Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
Интересно, Герман Оскарович читает Виктора Пелевина?
В библиотеку Сбербанка его срочно!😊
В библиотеку Сбербанка его срочно!😊
Forwarded from Mango Daily
ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 4,25%
Сегодня Банк России принял решение оставить ключевую ставку на уровне 4,25%. Это решение было вполне ожидаемым, учитывая тот факт, что до выборов в США осталось меньше двух недель, а в мире регистрируется рекордное количество случаев новых заболеваний коронавирусом.
Самое интересное в решении ЦБ — комментарий. Итак:
— Банк России ожидает инфляцию по итогам года на уровне 3,9-4,2%. Цель ЦБ по инфляции — 4,0%. ЦБ отмечает, что ослабление рубля оказывает некоторое инфляционное давление, но продолжает считать, что в среднесрочном периоде большую силу имеют дезинфляционные факторы. Главная причина — слабый спрос, что неудивительно в текущих условиях. По мнению Банка России, инфляция останется около 4% в дальнейшем — этот прогноз выглядит реалистичным.
— ЦБ улучшил свой среднесрочный прогноз и ожидает падения экономики на 4-5% в 2020 году. По оценке Банка России, в 2021 году рост составит 3-4%, а в 2022 году замедлится до 2,5-3,5%. Это небольшой рост, и далеко не все граждане заметят его в своем кошельке.
— Банк России “будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях”. Следующее заседание ЦБ по ставке состоится 18 декабря 2020 года. Если не произойдет каких-то критических провалов на внешних рынках, шансы на дальнейшее снижение ставки высоки.
Хотя ЦБ не стал спешить со снижением ставки, ставки по долговым инструментам скорее всего продолжать дрейфовать вниз. Это значит, что ставки по депозитам продолжат уменьшаться, что может способствовать дальнейшему притоку денег на отечественный фондовый рынок и привести к росту цен на акции.
❗️Причин для резкого роста инфляции нет из-за слабого спроса. Вполне возможно, что Россию, как и остальной мир, ждет долгий период низких процентных ставок. Тем, кого не устраивает доходность по банковским депозитам, придется осваивать новые финансовые инструменты.
Сегодня Банк России принял решение оставить ключевую ставку на уровне 4,25%. Это решение было вполне ожидаемым, учитывая тот факт, что до выборов в США осталось меньше двух недель, а в мире регистрируется рекордное количество случаев новых заболеваний коронавирусом.
Самое интересное в решении ЦБ — комментарий. Итак:
— Банк России ожидает инфляцию по итогам года на уровне 3,9-4,2%. Цель ЦБ по инфляции — 4,0%. ЦБ отмечает, что ослабление рубля оказывает некоторое инфляционное давление, но продолжает считать, что в среднесрочном периоде большую силу имеют дезинфляционные факторы. Главная причина — слабый спрос, что неудивительно в текущих условиях. По мнению Банка России, инфляция останется около 4% в дальнейшем — этот прогноз выглядит реалистичным.
— ЦБ улучшил свой среднесрочный прогноз и ожидает падения экономики на 4-5% в 2020 году. По оценке Банка России, в 2021 году рост составит 3-4%, а в 2022 году замедлится до 2,5-3,5%. Это небольшой рост, и далеко не все граждане заметят его в своем кошельке.
— Банк России “будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях”. Следующее заседание ЦБ по ставке состоится 18 декабря 2020 года. Если не произойдет каких-то критических провалов на внешних рынках, шансы на дальнейшее снижение ставки высоки.
Хотя ЦБ не стал спешить со снижением ставки, ставки по долговым инструментам скорее всего продолжать дрейфовать вниз. Это значит, что ставки по депозитам продолжат уменьшаться, что может способствовать дальнейшему притоку денег на отечественный фондовый рынок и привести к росту цен на акции.
❗️Причин для резкого роста инфляции нет из-за слабого спроса. Вполне возможно, что Россию, как и остальной мир, ждет долгий период низких процентных ставок. Тем, кого не устраивает доходность по банковским депозитам, придется осваивать новые финансовые инструменты.
Forwarded from Закономика ©️
Ипотечный пузырь ...
Коллеги с канала Деньги и песец поднимают проблему риска «ипотечных» дефолтов в РФ, связывая льготные кредиты с раздуванием ипотечного пузыря. По мнению коллег с канала Политический ученый, проблема заключается в «узости» целеполагания отечественных чиновников. Масла в огонь «подливает» ув. Сергей Хестанов, который утверждает: «Если рынок недвижимости упадет на больший процент, чем процент первоначального взноса, и у заемщика произойдет дефолт, то реализация изъятой у заемщика недвижимости не покроет его долга перед банком».
Действительно, если брать проблему в отрыве от иных сфер экономики, то риск есть: люди «набирают» большие долги при маленьком первоначальном взносе собственных средств. Но этот риск выльется, скорее, в трагедию каких-то отдельных субъектов, нежели чем в макроэкономическую проблему.
Объем поста не позволяет приводить расширенную аргументацию, поэтому попробуем тезисно немного опровергнуть данные страхи:
- Ипотечный пузырь для РФ не сильно страшен в связи с неразвитостью нашего фондового рынка. В отличие от США, где на базе ипотечных долгов создается серия различных деривативов, в РФ данная сфера выглядит довольно просто и почти «не выходит» за пределы банковского сектора. Поэтому сами по себе дефолты ряда заемщиков создают риски лишь для них и для конкретных банков.
- Между дефолтом заемщика и реализацией изъятой у него недвижимости в самом лучшем случае проходит 1 год (а обычно – 2-3 года), т.е. это сильно растянутый во времени процесс, а, значит, эффекта взрыва не произойдет.
- Строительная отрасль – одна из фундаментальных почти для любой страны. И она «тащит» за собой сопутствующую промышленность (ЖБИ, металл, мебель и т.п.), логистику, коммунальную инфраструктуру, сферу услуг по ремонту, и, в какой-то части, нефтянку. Т.е. во всех этих сферах появится прибыль, которая только лишь в части будет использоваться в повторных циклах строительства. Остальная ее часть плавно перетечет в иные отрасли. И давайте не будем забывать, что во всех этих сферах занято немалое количество работников (хотя доля мигрантов и велика).
Сегодня государство, фактически, через строительство накачивает экономику дополнительными деньгами, лишь опосредованно используя традиционный для таких целей банковский сектор. Расчет видится вполне логичным: если дать деньги напрямую банкам, они в большем объеме уйдут в спекулятивные операции. Не будет и сильного падения цен на недвижимость – просто платежеспособный спрос сформируется «в другом месте».
Продление льготного кредитования = дополнительные вливания государственных денег в экономику с банальными последствиями по инфляционным рискам, если не сформировать в течение 2-3 лет финансовые демпферы❗️
@m5lawfirm
Коллеги с канала Деньги и песец поднимают проблему риска «ипотечных» дефолтов в РФ, связывая льготные кредиты с раздуванием ипотечного пузыря. По мнению коллег с канала Политический ученый, проблема заключается в «узости» целеполагания отечественных чиновников. Масла в огонь «подливает» ув. Сергей Хестанов, который утверждает: «Если рынок недвижимости упадет на больший процент, чем процент первоначального взноса, и у заемщика произойдет дефолт, то реализация изъятой у заемщика недвижимости не покроет его долга перед банком».
Действительно, если брать проблему в отрыве от иных сфер экономики, то риск есть: люди «набирают» большие долги при маленьком первоначальном взносе собственных средств. Но этот риск выльется, скорее, в трагедию каких-то отдельных субъектов, нежели чем в макроэкономическую проблему.
Объем поста не позволяет приводить расширенную аргументацию, поэтому попробуем тезисно немного опровергнуть данные страхи:
- Ипотечный пузырь для РФ не сильно страшен в связи с неразвитостью нашего фондового рынка. В отличие от США, где на базе ипотечных долгов создается серия различных деривативов, в РФ данная сфера выглядит довольно просто и почти «не выходит» за пределы банковского сектора. Поэтому сами по себе дефолты ряда заемщиков создают риски лишь для них и для конкретных банков.
- Между дефолтом заемщика и реализацией изъятой у него недвижимости в самом лучшем случае проходит 1 год (а обычно – 2-3 года), т.е. это сильно растянутый во времени процесс, а, значит, эффекта взрыва не произойдет.
- Строительная отрасль – одна из фундаментальных почти для любой страны. И она «тащит» за собой сопутствующую промышленность (ЖБИ, металл, мебель и т.п.), логистику, коммунальную инфраструктуру, сферу услуг по ремонту, и, в какой-то части, нефтянку. Т.е. во всех этих сферах появится прибыль, которая только лишь в части будет использоваться в повторных циклах строительства. Остальная ее часть плавно перетечет в иные отрасли. И давайте не будем забывать, что во всех этих сферах занято немалое количество работников (хотя доля мигрантов и велика).
Сегодня государство, фактически, через строительство накачивает экономику дополнительными деньгами, лишь опосредованно используя традиционный для таких целей банковский сектор. Расчет видится вполне логичным: если дать деньги напрямую банкам, они в большем объеме уйдут в спекулятивные операции. Не будет и сильного падения цен на недвижимость – просто платежеспособный спрос сформируется «в другом месте».
Продление льготного кредитования = дополнительные вливания государственных денег в экономику с банальными последствиями по инфляционным рискам, если не сформировать в течение 2-3 лет финансовые демпферы❗️
@m5lawfirm
Forwarded from MMI
‼️ УХ ТЫ!!! ТАК ВОТ, ОКАЗЫВАЕТСЯ, ЧЕГО ОПАСАЕТСЯ ЦБ!
Уважаемые читатели, извините, что мы сразу не догадались и выше дали неправильную версию о сигнале-брошке.
Blue wave – голубая волна – так обычно в англоязычных СМИ называют убедительную победу демократов (победа республиканцев – red wave).
Победы Байдена боятся в ЦБ! Поэтому, похоже, и не стали снижать ставку в условиях второй волны пандемии и очевидного ухудшения экономической ситуации…
Эльвире Набиуллиной – респект! Очень круто!
Уважаемые читатели, извините, что мы сразу не догадались и выше дали неправильную версию о сигнале-брошке.
Blue wave – голубая волна – так обычно в англоязычных СМИ называют убедительную победу демократов (победа республиканцев – red wave).
Победы Байдена боятся в ЦБ! Поэтому, похоже, и не стали снижать ставку в условиях второй волны пандемии и очевидного ухудшения экономической ситуации…
Эльвире Набиуллиной – респект! Очень круто!
Telegram
MMI
О ЧЕМ МОЖЕТ ГОВОРИТЬ ЗМЕЙКА (ИЛИ МОРСКАЯ ВОЛНА)?
Наша версия – это иллюстрация того, что восстановление экономики идет волнами. Вслед за резким отскоком в 3-м квартале в экономике вновь наметился спад…
Наша версия – это иллюстрация того, что восстановление экономики идет волнами. Вслед за резким отскоком в 3-м квартале в экономике вновь наметился спад…
Forwarded from Домострой
В то время, пока Марат Хуснуллин рассуждает о необходимости принятия мер по сдерживанию цен на недвижимость, они продолжают расти.
В бюро кредитных историй "Эквифакс" подсчитали, что средний размер ипотечного займа по стране достиг 2,9 млн руб. (+11,6% к прошлому году). Если в столице сумма кредита в среднем 4,8 млн руб., то в регионах - 2,4 млн.
В бюро прогнозируют, что к концу года средний кредит на жилье может превысить отметку в 3 млн руб., а по Москве – 5 млн. Цены растут как на дрожжах из-за низкой ипотечной ставки.
В бюро кредитных историй "Эквифакс" подсчитали, что средний размер ипотечного займа по стране достиг 2,9 млн руб. (+11,6% к прошлому году). Если в столице сумма кредита в среднем 4,8 млн руб., то в регионах - 2,4 млн.
В бюро прогнозируют, что к концу года средний кредит на жилье может превысить отметку в 3 млн руб., а по Москве – 5 млн. Цены растут как на дрожжах из-за низкой ипотечной ставки.
Forwarded from КриптоСаня
«В Липецке из-за нехватки мест в больнице люди могут попасть на госпитализацию только со своими раскладушками»
Будни жителей энергетической сверхдержавы. Надо бы срочно на несколько миллиардов отправить гуманитарной помощи в Сирию или Венесуэлу какую-нибудь
Будни жителей энергетической сверхдержавы. Надо бы срочно на несколько миллиардов отправить гуманитарной помощи в Сирию или Венесуэлу какую-нибудь
Forwarded from Рисковик
Набиуллина (коротко):
🔹Инфляционные процессы в целом развиваются в рамках нашего базового сценария. По итогам года мы прогнозируем инфляцию в интервале 3,9–4,2%.
🔹Инфляционные ожидания населения и предприятий повысились. Они отчасти реагируют на курсовые колебания. Бизнес также отмечает рост издержек.
🔹Восстановление экономики замедлилось, прежде всего в связи с динамикой внутреннего спроса. Практически исчерпана поддержка со стороны отложенного спроса, который способствовал быстрому восстановлению экономической активности сразу после снятия весенне-летних ограничений.
🔹Сохраняется высокая неопределенность относительно скорости восстановления мировой экономики, особенно учитывая, что в ряде стран повторно вводятся ограничительные меры.
🔹Растет роль льготных программ кредитования бизнеса и граждан. Доля субсидированной ипотеки в августе превышала 35% в объеме выданных кредитов. Месячный объем общей выдачи ипотечных кредитов достиг исторического максимума. В кредитовании МСП доля краткосрочных кредитов, выданных по ставкам, близким к 2% годовых, выросла в августе с четверти до трети их общего объема.
🔹По оценкам, ВВП снизится на 4–5% по итогам 2020 года, что лучше, чем прогнозировалось в июле. Что касается показателей внутреннего спроса, то по итогам 2020 года они ожидаются ниже, чем мы прогнозировали в июле.
🔹Прирост ВВП в 2021 году пересмотрен на полпроцентного пункта вниз — до 3–4%.
🔹Уточнили предпосылку по среднегодовой цене нефти на 2021 год с 40 до 45 долларов за баррель с учетом складывающейся динамики цен.
🔹Инфляционные процессы в целом развиваются в рамках нашего базового сценария. По итогам года мы прогнозируем инфляцию в интервале 3,9–4,2%.
🔹Инфляционные ожидания населения и предприятий повысились. Они отчасти реагируют на курсовые колебания. Бизнес также отмечает рост издержек.
🔹Восстановление экономики замедлилось, прежде всего в связи с динамикой внутреннего спроса. Практически исчерпана поддержка со стороны отложенного спроса, который способствовал быстрому восстановлению экономической активности сразу после снятия весенне-летних ограничений.
🔹Сохраняется высокая неопределенность относительно скорости восстановления мировой экономики, особенно учитывая, что в ряде стран повторно вводятся ограничительные меры.
🔹Растет роль льготных программ кредитования бизнеса и граждан. Доля субсидированной ипотеки в августе превышала 35% в объеме выданных кредитов. Месячный объем общей выдачи ипотечных кредитов достиг исторического максимума. В кредитовании МСП доля краткосрочных кредитов, выданных по ставкам, близким к 2% годовых, выросла в августе с четверти до трети их общего объема.
🔹По оценкам, ВВП снизится на 4–5% по итогам 2020 года, что лучше, чем прогнозировалось в июле. Что касается показателей внутреннего спроса, то по итогам 2020 года они ожидаются ниже, чем мы прогнозировали в июле.
🔹Прирост ВВП в 2021 году пересмотрен на полпроцентного пункта вниз — до 3–4%.
🔹Уточнили предпосылку по среднегодовой цене нефти на 2021 год с 40 до 45 долларов за баррель с учетом складывающейся динамики цен.
Forwarded from Стройка. Главное.
Теперь мониторинг застройщиков жилья —обязанность губернаторов.
🏗Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин поручил главам регионов вести мониторинг застройщиков, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков, сообщается на сайте правительства РФ.
Как отметил вице-премьер, темпы решения проблемы дольщиков значительно выросли, суммарно в этом году будут приняты решения по 45–48 тыс. дольщиков.
📊По данным фонда защиты в России насчитывается более 3 тыс. проблемных домов. 🏚
Всего в России насчитается около 196 тыс. обманутых дольщиков.😫
🏗Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин поручил главам регионов вести мониторинг застройщиков, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков, сообщается на сайте правительства РФ.
Как отметил вице-премьер, темпы решения проблемы дольщиков значительно выросли, суммарно в этом году будут приняты решения по 45–48 тыс. дольщиков.
📊По данным фонда защиты в России насчитывается более 3 тыс. проблемных домов. 🏚
Всего в России насчитается около 196 тыс. обманутых дольщиков.😫
Вчера в бар пускали только по QR-коду. Такое милое зрелище - пьяные люди, которые пытаются вспомнить пароль от «Госуслуг»
@fe_city_boy
@fe_city_boy
Forwarded from Федот-стрелец
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вперёд к успеху, в Девяткино!
Forwarded from Графстат 📊 Инфографика
Смертность в МСК (сент. 2020). Рекорд сентября, но лучше, чем весной.
Рост смертности в сентябре:
+14,9% к сент 2019 г;
+17,6% к срдн сент с 2011 г.
Избыточная смертность в 2020 г:
14602 чел, из них по офиц данным только 5254 🦠 от COVID19 (было на 1 окт).
❗В очередной раз цифры выходят с задержкой 2-3 недели, еще и поздно вечером в пятницу.
#смертность @grafstat (1) (2) (3)
Рост смертности в сентябре:
+14,9% к сент 2019 г;
+17,6% к срдн сент с 2011 г.
Избыточная смертность в 2020 г:
14602 чел, из них по офиц данным только 5254 🦠 от COVID19 (было на 1 окт).
❗В очередной раз цифры выходят с задержкой 2-3 недели, еще и поздно вечером в пятницу.
#смертность @grafstat (1) (2) (3)
Forwarded from Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вчера обманутые дольщики из Барнаула обратились к Рамзану Кадырову и попросили помочь обратить на себя внимание местного губернатора Виктора Томенко, а также передать президенту их обращение о проблемном доме, т.к. местные власти блокируют любые попытки как-то заявить о себе.
Жилой дом на Ленина, 195а строит компания "МК ПР-Холдинг". У застройщика кончились деньги, а на достройку дома не хватает 10 млн руб. Пока строители ищут деньги, "сотни семей с детьми и пожилых людей находятся на грани катастрофы".
Ждем видеообращения с извинениями от застройщика.
Жилой дом на Ленина, 195а строит компания "МК ПР-Холдинг". У застройщика кончились деньги, а на достройку дома не хватает 10 млн руб. Пока строители ищут деньги, "сотни семей с детьми и пожилых людей находятся на грани катастрофы".
Ждем видеообращения с извинениями от застройщика.
Forwarded from Правила жизни
Умер глава Samsung Ли Гон Хи. Он превратил небольшую компанию из Южной Кореи в одну из крупнейших в мире
Его дети заплатят рекордные налоги на наследство.
https://esquire.ru/articles/217143-umer-glava-samsung-li-gon-hi-on-prevratil-nebolshuyu-kompaniyu-iz-yuzhnoy-korei-v-odnu-iz-krupneyshih-v-mire/
Его дети заплатят рекордные налоги на наследство.
https://esquire.ru/articles/217143-umer-glava-samsung-li-gon-hi-on-prevratil-nebolshuyu-kompaniyu-iz-yuzhnoy-korei-v-odnu-iz-krupneyshih-v-mire/
Журнал Esquire
Умер глава Samsung Ли Гон Хи. Он превратил небольшую компанию из Южной Кореи в одну из крупнейших в мире
Его дети заплатят рекордные налоги на наследство.
Forwarded from Железобетонный замес
💥Хитрый Ананьев спрятал свой девелоперский бизнес за подставное лицо💥
Стал известен новый владелец девелоперского бизнеса Дмитрия Ананьева
Бенефициаром девелоперской группы ПСН, ранее принадлежавшей Дмитрию Ананьеву, сейчас является ее бывший топ-менеджер Дмитрий Ермолов. По крайней мере так указано в документах группы и утверждает адвокат Ананьева.
Эту информацию РБК подтвердил Сергей Ковалев, адвокат Дмитрия Ананьева, основателя и бывшего совладельца ПСН. «На настоящий момент Дмитрий Ананьев не является бенефициаром группы, им является господин Ермолов», — утверждает Ковалев, сообщает РБК.
Ермолов занимал пост президента ПСН с сентября 2008-го по апрель 2011 года и поэтому знаком с этим бизнесом. Сделка между Ананьевым и Ермоловым была заключена еще в 2018 году, после того как «Ананьев ушел из Промсвязьбанка», сообщил Ковалев
Стал известен новый владелец девелоперского бизнеса Дмитрия Ананьева
Бенефициаром девелоперской группы ПСН, ранее принадлежавшей Дмитрию Ананьеву, сейчас является ее бывший топ-менеджер Дмитрий Ермолов. По крайней мере так указано в документах группы и утверждает адвокат Ананьева.
Эту информацию РБК подтвердил Сергей Ковалев, адвокат Дмитрия Ананьева, основателя и бывшего совладельца ПСН. «На настоящий момент Дмитрий Ананьев не является бенефициаром группы, им является господин Ермолов», — утверждает Ковалев, сообщает РБК.
Ермолов занимал пост президента ПСН с сентября 2008-го по апрель 2011 года и поэтому знаком с этим бизнесом. Сделка между Ананьевым и Ермоловым была заключена еще в 2018 году, после того как «Ананьев ушел из Промсвязьбанка», сообщил Ковалев
Forwarded from Ипотека 1% (RusIpotekaPost)
🗣Продолжение снижения ставки по льготной ипотеке не нужно для российской экономики. Такое мнение высказал глава Сбербанка Герман Греф.
«Я думаю, что не нужно [дальнейшее снижение льготной ставки по ипотеке в рамках госпрограммы]. Потому что после такого всплеска спроса потом будет сильный провал», - сказал Греф.
Он также назвал рациональным продление госпрограммы по ипотеке до середины 2021 года.
📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка
«Я думаю, что не нужно [дальнейшее снижение льготной ставки по ипотеке в рамках госпрограммы]. Потому что после такого всплеска спроса потом будет сильный провал», - сказал Греф.
Он также назвал рациональным продление госпрограммы по ипотеке до середины 2021 года.
📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка
Forwarded from обмани меня риэлтор
подсказываем молодым родителям
ипотека
реформа
эскроу (ваще красиво)
дольщик
ну и, ладно уж, марат
в будущем можно будет охуеть от союза ипотеки и дольщика, например
или вот союз реформы и марата
доброе утро, уважаемые
ипотека
реформа
эскроу (ваще красиво)
дольщик
ну и, ладно уж, марат
в будущем можно будет охуеть от союза ипотеки и дольщика, например
или вот союз реформы и марата
доброе утро, уважаемые
Forwarded from РИА Недвижимость
#обзорсми Группа ПИК будет участвовать в застройке территории промзоны в Очакове-Матвеевском, права на которую сейчас принадлежат структуре девелопера «Ферро-строй», пишут «Ведомости».
Как напоминает издание собственники застройщика - акционеры Evraz Group Александр Абрамов и Александр Фролов, а также члены команды Романа Абрамовича – Андрей Городилов и Ирина Панченко.
Речь, по словам источников газеты, идет о 73 га между Аминьевским шоссе, проездом Стройкомбината, Очаковским шоссе и Проектируемым проездом №3520. Там, утверждает издание, планируется построить 1,22 млн кв м недвижимости, из которых 700 тысяч кв м – жилье. При этом разные источники газеты расходятся во мнении, выкупит ли ПИК площадку полностью или станет просто партнером «Ферро-строя». @ria_realty
Как напоминает издание собственники застройщика - акционеры Evraz Group Александр Абрамов и Александр Фролов, а также члены команды Романа Абрамовича – Андрей Городилов и Ирина Панченко.
Речь, по словам источников газеты, идет о 73 га между Аминьевским шоссе, проездом Стройкомбината, Очаковским шоссе и Проектируемым проездом №3520. Там, утверждает издание, планируется построить 1,22 млн кв м недвижимости, из которых 700 тысяч кв м – жилье. При этом разные источники газеты расходятся во мнении, выкупит ли ПИК площадку полностью или станет просто партнером «Ферро-строя». @ria_realty
Forwarded from обмани меня риэлтор
ну что, уважаемые, чему быть того не миновать?
росреестр отрапортовал о завершении перехода всех субъектов на фгис егрн.
по поручению президента российской федерации владимира владимировича путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки - сообщил руководитель росреестра
мы бы хотели, чтобы вы помнили, уважаемые, что значит для росреестра выражение "максимально короткие сроки"
переход на фгис егрн начался в 2017 году и должен был завершиться в 2018. потом в начале 2019. потом в середине 2019. потом в первом квартале 2020.
все эти годы фразы "кратчайшие сроки" или "максимально короткие сроки" звучали десятки раз.
и вот, свершилось.
ну, посмотрим как теперь это будет работать на практике.
кстати, были ли прецеденты получения компенсаций за сбой в работе росреестра? а сам росреестр стряхнул ли компенсацию с ростелекома? помнится сам максим орешкин уважаемый грозил санкциями.
росреестр отрапортовал о завершении перехода всех субъектов на фгис егрн.
по поручению президента российской федерации владимира владимировича путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки - сообщил руководитель росреестра
мы бы хотели, чтобы вы помнили, уважаемые, что значит для росреестра выражение "максимально короткие сроки"
переход на фгис егрн начался в 2017 году и должен был завершиться в 2018. потом в начале 2019. потом в середине 2019. потом в первом квартале 2020.
все эти годы фразы "кратчайшие сроки" или "максимально короткие сроки" звучали десятки раз.
и вот, свершилось.
ну, посмотрим как теперь это будет работать на практике.
кстати, были ли прецеденты получения компенсаций за сбой в работе росреестра? а сам росреестр стряхнул ли компенсацию с ростелекома? помнится сам максим орешкин уважаемый грозил санкциями.
Forwarded from Мысли-НеМысли
С рынком жилья в последние месяцы происходит что-то невероятное. Прогнозируют и ипотечный пузырь, и резкий рост цен, есть даже призывы в стиле «бери сейчас, потом дороже будет». Кризис на дворе, но за 9 месяцев 2020 г. было выдано 1,1 млн ипотек на сумму в 2,7 трл руб., что лишь незначительно ниже итогов за целый 2019 г. Из-за снижения ипотечных ставок квартиры расхватывают, как горячие пирожки.
Десять лет назад в 2010 г. средняя ставка по ипотеке составляла чуть более 13%, а сейчас - 8-8,25% (на новостройки дешевле, на вторичку дороже). А льготная ипотека со своими 6,5% вообще спровоцировала стремительный рост спроса и цен. Сейчас в новостройках более 80% ипотечных кредитов оказываются льготными.
И тут возникает дилемма. Низкая ставка – это очень хорошо, больше заемщиков могут позволить себе недвижимость, при этом могут взять кредиты в большем объеме, т.е. купить условно «трешку» вместо «двушки». Но одновременно с этим доступность ипотеки спровоцировала рост цен на недвижимость. Средний «ипотечный чек» за 10 лет вырос с 1,3 млн руб. до текущих 2,4 млн руб., частично отражая стремление взять квартиру побольше, а частично демонстрируя рост цен.
Причем выгоду от льготной ипотеки уже сейчас ощущают только те, кто успел купить до августа, а потом застройщики вновь повысили цены. К середине октября по сравнению с апрелем цены в регионах выросли примерно на 7%, а до конца года цены вырастут еще на 3-5%, что вообще уберет любой позитивный эффект от льготной ипотеки, так как уже сейчас ежемесячные платежи подошли к верхней границе уровня, комфортного для заемщиков. Зато девелоперы повысили свои доходы примерно вполовину. Классика.
Мутко в недавнем интервью выступил со своим рецептом: нужно значительно увеличивать предложение, чтобы уравновесить ипотечный спрос. При этом еще и спрогнозировал снижение рыночных ставок с текущих 8-8,3% на 1-1,5 п.п. Подобные заявления выглядят очень странно на фоне происходящего. Льготную ипотеку продляют до середины 2021 г., это позволит дополнительно выдать еще 350 тыс. кредитов на сумму в 1 трлн руб., что вряд ли приведет к снижению цен на недвижимость.
В итоге получаем замкнутый круг: низкие цены и высокие ставки – плохо, низкие ставки и высокие цены – тоже не очень хорошо. Вопрос, брать ли сейчас дешевую ипотеку на дорогую квартиру, остается открытым. Но выглядит происходящее странно, к тому же сейчас уже можно не говорить о повышении доступности жилья, ведь из-за роста цен даже при дешевой ипотеке оно остается недоступным.
Десять лет назад в 2010 г. средняя ставка по ипотеке составляла чуть более 13%, а сейчас - 8-8,25% (на новостройки дешевле, на вторичку дороже). А льготная ипотека со своими 6,5% вообще спровоцировала стремительный рост спроса и цен. Сейчас в новостройках более 80% ипотечных кредитов оказываются льготными.
И тут возникает дилемма. Низкая ставка – это очень хорошо, больше заемщиков могут позволить себе недвижимость, при этом могут взять кредиты в большем объеме, т.е. купить условно «трешку» вместо «двушки». Но одновременно с этим доступность ипотеки спровоцировала рост цен на недвижимость. Средний «ипотечный чек» за 10 лет вырос с 1,3 млн руб. до текущих 2,4 млн руб., частично отражая стремление взять квартиру побольше, а частично демонстрируя рост цен.
Причем выгоду от льготной ипотеки уже сейчас ощущают только те, кто успел купить до августа, а потом застройщики вновь повысили цены. К середине октября по сравнению с апрелем цены в регионах выросли примерно на 7%, а до конца года цены вырастут еще на 3-5%, что вообще уберет любой позитивный эффект от льготной ипотеки, так как уже сейчас ежемесячные платежи подошли к верхней границе уровня, комфортного для заемщиков. Зато девелоперы повысили свои доходы примерно вполовину. Классика.
Мутко в недавнем интервью выступил со своим рецептом: нужно значительно увеличивать предложение, чтобы уравновесить ипотечный спрос. При этом еще и спрогнозировал снижение рыночных ставок с текущих 8-8,3% на 1-1,5 п.п. Подобные заявления выглядят очень странно на фоне происходящего. Льготную ипотеку продляют до середины 2021 г., это позволит дополнительно выдать еще 350 тыс. кредитов на сумму в 1 трлн руб., что вряд ли приведет к снижению цен на недвижимость.
В итоге получаем замкнутый круг: низкие цены и высокие ставки – плохо, низкие ставки и высокие цены – тоже не очень хорошо. Вопрос, брать ли сейчас дешевую ипотеку на дорогую квартиру, остается открытым. Но выглядит происходящее странно, к тому же сейчас уже можно не говорить о повышении доступности жилья, ведь из-за роста цен даже при дешевой ипотеке оно остается недоступным.
ImgBB
image hosted at ImgBB
Image image hosted in ImgBB
Forwarded from MMI
ОЧЕРЕДНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ РЕКОРДА ПО РОССИИ, В МОСКВЕ – ВНОВЬ БОЛЬШЕ 5 ТЫСЯЧ НОВЫХ СЛУЧАЕВ ЗА ДЕНЬ
РОССИЯ: 17 347 заболевших за сутки vs 16 710 и 16521 в предыдущие пару дней. 219 умерших vs 229 и 296 в последние два дня.
МОСКВА: 5 224 заболевших вчера vs 4 455 и 4 453 за предыдущие двое суток. 62 умерших vs 68 и 63 в предыдущие два дня. На Москву приходится 26.2% от общего числа выявленных в России случаев и 24.5% зарегистрированных от коронавируса смертей.
РОССИЯ: 17 347 заболевших за сутки vs 16 710 и 16521 в предыдущие пару дней. 219 умерших vs 229 и 296 в последние два дня.
МОСКВА: 5 224 заболевших вчера vs 4 455 и 4 453 за предыдущие двое суток. 62 умерших vs 68 и 63 в предыдущие два дня. На Москву приходится 26.2% от общего числа выявленных в России случаев и 24.5% зарегистрированных от коронавируса смертей.