Бывший хабаровский министр строительства Константин Пепеляев солидарен с нами по теме прихода в регион московских девелоперов.

По его мнению, если ГК "ПИК" придет строить в Хабаровск, то девелоперу нужно предложить взамен на дешевую жилплощадь: дешевую землю, дешевые стройматериалы, дешевую рабочую силу и дешевую инфраструктуру. Однако край предложить из этого пока ничего не может.

Земля в регионе дорогая, местный бетон дорогой, инфраструктура просто отсутствует. Рабочая сила тоже невыгодная, т.к. работают люди меньше. По закону отпуск у дальневосточников чуть длиннее, а зарплаты больше на 60% из-за дальневосточного коэффициента.

Удорожают стройку и повышенные требования к строительству: обеспечение сейсмостойкости, суровый температурный режим, повышенная глубина промерзания грунта.

“Окружающие любят не честных, а добрых. Не смелых, а чутких. Не принципиальных, а снисходительных. Иначе говоря - беспринципных”
- Сергей Довлатов.

Привет.

Главные новости банков за 03 сентября
https://clck.ru/QfbKA

Ты должен знать:

1. «Прокурор попросила приговорить Михаила Ефремова к 11 годам колонии общего режима»
Подходит к концу история, как за пару месяцев проебать жизнь и репутацию
@сталингулаг

2. Я сегодня важную информацию перехватил. Сижу, значит, в туалете, слышу, соседи за стеной шепчутся. Прислушался. Баба по-немецки шпарит, а мужик по-польски отвечает. И оба про Навального говорят. Что, мол, его отравление - это провокация. Баба так и сказала: das Prowokacia. Во как.
...
Узнал о существовании разведки Беларуси.

3. Минфин: люди должны платить 13% налога с продаж онлайн подержанных вещей.
1. Получил зарплату - заплатил НДФЛ.
2. С зарплаты купил вещь - заплатил НДС.
3. Через год вещь продал - опять заплатил НДФЛ.
Красота же.
Социальное государство, в Конституции зафиксировано.
@prof_preobr

4. На сегодня самую правдоподобную версию отравления Навального выдвинуло Рен ТВ: рядом с омским самолётом были замечены два НЛО.
...
Если послушать официальные российские СМИ, то картина такая:
Навальный притворился, что впал в кому, чтоб бы его скорее отвезли в Германию, и там ему уже дали яду, назло путину, которому это невыгодно.

5. После обещания ввести санкции против России европейский фондовый рынок рухнул.

6. Сухие цифры статистики случаев применения смертной казни к своим солдатам во время Второй Мировой.
США: 146
Франция: 102
Британия: 40
Германия: 7 810
СССР: 157 593
(Это только трибуналы, без учёта расстрелов загрядотрядами, СМЕРШем, и т.п.)
@skrepo_history

7. Сначала ты работаешь на зачетку, а потом на нелюбимой работе.
@sult

8. - хули ты меня бесишь?
- это флирт

И не говори. Отличного дня!

Коммерческая недвижимость. Ставки по ипотеке. Обновление 03.09.2020

Какие банки дают кредиты на покупку коммерции (ставки и ПВ в прикрепленной таблице):
🔹Банк Санкт-Петербург -
🔹Банк Зенит
🔹Совкомбанк
🔹ТКБ
🔹АК Барс
🔹БЖФ (Москва)
🔹Абсолютбанк
🔹Сургутнефтегазбанк
🔹Металлинвестбанк

Отдельно стоящее здание кредитуют ТКБ, Руснарбанк, Сургутнефтегазбанк.

Минимальный первоначальный взнос подразумевает более высокую ставку, а мин ставка более высокий ПВ.

@ipotekahouse #полезное

Заемщику по ипотеке менее 27 лет. Кто из банков попросит военный билет при рассмотрении заявки? @contrust24

Как выглядит пауперизация и геттоизация в крупных городах России. «Доступное жильё» в новостройках теперь выглядит так – студии по 12-18 кв. м. Прежних начальственных планов по достижению 30 кв. м на человека в таких проектах не видно.
(из исследования «Мира квартир» по «самому доступному» жилью)

Гимн Коста-Рики был написан в тюрьме: композитора Мануэля Гутьерреса туда посадили, пока не напишет — написал за 4 дня

Крепкий картошек.

Сегодня, 5 сентября, день рождения у АИЖК.

Сейчас это ДОМ РФ, который появился на базе АИЖК. АИЖК - это для тех, кто помнит 😁 5 сентября 1997 года была зарегистрирована государственная компания – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).

На мой взгляд, АИЖК много сделал, чтобы ипотека «выросла». Основная цель АИЖК состояла в том, чтобы способствовать улучшению жилищных условий россиян через совершенно новый для того времени инструмент – ипотечное кредитование. Тогда жилищные кредиты выдавал только Сбербанк. Ставка была не менее 20% годовых, а срок кредита не более 5 лет. Термина «ипотека» еще не было. Жилищные кредиты были скорее "единичными", чем массовыми. Это как сейчас в Беларуси.

Именно АИЖК катализировал ипотечный рынок и развил конкуренцию на нем, вовлекая новые банки, активно способствовал повышению доступности ипотеки, сформировал принципы и стандарты работы ипотечного рынка, пробудил интерес к этому продукту у всех участников рынка недвижимости, в т.ч. банков. Риэлторы, кстати, тоже не сильно жаловали сначала этот продукт, ипотеку. АИЖК ввел куплю-продажу ипотечных кредитов, начал работать с закладными, генерил разные социальные и просто новые ипотечные программы. Может, не все помнят, но именно АИЖК первый внедрил Военную ипотеку и начал использовать Материнский капитал в ипотеке, постоянно инициировал изменения законодательства, чтобы ипотека была повсеместной. Рынок российских ИЦБ тоже начался с АИЖК.

В общем, поздравляю всех причастных!!! ✌️ И удачи ДОМ РФ в дальнейших начинаниях! @ipotekahouse

Кризис дисциплинирует заёмщиков.
По данным Национального бюро кредитных историй, в июле 2020 года доля кредитов по кредитным картам с просроченной задолженностью свыше 30 дней от общего количества действующих кредитов этого типа составила 9,1%, снизившись за год на 1,0 процентный пункт (в июле 2019 года – 10,1%).
И традиционно самая низкая просрочка в самых богатых регионах страны - в Москве (6,9%), Ханты-Мансийском АО (7,6%), Республике Татарстан (7,9%), Московской области (8,0%) и Санкт-Петербурге (8,2%).

📜 Петербургский календарь

6 сентября 1991 года Ленинград официально был переименован в Санкт-Петербург.

Вопрос о переименовании Ленинграда вынесли на референдум, по его итогам было принято решение о возвращении городу первоначального названия, которое дал ему государь Петр I в честь своего ангела-хранителя — святого Петра.

@sp_1703

На фотографии не наша хрущевка и долгострой на пустыре, а кладбище в китайском городе Чжунтан нового района Биньхай.

16 пятиэтажных домов 6 лет назад выкупили за $44 млн и переделали под кладбище с урнами. На этаже 25 квартир-гробниц по 20-50 кв.м. по $1 тыс. за кв.м. Разбирают метры как пирожки, т.к. на реальном кладбище земля стоит от $15 тыс. за квадрат. Чем ближе к земле, тем больше была цена. Сам дом был ничем не приметным, кроме как тонированными окнами. Над каждой квартирой висела вывеска с фамилиями и красными бумажными цветами.

Компания, которую местные чиновники уже попросили закрыться, предлагала аренду на 50 лет. За шесть лет работы дома-кладбища в его склепах 3000 семей разместили 100 тысяч урн.

Ленинград 1970-е.

ещё раз напомним: риски есть.

но сказать хотим о другом. при таких схемах мы с вами, уважаемые, имеем отличные продажи у застройщика и - та-дам - сокрытие. например прибыли. допустим налогов. предположим оборот наличных.

а риски есть всегда. даже когда кажется, что их нет.

Иностранцам разрешили регистрировать на собственной жилплощади других зарубежных граждан. О своем прибытии последние должны сообщать в течение семи рабочих дней.
Соответствующий закон опубликован на официальном портале правовой информации.

СБЕРБАНК: КРЕДИТОВАНИЕ СТРЕМИТЕЛЬНО УСКОРЯЕТСЯ

ИТОГИ АВГУСТА:
• КРЕДИТ НАСЕЛЕНИЮ: 1.8% мм и 14.1% гг (в июле: 1.4% мм и 13.4% гг)
• КРЕДИТ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ: 4.6% мм и 14.7% гг (в июле: 3.2% мм и 13.5% гг)

В пресс-релизе Сбера сообщается, что «В августе банк выдал рекордный с начала года совокупный объем кредитов на сумму 1.6 трлн руб, показав рост кредитного портфеля на 2.9%. При этом выдачи розничным клиентам стали максимальными за всю историю банка благодаря восстановлению потребительской активности, программам субсидирования ипотечных кредитов и благоприятному уровню ставок в экономике».
=========
Кредитная активность в стране (данные Сбера можно экстраполировать на весь банковский сектор) разогналась не на шутку. Это увеличивает проинфляционные риски и является ещё одним аргументом для ЦБ взять паузу в смягчении денежно-кредитной политики

“Мы всегда недооцениваем силу человеческого безразличия.”
⁃ Д. Ковелер

Привет.

Главные новости банков за 04-06 сентября https://clck.ru/QiALX

Ты должен знать:

1. Накрывает осень
пеленой дождей
оголяя нервы
психов и вождей
© Арбуз
...
Теперь Лукашенко часто будет работать тем, кого Пелевин назвал "клоуном у пидapaсов". Ну, чтобы эти пидapaсы выглядели чуть меньшими клоунами.
...
Самое смешное в разговоре «Варшавы и Берлина», который анонсировал Лукашенко, что даже люди, в чьи профессиональные обязанности входит есть дерьмо, не смогли его сожрать и неловко отшучиваются. Первый подобный случай на моей памяти. @сталингулаг

2. Интерфакс: МИД РФ назвал Запад и НАТО причастными к производству «Новичка».
НУ ВОТ И ДОБРАЛИСЬ ДО СТАДИИ «ДА, ОТРАВИЛИ НОВИЧКОМ, НО НЕ МЫ!» @shulz

3. Глава Избиркома Белоруссии Лидия Ермошина:
"Оппозиция хотела захватить власть путём выборов"

4. Украинский патриарх Филарет, утверждавший, что коронавирус - это кара за гомосексуализм, сам заразился COVID-19.

5. Жительницу Пензы оштрафовали на четыре тысячи рублей за размещённое в соцсетях фото в носках с изображением конопли. Это признали пропагандой наркотиков в интернете. Носки пришлось выбросить.

6. Давно хотел спросить. Как вам живется с новой конституцией?
Бедность ушла? Пенсия достаточная? Культура защищена? Дети в безопасности? Бездомные животные обрели дом? Духовные ценности главенствуют и в стране ощущается любовь друг к другу? @oleg_kozyrev

7. 873 года назад основали Москву. До того момента грибники ходили через это место в лесу, и у них возникало странное ощущение, что они лучше остальных грибников.
@_marsi

8. Ничто так не описывает этот год, как фотография от Айзы.

Всегда. Отличного дня!

⚡️07.09.20. В связи с тем, что Фонд защиты прав дольщиков необоснованно затягивает сроки сдачи домов Урбан групп, обманутые граждане возобновляют серию одиночных пикетов с требованием исполнить взятые на себя обязательства: https://youtu.be/TjKWj1Qrftc

❗️Ранее, Счётная палата РФ выявила в ДОМ.РФ признаки коррупционных правонарушений при использовании бюджетных средств: https://ren.tv/news/v-rossii/724379-schetnaia-palata-prosit-prokuraturu-proverit-dom-rf-po-zhalobe-dolshchikov

#советфедерации #валентинаматвиенко #государственнаядума #госдума #путин #кремль #мишустин #правительство #володин #воробьев #мутко #урбангрупп #домрф #фонд214 #обманутыедольщики #дольщики #россия #россия24 #нтв #москва24 #сми #вести #новости

Банки аннулировали 15 тысяч запросов на кредитные каникулы на общую сумму 6,8 млрд рублей. Теперь за все пропущенные месяцы заемщикам начислят выплаты, пени. Кроме того, будет ухудшена их кредитная история.

Ожидаемо, чо. И дело вовсе не в том, что людям не хватило времени. Дело в куче бумаг и запутанных условиях получения права на кредитные каникулы.

А когда стало ясно, что программа провалена, ЦБ свалил всю ответственность на банки. Те, в свою очередь, к жестам доброй воли были явно не готовы. Во II квартале прибыль банков рухнула в 5 раз, до 102,5 млрд рублей с 527 млрд, заработанных в I квартале. Короче говоря, вся ответственность легла на плечи заемщиков.

Сейчас, кстати, в зоне риска остаются еще 40% запросов от всех рассмотренных. Граждане могут не успеть вовремя подтвердить свое право на кредитные каникулы. И что-то подсказывает, что они и правда не успеют.

​​У «кошелька» Лукашенко нашли недвижимость в Лондоне на 18 миллионов фунтов

Британское издание The Times и антикоррупционная организация Transparency International опубликовали расследование, в котором сказано, что жена и дочь белорусского бизнесмена Владимира Пефтиева владеют 12 квартирами в районе Вест-Энд в Лондоне. Общая стоимость недвижимости — около 18 миллионов фунтов стерлингов. Владимир Пефтиев в начале 2000-ых был известен как «кошелёк последнего диктатора Европы».

Пефтиев был связан с созданием белорусского спецэкспортера вооружений «Белтехэкспорт». Фирма была известна торговлей оружием из российских арсеналов. Возможно, именно доступ к оружию и российским контактам стал началом крепкой дружбы Перфтиева с Лукашенко. Хотя Лукашенко не раз отрекался от знакомства с бизнесменом, Перфтиев не один год финансировал прихоти узурпатора Беларуси.

В 2012 году Пефтиев объявил, что продал «Белтехэкспорт» российскому бизнесмену Дмитрию Гуриновичу, после чего у силовиков появились вопросы к Пефтиеву. Это не помешало бизнесмену иногда жить за границей и строить церкви в Беларуси.