы минимально наблюдает за рынком недвижимости, как растущий разрыв цен между первичным и вторичным рынком.
ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ:
https://www.irn.ru/articles/42404-analitika-tsen-na-novostroyki-poteryala-smysl.html
www.irn.ru
Аналитика цен на новостройки потеряла смысл
Дорожают не квартиры, а комбо-продукты застройщиков
Forwarded from Всё о стройке
Подводим итоги года вместе — на портале Всеостройке.рф запустили серию опросов, чтобы узнать ваше мнение
🟠 Кого вы считаете застройщиком с самыми выдающимися результатами в 2025 году?
🟠 Кого вы считаете человеком года?
🟠 Какой проект вы считаете лучшим в 2025 году?
🟠 Какая самая яркая и оригинальная рекламная кампания 2025 года, по вашему мнению?
Если же вы считаете, что победы достоин кто-то другой, то пишите в комментариях к опросу. Если до 25.12.25 наберётся 20 за одну компанию/человека/рекламную акцию, то включим её в список участников-номинантов.
📍 Итоги подведем 13.01 в нашем телеграм-канале.
Опросы специально проводим на портале, так как установили запреты на повторные голосования через проверку ip-адресов для честных и объективных результатов.
Если же вы считаете, что победы достоин кто-то другой, то пишите в комментариях к опросу. Если до 25.12.25 наберётся 20 за одну компанию/человека/рекламную акцию, то включим её в список участников-номинантов.
Опросы специально проводим на портале, так как установили запреты на повторные голосования через проверку ip-адресов для честных и объективных результатов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REBURG
Неплохая рыночная активность во 2 половине 2025 года позволила стабилизировать показатель распроданности относительно строительной готовности. С осени индикатор уже не снижается. Но ожидаемо слабое начало 2026 года может вернуть нисходящий тренд на рынок. К тому же в конце года будут введены в эксплуатацию дома, которые застали период высокого спроса и у кого не было больших проблем с реализацией.
По данным ЕИСЖС на начало декабря 2025 года было продано 32,3% квартир в строящихся домах, строительная готовность которых составила 46,0%.
Отношение распроданности к строительной готовности чуть выросло относительно прошлого месяца до 0,7.
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Юристы разъяснили
Обзор судебной практики, который готовит Верховный суд по пересмотру сделок с недвижимостью с учетом вердикта по иску Лурье к Долиной, при определенных условиях, уже может стать реальным инструментом для пересмотра других дел по новым обстоятельствам.
В частности, в соответствии с пп.5 п.4 статьи 392 ГПК РФ:
«Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)»:
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
…
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
…
4. К новым обстоятельствам относятся:
…
5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в таком постановлении содержится указание на то, что сформулированная в нем правовая позиция имеет обратную силу применительно к делам со схожими фактическими обстоятельствами.
#ВСРФ #судебныерешения #недвижимость #риски
Обзор судебной практики, который готовит Верховный суд по пересмотру сделок с недвижимостью с учетом вердикта по иску Лурье к Долиной, при определенных условиях, уже может стать реальным инструментом для пересмотра других дел по новым обстоятельствам.
В частности, в соответствии с пп.5 п.4 статьи 392 ГПК РФ:
«Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)»:
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
…
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
…
4. К новым обстоятельствам относятся:
…
5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в таком постановлении содержится указание на то, что сформулированная в нем правовая позиция имеет обратную силу применительно к делам со схожими фактическими обстоятельствами.
#ВСРФ #судебныерешения #недвижимость #риски
Forwarded from Всё о стройке
«Мошенники переходят в новые ниши. История с Долиной действительно открыла "ящик Пандоры": это серьезная проблема, и мы не можем ее игнорировать», — Сергей Колунов в интервью директору Всеостройке.pф С. Опрышко
Сергей Колунов, зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, рассказал об инициативах, которые помогут сделать рынок недвижимости безопаснее для покупателей и застройщиков.
🟠 Про 7-дневный «период охлаждения» для сделок со «вторичкой»
Ранее депутаты предложили регистрировать сделку только через 7 дней после заключения договора купли-продажи. За это время продавец сможет оценить свои действия.
🟠 Об обязательном страховании при сделках с единственным жильём
🟠 О лицензировании риелторов в качестве профессиональных участников рынка
Также Сергей Колунов рассказал про ключевые законы осенней сессии, реформу лифтовой отрасли, отмену дачной амнистии, поддержку застройщиков после моратория, развитие КРТ и другое.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Сергей Колунов, зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, рассказал об инициативах, которые помогут сделать рынок недвижимости безопаснее для покупателей и застройщиков.
Ранее депутаты предложили регистрировать сделку только через 7 дней после заключения договора купли-продажи. За это время продавец сможет оценить свои действия.
«Для мошеннических схем с быстрым обналичиванием и выводом денег такой срок создает дополнительные барьеры и снижает эффективность махинаций», — пояснил Колунов.
«Странно, когда люди готовы платить риелторам 3–6% стоимости квартиры, но считают лишними 1,5–2,5% на страхование сделки в надежной компании.
Можно создать реестр страховщиков по аналогии с банками, допущенными к проектному финансированию: если страховая компания в реестре, значит, она прошла проверку и берет на себя риск», — отметил Колунов.
«Сейчас риелтором может быть практически любой человек, а закона, который бы защищал граждан от недобросовестных посредников, по сути, нет. Нет и механизма защиты застройщиков от ложной информации, которую иногда распространяют риелторы.
Многие предлагают путь лицензирования. Хорошая идея — включить в стандарт услуг риелтора страхование сделки, переложив страховую составляющую в стоимость комиссии», — подчеркнул Колунов.
Также Сергей Колунов рассказал про ключевые законы осенней сессии, реформу лифтовой отрасли, отмену дачной амнистии, поддержку застройщиков после моратория, развитие КРТ и другое.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Добросовестные покупатели квартир не должны иметь меньший объем защиты, чем продавцы, действующие под влиянием мошенников. На это указал Верховный суд РФ в определении по "делу Долиной".
"При разрешении споров, подобных рассматриваемому, об оспаривании сделок, совершенных гражданином под влиянием заблуждения, сформированного третьими лицами при совершении в отношении такого гражданина имущественного преступления, предоставлять другой стороне сделки меньший объем защиты, чем предоставлено законом контрагенту при оспаривании договора по мотивам ее заключения под влиянием обмана, являлось бы неверным", - говорится в определении Верховного суда.
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Госдума vs Всеостройке.pф: спор на строительный кран — вырастет или упадет зарплата крановщика-дистанционщика?
Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уверен: когда крановщики пересядут в теплые офисы, их зарплаты упадут. Директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко парирует: их ценность, наоборот, вырастет, ведь управлять роботизированной техникой сложнее, а значит, нужна более глубокая специализация.
Всей редакцией ждем результатов пари ирозовый строительный кран😁
А как вы считаете? Пишите в комментариях 💬
Смотрите полное интервью с Сергеем Колуновым — о ключевых законах осенней сессии, реформе лифтовой отрасли, защите от мошенников на «вторичке» и приоритетах Комитета — на наших площадках:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уверен: когда крановщики пересядут в теплые офисы, их зарплаты упадут. Директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко парирует: их ценность, наоборот, вырастет, ведь управлять роботизированной техникой сложнее, а значит, нужна более глубокая специализация.
Всей редакцией ждем результатов пари и
А как вы считаете? Пишите в комментариях 💬
Смотрите полное интервью с Сергеем Колуновым — о ключевых законах осенней сессии, реформе лифтовой отрасли, защите от мошенников на «вторичке» и приоритетах Комитета — на наших площадках:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Блог Максима Ельцова
ЦБ установит ключевую ставку на уровне
Anonymous Poll
19%
16,5% без изменений
58%
16%
22%
15,5%
1%
Другое, напишу в комментарии.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Федеральная антимонопольная служба признала группу ПИК нарушившей антимонопольное законодательство и потребовала обеспечить интернет-провайдерам доступ для размещения своих сетей в жилых комплексах застройщика, сообщило ведомство.
ФАС завела дело на ПИК в сентябре. По данным ведомства, оператор связи Lovit (ООО «Ловител») и управляющие компании жилых комплексов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, входящие в группу, ограничивали другим провайдерам доступ к инфраструктуре.
ФАС завела дело на ПИК в сентябре. По данным ведомства, оператор связи Lovit (ООО «Ловител») и управляющие компании жилых комплексов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, входящие в группу, ограничивали другим провайдерам доступ к инфраструктуре.
Forwarded from REBURG
В дополнение к данным о соотношении продаж и новых проектов - график со стартами новых строек.
В ноябре 2025 девелоперы запустили не так много проектов, как в предыдущие годы – около 3,2 млн. кв. м. Это на 13% меньше, чем годом ранее. За 11 месяцев текущего года стартовало на 15% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Но показатели запуска близки к уровням 2021-22 гг. Эта корректировка - необходимая и разумная реакция на низкий спрос и накопленное на рынке предложение. Но, на некоторых локальных рынках в 2024-25 году мы наблюдали парадоксальную ситуацию - рост предложения на фоне снижения продаж (например – Екатеринбург). Это еще один эффект перехода отрасли на проектное финансирование. Сегодня многие банки являются еще большими оптимистами, чем девелоперы, которые продолжают выходить на конкурентные рынки с завышенными ценовыми ориентирами, в надежде на то, что скоро ставки снизятся, заработает рыночная ипотека, а деньги с депозитов потекут на рынок жилья.
Проблема только в том, что точных сроков, когда это произойдет, никто не знает. Завтра очередная сверка часов.
@REBURG
В ноябре 2025 девелоперы запустили не так много проектов, как в предыдущие годы – около 3,2 млн. кв. м. Это на 13% меньше, чем годом ранее. За 11 месяцев текущего года стартовало на 15% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Но показатели запуска близки к уровням 2021-22 гг. Эта корректировка - необходимая и разумная реакция на низкий спрос и накопленное на рынке предложение. Но, на некоторых локальных рынках в 2024-25 году мы наблюдали парадоксальную ситуацию - рост предложения на фоне снижения продаж (например – Екатеринбург). Это еще один эффект перехода отрасли на проектное финансирование. Сегодня многие банки являются еще большими оптимистами, чем девелоперы, которые продолжают выходить на конкурентные рынки с завышенными ценовыми ориентирами, в надежде на то, что скоро ставки снизятся, заработает рыночная ипотека, а деньги с депозитов потекут на рынок жилья.
Проблема только в том, что точных сроков, когда это произойдет, никто не знает. Завтра очередная сверка часов.
@REBURG
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#ижс #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🔺Dolla Interiors — ваш помощник в мире ремонта и дизайна.
В канале делимся:
🏡 Реальными решениями, которые делают дом уютнее
💡 Идеями, которые легко повторить
💰 Способами экономить на ремонте без потери качества
📌 Подборками материалов, мебели и планировочных приёмов
Подписывайтесь 👉 @dolla_interiors
Здесь создаются интерьеры, в которые приятно возвращаться.
⚡️ Ипотека с Еленой Суховой - Ипотека без стресса! На канале Елены Суховой вы найдете информацию о субсидиях, льготных программах и других возможностях для выгодного кредитования.
⛩ ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
🔵 Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
⛩ Романов Недвижимость - Романов Ваш надежный источник информации о рынке недвижимости. Поможем сделать правильный выбор!
🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
✨ IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни и квартир под сдачу💵
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения
Мы создаём проекты, доступные каждому!
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🔺Dolla Interiors — ваш помощник в мире ремонта и дизайна.
В канале делимся:
🏡 Реальными решениями, которые делают дом уютнее
💡 Идеями, которые легко повторить
💰 Способами экономить на ремонте без потери качества
📌 Подборками материалов, мебели и планировочных приёмов
Подписывайтесь 👉 @dolla_interiors
Здесь создаются интерьеры, в которые приятно возвращаться.
⚡️ Ипотека с Еленой Суховой - Ипотека без стресса! На канале Елены Суховой вы найдете информацию о субсидиях, льготных программах и других возможностях для выгодного кредитования.
⛩ ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
🔵 Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
⛩ Романов Недвижимость - Романов Ваш надежный источник информации о рынке недвижимости. Поможем сделать правильный выбор!
🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
✨ IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни и квартир под сдачу💵
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения
Мы создаём проекты, доступные каждому!
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM