Прошло 9 месяцев с начала эпохального перехода строительной отрасли на эскроу-счета, а показатели что-то не очень.

Объем российского жилищного строительства с использование эскроу-счетов вырос с начала года на 11% и достиг к середине марта 29,3 миллиона квадратных метров или 29% всего возводящегося в стране жилья.

Также не выявлено зависимости между уровнем проникновения счетов эскроу и размером девелопера. В сегменте крупных, средних и малых застройщиков проникновение эскроу составляет 28-34% (24-29% на 1 января 2020 года). - говорится в сообщении компании Дом. РФ.

То есть одинаково плохо на всех уровнях.

“Рассуждают люди, пока не живут. А когда жизнь нахлынет - молчат и пьют.”
⁃ Эдуард Лимонов

Привет.

Главные новости банков за 18 марта
https://clck.ru/MYpPT

Ты должен знать:

1. Теперь европейцу, чтобы купить один евро, надо 88 рублей, а рубли-то все у нас!

2. В первый раз в средний класс.
...
Путин объявил средним классом россиян с доходом в 18.2 тыс руб. Это $235. В США безработные в 5 раз больше получают.
...
Я понял. 70% экономят на еде + 70% средний класс + 6% богатых = 146%
@mikhail_bakh
...
Подходит ко мне как то представитель среднего класса и говорит: "Вы как допьёте, бутылку не выбрасывайте пожалуйста!"

3. Я смотрю, пропаганде велели запустить пластинку "всюду кризис, терпите".
Вопрос, как где на кризис реагируют.
Размер экстренных программ помощи бизнесам и людям (млрд. долл):
США - 850; Германия - 600
Франция - 600; Британия - 400
Италия - 350; Испания - 220
Япония - 190; Россия – 4
@prof_preobr

4. Каронавирус просил передать, что у кого дома найдёт больше трёх пакетов гречки - у того отвалится жопа.
@maksim_nm

5. Я ваще не понимаю, как люди в Средневековье жили
Тут чума, там соседку как ведьму сжигают, не мылся 4 года, 15й ребенок помер от холеры и слава богу, а то жрать нечего, посевы не взошли, а позавчера какой-то хер сказал, что земля не плоская, так его тоже сожгли, нехуй скрепы шатать @bessibell

6. В этой ситуации сразу видно тех, кто реально хотел умереть, а кто выебывался.

Нахлынуло. Отличного дня!

В любой непонятной ситуации оправдывайся форс-мажорами и делай вид, что от тебя ничего не зависит.

Такую тактику сейчас избирают почти все, начиная от министра финансов заканчивая главой правительства. Решили собрать для вас самые скользкие заявления государственных мужей по поводу творящегося в экономике хаоса.

Силуанов: «Сейчас действуют два фактора - снижение цен на нефть и последствия от так называемой коронавирусной инфекции. Вторая составляющая, я считаю, даже более серьезная для нашей экономики, поскольку влияет непосредственно на целые отрасли»

Месседж: во всех наших бедах виноват в первую очередь коронавирус, а вовсе не многоходовочки Путина с последовавшим обвалом рубля. Поэтому ответственность мы нести не будем, как при любых катаклизмах.

Кудрин: «Это беспрецедентный такой кризис, связанный с коронавирусом. Влияние будет очень сильное на все стороны жизни, мы это видим сейчас по изоляции, по карантинам, которые вводятся, по ограничению деятельности даже компаний, предприятий»

Месседж: тот же, что и у Силуанова.

Путин: Россия должна быть готова к любому развитию событий из-за распространения коронавируса.

Месседж: мы знаем, что все будет плохо, но не знаем, насколько. Но вы там держитесь, здоровья вам...

Праздник за счет бюджетных средств закончился. Банк Открытие повышает % ставки по ипотеке с 20 марта, в среднем на 1-1,5 %

Металливестбанк повысил % ставки по ипотеке с 19 марта.

Совкомбанк планирует повышение с 01 апреля, при этом ставки будут повышены по заявкам, которые одобрены ранее, но не выданы до 01 апреля.

🅿️ Стало известно сколько Петербург cможет заработать на платной парковке

Зампредседателя комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) Алексей Гончаров сообщил, что ежегодный доход от платных парковок составит около 100 млн рублей в год, не считая штрафов.

Напомним, зона платной парковки действует на 27 улицах Центрального района. В будущем она может расшириться на Адмиралтейский, Петроградский и весь Центральный район.

@sp_1703

Число эскроу-счетов в России выросло в феврале, по сравнению с январем, на 22% - до 63 тысяч, говорится в материалах на сайте ЦБ РФ.

Размер средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, вырос до 216,7 млрд рублей, увеличившись за месяц практически на 22%.

Банками заключено 943 кредитных договора с застройщиками. Сумма кредитных линий превысила 1 триллион рублей. Задолженность застройщиков перед банками, складывающаяся из потребности застройщиков в средствах для строительства, составила 341,8 млрд рублей, добавляется в сообщении.

В половине субъектов России завершено 104 проекта с использованием счетов эскроу: в 43 субъектах раскрыто более 4,4 тысячи счетов эскроу, сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, — почти 10 млрд рублей. @ria_realty

​​Власти: «Москвичи, пожалуйста, не паникуйте, запасов туалетной бумаги хватит на всех, не надо её покупать».

Следственный Комитет:

​​В России сегодня вступают в действие новые правила выдачи и оплаты больничных гражданам, находящимся в карантине по коронавирусу. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Новые правила будут действовать временно и распространяются на тех, кто оформляет лист нетрудоспособности и выплаты пособий в случае карантина. Правила также касаются членов семей россиян, вернувшихся из стран, затронутых коронавирусной инфекцией.

Получить больничный лист можно будет через портал госуслуг. Для этого сотрудник, вернувшийся из поездки, должен вместе с заявлением приложить сканы загранпаспорта с отметкой о пересечении границы и проездных документов. Членам семьи для оформления больничного потребуется документ, которым подтверждается факт совместного проживания. После получения заявления и документов, ФСС самостоятельно оформит больничный лист в медицинской организации.

Первую часть пособия сотрудник получит через день после того, как работодатель представит в ФСС запрошенные данные. Вторая часть пособия будет выплачена в течение одного календарного дня со дня окончания временной нетрудоспособности

Планируется, что новые правила будут действовать до 1 июля.

Джек Николсон отказывает в интервью программе Вдудь.

ВСЕГО: 246 735 / 10 179
• Италия: 41 035 / 3 405
• Иран: 18 407 / 1 284
• Испания: 18 077 / 833
• Германия: 15 320/ 44
• Франция: 10 995/ 372
• США: 14 152/ 208
• Швейцария: 4 161/ 43
• UK: 3 269 / 144
===========
Накануне Италия обошла Китай в абсолютных цифрах по числу погибших от короновируса - 3405 случаев, против 3245 в Поднебесной. В процентном отношении смертность на Апеннинах самая высокая среди пострадавших стран - 8.3% от общего числа заболевших. В России за вчерашний день зафиксировано 52 новых случаев заражения, общее число- 199 человек в 23 регионах страны. Рынки вчера смогли приостановить падение, основная позитивная новость - намерение США сократить добычу нефти в основном нефтедобывающем районе, Пермском бассейне, впервые с 70-х годов.
===========
• Фьючерс S&P500 (закрытие): 0.47%
• Фьючерс S&P500 (сегодня): 0.31%
• VIX: 72
• Shanghai Composite: 0.39%
• Brent: $28.7
• Доллар/рубль: 78.27
• Доллар / юань: 7.083
• UST10 – 1.14%, UST30 – 1.78%

Сбербанк на фоне складывающейся в настоящее время ситуации в экономике прорабатывает механизм субсидирования ставки по кредитам застройщикам и гостиничному бизнесу с профильными министерствами и другими банками, заявил зампред правления банка Анатолий Попов.

Он отметил, что прирост процентной нагрузки на проект за счет более медленных продаж на стадии строительства может повлечь максимальное увеличение к бюджету проекта 5-7%. В таком случае необходимый объем субсидий на четыре года в целом по рынку составит около 50 млрд рублей, указал зампред правления Сбербанка.

🗣"Мы считаем очень важным, чтобы девелоперы жилья сохранили свою устойчивость и продолжали стабильно работать на рынке, так как строительная отрасль – одна из ключевых в социальной повестке страны. Возможная угроза в текущих внешних условиях - это снижение темпов продаж на стадии строительства, которое повлечет увеличение процентной нагрузки, так как по проектам строительства жилья устанавливается средневзвешенная процентная ставка, которая зависит от накопления средств на счетах эскроу. В результате, согласованная с банком финансовая модель по проекту может не выполниться и средств от продаж в проекте может быть недостаточно для погашения всех обязательств застройщика перед банком", - отмечает он.

Среди дополнительных мер поддержки, которые бы помогли строительной отрасли, Попов также назвал меры по субсидированию ставок по ипотеке физлиц и субсидирование затрат застройщиков по низкомаржинальным проектам. Он добавил, что поддержка государства потребуется и для гостиничного бизнеса, поскольку в ближайшее время данный бизнес будет испытывать сложности с загрузкой. Решением потенциальных проблем является субсидирование процентной ставки по кредитам, выданным по данному направлению бизнеса. @ria_realty

Во Франции перестанут начислять счета за услуги ЖКХ из-за коронавируса

Банк России оставил ключевую ставку на уровне 6%

ЦБ ВОЗОБНОВИТ СНИЖЕНИЕ СТАВОК, КАК ТОЛЬКО УЛЯЖЕТСЯ ПАНИКА И СТАБИЛИЗИРУЮТСЯ РЫНКИ

Пресс-релиз ЦБ по итогам сегодняшнего заседания не содержит абсолютно ничего нового. В нем более подробна изложена логика сегодняшнего решения, которую он представил ещё неделю назад https://news.1rj.ru/str/russianmacro/7044. Логика эта заключается в том, что сейчас инфляция, конечно, вырастет, даже может превысить целевой уровень (4%) в этом году. Но «умеренный рост российской экономики в начале года может смениться снижением экономической активности в ближайшие кварталы… значительное ослабление внешнего спроса, возможное снижение потребительской активности и лаговые эффекты от произошедшего ужесточения денежно-кредитных условий (имеется ввиду фактически произошедший рост ставок на рынках) могут быть источниками значимых дезинфляционных рисков на среднесрочном горизонте». Это заявление можно трактовать таким образом, что как только ситуация на финансовых рынках стабилизируется, ЦБ может возобновить цикл снижения ставок. Не думаю, что это произойдет уже 24 апреля. Во-первых, время до следующего заседания остается немного, а кризисные явления в ближайший месяц, скорее всего, будут только нарастать. Во-вторых, разгон инфляции может занять несколько месяцев, и ЦБ потребуется время, чтобы оценить масштаб инфляционного всплеска (вряд ли он будет существенным). Самое раннее, когда ЦБ сможет приступить к снижению ставок, это заседание 19 июня.
ЦБ опубликовал также опубликовал «Меры по поддержке граждан, экономики и финансового сектора в условиях пандемии». Здесь для участников рынка важен пункт:
«Банк России предоставляет право кредитным организациям и некредитным финансовым организациям долевые и долговые ценные бумаги, приобретенные до 1.03.20, отражать в бухгалтерском учете по справедливой стоимости на 1.03.20, а долговые ценные бумаги, приобретенные в период с 1.03.20 по 30.09.20, отражать по справедливой стоимости на дату приобретения. Данные меры будут действовать до 1 января 2021 года».
Иными словами, если кто-то из банков попал с ОФЗ и евробондами (акциями банки, как правило, спекулируют в очень ограниченных масштабах), то до конца года он может не делать их переоценку. Это снижает давление на капитал. И это, безусловно, важный инструмент для стабилизации долгового рынка.
Рынок ОФЗ демонстрирует позитивную реакцию на решения Банка России.

‼️Подробности от ЦБ по поддержке ипотечному рынку.

✔️ Для банков снижены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, которые будут выдаваться с 1 апреля 2020 года.

✔️ Изменяется порядок применения надбавок по кредитам с низким первоначальным взносом. "Для ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 10%), погашаемых за счет материнского капитала, надбавки к коэффициентам риска теперь будут снижаться по мере погашения кредита, что расширит возможности по получению ипотеки для семей с детьми", – говорится в сообщении регулятора.

✔️ ЦБ включил в Ломбардный список ряд ипотечных облигаций, которые обладают необходимым кредитным качеством и соответствуют иным установленным требованиям, говорится в сообщении. @ria_realty

Мы так и не поняли: вид из окна важен, а расположение жилого комплекса мало интересует покупателя? Мы из своей промзоны Гавриково в Южном Ебутово не очень способны оценить эту мощную аналитику от "Кортроса".

Абсолют Банк с 23.03.2020 повышает ставки по некоторым ипотечным программам @ipotekahouse