​​#реклама
Мы не собираемся ничего "втюхивать" и продавать.⛔

Чаще, к нам приходят клиенты, после горе-агентов и сомнительных агентств недвижимости. Некогда выбравшие жилые метры в неликвидном варианте и, вложившие свои депозиты в (как им думалось) "инвестицию", принесшую 0.😬

👉 ЕЦИ - главная база квартир в Санкт-Петербурге. Именно с нами сотрудничают все агентства и риэлторы в городе.

Зачем ходить вокруг, когда есть Единый Сервис Переуступок.🤔

Переуступка = инвестиция в будущее. Как она работает? И почему про неё знают ещё не все?

☑️ Переуступка - реализация квартиры по договору цессии. Проще говоря, кто-то купил квартиру на стадии котлована за дёшево, дом почти достроен и, цена на эту же квартиру от застройщика значительно поднялась. ➡️ Владелец квартиры выставляет её на продажу, конечно, дороже, чем когда он её покупал, но при этом в разы дешевле чем у застройщика. Так, в плюсе остаются все. 💰

Инвестор, тем временем, уже заработал свои 20-30% годовых и продает недвижимость ниже застройщика, чтобы быстрее продать и купить новую инвестицию. 🔄

Вы можете сделать так же, мы поможем подобрать ликвидную квартиру в новостройке, без рисков.

Только у нас собственный:
▪️Аналитический центр
▪️Ипотечный центр
▪️Юридический центр
▪️Инвестиционный центр

Мы будем полезны, если вам нужно:
✔️ Продать квартиру
✔️ Купить квартиру
✔️ Инвестировать в недвижимость

Только в нашей базе квартиры дешевле, чем у застройщика.Проверьте сами! 🤓
Продажа, быстрее чем самостоятельно.🔝

Телеграм канал @pereustupki_rf

Консультация от специалиста уже сегодня:
📞 8 (800) 301-32-53

❗️Высшая ипотечная лига. Топ-25 банков по итогам выдачи ипотечных кредитов за сентябрь 2020 года. @rusipoteka_ru

Банки с наибольшим приростом выдачи ипотеки к августу:

▪️СМП-банк 110,69%
▪️Металлинвестбанк 51,36%
▪️Совкомбанк 38,17%
▪️ФК Открытие 37,98%
▪️Райффайзенбанк 35,81%

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига

Спасение экономики от ковида встанет бюджету почти в десятую часть ВВП, посчитал Антон Силуанов. На меры по поддержке граждан, бизнеса и модернизации здравоохранения уже было затрачено около 4,5% ВВП (5 трлн рублей). При этом министр надеется, что уже в конце следующего года стране удастся выйти на докризисные параметры развития экономики.

Еще министр финансов уверен в том, даже если цены на нефть упадут до $20 за баррель, средств ФНБ хватит на покрытие дефицита бюджета в течение трех лет. Все это хорошо, но весной речь была о семи годах.

И если с расходами на спасение (спасени ли?) можно даже как-то согласиться, то прогноз по ФНБ выглядит странно. Вероятно, предполагается, что Минфин волшебным образом резко сократит расходы, если цены упадут настолько сильно. Ну или у Силуанова есть еще кубышка, о которой никто не знает. Потому что на три года ФНБ хватит с большой натяжкой. В ФНБ сейчас аккумулировано примерно 8,8 трлн руб., а дефицит бюджета при нынешних ценах на нефть составляет 4,5 трлн. С другой стороны, если рубль еще раза в два девальвировать, то где-то там уравнение сойдется. Только это очень неприятная арифметика.

Вообще непонятно, с какого припеку Силуанов вспомнил про ФНБ. Потому что на эти деньги желающих очень много, а вопросы с доступом к ним решают другие люди.

⚡️ Собственников Tekta Group арестовали по подозрению в убийстве

Продолжаем новости в стиле лихих 90-х.
Собственников IT-компании Merlion (они же собственники Tekta Group), Олега Карчева, Владислава Мангутова и Алексея Абрамова, подозревают в убийстве, в связи с чем Хорошевский районный суд арестовал их до 6 ноября.

По версии следствия, Карчев, Мангутов и Абрамов причастны к убийству 2015-го года. Тогда они в Красногорском районе Московской области якобы убили человека и сожгли его вместе с домом, чтобы скрыть следы преступления.

Связан ли арест Левина (он является членом совета директоров банка "Реалист", которым также владеют Карчев, Мангутов и Абрамов), о котором я писала сегодня днем, с арестом владельцев Merlion, пока неизвестно.

@novostroyman

​​цирк цирк цирк

есть у сбер домклик, а у домклик есть проект "возможно одобрение без оценки". это когда продавец размещает объект, соответствующий критериям проекта и получает знак отличия - ипотека без оценки.

ну, то есть мы как думали: продавец размещает, домклик проверяет и вешает звезду. но, как всегда, дьявол в деталях. а именно - звезда есть, но присвоена незаслуженно. то есть никто ничего не проверяет ровно до момента пришествия покупателя.

банк принимает решение на основе собственных методов оценки и информации. финальное реение о необходимости об оценке сообщает менеджер ипотечного кредитования после выбора и отправки на одобрение объекта недвижимости

теперь вот совсем не ясно, нахуа значок, если по факту он ничего не значит

то же самое со скидкой 0,3, кстати, мы хотели получить знание на тему "как покупателю получить скидку на ставку по ипотеке", но получили "извините, но судя по всему этой страницы уже нет или вовсе никогда не существовало". потыкайте, оно там внизу где-то, может вам повезет

Погрешность в размере 80 млрд рублей. Это Стасишин так про просрочку по ипотеке свыше 90 дней.
https://news.1rj.ru/str/ria_realty/4028

Экспертиза затопления квартиры

Наверняка многие из вас сталкивались с затоплением своего жилья. При обнаружении в квартире потопа необходимо проинформировать об этом уполномоченную организацию (УК, ТСЖ).

Ст. 1064 ГК РФ: если человек виновен в причинении ущерба имуществу, то он и должен возмещать вред.
Но для того, чтобы взыскать финансовую компенсацию необходимо доказать, что человек действительно причинил ущерб затоплением.

Для этого и предназначена экспертиза по заливу квартиры.
Результаты проведенной оценки подтвердят факт залива квартиры, объем нанесенного ущерба, а также окажут помощь при определении суммы ущерба.

Эксперт
Эксперт должен быть не просто оценщиком, но экспертом - строителем, знающим технологию строительства (будет составлять ведомость дефектов), сметное дело (стоимость как поврежденных конструкций и материалов , так и материалов и работ необходимых для выполнения ремонтно-восстановительных работ).
Перед заключением договора запросите данные о квалификации эксперта (те документы которые он предоставляет в суд в случае проведения судебной строительно-технической экспертизы).
Основные данные:
• высшее образование по строительным специальностям (диплом ПГС, ТГВ и т.д),
• стаж работы по специальности (в строительной отрасли) не менее 10 лет,
• есть ли квалификационные аттестаты (на пример о повышении квалификации, срок действия 5 лет.),
• хорошо если эксперт внесен в национальный реестр специалистов в области строительства.

Павел и Степан Дмитриевы, дети экс-главы «ВЭБ» Владимира Дмитриева, приобрели доли в сети ресторанов «Много лосося».
Партнером Павла и Степана Дмитриевых в компании являются Ирина Христенко – жена Владимира Христенко, сына бывшего министра Минпромторга, а ныне главы ассоциации гольфа Виктора Христенко.
Еще одним из учредителей ООО «Много лосося» является Михаил Фишер, сын убитого скандально известного челябинского предпринимателя Григория Фишера.
В одном из ресторанов «Много лосося» есть робот-повар, который готовит «поке» - холодное блюдо из риса, лосося и овощей.
Павел и Степан Дмитриевы совместно с Олегом Грефом, сыном Германа Грефа, владеют ООО «Терновый куст», ООО «Брейн Эй-Си-Эм», ООО «Чистая логистика».

«Роспотребнадзор запретил ресторанам работать с одиннадцати вечера до шести утра из-за коронавируса»

Ковид после 23:00 очень опасен, а в 22:30 ещё норм? От подобных карантинных мер больше вреда чем пользы, люди думают, что их держат за дураков и забивают на меры предосторожности

Мишустин пообещал добиваться отсутствия роста цен на жилье в РФ

©️"Пока в настоящий момент есть такие примеры, когда, к сожалению, цена для людей дорожает именно из-за застройщиков" - заявил глава кабмина.

Кажется, это первый раз на моей памяти, когда фраза "Да вы офигели" прозвучала в сторону застройщиков не с уст покупателей.

@novostroyman

👷‍♂️Правительство РФ обсуждает возможность точечного разрешения крупным строительным компаниям привозить мигрантов из стран СНГ по спискам, рассказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

По его словам, подобная практика позволит не допустить приостановки строек из-за дефицита рабочей силы в связи с пандемией коронавируса. Как отметил Стасишин, она коснётся в первую очередь мигрантов из Таджикистана и Узбекистана.

➡️ При этом замглавы Минстроя подчеркнул, что компании, которые получат такие "точечные разрешения", должны будут гарантировать всю цепочку безопасности здоровья мигрантов "от момента принятия решения о въезде до момента, когда люди снова окажутся дома".

Это требования должны будут включать как тестирование рабочих, так и их лечение и проживание, отметил Стасишин. "Компании должны нести ответственность за здоровье мигрантов и безопасность наших граждан", - подчеркнул он. @ria_realty

“Пейте вёдрами злобу людскую, - это хорошо отрезвляет”
⁃ Владислав Реймонт

Привет.

Главные новости банков за 26 октября https://clck.ru/RbxiD

Ты должен знать:

1. Росреестр засекретил данные о недвижимости Мишустина, Сечина, руководства ФСБ и Минобороны.
А данные о твоих кредитах до зарплаты, холоп, будут и дальше регулярно сливать в сеть.
@prof_preobr
...
Ждем, когда Росреестр выступит с инициативой просто освободить всех высших должностных лиц России от обязанности регистрировать свою недвижимость.

2. На Луне вода есть, а в Крыму нет.

3. РИА публикует рассказ о том, как пара российских пенсионеров в турецком отеле говорила, что «пенсионеры из Европы такого отдыха себе позволить не могут».
Десятки миллионов российских пенсионеров, шикующих на пенсии в 10-15 тыс. рублей, очень сочувствуют «пенсионерам из Европы». @prof_preobr

4. «Росатом просит 65 млрд. рублей из госбюджета на постройку к 2028 году исследовательского реактора на быстрых нейтронах.»
Знаете, что тут смешно?
Этот самый реактор обещали запустить в 2019-м.
Но ВДРУГ выяснилось, что нужно ещё 9 лет и 65 миллиардов.
Всё как всегда.

5. Социальная дистанция - это не полтора метра друг от друга.
Социальная дистанция – это когда ты едешь в битком набитом автобусе, а мимо проезжает кортеж «слуги народа». @sergeenko_i

6. Если хотите сэкономить деньги на Новый год, то сейчас самое время сказать детям, что Дед Мороз не пережил пандемию

7. - ты в прошлый раз таким весёлым был.
- у меня сейчас нет ресурса на этот образ.
@saut333

Ещё трезвый? Отличного дня!

❗️Высшая ипотечная лига. Топ-25 банков по выдаче ипотечных кредитов на первичном рынке с начала года. @rusipoteka_ru

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига

очередной питерский говно-рейтинг. Бизнес-класс и Сэтл? Масс-маркет и RBI? На кого это рассчитано вообще? 🤦‍♂️

https://news.1rj.ru/str/spb_realtor/681

Смех и горе у Белого моря. "Дед Помор" рассказывает главные новости про политику, экологию и общественную жизнь в Архангельской области.

На повестке для:
• Конкурс на нового главу Архангельска затягивается
• Итоги руководства Игоря Годзиша на посту мэра
• Выбор регионального бизнес-омбудсмена
• Перипетии транзита власти в Поморье

А что с этой мертвой Баварией сделал бы Ротор...

​​«где тонко, там и рвётся». комедия в одном действии

михаил владимирович мишустин, глава правительства

никита евгеньевич стасишин, замминистра

действие происходит в столице.
театр представляет залу богатого чиновничьего кабинета. по стенам висят портреты. на авансцене стол

Стасишин (входит). Никого нет? тем лучше… Который-то час?.. Половина десятого. (Подумав немного.) Сегодня — решительный день… Да… да… (Подходит к столу, садится, достает смартфон, скроллит.) Незыгарь, ну откуда он это берет, нет, лучше своих из Минстроя, а Незыгаря после… гм… Посмотрим, какие новости… (Начинает читать. Заходит Мишустин. Стасишин поспешно оглядывается, вскакивает.) Михаил Владимирович!

Мишустин. Присаживайтесь, Никита Евгеньевич. Поговорить хотел о наболевшем. О росте цен на жилье. Что творят застройщики? Это же ваша вотчина, Никита Евгеньевич, Минстроя.

Стасишин: Михаил Владимирович, программа льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках была утверждена...

Мишустин: Это мне известно.

Стасишин: Минстрой не видит проблемы с возможностью появления "ипотечного пузыря"...

Мишустин: Никита Евгеньевич, о росте цен.

Стасишин: Я на прямой связи с застройщиками.

Мишустин: В Москве?

Стасишин: Не только в Москве. Все сегодня вкладывают в новое качество продукта, потому что ценой сегодня уже не конкурируют, конкурируют качеством продукта во всех субъектах

Мишустин: А мне вот приводят примеры, когда цена для людей дорожает именно из-за застройщиков.

Стасишин: Вы как будто нас упрекаете? За то, что сделали льготную ипотеку, но цена квадратного метра увеличилась в среднем на 7-8%. Цена квадратного метра, может быть, увеличилась, но увеличилась в тех городах, где на покупательскую способность никак не влияет. А на остальной территории нашей страны даже если цена квадратного метра и увеличилась на 3-4%, то посмотрите на динамику изменения себестоимости, стоимости рабочей силы в связи с дефицитом...

Мишустин: дефицитом?

Стасишин: дефицитом кадров, Михаил Владимирович.

Мишустин: Это надо решать. Дефицит кадров это никуда не годится. Завозите мигрантов.

Стасишин: Но коронавирус...

Мишустин: Точечный ввоз. Сформулируйте как-то. Запросом

Стасишин: Понял. Попросим

Мишустин: Хорошо. Так вот, цели поставлены

Стасишин: Цели?

Мишустин: Я очень надеюсь, что мы сейчас будем добиваться всецело отсутствия этого роста цен. Всецело. Что вы там смотрите, Никита Евгеньевич?

Стасишин (теребит смартфо): Видите ли, Михаил Владимирович...

продолжение следует