Города с самыми большими в мире пробками

Указано количество часов, которые в среднем проводят жители города в пробке в течение года.

Самые большие пробки в мире в Боготе (Колумбия). Жители этого города проводят в пробках 272 часа в год. В рейтинг также вошли 3 российских города: Ростов, Москва и Питер.

Компания-застройщик, на торгах купившая у банкрота право на достройку объекта, не вправе аннулировать обязательства перед дольщиками, решил Верховный суд (ВС) РФ.
Такой вывод суд сделал в рамках спора компании "Инвестрадиострой" с управлением Росреестра по Ростовской области. Поводом для разбирательства в судебной коллегии по экономическим спорам (СКЭС) ВС РФ стала жалоба дольщиков, которые с июля 2006 года ждут окончания строительства своего 240-квартирного ЖК "Дом на Нагибина" в Ростове-на-Дону. Строительство началось в 2003 году, когда ГУ МВД по Ростовской области как заказчик заключило с ОАО "СевкавНИПИагропром" договор на проектирование и строительство этого здания. Позднее из-за нарушения сроков работ ГУ МВД сменило застройщика на ООО "СК "Гарант Строй", но и эта компания дом не достроила, а в 2015 году обанкротилась.

Забыли рассказать, что вчера исполнилось ровно 6 месяцев с момента создания федеральный чат недвижимости, где уже более 1,5
тыс риелторов из более чем 50 регионов.
Поздравляем коллег! И немножко завидуем.

Дальневосточная ипотека. Подробности

Минвостокразвития раскрыло условия своей ипотеки

Условия:
Сумма - до 6 млн рублей
Срок - до 20 лет
Ставка - 2% годовых
Программа будет действовать 5 лет.

Участники программы:
Молодые семьи и получатели земли по программе «Дальневосточный гектар».
Молодые семьи – это семьи, в которых супруги имеют гражданство Российской Федерации, состоят в зарегистрированном браке не менее года, и муж и жена должны быть не старше 35 лет (включительно). Важным условием предоставления ипотеки станет регистрация хотя бы одного из супругов по месту жительства на территории субъектов ДФО. Неполные семьи, в которых один родитель до 35 лет и ребенок до 18 лет, также смогут воспользоваться льготным кредитным продуктом.

Где покупать:
Во всех субъектах Дальневосточного федерального округа, без исключений.

Что можно:
Купить квартиру на первичном рынке или самому построить дом.

Ограничения для участников программы «Дальневосточный гектар»:
Участники программы смогут только строить дом на своей земле. Покупать квартиру нельзя.
Земля должна иметь вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» и (или) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».

@ipotekahouse #полезное

Почему сразу так не сделать?

Теперь Росреестр должен объяснить отказ в регистрации, подсказать что исправить в случае приостановления регистрации.

Внесен законопроект об измененях в ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»

Росреестр имеет право вернуть заявление о регистрации права и кадастровом учете, приостановить регистрацию или отказать в рассмотрении заявления.

Обязательство уведомить заявителя с указанием причины в законе уже есть.

Однако орган регистрации, следую положениям действующих нормативов, «ограничивается отсылкой на положение закона, не конкретизируя причину возврата, приостановления или отказа, не сообщая заявителю какие именно нарушения, несоответствия или иные недостатки явились причиной принятия решения», сказано в пояснительной записке к законопроекту.

Чтобы получить информацию о недостатках, заявителю приходится лично обращаться в орган регистрации. Теперь же предлагается обязательно указывать не только норму закона, по которой документы вернули заявителю, но и конкретизировать причину. А также давать рекомендации по устранению имеющихся недостатков в поданных гражданином документах с целью обеспечения надлежащего предоставления государственной услуги и реализации конституционного права гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом на законном основании.
Источник news.ners.ru
@allnedvigimost

прощайте, юрий михайлович. мы вас не забудем

10 регионов с максимальной долей студий

Ипотека под 2% на Дальнем Востоке никого не спасет

Вчера Дмитрий Медведев подписал постановление о 2% ипотеке на Дальнем Востоке. Согласно проекту, можно будет получить кредит размером до 6 млн рублей на срок до 20 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Если вам не больше 35 лет и вы являетесь молодой семьей (состоите в браке), или же у вас есть ребенок, то вы можете приобрести по программе квартиру в новостройке или построить дом при участии в программе "Дальневосточный гектар".

Деньги выделили и ладно, хоть какая-то помощь от государства. Но, дополнительные средства направленные в регион сразу же подняли цены на землю и на квартиры. И это при том, что никто особо жилье в регионе не строит, потому что оно там не очень недоступно по цене. Программа же предлагает, при реальной зарплате в 20-25 тысяч рублей, средний ежемесячный платеж по 2% ипотеке - 12,3 тыс. рублей. И это еще на 50-60% меньше платежа по текущим рыночным условиям.

Конечно же в плюсе остаются банки, которым государство выделяет 15 млрд. рублей для компенсации недополученных доходов при выдаче ипотечных кредитов по процентной ставке, существенно ниже рыночной. Готовность участвовать в проекте выражали Сбербанк и ВТБ. Складывается такое мнение, что они и есть главные выгодоприобретатели.

Жизнь на Дальнем Востоке одна из самых дорогих в России из-за плохой логистики и отсутствия каких либо крупных проектов в этом регионе, которые бы могли поддерживать уровень жизни местного населения за счет налогов. Удержать население, которое массово съезжает поближе к Москве, вряд ли удастся, даже двумя процентами.

Волна снижений банками % ставок по ипотеке, которая стартовала вчера, говорит о том, что снижению ключевой ставки ЦБ в пятницу - быть, и банки об этом узнают раньше нас. Вопрос лишь в размере: на 0,25% или на 0,5%

Новые % ставки на ипотеку от банка Открытие. Судя по ставкам, это самый эффективный банк на рынке🤦‍♂️ праздник за счёт ЦБ продолжается.

​​Рост цен на рынке недвижимости России - +3,63% в годовом отношении

Об этом пишет Global Property Guide.

Global Property Guide, исследовав 45 мировых рынков жилья, подвел итоги 3 квартала 2019-го года. И вот они: Россия показала в годовом отношении рост цен на 3,63%, это 15-я строчка рейтинга. По сравнению со 2-м кварталом 2019-го цены выросли на 1,69%.

👍🏻 На первой строчке - Пуэрто-Рико (+10,59% за год), на втором - Германия (+9,46%), на третьем - Португалия (+7,92%).

👎🏻 Аутсайдеры: Египет (-9,58%), Пакистан (-8,13%), Катар (-7,78%).

ОАЭ, а точнее Дубай, которому так пророчили дальнейший рост, - в ряду отстающих: 6 строчка снизу и -4,52% за год.

@novostroyman

Рубрика #чтопрочитать

1. Как выгоднее сдать квартиру в аренду (5 минут)
https://clck.ru/KuV93
2. 7 бонусов от государства для семей с низким доходом (6 минут)
https://clck.ru/KuVAe
3. Рынок недвижимости ждет переоценка ценностей (5 минут)
https://clck.ru/KuVMD
4. Вернут ли мне налоговый вычет за 2 года сразу?
https://clck.ru/KuVWS

Метрополитен Петербурга показал работу эскалатора изнутри. Видео из Instagram.

Генеральный директор «Метростроя» Николай Александров задержан в Петербурге. Отголоски губернаторской кампании.
...
«Метрострой» занимается строительством метро в Петербурге, компания также была одним из подрядчиков стадиона «Газпром Арена»

«Черная метка» регионам от Медведева на заседании президиума Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам.

«По состоянию на 1 декабря в 10 субъектах нашей страны реализация программ расселения даже не начиналась. Хотел бы также услышать, с чем это связано. Это Республика Алтай, Дагестан, Ингушетия, Тыва, Кабардино-Балкария, Забайкальский и Ставропольский края, Тамбовская, Тверская и Еврейская автономная области».

Одновременно в Москве стартовал масштабный семинар по практическому применению Стандарта комплексного развития территорий (Стандарта КРТ). Предполагается, что в скором времени города в России будут строить в соответствии с этом документом, но пока он носит рекомендательный характер. Стандарт КРТ призван, в том числе, и бороться с точечной застройкой. Успех предприятия пока сомнителен, но тренд очевиден: России необходимо новое городское пространство. Это вполне укладывается в медведевско-кудринскую идею концентрации населения в нескольких агломерациях.

Напомним, очевидно, что нацпроект «Жилье и городская среда» со всеми его целевыми показателями рассчитан исключительно на 20 крупнейших городский агломераций, которые приносят 40% ВВП страны.

Медведев подписал постановление об ипотеке на Дальнем Востоке под 2% для молодых семей, которое потребует до 10 млрд руб. в 2020 г. Этим РФ расписывается в провале программы «Дальневосточного гектара» (теперь его даже можно получить досрочно). «На текущий момент упрощенной процедурой предоставления земельного участка воспользовались 75 127 россиян, еще около 9,2 тыс. — получили одобрение своих заявлений на получение участков. Из них 85% — дальневосточники, 15% — жители других регионов». Т.е. из других регионов за 3,5 года на Дальний Восток за пресловутым гектаром приехало чуть более 11 тыс. человек! Это катастрофа.

Почему же программа не работает? Россия — глубоко городская страна, фактически только в 6 регионах (из 85) уровень урбанизации ниже 50% — это республики Адыгея, Калмыкия, Дагестан, Карачаево-Черкесия, Чечня и Алтай. Сегодня копаться в земле без инфраструктуры в суровом климате просто никому не интересно, тем более участок не передается в собственность и может быть легко отобран назад. В этих условиях, недавняя идея вернуть жителям Дальнего Востока прежний (до реформы) возраст выхода на пенсию не выглядит такой уж безумной. Но, похоже, депопуляция уже неотвратима.

В Петербурге ускоряется падение объемов ипотечного кредитования, несмотря на то что жители города занимают на покупку жилья рекордные суммы на небывало долгие сроки.

Петербуржцам, чьи реальные доходы сокращаются шестой год подряд, требуется все больше средств на покупку жилья с учетом того, что цена квадратного метра в городе остается стабильно высокой. За год средняя сумма ипотечного кредита выросла на 16% — с 2,73 до рекордных 3,17 млн руб. А срок кредита достиг исторического максимума — 18 лет. Однако вопреки ожиданиям банкиров и застройщиков, число заемщиков сокращается: в октябре банки оформили на 27% меньше ипотечных займов, чем за аналогичный период годом ранее. За то же время общая сумма выданных кредитов сократилась на 17%, или на 3,4 млрд руб. Для сравнения: по итогам сентября 2019 года объем выдачи ипотеки упал на 9% от уровня сентября годом ранее. Таким образом, за месяц темпы снижения ипотечного кредитования год к году ускорились примерно вдвое.

Банкиры стараются переломить негативный тренд, снижая первоначальный взнос по ипотеке. Однако, с точки зрения многих экспертов, «пожарное» расширение круга заемщиков за счет наименее платежеспособных граждан может привести к массовым дефолтам и «затовариванию» на рынке недвижимости.

76% рынка финансирования строительства по эскроу-счетам приходится на Сбербанк

Как следует из материалов банка, ему поступило 623 заявки на финансирование по новой схеме с использованием эскроу-счетов на общую сумму 698 млрд рублей.

Зампред правления банка Анатолий Попов отметил, что в 2019 году у Сбербанка удвоился портфель финансирования жилой недвижимости.

сообщает "Интерфакс"

Фонд защиты прав дольщиков, как известно, продолжает выкачивать деньги из бюджета. На днях набсовет фонда решил запросить еще 14 млрд руб. Дескать, они пойдут на постройку проблемных домов в восьми регионах. На этот раз речь идет о достройке или выплате компенсаций в общей сложности по 41 дому в Саратовской, Ярославской, Ленинградской, Тамбовской, а также Калининградской, Ивановской и Оренбургской областях. Кроме того, приняты решения по проблемным домам в Чувашии.