〽️ Доля ипотеки на вторичном рынке уже достигла 30%, что на 16 п. п. больше показателя января 2025 года.

Об этом сообщил руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» «Авито Недвижимости» Артур Ахметов.

По его словам, ожидаемое на рынке снижение ключевой ставки будет стимулировать спрос на покупку прежде всего «вторички». Дальнейшее смягчение условий кредитования приведет к реализации отложенного спроса, который станет драйвером роста сегмента.

#вторичка #ипотека #недвижимость

@rusipoteka

🔹 Русипотека в MAX

Росстат о стройке.

▶️Ведомство опубликовало статистический сборник "Инвестиции в России, 2025". Разбираем тему стройки, которая пока остается прибыльной, но финансовые показатели ухудшаются.

Цифры:

⚫️Сальдированный финансовый результат отрасли в 2024 году составил 465,2 млрд руб., а в 2023 году он был 648,8 млрд руб. (–183,6 млрд руб. за год). Росстат суммирует прибыль прибыльных организаций и вычитает убытки убыточных, получая один сальдированный финансовый результат по отрасли. Рентабельность проданных товаров, работ и услуг снизилась с 8% до 6,1%.

⚫️Объем работ в строительстве в сопоставимых ценах вырос лишь на 2,1% к предыдущему году, что означает практически нулевой реальный рост при ухудшении финансового результата.

⚫️Резко растут издержки на рабочую силу. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в строительстве в 2024 году составила 85,6 тыс. руб., что на 19,4% больше уровня 2023 года. При этом среднегодовая численность занятых в строительстве осталась на уровне 6,8 млн человек, то есть рост зарплат не сопровождался сопоставимым ростом объемов работ.

⚫️В 2024 году удельный вес машин зарубежного производства в строительных организациях составил: экскаваторы — 77,7%, башенные краны — 49,8%, автокраны — 40,1%, бульдозеры — 59,3%, краны на гусеничном ходу — 51,9%.

Одновременно сохраняется высокая доля техники с истекшим сроком службы: экскаваторы — 23,1%, бульдозеры — 31,6%, башенные краны — 29,4%, автокраны — 26,6%, гусеничные краны — 37,9%. Т.е. стройка по-прежнему опирается на импортный парк, который физически стареет и обновляется медленно.

⚫️Число зданий и сооружений, находящихся в незавершенном строительстве, в 2024 году составило 98,7 тыс. единиц, против 97,6 тыс. в 2023 году и 82,4 тыс. в 2021 году. Накапливается финансовый разрыв и перенос сроков реализации проектов.

™️ Домострой

⚡️Продажи новостроя в крупняках РФ, за Ноябрь 2025... посчитали с Пульсом

Собрал на карте сравнение статы штук ДДУ с прошлым месяцем и ноябрём 2024 @iliilitop

❗️ Владимир Путин обратил внимание правительства на необходимость вести системную работу с застройщиками жилья, чтобы они выполняли свои обязательства перед дольщиками в намеченные сроки.

🤫🏁🏁🏁
«Сейчас ситуация на жилищном рынке уже не требует такой меры поддержки застройщиков (моратория  на штрафы за нарушения сроков передачи квартир – прим.), в то же время для покупателей жилья неустойка играет существенную роль, укрепляет гарантии защиты их прав, если получение квартир затягивается.

Нынешний мораторий на штрафы за нарушение сроков сдачи объектов истекает 31 декабря, и мы договорились его больше не продлевать. При этом, обращаю внимание коллег, надо вести системную работу с застройщиками, чтобы они выполняли свои обязательства перед покупателями жилья в намеченные сроки», – сказал президент.
🏁🏁🏁🏁

#стройка #застройщики

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🔶 АКРА понизило кредитный рейтинг «Самолета» с отметки A(RU) до А-(RU)

🗣️ «Изменение кредитного рейтинга ПАО "ГК "Самолет" обусловлено корректировкой оценки рентабельности. Это связано с тем, что в условиях высокой ключевой ставки возросли процентные расходы по проектному финансированию, учитываемые агентством в составе себестоимости».

Также снизилась распроданность портфеля девелопера в связи с выходом в новые регионы, отмечает АКРА.

🧊Монолит