Forwarded from Не движется
Дракулу превратят в аттракцион — в Румынии около Бухареста за $1 миллиард построят огромный тематический парк, вдохновленный легендами о самом известном вампире. Dracula Land раскинется на 160 гектарах и станет одной из крупнейших развлекательных локаций в Европе. Авторы проекта обещают построить настоящий замок Дракулы в готическом стиле, воссоздать атмосферу викторианского Лондона, обустроить просторный пруд для световых шоу и создать шесть тематических зон в парке. Кроме того, проект предусматривает возведение трех отелей на 1200 номеров, торговую зону и даже аквапарк.
@nedvizhna
@nedvizhna
👍5
С 25 декабря Сбер увеличивает максимальный дисконт на ставки по рыночной ипотеке за объект с витрины Домклик с 1% до 1,5%. Минимальные ставки на Домклик составят: от 15,9% на покупку первичного жилья и от 16,5% — на покупку вторичного.
Forwarded from Домострой
Одноэтажная Россия без адреса.
▶️ К концу года показатель ввода в эксплуатацию ИЖС превысит 60 млн кв. м. Если считать средний метраж ИЖС (120 кв. м), то выходит примерно 495 тыс. индивидуальных домов в год или 2,5 тыс. коттеджных поселков (200 домов в одном), т.е. почти по семь поселков в день. За пять лет введено 326,9 млн кв. м ИЖС или 2,7 млн домов.
⚫️ Казалось бы, Россия превращается в одноэтажную Америку. Там, кстати, вводят примерно по 1,1 млн домов ежегодно. Если бы в нашей стране реально появлялось по две-три тысячи новых поселков в год, то это было бы заметно.
Региональные власти об этом бы точно похвастались, т.к. в инфраструктуру было бы вложено немало бюджетных денег. Но нет никаких новостей, как и новых поселков на обновленных картах.
⚫️ Об этом сообщают только девелоперы, т.к. закладка первого камня нового проекта — это до сих пор серьезное событие для компании. Good Wood, например, строит не более 300 домов в год. Т.е. должно быть примерно 1,5 тыс. компаний такого же уровня, чтобы вводить по 60 млн кв. м. в год.
Возникает большой вопрос: что же на самом деле строит страна и какие постройки регистрируют под видом ИЖС. Предположим, что в 60 млн кв. м входят достройка домов, которые начали 5–10 лет назад, легализация из-за газификации, реконструкции, надстройки, формальное “введение” объекта без полноценной инфраструктуры, перерегистрация дачи в жилой дом и т.д.
⚫️ Если рост за счет ИЖС, то где новые проекты, а если это учет и легализация, то почему его подают как новое строительство. Ответ очевиден — нужно вытягивать показатели. Росреестр не разделяет новое строительство и оформление старого фонда, что на руку чиновникам стройкомплекса.
™️ Домострой
Региональные власти об этом бы точно похвастались, т.к. в инфраструктуру было бы вложено немало бюджетных денег. Но нет никаких новостей, как и новых поселков на обновленных картах.
Возникает большой вопрос: что же на самом деле строит страна и какие постройки регистрируют под видом ИЖС. Предположим, что в 60 млн кв. м входят достройка домов, которые начали 5–10 лет назад, легализация из-за газификации, реконструкции, надстройки, формальное “введение” объекта без полноценной инфраструктуры, перерегистрация дачи в жилой дом и т.д.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Московское метро: планы до 2030 года
Подводя итоги 2025 года, мэр Москвы Сергей Собянин «добежал» аж до 2030-го, когда рассказывал о планах по строительству метро. Итак, что задумано.
Рублево-Архангельская линия метро
▪️ В 2026 году запланировано открытие 5 станций: «Деловой центр», «Шелепиха», «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева».
▪️ Еще 5 станций — «Серебряный Бор», «Строгино», «Липовая роща», «Рублево-Архангельское» и «Ильинская» — ждем в 2027 году.
▪️ С учетом перспективных станций «Красногорск» и «Изумрудные холмы» линия протянется почти на 28 км.
Троицкая линия
▪️ Ожидается, что «изумрудная ветка» будет готова в 2029 году.
▪️ Всего планируется 17 стаций, 11 из них уже открыты.
▪️ Идет строительство станций «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Бирюлевская линия
▪️ Строится первый участок. Станции «ЗИЛ», «Остров Мечты», «Кленовый бульвар» и «Курьяново» примут пассажиров в 2028 году.
▪️ В 2029 году на линии заработают станции «Москворечье», «Луганская», «Каспийская», «Липецкая», «Лебедянская», «Бирюлево».
Арбатско-Покровская линия
▪️ Открытие станции «Гольяново» намечено на 2028 год.
Люблинско-Дмитровская линия
▪️ В 2030 году ждем станцию «Южный порт»
Кольцевая линия
▪️ Станция «Достоевская» должна принять пассажиров также в 2030 году.
Что ж, берем на карандаш.
@novostroyman
Подводя итоги 2025 года, мэр Москвы Сергей Собянин «добежал» аж до 2030-го, когда рассказывал о планах по строительству метро. Итак, что задумано.
Рублево-Архангельская линия метро
▪️ В 2026 году запланировано открытие 5 станций: «Деловой центр», «Шелепиха», «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева».
▪️ Еще 5 станций — «Серебряный Бор», «Строгино», «Липовая роща», «Рублево-Архангельское» и «Ильинская» — ждем в 2027 году.
▪️ С учетом перспективных станций «Красногорск» и «Изумрудные холмы» линия протянется почти на 28 км.
Троицкая линия
▪️ Ожидается, что «изумрудная ветка» будет готова в 2029 году.
▪️ Всего планируется 17 стаций, 11 из них уже открыты.
▪️ Идет строительство станций «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Бирюлевская линия
▪️ Строится первый участок. Станции «ЗИЛ», «Остров Мечты», «Кленовый бульвар» и «Курьяново» примут пассажиров в 2028 году.
▪️ В 2029 году на линии заработают станции «Москворечье», «Луганская», «Каспийская», «Липецкая», «Лебедянская», «Бирюлево».
Арбатско-Покровская линия
▪️ Открытие станции «Гольяново» намечено на 2028 год.
Люблинско-Дмитровская линия
▪️ В 2030 году ждем станцию «Южный порт»
Кольцевая линия
▪️ Станция «Достоевская» должна принять пассажиров также в 2030 году.
Что ж, берем на карандаш.
@novostroyman
sobyanin.ru
О строительстве метро: итоги и планы
До новогодних праздников остались считаные дни, время подводить итоги 2025 года и строить планы на 2026-й. Начну с метро, в развитии которого произошло немало важных событий. Подробнее в новом посте
России грозит дефицит бюджетного жилья, — «Известия». По данным ЦБ, в этом году доля новостроек экономкласса упала до минимальных 22% — застройщики все больше переходят в премиальные сегменты из-за большей маржи. Это делает жилье ещё более недоступным для россиян.
А дальше по цепочке:
Дефицит бюджетного жилья в новостройках - это повышенный спрос. Спрос - это рост цены. Рост цен в новостройках, потянет за собой рост цен на вторичке.
Добавим к этому ещё снижение ключевой ставки, получается гремучая смесь для роста цен.
Задумали покупку? Не откладывайте, дешевле уже не будет.
@allnedvigimost
А дальше по цепочке:
Дефицит бюджетного жилья в новостройках - это повышенный спрос. Спрос - это рост цены. Рост цен в новостройках, потянет за собой рост цен на вторичке.
Добавим к этому ещё снижение ключевой ставки, получается гремучая смесь для роста цен.
Задумали покупку? Не откладывайте, дешевле уже не будет.
@allnedvigimost
Forwarded from РИА Недвижимость
Расширить семейную ипотеку на весь вторичный рынок для многодетных семей предложил заместитель секретаря ОП РФ Владислав Гриб.
➡️ Общественные слушания "Итоги прямой линии с Владимиром Путиным: новые задачи по реализации мер социальной поддержки семей с детьми" прошли в пятницу в ОП РФ.
Он отметил, что многие многодетные родители, даже накопившие средства, сталкиваются с невозможностью расширения жилплощади "по соседству" из-за отсутствия льготных условий на "вторичке". Он подчеркнул, что разница в цене между новым и вторичным жильем может достигать 20-40% в зависимости от региона.
Гриб добавил, что действующая семейная ипотека на вторичном рынке имеет ряд ограничений, поэтому, по его словам, есть необходимость доступа к льготным условиям даже в мегаполисах, чтобы семьи могли расширяться, покупая квартиру у соседей.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
➡️ Общественные слушания "Итоги прямой линии с Владимиром Путиным: новые задачи по реализации мер социальной поддержки семей с детьми" прошли в пятницу в ОП РФ.
"По поводу семейной ипотеки для многодетной семьи на вторичном рынке. Это очень важный вопрос. А почему важный? Потому что, например, я многодетный родитель, рождаются дети, купил квартиру у себя в доме на втором этаже, сам живу на четвертом. Накопил и купил... но есть люди, у которых такой возможности нет. И они хотят купить в том же подъезде, может быть, даже на той же площадке, вторичное жилье, расширить", - сказал Гриб в ходе слушаний.
Он отметил, что многие многодетные родители, даже накопившие средства, сталкиваются с невозможностью расширения жилплощади "по соседству" из-за отсутствия льготных условий на "вторичке". Он подчеркнул, что разница в цене между новым и вторичным жильем может достигать 20-40% в зависимости от региона.
Гриб добавил, что действующая семейная ипотека на вторичном рынке имеет ряд ограничений, поэтому, по его словам, есть необходимость доступа к льготным условиям даже в мегаполисах, чтобы семьи могли расширяться, покупая квартиру у соседей.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
Forwarded from Росреестр
#Росреестр #Роскадастр #ТатьянаГромова #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Сбербанк официально предупредил девелоперов, что сотрудничество будет прекращаться, если:
📍заёмщику дают «пониженную ставку» за счёт удорожания квартиры или
📍объект продаётся без первоначального взноса
Забываем про сниженную ставку и квартиры без своих денег.
Кажется без ЦБ не обошлось)
📍заёмщику дают «пониженную ставку» за счёт удорожания квартиры или
📍объект продаётся без первоначального взноса
Забываем про сниженную ставку и квартиры без своих денег.
Кажется без ЦБ не обошлось)
Forwarded from Домострой
Frank_RG_Итоги_работы_крупнейших_ипотечных_банков_в_ноябре_2025.pdf
496.4 KB
Ипотечный рынок зависит от одного банка и одной программы.
▶️ Разбираем итоги работы крупнейших ипотечных банков в ноябре от Frank RG.
Важные цифры:
⚫️ "Сбер" держит 72% выдач рынка — 366,4 млрд руб. и 82,6 тыс. кредитов. Три кредита из четырех в ноябре были оформлены в "Сбере".
⚫️ 92% всех выдач по господдержке — "семейная ипотека". В феврале следующего года, когда изменятся условия выдачи, будет жесткий удар по рынку. Остальные программы можно считать статистической погрешностью (ИТ — 1%, ДВ – 6%).
⚫️ Количество выданных ипотечных кредитов на вторичку снизилось на 7%, объем — на 5%. Количество выданных ипотечных кредитов на первичку увеличилось на 11% по сравнению с октябрем и на 102% к ноябрю 2024 года.
⚫️ Средний чек растет на вторичке: первичка — 5,9 млн руб. (-2% за месяц), вторичка выросла до 3,4 млн руб. (+3%).
⚫️ Портфель ипотеки вырос до 23,3 трлн руб., а госпрограммы из них составляют 55% (+10 п.п. за год). Т.е. более половины ипотечного рынка работает на субсидиях из бюджета.
⚫️ Ипотечный рынок ИЖС практически исчез. Его доля в общем объеме выдач ипотечных кредитов снизилась до 3%. В ноябре количество выданных кредитов снизилось к октябрю на 23%. В деньгах выдачи за месяц сократились на 25% до 15,3 млрд руб. (-31% к ноябрю 2024 года). Ипотеки нет, а 60 млн кв. м в год якобы построили.
⚫️ Аномальный рост выдачи у "Россельхозбанка": объем выданных ипотечных кредитов — +237% к октябрю. Количество выданных кредитов — +310%.
™️ Домострой
Важные цифры:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Военная ипотека. С 1 января 2026 года размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включённого в реестр участников, составит 411 184,90 рублей (сейчас 395 370,10).
Ежемесячный размер взноса (платежа для участников НИС, имеющих действующий кредит) — 34 265 (сейчас 32 947) рублей.
Ежемесячный размер взноса (платежа для участников НИС, имеющих действующий кредит) — 34 265 (сейчас 32 947) рублей.
Forwarded from Юрист объясняет l Евгений Фурин (Evgenii)
Все домовые чаты переедут в мессенджер MAX. Что известно о новом законе?
Мессенджер MAX сейчас пытаются «прикрутить» вообще ко всему: сначала туда сгоняли госслужащих и бюджетников, потом крупные компании и банки, теперь — многоквартирные дома. На днях Госдума приняла закон (№ 928725-8), который напрямую затрагивает домовые чаты. Разбираемся, что это значит.
Как сейчас?
Сейчас домовые чаты — это, по сути, самодеятельность. Нет закона, обязывающего УК или ТСЖ заводить домовой чат и администрировать его.
Поэтому чаще всего это организуют сами жильцы. Кто-то общается в заблокированном уже зеленом мессенджере, кто-то в Telegram, кто-то вообще в ВК, а где-то чатов нет вовсе.
Юридического статуса у таких чатов нет:
— управляющая компания не обязана отвечать именно в чате;
— можно установить любые правила (или не устанавливать никаких);
— можно игнорировать флуд, скандалы и «а почему лампочка не горит уже 5 минут».
А все официальные обращения — только через ГИС ЖКХ, письменные заявления или личный прием. Чаты — просто удобный, но необязательный бонус.
Как будет по новому закону?
Принятый закон вводит понятие «информационногое взаимодействия с собственниками и пользователями помещений» в Жилищный кодекс. Проще говоря, для управляющих компаний и ТСЖ общение с жильцами через цифровые каналы становится обязанностью.
То же касается ресурсоснабжающих организаций и операторов по обращению с ТКО — они тоже должны будут взаимодействовать с потребителями через чаты. Но пока не ясно, как именно — это будут отдельные чаты по домам, общие чаты для всех потребителей, или же представители РСО и регоператора будут присутствовать в домовых чатах.
Но важно, что Правительство делает ставку именно на MAX как «официальный» мессенджер для таких чатов: домовые чаты будут создаваться в MAX; именно там УК должна будет отвечать на обращения; соблюдение правил общения станет частью жилищного надзора.
Но конкретных правил пока нет.
Как быстро обязаны отвечать? На все ли сообщения? Что считать обращением, а что — просто болтовней? Это позже установит Минстрой отдельным регламентом, подробностей пока нет.
Плюсы и минусы для жильцов
Плюсы:
— у чатов появится официальный статус — отписаться «мы в чате не отвечаем» уже не получится;
— обращения будет проще фиксировать: написал — значит, обращение есть;
— меньше хаоса с «а кто администратор?» и «почему меня забанили».
Минусы:
— даже если он вам не нравится, MAX станет фактически обязательным, если вы хотите быть в одном чате с представителем УК;
— если требования будут жесткими, ответы могут стать формальными и шаблонными;
— не всем комфортно открыто общаться в одном пространстве с УК и потенциально надзорными органами.
Главное, что нужно понимать
Никто завтра не заставит вас срочно регистрироваться в MAX и вступать в домовой чат. Такой обязанности для собственников и жильцов вообще нет (пока что). Кроме того, закон не запрещает жильцам иметь свой собственный второй домовой чат в удобном мессенджере, без представителей УК или РСО.
А пока закон принят, но механика заработает только после регламентов Минстроя.
Дальше все будет зависеть от того, какими именно сделают правила:
— либо это станет удобным каналом связи,
— либо очередной формальностью «для галочки».
Юрист объясняет l Евгений Фурин
Мессенджер MAX сейчас пытаются «прикрутить» вообще ко всему: сначала туда сгоняли госслужащих и бюджетников, потом крупные компании и банки, теперь — многоквартирные дома. На днях Госдума приняла закон (№ 928725-8), который напрямую затрагивает домовые чаты. Разбираемся, что это значит.
Как сейчас?
Сейчас домовые чаты — это, по сути, самодеятельность. Нет закона, обязывающего УК или ТСЖ заводить домовой чат и администрировать его.
Поэтому чаще всего это организуют сами жильцы. Кто-то общается в заблокированном уже зеленом мессенджере, кто-то в Telegram, кто-то вообще в ВК, а где-то чатов нет вовсе.
Юридического статуса у таких чатов нет:
— управляющая компания не обязана отвечать именно в чате;
— можно установить любые правила (или не устанавливать никаких);
— можно игнорировать флуд, скандалы и «а почему лампочка не горит уже 5 минут».
А все официальные обращения — только через ГИС ЖКХ, письменные заявления или личный прием. Чаты — просто удобный, но необязательный бонус.
Как будет по новому закону?
Принятый закон вводит понятие «информационногое взаимодействия с собственниками и пользователями помещений» в Жилищный кодекс. Проще говоря, для управляющих компаний и ТСЖ общение с жильцами через цифровые каналы становится обязанностью.
То же касается ресурсоснабжающих организаций и операторов по обращению с ТКО — они тоже должны будут взаимодействовать с потребителями через чаты. Но пока не ясно, как именно — это будут отдельные чаты по домам, общие чаты для всех потребителей, или же представители РСО и регоператора будут присутствовать в домовых чатах.
Но важно, что Правительство делает ставку именно на MAX как «официальный» мессенджер для таких чатов: домовые чаты будут создаваться в MAX; именно там УК должна будет отвечать на обращения; соблюдение правил общения станет частью жилищного надзора.
Но конкретных правил пока нет.
Как быстро обязаны отвечать? На все ли сообщения? Что считать обращением, а что — просто болтовней? Это позже установит Минстрой отдельным регламентом, подробностей пока нет.
Плюсы и минусы для жильцов
Плюсы:
— у чатов появится официальный статус — отписаться «мы в чате не отвечаем» уже не получится;
— обращения будет проще фиксировать: написал — значит, обращение есть;
— меньше хаоса с «а кто администратор?» и «почему меня забанили».
Минусы:
— даже если он вам не нравится, MAX станет фактически обязательным, если вы хотите быть в одном чате с представителем УК;
— если требования будут жесткими, ответы могут стать формальными и шаблонными;
— не всем комфортно открыто общаться в одном пространстве с УК и потенциально надзорными органами.
Главное, что нужно понимать
Никто завтра не заставит вас срочно регистрироваться в MAX и вступать в домовой чат. Такой обязанности для собственников и жильцов вообще нет (пока что). Кроме того, закон не запрещает жильцам иметь свой собственный второй домовой чат в удобном мессенджере, без представителей УК или РСО.
А пока закон принят, но механика заработает только после регламентов Минстроя.
Дальше все будет зависеть от того, какими именно сделают правила:
— либо это станет удобным каналом связи,
— либо очередной формальностью «для галочки».
Юрист объясняет l Евгений Фурин
2026 год по восточному календарю — это год Красной Огненной Лошади. Этот символ обещает динамичный, энергичный и страстный период, благоприятный для смелых решений, движения к цели и ярких достижений, а сама Лошадь ценит свободу, независимость и силу.
Пусть карета с подарками ворвётся в ваш новый год, наполнит его радостью и благополучием!
Подкова принесёт счастье в каждый дом!
Пусть карета с подарками ворвётся в ваш новый год, наполнит его радостью и благополучием!
Подкова принесёт счастье в каждый дом!
❤4
Forwarded from РБК Вино
Как читать этикетку шампанского
Рассказывает специалист по Шампани, вице-президент Московской ассоциации сомелье Денис Юрченко.
◻️ Надпись Champagne
Если на бутылке указано слово Champagne, можно быть уверенным на 100%, что вино произведено во Франции, в регионе Шампань, и соответствует всем правилам производства AOC.
◻️ Название шампанского дома (или бренда)
Чаще всего оно выделено на этикетке крупным шрифтом. Это могут быть названия крупных шампанских домов, например, все «Великие марки» (их около 50, например, Moеt & Chandon, Laurent-Perrier), которые закупают виноград у виноградарей, или небольшие производители, имеющие собственные виноградники. Понять, откуда у компании виноград, можно по информации на контрэтикетке.
◻️ Надпись Negociant manipulant (NM) скажет о том, что производитель — крупный дом и закупает виноград.
◻️ Negociant distributeur (ND) — негоциант, покупает готовое шампанское в бутылках и продает под своей маркой.
◻️ Recoltant manipulant (RM) — бутиковые рекольтаны — виноградари, делающие шампанское из собственного винограда.
◻️ Recoltant-cooperateur (RC) — члены кооператива, которые выращивают виноград на принадлежащих им участках и делают шампанское под своей маркой на общем производстве.
◻️ Сooperative de manipulation (CM) — кооперативы, которые консолидируют свой урожай и производят шампанское под маркой кооператива.
◻️ Societe de recoltants (SR) — сообщество виноградарей, которые вместе производят шампанское из своего винограда, но не являются частью большого кооператива.
◻️ Уровень сахара
◻️ Наиболее часто встречается обозначение Brut — это от 0 до 12 г/л сахара (обычно 6–8, иногда до 10).
◻️ Для любителей более сухого вкуса существуют Extra Brut (0–6 г/л) и Brut Nature / Brut Zéro (0–3 г/л). Есть и более сладкие варианты, но встречаются они редко.
◻️ Винтаж (год урожая)
Большинство шампанских являются non-vintage (мультивинтажными). Базовый винтаж дополняется винами других лет, чтобы сохранить стабильный вкус, поэтому год на этикетке не указывается. Если же год был выдающимся, дом выпускает вино с указанием конкретного урожая (винтажное шампанское).
Еще одна дата, которая совсем недавно стала появляться на бутылках шампанского, — время дегоржажа (финального этапа производства, удаление дрожжевого осадка). Маркировка Rd (Resemment Degorge) означает поздний дегоржаж, а Dt (Degorgement Tardif) — недавно дегоржированное вино. На этикетке указывается вместе с датой проведения дегоржажа.
◻️ Сорт винограда
Исторически классическое шампанское делают из трех сортов винограда: белого «шардоне» и черных «пино нуар» и «пино менье» примерно в одинаковых пропорциях. Но иногда винодел может изменить эту схему и делать шампанское только, например, из «шардоне», игнорируя два других черных сорта или наоборот, пустить в производство только черные сорта.
◻️ Надпись Blanc de Blancs («белое из белых») означает, что шампанское произведено только из белых сортов (чаще всего 100% «шардоне»). Это вина тонкие, звонкие, с высокой кислотностью.
◻️ Надпись Blanc de Noirs («белое из черных») делают исключительно из черных сортов: «пино нуар» и/или «пино менье». Такие вина плотнее, насыщеннее, с ягодными нотами.
Поэтому обозначения Blanc de Blancs или Blanc de Noirs имеет значение только на бутылке шампанского. В других случаях — это просто красивая надпись, которая ничего не значит.
◻️ Происхождение винограда
◻️ Premier Cru и Grand Cru — эти обозначения указывают на происхождение винограда.
◻️ Grand Cru — самые престижные деревни с дорогим виноградом (например, Aÿ, Oger и др.).
◻️ Premier Cru — деревни рангом ниже. Хотя официально система была упразднена в 2010 году, многие производители продолжают использовать ее как знак качества и традиции.
◻️ Имя отдельного кюве
Многие производители стали выпускать отдельные бутылки с обозначением названия или номера урожая, из которого впоследствии получится шампанское. На этикетке это кюве обозначается, например, «Сollection №…» или другим красивым названием.
#читаемэтикетку
🍷 Подписаться | Онлайн-сомелье
Рассказывает специалист по Шампани, вице-президент Московской ассоциации сомелье Денис Юрченко.
Если на бутылке указано слово Champagne, можно быть уверенным на 100%, что вино произведено во Франции, в регионе Шампань, и соответствует всем правилам производства AOC.
Чаще всего оно выделено на этикетке крупным шрифтом. Это могут быть названия крупных шампанских домов, например, все «Великие марки» (их около 50, например, Moеt & Chandon, Laurent-Perrier), которые закупают виноград у виноградарей, или небольшие производители, имеющие собственные виноградники. Понять, откуда у компании виноград, можно по информации на контрэтикетке.
Большинство шампанских являются non-vintage (мультивинтажными). Базовый винтаж дополняется винами других лет, чтобы сохранить стабильный вкус, поэтому год на этикетке не указывается. Если же год был выдающимся, дом выпускает вино с указанием конкретного урожая (винтажное шампанское).
Еще одна дата, которая совсем недавно стала появляться на бутылках шампанского, — время дегоржажа (финального этапа производства, удаление дрожжевого осадка). Маркировка Rd (Resemment Degorge) означает поздний дегоржаж, а Dt (Degorgement Tardif) — недавно дегоржированное вино. На этикетке указывается вместе с датой проведения дегоржажа.
Исторически классическое шампанское делают из трех сортов винограда: белого «шардоне» и черных «пино нуар» и «пино менье» примерно в одинаковых пропорциях. Но иногда винодел может изменить эту схему и делать шампанское только, например, из «шардоне», игнорируя два других черных сорта или наоборот, пустить в производство только черные сорта.
Поэтому обозначения Blanc de Blancs или Blanc de Noirs имеет значение только на бутылке шампанского. В других случаях — это просто красивая надпись, которая ничего не значит.
Многие производители стали выпускать отдельные бутылки с обозначением названия или номера урожая, из которого впоследствии получится шампанское. На этикетке это кюве обозначается, например, «Сollection №…» или другим красивым названием.
#читаемэтикетку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from РБК Недвижимость
Как изменился дом из фильма «Один дома» за 35 лет
▪️ В 1990-м он запомнился теплыми оттенками, узорчатыми коврами и классическим загородным уютом — тем самым, который моментально ассоциируется с Рождеством.
▪️ Сегодня интерьер выглядит совсем иначе: белые стены, открытые пространства, современный минимализм и полностью обновленная сантехника.
▪️ При этом общая структура дома и знаменитая лестница сохранились — именно по ней мы безошибочно узнаем кадры из фильма.
А вам какой вариант ближе?
❤️ — уютный дом из фильма
🔥 — современный минимализм
#дизайн
Фото: kjp, thedawnmckennagroup / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
А вам какой вариант ближе?
❤️ — уютный дом из фильма
🔥 — современный минимализм
#дизайн
Фото: kjp, thedawnmckennagroup / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1
Forwarded from Ревизская сказочница
1 января 1700 года, Москва. Утро после первого в истории России новогоднего фейерверка.
Купец Гаврила Иванович просыпается с тяжёлой головой. Вчера царь велел палить из пушек, жечь костры и пить за здравие.. Народ старался изо всех сил — не каждый день встречаешь новое летоисчисление. Ещё позавчера был 7208 год от сотворения мира, а теперь вдруг 1700 от Рождества Христова. Россия за одну ночь потеряла 5508 лет. Гаврила до сих пор не может привыкнуть.
Но дела не ждут. Позавчера (или это было в прошлом тысячелетии?) он купил дом у соседа Петра Семёновича. Надо оформлять купчую, пока тот не передумал. Гаврила идёт к знакомому писцу Федьке, который за рюмку всегда напишет любую крепость — и купчую, и закладную, и духовную. Но Федька встречает его с кислой миной: "Не могу, Гаврила Иваныч. Указ царский пришёл. С сегодняшнего дня все крепости только в Ратуше писать. И пошлину платить. И регистрировать в книгах."
— Это ещё что за новшество?!
— А вот такое. Указ №1740, от первого генваря 1700 года. Только что опубликовали.
Гаврила хватается за голову. Мало того что календарь поменяли, так теперь ещё и документы по-новому оформлять!
Вот так начался XVIII век в России. Пётр I в самое утро 1 января 1700 года издал распоряжение о том, что отныне все сделки с недвижимостью должны регистрироваться в государственных учреждениях: в Ратушах, а не у частных писцов где попало.
До этого система работала просто: договорились с соседом, нашли писца (часто полупьяного), он накарябал купчую, взял копейку, все разошлись. Документ хранился дома у покупателя. Если терялся, сгорал в пожаре или его кто-то оспаривал, проблемы были только ваши. Государству дела не было. (это конечно очень грубо).
Пётр решил, что так жить нельзя. Во-первых, казне нужны деньги на войну. Пошлина с каждой сделки — это доход. Во-вторых, государство должно знать, у кого что есть. Как иначе налоги собирать? В-третьих, централизованная регистрация - это защита от мошенничества. Один дом сложно продать три раза разным покупателям, если все сделки записаны в государственной книге.
Для купцов и горожан это было шоком. Представьте: вы только-только свыклись с мыслью, что теперь Новый год не 1 сентября, а 1 января, и не 7208 год, а 1700-й. Голова ещё болит после обязательных празднований с пушками и кострами. И тут — бац! — с сегодняшнего дня идите в Ратушу, платите пошлину, ждите, пока дьяки запишут в толстую книгу, поставят печать. Бюрократия пришла в Россию вместе с новым веком.
Но если отбросить сочувствие к бедному Гавриле Ивановичу, то указ был абсолютно разумным. Пётр создавал то, что экономисты сегодня называют институтами защиты прав собственности. Когда есть государственный реестр, когда сделки записаны и легитимны, когда их трудно оспорить, люди охотнее покупают, продают, инвестируют. Рынок недвижимости начинает работать. Казна получает доходы. Все довольны, кроме мошенников и писца Федьки, который лишился приработка.
Это был первый шаг в длинной цепи институциональных реформ. Через восемь лет Пётр разделит страну на губернии, чтобы упорядочить административное управление. Через двадцать лет запустит первую ревизию — подушную перепись для сбора налогов (привет, ревизские сказки!). Через двадцать один год учредит коллегии — прообраз министерств. Всё это части одной системы: государство должно знать, сколько у него подданных, что у них есть и сколько с них можно взять.
А началось всё утром 1 января 1700 года с указа про регистрацию купчих.
Между прочим, когда вы сегодня идёте в МФЦ регистрировать квартиру, когда заходите на сайт Росреестра проверить обременения, когда получаете выписку из ЕГРН, вы пользуетесь системой, корни которой уходят в тот самый указ. 325 лет прошло, а принцип тот же: государство ведёт реестр, сделки регистрируются, пошлины платятся. Технологии изменились, но суть осталась.
С наступившим! Пусть ваши документы будут в порядке, а права собственности — надёжно зарегистрированы. Спасибо, Пётр.
Купец Гаврила Иванович просыпается с тяжёлой головой. Вчера царь велел палить из пушек, жечь костры и пить за здравие.. Народ старался изо всех сил — не каждый день встречаешь новое летоисчисление. Ещё позавчера был 7208 год от сотворения мира, а теперь вдруг 1700 от Рождества Христова. Россия за одну ночь потеряла 5508 лет. Гаврила до сих пор не может привыкнуть.
Но дела не ждут. Позавчера (или это было в прошлом тысячелетии?) он купил дом у соседа Петра Семёновича. Надо оформлять купчую, пока тот не передумал. Гаврила идёт к знакомому писцу Федьке, который за рюмку всегда напишет любую крепость — и купчую, и закладную, и духовную. Но Федька встречает его с кислой миной: "Не могу, Гаврила Иваныч. Указ царский пришёл. С сегодняшнего дня все крепости только в Ратуше писать. И пошлину платить. И регистрировать в книгах."
— Это ещё что за новшество?!
— А вот такое. Указ №1740, от первого генваря 1700 года. Только что опубликовали.
Гаврила хватается за голову. Мало того что календарь поменяли, так теперь ещё и документы по-новому оформлять!
Вот так начался XVIII век в России. Пётр I в самое утро 1 января 1700 года издал распоряжение о том, что отныне все сделки с недвижимостью должны регистрироваться в государственных учреждениях: в Ратушах, а не у частных писцов где попало.
До этого система работала просто: договорились с соседом, нашли писца (часто полупьяного), он накарябал купчую, взял копейку, все разошлись. Документ хранился дома у покупателя. Если терялся, сгорал в пожаре или его кто-то оспаривал, проблемы были только ваши. Государству дела не было. (это конечно очень грубо).
Пётр решил, что так жить нельзя. Во-первых, казне нужны деньги на войну. Пошлина с каждой сделки — это доход. Во-вторых, государство должно знать, у кого что есть. Как иначе налоги собирать? В-третьих, централизованная регистрация - это защита от мошенничества. Один дом сложно продать три раза разным покупателям, если все сделки записаны в государственной книге.
Для купцов и горожан это было шоком. Представьте: вы только-только свыклись с мыслью, что теперь Новый год не 1 сентября, а 1 января, и не 7208 год, а 1700-й. Голова ещё болит после обязательных празднований с пушками и кострами. И тут — бац! — с сегодняшнего дня идите в Ратушу, платите пошлину, ждите, пока дьяки запишут в толстую книгу, поставят печать. Бюрократия пришла в Россию вместе с новым веком.
Но если отбросить сочувствие к бедному Гавриле Ивановичу, то указ был абсолютно разумным. Пётр создавал то, что экономисты сегодня называют институтами защиты прав собственности. Когда есть государственный реестр, когда сделки записаны и легитимны, когда их трудно оспорить, люди охотнее покупают, продают, инвестируют. Рынок недвижимости начинает работать. Казна получает доходы. Все довольны, кроме мошенников и писца Федьки, который лишился приработка.
Это был первый шаг в длинной цепи институциональных реформ. Через восемь лет Пётр разделит страну на губернии, чтобы упорядочить административное управление. Через двадцать лет запустит первую ревизию — подушную перепись для сбора налогов (привет, ревизские сказки!). Через двадцать один год учредит коллегии — прообраз министерств. Всё это части одной системы: государство должно знать, сколько у него подданных, что у них есть и сколько с них можно взять.
А началось всё утром 1 января 1700 года с указа про регистрацию купчих.
Между прочим, когда вы сегодня идёте в МФЦ регистрировать квартиру, когда заходите на сайт Росреестра проверить обременения, когда получаете выписку из ЕГРН, вы пользуетесь системой, корни которой уходят в тот самый указ. 325 лет прошло, а принцип тот же: государство ведёт реестр, сделки регистрируются, пошлины платятся. Технологии изменились, но суть осталась.
С наступившим! Пусть ваши документы будут в порядке, а права собственности — надёжно зарегистрированы. Спасибо, Пётр.
👍5