Заемщику по ипотеке менее 27 лет. Кто из банков попросит военный билет при рассмотрении заявки? @contrust24

Как выглядит пауперизация и геттоизация в крупных городах России. «Доступное жильё» в новостройках теперь выглядит так – студии по 12-18 кв. м. Прежних начальственных планов по достижению 30 кв. м на человека в таких проектах не видно.
(из исследования «Мира квартир» по «самому доступному» жилью)

Гимн Коста-Рики был написан в тюрьме: композитора Мануэля Гутьерреса туда посадили, пока не напишет — написал за 4 дня

Крепкий картошек.

Сегодня, 5 сентября, день рождения у АИЖК.

Сейчас это ДОМ РФ, который появился на базе АИЖК. АИЖК - это для тех, кто помнит 😁 5 сентября 1997 года была зарегистрирована государственная компания – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).

На мой взгляд, АИЖК много сделал, чтобы ипотека «выросла». Основная цель АИЖК состояла в том, чтобы способствовать улучшению жилищных условий россиян через совершенно новый для того времени инструмент – ипотечное кредитование. Тогда жилищные кредиты выдавал только Сбербанк. Ставка была не менее 20% годовых, а срок кредита не более 5 лет. Термина «ипотека» еще не было. Жилищные кредиты были скорее "единичными", чем массовыми. Это как сейчас в Беларуси.

Именно АИЖК катализировал ипотечный рынок и развил конкуренцию на нем, вовлекая новые банки, активно способствовал повышению доступности ипотеки, сформировал принципы и стандарты работы ипотечного рынка, пробудил интерес к этому продукту у всех участников рынка недвижимости, в т.ч. банков. Риэлторы, кстати, тоже не сильно жаловали сначала этот продукт, ипотеку. АИЖК ввел куплю-продажу ипотечных кредитов, начал работать с закладными, генерил разные социальные и просто новые ипотечные программы. Может, не все помнят, но именно АИЖК первый внедрил Военную ипотеку и начал использовать Материнский капитал в ипотеке, постоянно инициировал изменения законодательства, чтобы ипотека была повсеместной. Рынок российских ИЦБ тоже начался с АИЖК.

В общем, поздравляю всех причастных!!! ✌️ И удачи ДОМ РФ в дальнейших начинаниях! @ipotekahouse

Кризис дисциплинирует заёмщиков.
По данным Национального бюро кредитных историй, в июле 2020 года доля кредитов по кредитным картам с просроченной задолженностью свыше 30 дней от общего количества действующих кредитов этого типа составила 9,1%, снизившись за год на 1,0 процентный пункт (в июле 2019 года – 10,1%).
И традиционно самая низкая просрочка в самых богатых регионах страны - в Москве (6,9%), Ханты-Мансийском АО (7,6%), Республике Татарстан (7,9%), Московской области (8,0%) и Санкт-Петербурге (8,2%).

📜 Петербургский календарь

6 сентября 1991 года Ленинград официально был переименован в Санкт-Петербург.

Вопрос о переименовании Ленинграда вынесли на референдум, по его итогам было принято решение о возвращении городу первоначального названия, которое дал ему государь Петр I в честь своего ангела-хранителя — святого Петра.

@sp_1703

На фотографии не наша хрущевка и долгострой на пустыре, а кладбище в китайском городе Чжунтан нового района Биньхай.

16 пятиэтажных домов 6 лет назад выкупили за $44 млн и переделали под кладбище с урнами. На этаже 25 квартир-гробниц по 20-50 кв.м. по $1 тыс. за кв.м. Разбирают метры как пирожки, т.к. на реальном кладбище земля стоит от $15 тыс. за квадрат. Чем ближе к земле, тем больше была цена. Сам дом был ничем не приметным, кроме как тонированными окнами. Над каждой квартирой висела вывеска с фамилиями и красными бумажными цветами.

Компания, которую местные чиновники уже попросили закрыться, предлагала аренду на 50 лет. За шесть лет работы дома-кладбища в его склепах 3000 семей разместили 100 тысяч урн.

Ленинград 1970-е.

ещё раз напомним: риски есть.

но сказать хотим о другом. при таких схемах мы с вами, уважаемые, имеем отличные продажи у застройщика и - та-дам - сокрытие. например прибыли. допустим налогов. предположим оборот наличных.

а риски есть всегда. даже когда кажется, что их нет.

Иностранцам разрешили регистрировать на собственной жилплощади других зарубежных граждан. О своем прибытии последние должны сообщать в течение семи рабочих дней.
Соответствующий закон опубликован на официальном портале правовой информации.

СБЕРБАНК: КРЕДИТОВАНИЕ СТРЕМИТЕЛЬНО УСКОРЯЕТСЯ

ИТОГИ АВГУСТА:
• КРЕДИТ НАСЕЛЕНИЮ: 1.8% мм и 14.1% гг (в июле: 1.4% мм и 13.4% гг)
• КРЕДИТ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ: 4.6% мм и 14.7% гг (в июле: 3.2% мм и 13.5% гг)

В пресс-релизе Сбера сообщается, что «В августе банк выдал рекордный с начала года совокупный объем кредитов на сумму 1.6 трлн руб, показав рост кредитного портфеля на 2.9%. При этом выдачи розничным клиентам стали максимальными за всю историю банка благодаря восстановлению потребительской активности, программам субсидирования ипотечных кредитов и благоприятному уровню ставок в экономике».
=========
Кредитная активность в стране (данные Сбера можно экстраполировать на весь банковский сектор) разогналась не на шутку. Это увеличивает проинфляционные риски и является ещё одним аргументом для ЦБ взять паузу в смягчении денежно-кредитной политики

Я сам! Фонд дольщиков сможет самостоятельно рассчитывать стоимость завершения долгостроев

Фонд защиты прав дольщиков придумал, как сэкономить на оценке проблемных объектов 😎. Теперь ведомство не будет привлекать сторонних экспертов, а данные по себестоимости строительства квадратного метра жилья в регионах будет вытягивать из ЕИЖС (Единой информационной системы жилищного строительства).

Если ранее не было единой методики расчета стоимости достройки, то теперь, уверяет Марат Хуснуллин, она появится - как раз благодаря ценам из ЕИЖС. И Фонд сможет самостоятельно рассчитывать траты, используя данные из отчетов экспертов только в части строительной готовности.
А "РИА Недвижимость" пишет, что и стоимость компенсаций Фонд станет просчитывать сам.

И швец, и жнец, и на дуде игрец.

@novostroyman

“Мы всегда недооцениваем силу человеческого безразличия.”
⁃ Д. Ковелер

Привет.

Главные новости банков за 04-06 сентября https://clck.ru/QiALX

Ты должен знать:

1. Накрывает осень
пеленой дождей
оголяя нервы
психов и вождей
© Арбуз
...
Теперь Лукашенко часто будет работать тем, кого Пелевин назвал "клоуном у пидapaсов". Ну, чтобы эти пидapaсы выглядели чуть меньшими клоунами.
...
Самое смешное в разговоре «Варшавы и Берлина», который анонсировал Лукашенко, что даже люди, в чьи профессиональные обязанности входит есть дерьмо, не смогли его сожрать и неловко отшучиваются. Первый подобный случай на моей памяти. @сталингулаг

2. Интерфакс: МИД РФ назвал Запад и НАТО причастными к производству «Новичка».
НУ ВОТ И ДОБРАЛИСЬ ДО СТАДИИ «ДА, ОТРАВИЛИ НОВИЧКОМ, НО НЕ МЫ!» @shulz

3. Глава Избиркома Белоруссии Лидия Ермошина:
"Оппозиция хотела захватить власть путём выборов"

4. Украинский патриарх Филарет, утверждавший, что коронавирус - это кара за гомосексуализм, сам заразился COVID-19.

5. Жительницу Пензы оштрафовали на четыре тысячи рублей за размещённое в соцсетях фото в носках с изображением конопли. Это признали пропагандой наркотиков в интернете. Носки пришлось выбросить.

6. Давно хотел спросить. Как вам живется с новой конституцией?
Бедность ушла? Пенсия достаточная? Культура защищена? Дети в безопасности? Бездомные животные обрели дом? Духовные ценности главенствуют и в стране ощущается любовь друг к другу? @oleg_kozyrev

7. 873 года назад основали Москву. До того момента грибники ходили через это место в лесу, и у них возникало странное ощущение, что они лучше остальных грибников.
@_marsi

8. Ничто так не описывает этот год, как фотография от Айзы.

Всегда. Отличного дня!

⚡️07.09.20. В связи с тем, что Фонд защиты прав дольщиков необоснованно затягивает сроки сдачи домов Урбан групп, обманутые граждане возобновляют серию одиночных пикетов с требованием исполнить взятые на себя обязательства: https://youtu.be/TjKWj1Qrftc

❗️Ранее, Счётная палата РФ выявила в ДОМ.РФ признаки коррупционных правонарушений при использовании бюджетных средств: https://ren.tv/news/v-rossii/724379-schetnaia-palata-prosit-prokuraturu-proverit-dom-rf-po-zhalobe-dolshchikov

#советфедерации #валентинаматвиенко #государственнаядума #госдума #путин #кремль #мишустин #правительство #володин #воробьев #мутко #урбангрупп #домрф #фонд214 #обманутыедольщики #дольщики #россия #россия24 #нтв #москва24 #сми #вести #новости

Банки аннулировали 15 тысяч запросов на кредитные каникулы на общую сумму 6,8 млрд рублей. Теперь за все пропущенные месяцы заемщикам начислят выплаты, пени. Кроме того, будет ухудшена их кредитная история.

Ожидаемо, чо. И дело вовсе не в том, что людям не хватило времени. Дело в куче бумаг и запутанных условиях получения права на кредитные каникулы.

А когда стало ясно, что программа провалена, ЦБ свалил всю ответственность на банки. Те, в свою очередь, к жестам доброй воли были явно не готовы. Во II квартале прибыль банков рухнула в 5 раз, до 102,5 млрд рублей с 527 млрд, заработанных в I квартале. Короче говоря, вся ответственность легла на плечи заемщиков.

Сейчас, кстати, в зоне риска остаются еще 40% запросов от всех рассмотренных. Граждане могут не успеть вовремя подтвердить свое право на кредитные каникулы. И что-то подсказывает, что они и правда не успеют.

​​У «кошелька» Лукашенко нашли недвижимость в Лондоне на 18 миллионов фунтов

Британское издание The Times и антикоррупционная организация Transparency International опубликовали расследование, в котором сказано, что жена и дочь белорусского бизнесмена Владимира Пефтиева владеют 12 квартирами в районе Вест-Энд в Лондоне. Общая стоимость недвижимости — около 18 миллионов фунтов стерлингов. Владимир Пефтиев в начале 2000-ых был известен как «кошелёк последнего диктатора Европы».

Пефтиев был связан с созданием белорусского спецэкспортера вооружений «Белтехэкспорт». Фирма была известна торговлей оружием из российских арсеналов. Возможно, именно доступ к оружию и российским контактам стал началом крепкой дружбы Перфтиева с Лукашенко. Хотя Лукашенко не раз отрекался от знакомства с бизнесменом, Перфтиев не один год финансировал прихоти узурпатора Беларуси.

В 2012 году Пефтиев объявил, что продал «Белтехэкспорт» российскому бизнесмену Дмитрию Гуриновичу, после чего у силовиков появились вопросы к Пефтиеву. Это не помешало бизнесмену иногда жить за границей и строить церкви в Беларуси.

Снижение ставок на ипотечном рынке приводит к тому, что заемщики перестают сравнивать предложения кредиторов. Зачем париться, если кредит и так выглядит недорогим?

Это они зря так делают, скажут экономисты Нил Бхутта, Аурель Хизмо из ФРС США и Андреас Фустер из Национального банка Швейцарии, исследовавшие* рынок американской ипотеки в 2015-2019 гг, когда ставки по ипотеке в США были около исторического минимума (в 2016 году -3,75% в год)
Нежелание искать альтернативные варианты добавляет к стоимости стандартного займа примерно 2,6%. Вроде и немного, но с учетом суммы займов - вполне солидные деньги.

Что любопытно. Анализ около 3,6 млн ипотечных сделок в США показал, что заемщики с более низкими доходом и кредитным скорингом (то что называется sub-prime) ожидаемо привлекали более дорогие кредиты: в среднем ставка для них была на 25 б.п. выше медианной для всех выданных кредитов.
Заемщики из группы с высоким уровнем дохода, привлекающие, как правило, более крупные займы, берут их в среднем по ставке на 21 б.п. меньше медианного значения по рынку.
И дело здесь не только в том, что бедняк за все платит дважды. Разница в стоимости заимствований присутствует и для одинаковых по качеству заемщиков – включая как «группы заемщиков с низким уровнем кредитного скоринга и высокой долговой нагрузкой», так и группы заемщиков «_с максимальным уровнем скоринга и низким уровнем задолженности_». В том случае, если заемщики не ищут альтернативных предложений и не торгуются, кредит выходит дороже.

А вот если торгуются - то ознакомление с информацией о возможном уровне ставок ДО начала поиска ипотечного брокера позволяет привлечь кредит по ставке на 20 б.п. ниже, а активный поиск альтернативных вариантов и знание рынка сокращают ставку для заемщика на 35 б.п. рассчитали авторы «[Paying Too Much? Price Dispersion in the US Mortgage Market](https://www.federalreserve.gov/econres/feds/files/2020062pap.pdf)»

Интересно было бы провести такое исследование для российского рынка, но это уже особая история. Но думаю, что здесь ситуация должна быть аналогичной - чем больше активность в поисках альтернативных вариантов, тем больше шанс найти заем на наилучших условиях. А как считаете вы - в России имеет смысл тратить время и силы на поиск альтернативных вариантов и ипотеки, или лучше просто положиться на общий тренд снижения ставок?
__________________________________________
*Bhutta, Neil, Andreas Fuster, and Aurel Hizmo (2020). «Paying Too Much? Price Dispersion in the US Mortgage Market», Finance and Economics Discussion Series 2020-062. Washington: Board of Governors of the FRS

Как говорится, обещать - не строить. Но все же запомним.
Проблема с долгостроями с Петербурге будет решена полностью к 2022 году, сообщил ТАСС заместитель председателя городского комитета по строительству Евгений Барановский.
"Мы за два года планируем, учитывая 2020-2021 годы, полностью решить проблему. Даже те, которые мы не сможем [по объективным причинам, где на нуле были объекты строительства на начало этого года], по всем будут приняты управленческие решения", - сказал он.

Новости, которые нужно читать в строгой последовательности друг за другом, и никак иначе:
1) Песков заявил, что газетные публикации об обладателях золотых паспортов нельзя рассматривать как факт.
2) Кузовлев из ВЭба, чья фамилия в числе прочих значилась в этих самых публикациях, отказался от кипрского гражданства.

Это была верификация 99 левела, друзья. Теперь, даже если не воспоследует никаких иных доказательств наличий золотых паспортов у доброй половины российской элиты, можете не сомневаться: они у них есть.

Годы в пяре так и не научили кремлевского пресс-секретаря, что порой нет большего доказательства произошедшему, чем решительное опровержение.

Что касается Кузовлева, то с ним все понятно: сейчас неясно, какими могут быть санкции против обладателей кипрских паспортов, многие из которых – сбежавшие от правосудия мошенники и схематозники. Делить эфир с такой компанией первому замглавы и члену правления госкорпорации ВЭБ.РФ не пристало. Кузовлев заверяет, что выбросил свой золотой паспорт ещё два года назад. Любопытно, что придумают другие персонажи из списка.