​​ну что, уважаемые, чему быть того не миновать?

росреестр отрапортовал о завершении перехода всех субъектов на фгис егрн.

по поручению президента российской федерации владимира владимировича путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки - сообщил руководитель росреестра

мы бы хотели, чтобы вы помнили, уважаемые, что значит для росреестра выражение "максимально короткие сроки"

переход на фгис егрн начался в 2017 году и должен был завершиться в 2018. потом в начале 2019. потом в середине 2019. потом в первом квартале 2020.

все эти годы фразы "кратчайшие сроки" или "максимально короткие сроки" звучали десятки раз.

и вот, свершилось.

ну, посмотрим как теперь это будет работать на практике.

кстати, были ли прецеденты получения компенсаций за сбой в работе росреестра? а сам росреестр стряхнул ли компенсацию с ростелекома? помнится сам максим орешкин уважаемый грозил санкциями.

С рынком жилья в последние месяцы происходит что-то невероятное. Прогнозируют и ипотечный пузырь, и резкий рост цен, есть даже призывы в стиле «бери сейчас, потом дороже будет». Кризис на дворе, но за 9 месяцев 2020 г. было выдано 1,1 млн ипотек на сумму в 2,7 трл руб., что лишь незначительно ниже итогов за целый 2019 г. Из-за снижения ипотечных ставок квартиры расхватывают, как горячие пирожки.

Десять лет назад в 2010 г. средняя ставка по ипотеке составляла чуть более 13%, а сейчас - 8-8,25% (на новостройки дешевле, на вторичку дороже). А льготная ипотека со своими 6,5% вообще спровоцировала стремительный рост спроса и цен. Сейчас в новостройках более 80% ипотечных кредитов оказываются льготными.

И тут возникает дилемма. Низкая ставка – это очень хорошо, больше заемщиков могут позволить себе недвижимость, при этом могут взять кредиты в большем объеме, т.е. купить условно «трешку» вместо «двушки». Но одновременно с этим доступность ипотеки спровоцировала рост цен на недвижимость. Средний «ипотечный чек» за 10 лет вырос с 1,3 млн руб. до текущих 2,4 млн руб., частично отражая стремление взять квартиру побольше, а частично демонстрируя рост цен.

Причем выгоду от льготной ипотеки уже сейчас ощущают только те, кто успел купить до августа, а потом застройщики вновь повысили цены. К середине октября по сравнению с апрелем цены в регионах выросли примерно на 7%, а до конца года цены вырастут еще на 3-5%, что вообще уберет любой позитивный эффект от льготной ипотеки, так как уже сейчас ежемесячные платежи подошли к верхней границе уровня, комфортного для заемщиков. Зато девелоперы повысили свои доходы примерно вполовину. Классика.

Мутко в недавнем интервью выступил со своим рецептом: нужно значительно увеличивать предложение, чтобы уравновесить ипотечный спрос. При этом еще и спрогнозировал снижение рыночных ставок с текущих 8-8,3% на 1-1,5 п.п. Подобные заявления выглядят очень странно на фоне происходящего. Льготную ипотеку продляют до середины 2021 г., это позволит дополнительно выдать еще 350 тыс. кредитов на сумму в 1 трлн руб., что вряд ли приведет к снижению цен на недвижимость.

В итоге получаем замкнутый круг: низкие цены и высокие ставки – плохо, низкие ставки и высокие цены – тоже не очень хорошо. Вопрос, брать ли сейчас дешевую ипотеку на дорогую квартиру, остается открытым. Но выглядит происходящее странно, к тому же сейчас уже можно не говорить о повышении доступности жилья, ведь из-за роста цен даже при дешевой ипотеке оно остается недоступным.

ОЧЕРЕДНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ РЕКОРДА ПО РОССИИ, В МОСКВЕ – ВНОВЬ БОЛЬШЕ 5 ТЫСЯЧ НОВЫХ СЛУЧАЕВ ЗА ДЕНЬ

РОССИЯ: 17 347 заболевших за сутки vs 16 710 и 16521 в предыдущие пару дней. 219 умерших vs 229 и 296 в последние два дня.

МОСКВА: 5 224 заболевших вчера vs 4 455 и 4 453 за предыдущие двое суток. 62 умерших vs 68 и 63 в предыдущие два дня. На Москву приходится 26.2% от общего числа выявленных в России случаев и 24.5% зарегистрированных от коронавируса смертей.

“Это очень тонкое понятие: всё, что вы любите, - и есть вы.”
⁃ Руми

Привет.

Главные новости банков за 23-25 октября https://clck.ru/RanM5

Ты должен знать:

1. Ситуация в Беларуси упростилась до предела. Теперь судьба страны зависит от того, куда утром в понедельник пойдут беларусы – на работу или на площадь Независимости.

2. Хабиб сообщил, что завершил свою спортивную карьеру. В связи с этим очень важный вопрос. Где теперь мы увидим Хабиба: в Госдуме или в Совете федерации?

3. «Малышева назвала три супер-продукта, которые помогут избежать осложнений от коронавируса: сырые устрицы, печень трески и бразильский орех»
Новость из рубрики - вы все обречены сдохнуть, а я просто охуела.
@сталингулаг

4. «В Петербурге пенсионеров собрали на концерт «На всю оставшуюся жизнь» на фоне роста заболеваемости Covid-19 в городе.»
Звучит так же многообещающе, как кафе «Последний ужин».

5. «Кириенко заявил, что Калмыкия может стать мировым центром электронной музыки, а Иваново - современной моды.»
Ну да, а Кремль - центром борьбы с коррупцией...
...
Люди, которые говорят нам, что Россию хотят ограбить и вывезти её богатства за рубеж, и люди, которые уже 20 лет грабят Россию и вывозят её богатства за рубеж - это одни и те же люди.
@prof_preobr

6. Если бы доллар был по 35, то iPhone 12 стоил бы 40000 рублей
@wylsacom

7. Вот интересно, а рост экономики, он тоже может протекать бессимптомно?

8. - я тебя люблю
- мне такое неинтересно
- но мы не можем быть вместе
- тааак, продолжай
@saut333

Все так. Отличного дня!

Опять изменили закон о комиссиях по оплате ЖКХ. И сразу понятно, что всю эту историю лоббируют и финансирую крупнейшие банки, работающие с коммунальными платежами - Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк. В новой редакции эту статью расходов перекладывают на сами ресурсоснабжающие организации. Они буду платить банкам по тарифу, предел которого установит государство.

Сейчас комиссии доходят до 3,5%, а если установлена нижняя планка, то за небольшой платеж клиенту приходится отдавать десятки процентов.

Эксперты ожидают, что предел банковской комиссии, которую установит правительство, не будет превышать 1–1,5%.

Главный вопрос: кто в конечном счёте заплатит за банкет? Ресурсоснабжающим организациям придется компенсировать расходы либо напрямую из бюджета, либо за счет повышения тарифов ЖКХ. Последнее всяко более вероятно, хоть и тщательно скрывается. При этом стоимость услуг банков уже учитывая при расчете тарифов так или иначе. В результате, комиссии все равно возьмут с населения, пусть и опосредованно через тариф.

А вы нам ещё сказки рассказываете об отмене платы за ЖКУ для бедных... Впрочем, россияне и так стали хуже платить «коммуналку». В мае-июне они заплатили на 7-10% меньше обычного. Долги отрасли достигают 1,3 трлн рублей.

Как сказал один великий оратор современности, кто много знает, тот пули глотает. Чтобы мы с вами ничем не давились от удивления, Росреестр решил скрыть данные о недвижимости Мишустина, Сечина, а также «верхушек» ФСБ и Минобороны.

С начала октября пропала информация об активах Шойгу, его замов Руслана Цаликова и Алексея Криворучко. Скрыты сведения о домах секретаря Совбеза и бывшего директора ФСБ Николая Патрушева, отсутствуют данные о главе управления ФСБ по Москве и Московской области Алексее Дорофееве и ряда других важных представителей силовых структур.

Давайте же горячо порадуемся за всех этих достойных людей. Хоть у кого-то в этом государстве есть право на личную жизнь и неприкосновенность. По случайному совпадению, это те же лица, которые агитириуют за выход экономики из тени и обеление доходов населения.

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в банках Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 16 по 23 октября 2020 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

Муд: во всех видеть лису

Банк Ак Барс с 27 октября запускает программу по вторичке с минимальным первоначальным взносом 10%. При минимальном взносе ставка будет 8,99%

​​#реклама
Мы не собираемся ничего "втюхивать" и продавать.⛔

Чаще, к нам приходят клиенты, после горе-агентов и сомнительных агентств недвижимости. Некогда выбравшие жилые метры в неликвидном варианте и, вложившие свои депозиты в (как им думалось) "инвестицию", принесшую 0.😬

👉 ЕЦИ - главная база квартир в Санкт-Петербурге. Именно с нами сотрудничают все агентства и риэлторы в городе.

Зачем ходить вокруг, когда есть Единый Сервис Переуступок.🤔

Переуступка = инвестиция в будущее. Как она работает? И почему про неё знают ещё не все?

☑️ Переуступка - реализация квартиры по договору цессии. Проще говоря, кто-то купил квартиру на стадии котлована за дёшево, дом почти достроен и, цена на эту же квартиру от застройщика значительно поднялась. ➡️ Владелец квартиры выставляет её на продажу, конечно, дороже, чем когда он её покупал, но при этом в разы дешевле чем у застройщика. Так, в плюсе остаются все. 💰

Инвестор, тем временем, уже заработал свои 20-30% годовых и продает недвижимость ниже застройщика, чтобы быстрее продать и купить новую инвестицию. 🔄

Вы можете сделать так же, мы поможем подобрать ликвидную квартиру в новостройке, без рисков.

Только у нас собственный:
▪️Аналитический центр
▪️Ипотечный центр
▪️Юридический центр
▪️Инвестиционный центр

Мы будем полезны, если вам нужно:
✔️ Продать квартиру
✔️ Купить квартиру
✔️ Инвестировать в недвижимость

Только в нашей базе квартиры дешевле, чем у застройщика.Проверьте сами! 🤓
Продажа, быстрее чем самостоятельно.🔝

Телеграм канал @pereustupki_rf

Консультация от специалиста уже сегодня:
📞 8 (800) 301-32-53

❗️Высшая ипотечная лига. Топ-25 банков по итогам выдачи ипотечных кредитов за сентябрь 2020 года. @rusipoteka_ru

Банки с наибольшим приростом выдачи ипотеки к августу:

▪️СМП-банк 110,69%
▪️Металлинвестбанк 51,36%
▪️Совкомбанк 38,17%
▪️ФК Открытие 37,98%
▪️Райффайзенбанк 35,81%

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига

Спасение экономики от ковида встанет бюджету почти в десятую часть ВВП, посчитал Антон Силуанов. На меры по поддержке граждан, бизнеса и модернизации здравоохранения уже было затрачено около 4,5% ВВП (5 трлн рублей). При этом министр надеется, что уже в конце следующего года стране удастся выйти на докризисные параметры развития экономики.

Еще министр финансов уверен в том, даже если цены на нефть упадут до $20 за баррель, средств ФНБ хватит на покрытие дефицита бюджета в течение трех лет. Все это хорошо, но весной речь была о семи годах.

И если с расходами на спасение (спасени ли?) можно даже как-то согласиться, то прогноз по ФНБ выглядит странно. Вероятно, предполагается, что Минфин волшебным образом резко сократит расходы, если цены упадут настолько сильно. Ну или у Силуанова есть еще кубышка, о которой никто не знает. Потому что на три года ФНБ хватит с большой натяжкой. В ФНБ сейчас аккумулировано примерно 8,8 трлн руб., а дефицит бюджета при нынешних ценах на нефть составляет 4,5 трлн. С другой стороны, если рубль еще раза в два девальвировать, то где-то там уравнение сойдется. Только это очень неприятная арифметика.

Вообще непонятно, с какого припеку Силуанов вспомнил про ФНБ. Потому что на эти деньги желающих очень много, а вопросы с доступом к ним решают другие люди.

​​цирк цирк цирк

есть у сбер домклик, а у домклик есть проект "возможно одобрение без оценки". это когда продавец размещает объект, соответствующий критериям проекта и получает знак отличия - ипотека без оценки.

ну, то есть мы как думали: продавец размещает, домклик проверяет и вешает звезду. но, как всегда, дьявол в деталях. а именно - звезда есть, но присвоена незаслуженно. то есть никто ничего не проверяет ровно до момента пришествия покупателя.

банк принимает решение на основе собственных методов оценки и информации. финальное реение о необходимости об оценке сообщает менеджер ипотечного кредитования после выбора и отправки на одобрение объекта недвижимости

теперь вот совсем не ясно, нахуа значок, если по факту он ничего не значит

то же самое со скидкой 0,3, кстати, мы хотели получить знание на тему "как покупателю получить скидку на ставку по ипотеке", но получили "извините, но судя по всему этой страницы уже нет или вовсе никогда не существовало". потыкайте, оно там внизу где-то, может вам повезет

Погрешность в размере 80 млрд рублей. Это Стасишин так про просрочку по ипотеке свыше 90 дней.
https://news.1rj.ru/str/ria_realty/4028