Девелопер Setl Group привлек 7,6 млрд рублей проектного финансирования у банка "Санкт-Петербург" на строительство второй очереди жилого комплекса "Панорама парк Сосновка".

Компания получила кредит не только на строительство объекта, но и а выкуп земельного участка. Срок погашения кредитной линии - до конца 2023 года. @ria_realty

#реклама
Бизнесмен, директор, бухгалтер, руководитель?
Интересно как обыграть систему?

Наши друзья запустили новый канал 👉Бенефициар специально для желающих знать все в деталях о темной стороне бизнеса в России изнутри и быть в курсе новых событий.

Скоро там будут сильные посты про оптимизацию налогов, хаки и кейсы по безопасности, актуальные методы работы с банками, ФНС, МВД, ФССП, судами. Как защитить средства, не попасть под блок и сохранить своё.

⁉️ЧТО ВЫ УЗНАЕТЕ
⁃ личная жизнь и опыт предпринимателя за 10 лет
⁃ схемы старые и новые!
⁃ советы и рекомендации по безопасности
⁃ новости по теме

⚠️А ТАК ЖЕ ИНТЕРВЬЮ
⁃ с действующими бизнесменами
⁃ с сотрудниками МВД и ФСБ
⁃ с бухгалтерами
⁃ с налоговыми адвокатами и другими...

Только в Telegram:
👉 Бенефициар

В Госдуме рассмотрят законопроект о принудительном изъятии жилья. Причем, принципы московской «реновации» могут распространить на всю Россию.

Самое интересное, что его формулировки во многом совпадают с законопроектом 2018 года, который в свое время наделал много шума. Он тоже разрешал принудительное изъятие жилья. Для этого достаточно было просто обозначить дом как «подлежащий сносу» или «реконструкции» и включить его в программу. О том, чтобы хоть как-то обосновать проведение работ, в документе ничего не говорилось. Тогда законопроект раскритиковали, скандальные нормы из него изъяли. Спустя год они снова оказались на рассмотрении Думы.

Справедливости ради, сейчас был выдвинут еще один законопроект, который запрещает принудительное переселение граждан. Авторы поправок уверяют, что в любом случае будет учитываться мнение жильцов; будет выдаваться равнозначное жилье и бла-бла-бла. Свежо предание, но верится с трудом. Если, не дай бог, законопроект о принудительном переселении примут, страшно представить, во что это все выльется. Но если в Москве отъем жилья у населения пройдет еще более-менее цивилизованно, то как это будет выглядеть в регионах и чего лишатся простые граждане страны, мы все прекрасно понимаем.

​​два //корабля// менеджера домклик лавировали, лавировали да не вылавировали. и включился тогда добрый смм и послушал он боли людские о скидках предоставляемых, по которым разногласия у менеджеров. и выдал добрый смм инструкцию всем нуждающимся в дополнительных скидках.

мы что предлагаем? мы предлагаем бумажку распечатать и каждому сомневающемуся менеджеру ее демонстрировать. молча.

пэ сэ. особенно доставило "почти все скидки можно комбинировать". хотелось бы поподробнее, но спасибо, что в принципе ответили.

Сбербанк решил запатентовать свою методику скоринговой оценки клиентов, и в результате рассекретил ее.

Конечно, это не означает, что он не запрашивает кредитную историю и не проверяет справки 2-НДФЛ. Но похоже, главным показателем он считает историю транзакций по банковским картам. Для того, чтобы составить грамотные риск-профили, банк изучил более 200 миллионов транзакций 740 тысяч клиентов. Идея проста: чем чаще вы картой Сбера расплачиваетесь в ресторанах, путешествуете по миру и тд, тем выше у вас скоринговый балл. По истории транзакций Сбер может рассчитать ваши реальные доходы и прикинуть, хватает ли их вам на жизнь (по соотношению объема средств, затрачиваемых только на еду и на “удовольствия”)

Для построения риск-профиля конкретного клиента достаточно 350 транзакций, указывает он в документации к патентной заявке. Имейте это ввиду, если планируете получить более выгодные условия по кредиту. @infernal_money

Сопоставили отчетность по страховым выплатам жилья за первый квартал 2020 года и вылезли удивительные цифры. Больше 28% от выплат никто из крупных компаний не делает, а значит стоимость страхования сильно завышена. Крупнейший страховщик - Сбербанк страхование - платит всего 6% от обьема выплат по страхованию имущества. По канонам суммы страховок (премий) и выплат от клиентов должны быть близки.

Совсем печально выглядят показатели якобы ультрасовременного Тинькова или Ренессанса, они выплачивают клиентам всего лишь 2% от полученного. На Западе бы у страховщиков от такого бы челюсть отвисла - 98% сумма страховщики забирают в свой карман. @banksta

В России есть минимум 24 озера Байкал

Белорусские девушки — 🔥

А что если люди берут ипотеку, потому что их не любили в детстве, и это единственный способ получить одобрение...

Проблему огромной очереди детей-сирот на квартиры от государства по всей стране ОНФ предложил решить за счет самих детей.

Счетная палата в марте месяце сообщала, что на начало этого года в очереди около 191 тыс. детей-сирот, которые получили право на квартиру, но не смогли это право реализовать, т.к. на это требуется почти 264,5 млрд руб.

Дело помощи утопающим - дело рук самих утопающих, поэтому решили подключить льготную ипотеку под 2–6% годовых для очередников, которые воспользуются жилищными сертификатами (законопроект на рассмотрении в правительстве).

Чтобы было не так грустно, решили добавить целевой показатель по обеспечению жильем всех детей-сирот в нацпроект "Жилье и городская среда". А Минстрой потом будет рапортовать о перевыполнении плана по выдаче квартир, как он это делает по мизерным цифрам аварийного и ветхого жилья.

Интересно, какой банк выдаст ипотечный кредит ребенку, который без образования, без стабильной работы и без залогового имущества.

“Обожаю людей, которые заставляют меня смеяться. Я правда думаю, что смеяться - это то, что я люблю больше всего. Это лечит множество болезней. Возможно, это самое важное в человеке.”
⁃ Одри Хепбёрн

Привет.

Главные новости банков за 21 сентября https://clck.ru/QxTVD

Ты должен знать:

1. «Силуанов заявил, что передача 1,5 млрд. долларов Беларуси выгодна российской экономике»
С каких пор российскую экономику зовут Александр Григорьевич Лукашенко? @сталингулаг

2. Cчетная палата констатировала провал нацпроекта «Здравоохранение».
Похоже, будет реформа счетной палаты. Чтобы лучше считали.

3. «Онищенко назвал главную опасность введения четырехдневки в России - это будет стимулировать рост алкоголизма».
предлагаю с целью борьбы с алкоголизмом ввести семидневную рабочую неделю

4. Принудительное изъятие жилья ещё не продразверстка, но уже теплее.

5. Ситуация 1. Лекарство от ковида дико дорогое.
Объяснение: таковы законы рынка.
Ситуация 2. Газпром купил трубы на 25 млрд. рублей без всякой конкуренции у единственного поставщика, да ещё и засекретил его.
Объяснение: не нужны нам эти законы рынка, государству виднее. @prof_preobr

6. Требую вернуть мою одежду, обувь и мотоцикл. @навальный
...
Если дело по покушению на жизнь Навального не возбуждено по прошествии 30 дней, что с серверами и камерами видеонаблюдения в томской гостинице?

7. Британцы в панике скупают туалетную бумагу и муку – тревожным голосом сообщает программа «Вести».

8. давайте все признаем, что нам коллективно поебать на то, что нельзя одновременно заряжать и использовать телефон @st_grotesque

Самое важное. Отличного дня!

За январь-август 2020 года ввод многоквартирных домов застройщиками составил 19,0 млн. кв. м, что на 7,2% или на 1,5 млн. кв. м меньше аналогичного значения за тот же период 2019 года.
Но вал льготной ипотеки, начавшийся летом, сделал своё дело. Временной лаг от одобрения кредита до совершения сделки составляет 1-2 месяца (пока потребитель выберет новостройку и оформит сделку). Приток ипотечных денег на рынок подстегнул темпы строительства.

В августе 2020 года застройщиками было введено 2,9 млн. кв. м многоквартирных домов, что на 4,6% или на 0,1 млн. кв. м больше аналогичного значения за тот же период 2019 года. Опережение темпов ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается впервые после четырёх месяцев отрицательной динамики. Есть надежда, что осенью темпы ввода жилья ещё возрастут, и, вероятно, к концу года общие темпы строительства будут в слабо отрицательной зоне (до -2-4%).

СЕКТОР ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРЕШЕЛ ОТ ПАДЕНИЯ К РОСТУ

По данным Росстата в августе динамика жилищного строительства (в квадратных метрах) выглядела следующим образом:
• 4.9% гг vs -14.9% гг в июле
• С начала года: -9.7% гг
Похоже, что бум на рынке ипотечного кредитования, наблюдаемый в последние месяцы, заставил строителей ускориться.