Сегодня журналисты спросили вице-премьера Марата Хуснуллина, что он думает о заявлении Сбербанка о перегреве рынка недвижимости. По мнению зампреда правительства, перегрева на рынке новостроек в России не наблюдается, а повышенный спрос и некоторый рост цен в отдельных регионах свидетельствуют о нормальном развитии рынка. @ria_realty

Forbes опубликовал 200 крупнейших частных компаний России. В списке 12 девелоперов, которые занимаются строительством недвижимости.

Сохранили нумерацию в списке с выручкой за 2019 год.

31) ГК "ПИК" - 280.6 млрд

41) "Таиф" - 207 млрд

51) "Ташир" - 207 млрд

65) "Ренейссанс Констракшн" - 159.9 млрд

99) ГК "ФСК" - 113.2 млрд

102) Группа "ЛСР" - 110.4 млрд

119) Setl Group - 98.1 млрд

121) ГК "Гранель" - 97.3 млрд

128) "Дон-Строй Инвест" - 92.3 млрд

140) Группа "Эталон" - 84.3 млрд

172) MR Group - 58 млрд

177) ГК "Инград" - 56.8 млрд

Если сравнивать с прошлым годом, то ГК "ПИК" улучшила свои показатели на 3 позиции с 34 места на 31. ГК "Ташир" опустилась на 6 позиций, а у "ЛСР" падение на 33 (с 69 места на 102).

Кредитный портфель застройщиков жилья в Сбербанке достиг рекордных 675 млрд руб., заявил сегодня заместитель предправления госбанка Анатолий Попов.

еще каких-то пару лет назад мы считали, что мир погубят маркетологи.

но кто такие маркетологи против математиков с их алгоритмами? сопливые детишки.

взгляните на рейтинг надежности застройщиков, уважаемые. первое место по надежности - брусника с одним проектом на 25 тысяч квадратов.

по такой модели на самом деле самый надежный застройщик василий палыч, который построил своими руками сарай из экологически чистого валежника в окружении вишневого сада и сдал его с опережением сроков (отпуск-то закончился, ага, надо было торопиться).

а вы, уважаемые, когда рейтинг смотрите всегда делайте поправку //на ветер//

Аварийность жилья - в ЕГРН

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ поддержал законопроект, согласно которому Росреестр должен указывать аварийность жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости.

Подобные поправки упростят людям жизнь: сегодня получить данные о состоянии дома - та еще задача для обычного смертного. При отражении информации в ЕГРН она значительно упрощается.

А вот продавцам придется стать честнее: скрыть инфо об аварийности уже не получится 🤷‍♀️.

@novostroyman

“Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.”
⁃ Булат Окуджава

Привет.

Главные новости банков за 16 сентября
https://clck.ru/Qswew

Ты должен знать:

1. Посольство России в Берлине в соответствии с Венской конвенцией о консульских сношениях 1963 года направило ноту в МИД ФРГ об обеспечении консульского доступа к Алексею Навальному.
«Да чисто проведать, сок там, апельсины, чай, туда-сюда...» - объяснили в МИДе

2. Якубович заявил, что не выносит немецкую речь: – «Я, например, не выношу немецкую речь. Не могу ее даже слышать! Не могу я немцев простить.»
Вот только это совсем не помешало ему в 2016 году уехать лечиться именно в Германию. Поле чудес.

3. Доктор Мясников призвал Навального предотвратить антироссийские санкции и напомнил, что русскому человеку, сжирающему 8 кг пальмового масла в год, ни один новичок не страшен. @mikhail_bakh

4. У США самый большой в мире госдолг.
У России госдолг пятый в мире с конца - то есть, предельно низкий.
Но в переводе с экономического на русский это означает лишь то, что США всегда может взять в долг (и частично списать) любые деньги, а Россия...

5. «Заголовок РИА: Путину в развитых странах доверяют больше, чем Трампу.»
Реальная новость: уровень доверия 6 лидерам в 13 развитых странах:
Меркель - 76%
Макрон - 64%
Джонсон - 48%
Путин - 23%
Си - 19%
Трамп - 16%
Это и есть пропаганда: не наврать, но и всей правды не сказать. @prof_preobr

6. Россия дерзко ворвалась в пятерку крупнейших экономик мира, предложив увеличить прожиточный минимум до 11468 рублей.

7. Максим Орешкин объяснил, что при курсе доллара 80, нет смысла его покупать. Есть смысл прятать.

8. Я где-то слышал, что миллионеры встают в 5-6 утра. Думаю, что моя бабка от меня что-то скрывает.
@anekdotru

Не бойся. Отличного дня!

Росреестр напомнил про порядок прекращения права на несуществующий объект недвижимости

Многие собственники по-прежнему полагают, что при возведении на участке нового дома, на старый (снесенный или разрушенный) дом автоматически прекращается право. Это совершенно не так. Для осуществления снятия с кадастрового учета и прекращения права на снесенный или разрушенный дом собственнику необходимо произвести ряд действий:

- получить документ, подтверждающий ликвидацию объекта (акт обследования). Готовит его кадастровый инженер на бумажном носителе (с подписью и печатью) и в электронной форме (с ЭП).

- подать заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на несуществующий объект.

❗️Причиной для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета может послужить полное разрушение или гибель объекта в результате различных обстоятельств (есть и другие случаи).

Подробнее

Программу нацпроектов на 2021-2022 годы пустят под нож, сократив на 600 млрд рублей.

Среди прочих под сокращение попадут проекты «Демография», «Комплексный план модернизации и расширения магистральной инфраструктуры» и «Жилье и городская среда» на 158, 144 и 80 млрд рублей соответственно, а также«Цифровая экономика» (60 млрд) и «Экология» (41 млрд).

Нацпроекты отодвинули на второй план, потому что нужны расходы на антикризисные меры и борьбу с коронавирусом. Так что это ожидаемый шаг.

Но что в итоге? Сокращение финансирования строительства морских портов (на 54 млрд) и коммуникаций между центрами экономического роста (на 38 млрд); программы сокращения непригодного жилья — 64 млрд рублей. Снижение расходов на развитие информационной инфраструктуры (на 80 млрд) и цифровых технологий (52 млрд). Ну и разумеется снижение финансирования нацпроекта «Экология» на 26 млрд рублей, что после целого ряда аварий в Норильске вызывает состояние близкое к шоку.

❗️Финансирование национального проекта «Жилье и городская среда» на 2021-2023 годы планируется сократить на 20%, или 98 млрд рублей, следует из пояснительной записки к проекту бюджета на ближайшие три года.

👉Нацпроект "Жилье и городская среда" включает в себя четыре проекта – "Жилье", "Ипотека", "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" и "Формирование комфортной городской среды". Их общий бюджет до 2024 года изначально составлял 1,066 трлн рублей. Сокращению не подвергся лишь проект "Ипотека".

Как следует из документа, изначально бюджет нацпроекта на трехлетие составлял 489 млрд рублей, теперь он составит 391 млрд. В 2021 и 2023 годах финансирование будет уменьшено на 10%, до 98 и 173 миллиардов соответственно.

В 2022-м объемы финансирования нацпроекта по жилью упадут аж на 36,4% - до 120 млрд рублей 😭. @ria_realty

ЦБ сделал финт ушами, признав запрос документов о снижении доходов заемщика при предоставлении ему кредитных каникул правом, а не обязанностью банков. То есть даже в том случае, если таких документов у банка при проверке ЦБ не обнаружится, регулятор не станет наказывать его за этот проступок.
Вопрос: зачем тогда понадобилось городить весь этот сыр-Бор с требованием документально подтвердить 30% снижение доходов при подаче заявления на кредитные каникулы? @fatcat18

26 марта 2019 года, Медведев: После всех этих решений вводится мораторий на их изменение. Налоги в течение ближайших шести лет корректироваться не должны.

17 сентября 2020 года: Мишустин объяснил необходимость повышения налогов.

Самые быстрые 6 лет в истории России!

По данным НБКИ, в январе – августе 2020 г. было выдано 9,19 млн потребительских кредитов – на 27% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (в январе – августе 2019 г. – 12,61 млн). Наибольший спад закономерно пришелся на апрель текущего года, когда выдачи упали почти вдвое.

Правительство намерено отремонтировать Белый дом на сумму свыше 5 млрд рублей. Are you ahueli tam? Отправить 5 млрд рублей на реконструкцию здания правительства в тот момент, когда в стране бушует кризис?

И это ведь те же самые люди, которые программу за 15 млрд рублей выдают за мощную поддержку внутреннего туризма во ВСЕЙ стране. И те, кто поднимает НДФЛ до 15% на доходы свыше 5 млн рублей для того, чтобы получить дополнительно 60 млрд рублей в год. Так как якобы денег на лечение детей иначе не найти, а 5 ярдов на ремонт здания - нет вопросов вообще. И ведь все правильно, свои задницы надо держать в тепле и комфорте. В качестве оправдания необходимости реконструкции пресс-служба шлет видосики прорывающейся канализации где-то на парковке и протечек в тот момент, когда вся Москва утонула. Так себе попытка.

К сегодняшней новости про ключевую ставку (какой бы она ни была)

Много раз объяснял (в частности тут, почему ключевая ставка ЦБ РФ работает не совсем так, как нам хочется)

Но лучше приведу мнение социолога Симона Кордонского, о том, что представляют собой деньги в РФ, и что у нас регулирует цену кредита вместо ключевой ставки.

Наше государство — преимущественно ресурсное…. У нас не деньги, а финансовые ресурсы, не товары, а материальные ресурсы, не власть, а властные ресурсы, не информация, а информационные ресурсы.

В рыночной экономической системе объем концентрируемых и распределяемых государством ресурсов ограничен. Экономическую динамику определяют цена денег, ставка банковского процента, цена кредита. Цена денег назначается центральными банками, федеральной резервной системой (в США). Деньги покупают другие банки и продают их тем, кому они нужны, по ценам, которые устанавливаются на рынке.

В нашей ресурсной системе деньги есть только формально. Зато существуют финансовые ресурсы, распределяемые государством сообразно его целям.
По идее государства распределительной справедливости эти ресурсы должны перераспределяться конечным потребителям через систему разного рода государственных контор совершенно бесплатно. Это некий абсурд. На практике ресурсы распределяются отнюдь не бесплатно, а так, что каждый получатель ресурсов должен «откатить» той структуре, которая распределяет.
Если бы ресурсы на практике распределялись бесплатно, то система бы просто замерла. В ресурсной организации государственной жизни норма отката является функциональным аналогом цены денег в рыночной экономике.

Не со всем я согласен здесь - ну, например цена денег не только центральными банками определяется, но мысль то очевидная - хотите снижать цену денег - снижайте для начала норму отката.

Согласны?

⚡️Победителем открытого международного конкурса на разработку ландшафтно-архитектурной концепции парка "Тучков буян" в центре Санкт-Петербурга на месте судебного квартала стало российское бюро "Студия 44", работавшее в консорциуме с бюро из Нидерландов West 8. @ria_realty