Названы города, где выгоднее всего покупать квартиру для заработка

Специалисты портала сравнили среднюю стоимость квартир со средней ставкой аренды в 70 крупнейших городах страны с населением свыше 300 тысяч человек. Выяснилось, что становиться рантье лучше всего в Магнитогорске. Жилье здесь стоит 1,66 млн рублей, а аренда - 14 515 рублей в месяц. То есть купленная квартира "возвращает" по 10,5% от стоимости ежегодно, ее приобретение окупится всего за 9,5 лет. Хорошие результаты также у Астрахани (доходность равняется 9,8%, окупаемость - 10,2 года), Череповца (9,1% и 11 лет), Нижнего Тагила (8,6% и 11,6 года) и Грозного (7,9% и 12,7 года).

Замыкает список Владивосток. Арендные ставки здесь выше, чем в Магнитогорске - 22 973 рубля, но и стоимость квартиры заметно больше - 6,66 млн рублей. Соответственно, доходность сдаваемого жилья - всего 4,1%, затраты на него вернутся лишь через 24,2 года. Невыгодно быть рантье в Москве (4,2% годовых, окупаемость 23,9 года), Сочи (4,3% и 23 года), Санкт-Петербурге (4,5% и 22,2 года) и Белгороде (4,8% и 21 год).

Средняя доходность квартиры по России в целом составила 6% годовых, средний срок окупаемости - 16,6 года. По сравнению с прошлым годом сдавать квартиры стало чуть выгоднее - в 2019 году было 5,6% доходности и 18 лет окупаемости.

При этом аналитики подчеркивают, что для простоты подсчетов не учитывались расходы собственника на ремонт квартиры, коммунальные платежи, налоги, а также простои во время поиска очередного арендатора и затраты на продвижение объявлений.

Самые низкие итоги голосования в Питере записаны в "элитном" Курортном районе, где проживают оба руководителя Петербурга - Александр Беглов и Вячеслав Макаров.

В распоряжении Протопроедра есть полные данные, введенные в систему Центризбиркома от имени Петербурга. Оценка их достоверности и соответствия реальному волеизъявлению граждан северной столицы лежит за пределами существующих возможностей. Поэтому речь пойдет только о той части "соревнования", которая касается организаторов голосования.

Самая безоговорочная поддержка поправок записана за Московским районом - 85% при явке 73%. Жители Московского района, вы слышите? 85% из вас поддерживают обнуление сроков для Дмитрия Медведева и Владимира Путина.

Всего за шестью районами записана поддержка 80% и более - Московский, Василеостровский, Пушкинский, Приморский, Петроградский, Фрунзенский. Немного не дотянули до 80% Кронштадтский и Невский.

В абсолютных цифрах больше всего поддержки записано за Приморским районом - 317 тысяч человек. Жители Приморского района, вы слышите? 80% из вас поддерживают обнуление.

Самый скромный уровень поддержи - около 70% - записан за Выборгским, Курортным и Адмиралтейским районами.

"Но если смотреть вместе с записанной явкой, то абсолютным аутсайдером, проигравшим, давшим самые плохие цифры поддержки Конституции Владимира Путина, стал Курортный район", - сказал источник.

По информации собеседника, за Курортным районом записана самая низкая явка - 64% и "всего" 72% поддержки.

🧐 Более 60% россиян исключают возможность ипотечного кредита из-за низкого уровня жизни, больших переплат и недоверия кредитам, свидетельствует опрос фонда "Общественное мнение" (ФОМ).

Согласно опросу, 61% россиян живут в квартирах, 33% - в доме (или части дома), 2% - в комнате (комнатах) в коммунальной квартире, 2% - в общежитии. При этом 82% опрошенных проживают в жилье, которое принадлежит лично им или их семье, 9% - в арендованном жилье, 5% - в муниципальном.

По данным исследования, 67% (в 2019 году – 52%) респондентов считают, что у них хорошие жилищные условия, 19% (в 2019 году – 8%) – плохие жилищные условия и 10% (в 2019 году 39%) – терпимые.

На вопрос "Есть ли у вас потребность улучшить жилищные условия?", 57% опрошенных ответили положительно, 42% - отрицательно. При этом у большинства россиян (80%) возможности для их улучшения нет, у 16% она есть.

По данным опроса, 62% россиян скорее исключают, что возьмут ипотеку, 20% скорее допускают, 16% сейчас выплачивают или уже выплатили ее.

❗️Тех, кто исключает вероятность ипотечного кредита, попросили сказать, с чем это связано. 20% респондентов сказали, что у них низкий уровень жизни, у 17% уже есть жилье, 7% не хотят брать ипотеку из-за больших переплат, 6% не доверяют кредитам, у 4% нет уверенности в завтрашнем дне, поэтому это слишком рискованно.

Интересно, что 51% участников скорее бы исключили для себя возможность взять кредит на жилье, даже если бы знали, что льготная ставка по ипотеке на уровне 6,5% годовых сохранится и после 1 ноября. @ria_realty

"Надежда - это не убеждение, что что-то будет хорошо, а уверенность, что что-то имеет смысл, независимо от исхода."
- Вацлав Гавел

Привет.

Главные новости банков за 30 июля https://clck.ru/PyM77

Ты должен знать:

1. Что у нас вчера за день? Бакс с евро и рэпер, разобранный на запчасти. Скучно.

2. Беглов заявил, что его не так поняли и закон о закрытии в СПБ баров менее 50 метров надо пересмотреть. Сначала подписал, а через 2 недели передумал. И этот человек губернатор второго по численности города в стране. 

3. Кокорин заявил что никогда не любил шаверму и мечтал о шаурме
...
Уткин: «Самый знаменитый удар Кокорина - стулом по человеку с близкого расстояния».

4. Министр спорта Матыцин назвал любые деньги в России государственными.
И ведь они действительно так думают.
А ещё они думают, что "государственные" деньги - это их, чиновников, деньги.
Феодальная страна.
@prof_preobr

5. "В Петербурге нашли мёртвым рэпера Энди Картрайта. Жена расчленила его тело и спрятала пакеты в холодильник. Женщину задержали. Она говорит, что он передознулся."
Немного пугает тяга петербуржцев расчленять по пакетам всё, что плохо лежит.

6. Почему только МЧС шлёт нам смски?
Хочу получать предупреждения от Минэкономразвития: « Ваш отпуск под угрозой, евро ожидается в районе 85 руб.»
Или от МВД: « В Вашем районе вчера произошло 2 убийства и 3 ограбления, а также орудует маньяк. Удачи Вам и Вашим детям!» @anekdotru

7. "просто заработай", "просто улыбайся", "просто не болей", "просто не ной". Как у вас все просто, блять @moonnwave

Имеет смысл. Отличного дня!

За январь-июнь 2020 года объем ипотеки для долевого строительства накопленным итогом составил 505,3 млрд. руб., что на 20,8% больше аналогичного показателя 2019 года (418,4 млрд. руб.). И такой рост – несмотря на два плохих, карантинных месяца (апрель-май). А в июне ипотечная возгонка только ускорилась: рост на 54,2% по сравнению с июнем 2019 года (112,5 млрд. против 73,0 млрд. руб. годом ранее).
Нет ничего удивительного в том, что стагнирущий (по объёму ввода) рынок новостроек ответил на такой большой приток ипотечных денег ростом цен (в среднем – на 10-12% за полугодие).

- Ты точно из Питера?
- Да!
- А скажи что-нибудь по-петербургски
- Ты поместишься в три пакета

В продолжение истории о толстяках.

Нет, не чепуха.

Новейшее исследование ученых из Университета Монпелье (University of Montpellier, France) выявило четкую корреляцию между индексом массы тела политиков (ИМТ) и их склонностью к коррупции.

Исследователи взяли фотографии 299 министров из 15 постсоветских республик.
Проанализировали их с помощью алгоритма компьютерного зрения и выявили «начальственные» ИМТ.
И сравнили их с общими критериями коррумпированности согласно индексам и данным Transparency International, World Bank, Index of Public Integrity

Оказалось, что почти треть (96 из 299) начальников страдает резким ожирением. Нормальный вес был только у 10 министров. А в целом результаты можно видеть на графике⬆️.

Вывод однозначен - чем толще начальники (чем выше средний ИМТ), тем выше уровень коррупции в стране. Или наоборот - чем выше уровень коррупции, тем быстрее набирают вес руководящие толстяки.

​​Приглашаем вас на первую встречу клуба риелторов!

Поговорим о самом важном: как достигать целей и реализовывать мечты.

Спикеры:

- Максим Чурилов, руководитель ипотечного направления «Метр квадратный», расскажет, как подать единую онлайн-заявку на ипотеку в 19 банков

- Андрей Останин, ведущий бизнес-тренер по управлению изменениями, проведет мастер-класс о том, как избежать выгорания и добиваться задуманного в профессии и в жизни.

Дата: 5 августа
Время: 18.00

Регистрируйтесь и подключайтесь к трансляции: https://m2ru.timepad.ru/event/1382349/

Будет интересно!

СММщики (прости господи) у ГК "Кортроса", конечно, редкостные. При 428 просмотрах рядового поста накручивают больше 300 лайков и 127 репостов.

Ирина Опимах, ну вы как руководитель пресс-службы ведь можете остановить своих оголтелых и прекратить этот позор. Так не накручивали даже лет 10 назад.

Не верите нам, посмотрите на акки лайкнувших, сплошные боты.

боюсь ваш конь не приживётся
в моей однушке на восьмом
корону дети затаскают
клинком поранится супруг

#нам пишут ⚡️01.08.20. Прямой эфир. Дольщики Урбан групп пришли с жалобой на бездействие Фонда по защите прав граждан/дом.рф к Администрации Президента.

‼️Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление правительства, согласно которому первоначальный взнос по ипотечному кредиту в рамках программы льготной ипотеки под 6,5% снижается с 20% до 15%, сообщил РИА Новости источник в финансовых кругах.

Эти же сведения подтвердил источник, близкий к кабмину.

☝️Минфин России внес в правительство проект постановления о снижении минимального размера первоначального взноса с нынешних 20% до 15% в рамках ипотечных программ "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека" и "Льготная ипотека под 6,5% годовых" еще 30 мая.

Сбербанк и Россельхозбанк возобновляют приём заявок на «сельскую ипотеку» с 03 августа

Тюменский девелопер "Брусника" (экс-депутат тюменской думы Алексей Круковский) проводит реорганизацию своей компании.

К компании "Брусника". Специализированный застройщик" присоединят следующие "дочки":
"Сервис Тюмень", "Новин квартал", "Фюртюм" "Брусника. Проектирование", "Специализированный застройщик "Зеленый район "Пшеница", "Европейский берег".

Реорганизацию, возможно, проводят для инвесторов, которые не очень любят непрозрачные дочерние компании. В пятницу агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинг компании на уровне ruВВВ+ со стабильным прогнозом.

Здесь можно почитать о том, как девелоперы стали чаще обращаться на Мосбиржу по выпуску своих облигаций в поиске дешевых денег.

Когда последний раз белорусы так против кого-то собирались в лесу, то у этого кого-то были очень большие проблемы.

Падение на ипотечном рынке Москвы

На 18% в годовом отношении просели ипотечные сделки на рынке новостроек столицы во первом полугодии 2020.

Если в январе-июне 2019 Росреестр зарегистрировал 21 829 ДДУ с привлечением кредитных средств, то за аналогичный период 2020 - зафиксировано 17 982 подобных ДДУ.

Второй квартал 2020 также дал спорный по своей успешности результат: 7 642 ДДУ с использованием ипотеки против 11 191 аналогичных ДДУ во 2-м квартале 2019 - падение на 33% в годовом отношении.

Общее снижение спроса 🤷‍♀️, говорит Игорь Майданов, руководитель управления Росреестра по Москве. #Ипотека

@novostroyman

РУБЛЕВЫЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ СНИЗИЛИСЬ ВПЕРВЫЕ С ФЕВРАЛЯ 2018 ГОДА

По данным IRN.RU, по итогам июля цены на жильё в Москве (вторичный рынок) снизились как в рублевом, так и долларовом эквиваленте. Рублевые цены по отношению к июню упали на 0.1% (183 380 vs 183 571) – впервые за 2.5 года. Долларовые цены также понизились до $2 580 vs $2 654 месяцем ранее (-2.8% мм).

Эксперты IRN.RU отмечают, что "…. ценовая динамика в разрезе типов жилья была смешанной. Если в прежние месяцы цены на квартиры в наиболее доступном и в дорогом сегментах обгоняли рынок, то теперь – наоборот, крайние сегменты слегка скорректировались назад. Квартиры в панельных пятиэтажках – самый доступный, но низкокачественный сегмент - подешевели за месяц на 0,3%. Дорогой и престижный монолит-кирпич потерял по итогам июня 0,2%, а лидером по темпам снижения цен стала старая советская «элитка» - сталинки и цековки (-0,4%).

❗️Высшая ипотечная лига. Топ-25 банков по выдаче ипотечных кредитов на первичном рынке с начала года. @rusipoteka_ru

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига

👥🏦В Дом.РФ обеспокоены способностью новых ипотечных заемщиков расплачиваться по кредитам заемщиков, то есть перспективой ипотечного пресловутого пузыря (если мыслить логически)?
👉Комментируя снижение первого взнос по программе льготной ипотеки под 6,5% снижен с 20% до 15%, которое «позволит повысить доступность жилья для семей с детьми», особенно в регионах, где размер кредита ниже, чем крупных городах, глава госкомпании Виталий Мутко сказал:↩️
«Но хочу обратить внимание, что, делая ипотеку доступнее, не стоит забывать о том, что такой шаг требует от заемщиков дисциплины. Соответственно, банкам стоит обращать внимание на возможность потенциального заемщика вносить ежемесячные платежи. Правда, и сейчас банки ведут четкий контроль, одобряя заявки по ипотеке. Вопрос ими проработан, разница минимальна. Более того, в ряде организаций уже снижен первоначальный взнос. Сейчас ипотека является наиболее безопасным продуктом для кредитных организаций».

“Вы пришли в этот мир не для того, чтобы соответствовать моим ожиданиям. Так же, как и я пришёл сюда не для того, чтобы оправдать ваши. Если мы встретимся и поладим - это прекрасно. Если же нет, то этому нельзя помочь.”
⁃ Фредерик Перлз

Привет.

Главные новости банков за 31 июля - 02 августа https://clck.ru/Q3SDj

Ты должен знать:

1. «... Вот это, казалось бы, очевидное, но забытое чувство собственной правоты и какой-то высшей справедливости всей стране подарил Хабаровск. И это самое светлое, что произошло в безумном двадцатом году»
@сталингулаг

2. Миллиардер Кирилл Гундяев решительно опроверг слухи о том, что он миллионер.
...
На заборе резиденции Патриарха кто-то написал «рай».

3. «Яблоки в России подорожали за год на 30%.
Импортные подорожали из-за девальвации рубля.
А отечественные - из-за подорожания импортных.»
Вообще почему яблоки у нас дороже бананов? У нас что, банановая республика?

4. «Путин предложил вручать всем россиянам экземпляр Конституции вместе с паспортом.»
А бумага мягкая?

5. Половина задержанных в Белоруссии россиян, которые по данным спецслужб являются боевиками ЧВК «Вагнер», заявили, что ехали в Стамбул осмотреть собор, позагорать и «охранять какие-то объекты». Их слова передаёт глава СК Белоруссии.
Любой русский любит маму, папу и смотреть собор.

6. Вчера было три праздника: день ВДВ, день железнодорожника и Ильин день. Представьте, в каком состоянии сегодня железнодорожник Илья, отслуживший в ВДВ.

7. Почему-то шутка про то, что у каждой женщины на кухне есть пакет с пакетами, уже не кажется мне такой смешной. @fe_city_boy

Не для этого. Отличного дня!

Размер первоначального взноса по ряду программ льготной ипотеки снижен с 20% до 15% - постановление правительства РФ.
Правительство так и разгоняет ипотечное кредитование. Этим спасают двух «зайцев» - строительную отрасль и банковскую отрасль (льготная ипотека под 6,5% заставляет и остальные банки ориентироваться на этот параметр).

Общая сумма кредитов, которые смогут выдать банки по программе льготной ипотеки под 6,5% годовых, увеличена с 740 млрд. до 900 млрд руб. Председатель правительства Мишустин говорит, что льготной ипотекой смогут воспользоваться 310 тыс. семей. Несложно посчитать при среднем метраже квартиры в 50-55 кв. м, что субсидируемая ипотека даст прирост в 15-16 млн. кв. м новостроек (это треть ежегодно вводимого жилья в многоквартирных домах).
По данным ДОМ-РФ, на 23 июля банками получено 360 тыс. заявок на оформление ипотечных кредитов с господдержкой. При этом одобрено уже больше 240 тыс. заявлений. Как мы видим, одобрено уже 75% от того объёма, о чём прогнозировал Мишустин.