“Мы всегда недооцениваем силу человеческого безразличия.”
⁃ Д. Ковелер

Привет.

Главные новости банков за 04-06 сентября https://clck.ru/QiALX

Ты должен знать:

1. Накрывает осень
пеленой дождей
оголяя нервы
психов и вождей
© Арбуз
...
Теперь Лукашенко часто будет работать тем, кого Пелевин назвал "клоуном у пидapaсов". Ну, чтобы эти пидapaсы выглядели чуть меньшими клоунами.
...
Самое смешное в разговоре «Варшавы и Берлина», который анонсировал Лукашенко, что даже люди, в чьи профессиональные обязанности входит есть дерьмо, не смогли его сожрать и неловко отшучиваются. Первый подобный случай на моей памяти. @сталингулаг

2. Интерфакс: МИД РФ назвал Запад и НАТО причастными к производству «Новичка».
НУ ВОТ И ДОБРАЛИСЬ ДО СТАДИИ «ДА, ОТРАВИЛИ НОВИЧКОМ, НО НЕ МЫ!» @shulz

3. Глава Избиркома Белоруссии Лидия Ермошина:
"Оппозиция хотела захватить власть путём выборов"

4. Украинский патриарх Филарет, утверждавший, что коронавирус - это кара за гомосексуализм, сам заразился COVID-19.

5. Жительницу Пензы оштрафовали на четыре тысячи рублей за размещённое в соцсетях фото в носках с изображением конопли. Это признали пропагандой наркотиков в интернете. Носки пришлось выбросить.

6. Давно хотел спросить. Как вам живется с новой конституцией?
Бедность ушла? Пенсия достаточная? Культура защищена? Дети в безопасности? Бездомные животные обрели дом? Духовные ценности главенствуют и в стране ощущается любовь друг к другу? @oleg_kozyrev

7. 873 года назад основали Москву. До того момента грибники ходили через это место в лесу, и у них возникало странное ощущение, что они лучше остальных грибников.
@_marsi

8. Ничто так не описывает этот год, как фотография от Айзы.

Всегда. Отличного дня!

⚡️07.09.20. В связи с тем, что Фонд защиты прав дольщиков необоснованно затягивает сроки сдачи домов Урбан групп, обманутые граждане возобновляют серию одиночных пикетов с требованием исполнить взятые на себя обязательства: https://youtu.be/TjKWj1Qrftc

❗️Ранее, Счётная палата РФ выявила в ДОМ.РФ признаки коррупционных правонарушений при использовании бюджетных средств: https://ren.tv/news/v-rossii/724379-schetnaia-palata-prosit-prokuraturu-proverit-dom-rf-po-zhalobe-dolshchikov

#советфедерации #валентинаматвиенко #государственнаядума #госдума #путин #кремль #мишустин #правительство #володин #воробьев #мутко #урбангрупп #домрф #фонд214 #обманутыедольщики #дольщики #россия #россия24 #нтв #москва24 #сми #вести #новости

Банки аннулировали 15 тысяч запросов на кредитные каникулы на общую сумму 6,8 млрд рублей. Теперь за все пропущенные месяцы заемщикам начислят выплаты, пени. Кроме того, будет ухудшена их кредитная история.

Ожидаемо, чо. И дело вовсе не в том, что людям не хватило времени. Дело в куче бумаг и запутанных условиях получения права на кредитные каникулы.

А когда стало ясно, что программа провалена, ЦБ свалил всю ответственность на банки. Те, в свою очередь, к жестам доброй воли были явно не готовы. Во II квартале прибыль банков рухнула в 5 раз, до 102,5 млрд рублей с 527 млрд, заработанных в I квартале. Короче говоря, вся ответственность легла на плечи заемщиков.

Сейчас, кстати, в зоне риска остаются еще 40% запросов от всех рассмотренных. Граждане могут не успеть вовремя подтвердить свое право на кредитные каникулы. И что-то подсказывает, что они и правда не успеют.

​​У «кошелька» Лукашенко нашли недвижимость в Лондоне на 18 миллионов фунтов

Британское издание The Times и антикоррупционная организация Transparency International опубликовали расследование, в котором сказано, что жена и дочь белорусского бизнесмена Владимира Пефтиева владеют 12 квартирами в районе Вест-Энд в Лондоне. Общая стоимость недвижимости — около 18 миллионов фунтов стерлингов. Владимир Пефтиев в начале 2000-ых был известен как «кошелёк последнего диктатора Европы».

Пефтиев был связан с созданием белорусского спецэкспортера вооружений «Белтехэкспорт». Фирма была известна торговлей оружием из российских арсеналов. Возможно, именно доступ к оружию и российским контактам стал началом крепкой дружбы Перфтиева с Лукашенко. Хотя Лукашенко не раз отрекался от знакомства с бизнесменом, Перфтиев не один год финансировал прихоти узурпатора Беларуси.

В 2012 году Пефтиев объявил, что продал «Белтехэкспорт» российскому бизнесмену Дмитрию Гуриновичу, после чего у силовиков появились вопросы к Пефтиеву. Это не помешало бизнесмену иногда жить за границей и строить церкви в Беларуси.

Снижение ставок на ипотечном рынке приводит к тому, что заемщики перестают сравнивать предложения кредиторов. Зачем париться, если кредит и так выглядит недорогим?

Это они зря так делают, скажут экономисты Нил Бхутта, Аурель Хизмо из ФРС США и Андреас Фустер из Национального банка Швейцарии, исследовавшие* рынок американской ипотеки в 2015-2019 гг, когда ставки по ипотеке в США были около исторического минимума (в 2016 году -3,75% в год)
Нежелание искать альтернативные варианты добавляет к стоимости стандартного займа примерно 2,6%. Вроде и немного, но с учетом суммы займов - вполне солидные деньги.

Что любопытно. Анализ около 3,6 млн ипотечных сделок в США показал, что заемщики с более низкими доходом и кредитным скорингом (то что называется sub-prime) ожидаемо привлекали более дорогие кредиты: в среднем ставка для них была на 25 б.п. выше медианной для всех выданных кредитов.
Заемщики из группы с высоким уровнем дохода, привлекающие, как правило, более крупные займы, берут их в среднем по ставке на 21 б.п. меньше медианного значения по рынку.
И дело здесь не только в том, что бедняк за все платит дважды. Разница в стоимости заимствований присутствует и для одинаковых по качеству заемщиков – включая как «группы заемщиков с низким уровнем кредитного скоринга и высокой долговой нагрузкой», так и группы заемщиков «_с максимальным уровнем скоринга и низким уровнем задолженности_». В том случае, если заемщики не ищут альтернативных предложений и не торгуются, кредит выходит дороже.

А вот если торгуются - то ознакомление с информацией о возможном уровне ставок ДО начала поиска ипотечного брокера позволяет привлечь кредит по ставке на 20 б.п. ниже, а активный поиск альтернативных вариантов и знание рынка сокращают ставку для заемщика на 35 б.п. рассчитали авторы «[Paying Too Much? Price Dispersion in the US Mortgage Market](https://www.federalreserve.gov/econres/feds/files/2020062pap.pdf)»

Интересно было бы провести такое исследование для российского рынка, но это уже особая история. Но думаю, что здесь ситуация должна быть аналогичной - чем больше активность в поисках альтернативных вариантов, тем больше шанс найти заем на наилучших условиях. А как считаете вы - в России имеет смысл тратить время и силы на поиск альтернативных вариантов и ипотеки, или лучше просто положиться на общий тренд снижения ставок?
__________________________________________
*Bhutta, Neil, Andreas Fuster, and Aurel Hizmo (2020). «Paying Too Much? Price Dispersion in the US Mortgage Market», Finance and Economics Discussion Series 2020-062. Washington: Board of Governors of the FRS

Как говорится, обещать - не строить. Но все же запомним.
Проблема с долгостроями с Петербурге будет решена полностью к 2022 году, сообщил ТАСС заместитель председателя городского комитета по строительству Евгений Барановский.
"Мы за два года планируем, учитывая 2020-2021 годы, полностью решить проблему. Даже те, которые мы не сможем [по объективным причинам, где на нуле были объекты строительства на начало этого года], по всем будут приняты управленческие решения", - сказал он.

Новости, которые нужно читать в строгой последовательности друг за другом, и никак иначе:
1) Песков заявил, что газетные публикации об обладателях золотых паспортов нельзя рассматривать как факт.
2) Кузовлев из ВЭба, чья фамилия в числе прочих значилась в этих самых публикациях, отказался от кипрского гражданства.

Это была верификация 99 левела, друзья. Теперь, даже если не воспоследует никаких иных доказательств наличий золотых паспортов у доброй половины российской элиты, можете не сомневаться: они у них есть.

Годы в пяре так и не научили кремлевского пресс-секретаря, что порой нет большего доказательства произошедшему, чем решительное опровержение.

Что касается Кузовлева, то с ним все понятно: сейчас неясно, какими могут быть санкции против обладателей кипрских паспортов, многие из которых – сбежавшие от правосудия мошенники и схематозники. Делить эфир с такой компанией первому замглавы и члену правления госкорпорации ВЭБ.РФ не пристало. Кузовлев заверяет, что выбросил свой золотой паспорт ещё два года назад. Любопытно, что придумают другие персонажи из списка.

Москва вошла в ТОП-3 мировых мегаполисов по эффективности экономической политики в период пандемии по версии ВШЭ. Столица России обогнала такие города, как Нью-Йорк (9 место), Париж (11 место) и Лондон (13 место). Лучше результаты смогли показать только Сеул и Шанхай, заняв 1 и 2 места соответственно.

Рейтинг состоит из трех основных составляющих: ситуация на рынке труда (40% от общего рейтинга), восстановление экономической активности (30%) и степень готовности инфраструктуры города (30%). В исследовании отмечается, что несмотря на сложившуюся эпидемиологическую ситуацию и благодаря комплексным мерам поддержки, Москва смогла быстро перезапустить экономику и сохранить стабильную ситуацию на рынке труда.

Вы все меня бесите: что россиян больше всего раздражает в новостройках
Хорошая слышимость и обилие соседей на лестничной площадке — вот, что больше всего раздражает россиян в новостройках, показало исследование Райффайзенбанка. В онлайн-опросе участвовали более 3 тыс. жителей 11 крупных городов страны, включая Москву и Санкт-Петербург, которые в ближайшие пять лет планируют покупку недвижимости. Это мужчины (45%) и женщины (55%) преимущественно старше 35 лет. Ежемесячный доход большинства респондентов составляет от 30 до 60 тыс. руб.
✔53% респондентов считают главным раздражающим фактором в новостройках слышимость, а 15% — большое количество квартир на этаже. 28% возмущает переполненность парковки во дворе.
✔Гигиеничность (качественная звукоизоляция, строительный лифт, отдельные места для хранения вещей) — самый главный фактор выбора жилья для 35% опрошенных. При этом будущие владельцы новостроек большое внимание уделяют технологичности дома: каждый третий отмечает наличие системы «умный дом» как самый важный фактор при выборе квартиры. Для сравнения среди респондентов, предпочитающих вторичку, это значимо для 23%.

Уебанизм - направление в градостроительстве, создающее лебедей из покрышек, коробы кондиционеров на фасадах, пандусы под углом 60°, заборы с колючей проволокой вокруг парков. Большинство городских реноваций и ремонтов запускают с привлечением опытных уебанистов.

Это как же нужно работать, чтобы так отдыхать!

Министерство труда и социальной защиты опубликовало проект постановления о переносе выходных дней в следующем году.

Так, нерабочий день с воскресенья, 3 января, переносится на пятницу, 31 декабря. То есть в коем-то веке резать оливье для праздничного стола можно будет со спокойной совестью в будний, но официально выходной день!

Помимо положенных суббот–воскресений, дни отдыха в 2021 году намечены следующие:
▪️с 1 по 10 января;
▪️с 21 по 23 февраля;
▪️с 6 по 8 марта;
▪️с 1 по 3 мая и с 8 по 10 мая;
▪️с 12 по 14 июня;
▪️с 4 по 7 ноября;
▪️31 декабря.

Очень длинные новогодние каникулы и относительно скромные майские... Внести что ли предложение по уравниванию🤔

“Если бы люди, общаясь, развивали в себе стремление понять, а не способность судить, они бы чаще танцевали на улицах и реже разводились в судах.”
⁃ М. Гангор

Привет.

Главные новости банков за 07 сентября

https://clck.ru/Qjamd

Ты должен знать:

1. Летишь ты такой из Томска в Москву, а просыпаешься в Берлине.
...
Лёша, вставай! У них всё сломалось.
...
Похоже, что расследованием своего отравления скоро займётся сам Навальный, раз никто не хочет.

2. Ура.ру: «Собянин считает, что провинциалы не имеют права критиковать Москву. По его мнению, столица "кормит" бедные российские регионы, так как является "регионом-донором"»
Ну как там, Саратов? Дохуя вас Москва накормила? Вот и не критикуйте!
@сталингулаг

3. У дипломатов всего мира есть добрая традиция:
если лично ты обмишурился, то уходишь в отставку что бы не бросать тень на свою страну.
Где заявление об отставке марии захаровой?
И да - вот теперь я поверил что она алкоголичка (оба раза села в лужу в ночь выходного). @rus_analit

4. В языческие времена на Руси под порог избы закапывали мертвеца, чтобы он охранял жилище. Порог нужно было содержать в чистоте и разделывать на нем кур/свиней и т.д., чтобы кровь и жир текли к мертвецу.
Отсюда приметы, что нельзя целоваться/жать руки/обниматься через порог. @aksinjaaa
..
Надо в министерство строительства отправить. Глядишь, новые скрепы/снипы выйдут.

5. Очень хочется, чтобы подростки были собой. Красили волосы, били татухи, одевались как они хотят, но были способными за это постоять. И при этом оставались людьми.

6. Чтобы не сглазить нефть, депутатам и чиновникам запретили ставить в Монте-Карло на чёрное.
@mikhail_bakh

7. - как я тебя узнаю?
- ты от меня устанешь через 2 минуты
@saut333

8. ну хватит проверять телефон, никто тебя не любит.

Понимаешь? Отличного дня!

ДомКлик от Сбербанка запустил проект «Открытые данные» о недвижимости

Информационный проект «Открытые данные» отображает актуальную статистику по рынку недвижимости и ипотеки России на основе собственных данных. Доступ к сервису предоставляется бесплатно. Данные будут обновляться ежедневно. На момент запуска проект открыл информацию о недвижимости на первичном и вторичном рынках по всем регионам России:

🔹количество объявлений о продаже на DomClick. ru;
🔹стоимость квадратного метра недвижимости;
🔹количество, сроки и динамика одобрения заявок на ипотеку, отправленных онлайн и в офисе банка;
🔹количество и сроки оформления ипотечных сделок в Сбербанке;
🔹доля, сроки и динамика регистрации сделок с недвижимостью в стандартном и электронном виде;
🔹доля покупки новостроек, готового жилья, а также доля сделок с риелторами.

Список показателей и данных будет расширяться.

📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка

Заметно,как колоссально меняется количество однушек и трёшек в новостройках

Доля электронных заявлений на регистрацию ДДУ выросла более чем в два раза

Доля электронных заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в РФ выросла более чем в два раза за год. В 2019 году она составляла в среднем 20%, с апреля 2020 года - более 50%.

Так, в апреле 2020 года 57% (25,5 тыс.) заявлений было подано в Росреестр в электронном виде, в мае - 56% (29 тыс.), в июне - 54% (55 тыс.), июле - 43% (82,5 тыс.) и августе - 42% (93 тыс.) заявлений.

Кроме того, по данным опроса Национального объединения строителей, проведенного в июне, 82% опрошенных застройщиков при подаче документов на государственную регистрацию используют электронные сервисы работы с Росреестром. Также 73% застройщиков добавили, что это позволяет более оперативно получать результат регистрационных действий с недвижимостью.

Средний населенный пункт России состоит из 13 улиц

Смотрим, что будет дальше...

​​Приглашаем всех участников рынка недвижимости на вторую встречу клуба риелторов от экосистемы недвижимости «Метр квадратный»!

На этот раз поговорим о том, как продавать больше и эффективнее. Алексей Шаповалов, отвечающий в «Метр квадратный» за счастье пользователей, расскажет о новом профессиональном сервисе – юридической проверке объектов недвижимости. Всем риелторам, зарегистрированным на m2.ru, сервис доступен на специальных условиях. Дарья Герлейн, опытный бизнес-тренер и соавтор курса «Риелтор. Профессия и бизнес», проведет мастер-класс о том, как собирать ликвидную базу объектов и искать платежеспособных покупателей.

Регистрируйтесь на бесплатную онлайн-трансляцию и подключайтесь 10 сентября в 18:00, будет интересно: https://m2ru.timepad.ru/event/1419777/

Завершение долгостроев застройщиков-банкротов «Норманн ЛО» и «Тареал» в Ленобласти рассмотрели на правлении Фонда защиты прав дольщиков. Правление рекомендовало на ближайшем Наблюдательном совете рассмотреть объекты этих компаний.

Возгонка «ипотечного пузыря» приводит к ещё одному интересному эффекту: вложения в недвижимость снова становятся инвестиционно привлекательными.
В последние 3-4 года остановившиеся цены на жильё (или даже снижающиеся) и относительно привлекательные ставки депозитов – 6-7% - обесценили вложения в недвижимость. Стало выгоднее продать квартиру и положить деньги на депозит. Простой пример. В Москве можно было продать квартиру за 10 млн. руб., и получать проценты по депозиту 600-700 тыс. в год. Очевидно, что эта сумма выше, чем если бы квартира сдавалась в аренду (за 40 тыс. в месяц, минус налоги и амортизационные расходы). В конце концов, если бы квартира потребовалась обратно, можно было, заработав за пару лет на депозитах 1,2-1,5 млн., откупить примерно то же жильё ещё и скидкой – вместо прежних 10 млн. за 9,5-9,6 млн.

Сейчас, со снижением ключевой ставки, проценты по депозитам упали до 3,5-4%. Это уже примерно на уровне доходности сдачи квартиры в аренду. Но при этом стала расти и стоимость жилья – на 10-15% на первичном рынке и 5-7% - на вторичном. Т.е. совокупная инвестиционная доходность от владения квартирой достигла 8-10% на вторичном рынке и 15-18% - на первичном.

Новой инвестиционной картине на рынке жилья пока несколько месяцев, и инвесторы ещё не успели переложиться в недвижимость. Но раздувающийся «ипотечный пузырь» будет поднимать цены ещё выше. В какой-то момент и частные инвесторы устремятся на первичный и вторичный рынки, раздувая «пузырь» ещё больше. Покончить с ним могло бы увеличение ввода новостроек хотя бы на 10-15%, но пока мы видим только падение ввода (на 9% с начала 2020 года).