КОТЛОВАНЪ – Telegram
КОТЛОВАНЪ
12.4K subscribers
13.5K photos
1.08K videos
413 files
11.7K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
В Вологде заметили «пень имени Эллы Памфиловой», на котором установлена кованая урна.

Во время голосования по поправкам в Конституцию некоторые участки располагались на пеньках - официально ЦИК признал только три таких пня
Forwarded from Сбер
Новые возможности в СберБанк Онлайн: что изменилось в октябре?

Рассказываем по порядку.

▪️Новые копилки (раздел «Ваш бюджет»).
Копилка «Для сдачи» округляет расходы и отправляет разницу на цель или вклад. Копилка «52 недели» каждую неделю откладывает больше, чем в предыдущую, — и так целый год.

▪️«У вас подключено» (в профиле пользователя).
Сервис позволяет быстро посмотреть все подключенные опции на осуществление переводов и срок действия. Например, узнать, сколько осталось лимита на переводы без комиссии.

▪️Сервис подачи заявки на реструктуризацию кредита (в «Кредиты» Web версии СберБанк Онлайн).
Заёмщику потребуется заполнить анкету и приложить подтверждающие документы. Позволяет подать заявку на реструктуризацию кредита.

▪️Полисы накопительного страхования жизни (раздел «Инвестиции и накопления»).
Возможность оформить полисы НСЖ по программе «Думаю о будущем» компании «Сбербанк страхование жизни» со сроком накоплений от 3 до 20 лет.

▪️«Предупреждение об эвакуации автомобиля» (раздел «Платежи»).
Если машину заберут на штрафстоянку, клиент получит push-уведомление от Сбера. Там будет информация: где находится ваш автомобиль, как оплатить счёт за эвакуацию или как его запросить. Штраф можно оплатить сразу в приложении. #СберБанкОнлайн
#EURRUB
⚡️ КУРС ЕВРО ПРЕВЫСИЛ ОТМЕТКУ В 94 РУБ., ВПЕРВЫЕ С 16 ДЕКАБРЯ 2014

Успокойтесь. Рубль падает стабильно и предсказуемо. А это главное.

«Важен не сам курс рубля, а его предсказуемость и стабильность.»
- Путин
Forwarded from 1703
⚡️18 257 новых случаев коронавируса выявлено в России за последние сутки:
😷923 – в Петербурге
😷139 случаев в Ленобласти.

За последние сутки 10360 человек победили COVID-19.

@sp_1703
Forwarded from Домострой
"ПИК" пришел в гости к "ЛСР".

Зампредседателя правительства Ленобласти Михаил Москвин подтвердил покупку девелопером "ПИК" проектов по строительству жилья в городе Кудрово и поселке Янино Ленинградской обл. у входящей в ГК "Интеко" компании "Патриот". Стоимость покупки оценивается в 3,3 млрд руб. Также девелопер покупает участок в поселке Новоселье, где собирается строить новый жилой проект.

У "Патриота" в Кудрово и Янино идет строительство двух объектов: ЖК "Кудрово!" на Пражской улице и ЖК "Землянино" на Голландской улице. "ПИК" покупает их вместе с утвержденной документацией. В первой локации можно построить дома высотой до 15 этажей, а во второй - от 4 до 12.

Также "ПИК" становится владельцем трех участков в Кудрово общей площадью 2,4 га под строительство 50–60 тыс. кв.м. Сделку оценивают в 700–800 млн руб. В Янино речь идет о покупке 40 га и строительстве 200–250 тыс. кв. м. Стоимость участка оценивается в 2–2,5 млрд руб.

В поселке Новоселье можно строить жилье высотой до 12 этажей. Средняя стоимость 1 га под строительство 10–12 тыс. кв.м. составляет 100–140 млн руб.

В структуру сделки войдет и само юрлицо ("Патриот Северо-Запад"), которое занималось строительством двух ЖК. Невыполненные "Патриотом" социальные обязательства теперь должен взять на себя "ПИК". За это правительство Ленобласти планировало повысить высотность некоторых проектов.
Forwarded from MMI
СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ В СЕНТЯБРЕ НЕМНОГО ВЫРОСЛИ

Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам выросла в сентябре до 7.32% vs 7.16% в августе. Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) поднялась до 3.65%.
Напомним, что в расчет этого показателя включаются кредиты, предоставленные по льготной ставке в 6.5%. Сентябрьский рост ставки, скорее всего, связан с сокращением доли льготных кредитов в общем объёме ипотеки.
Напомним, что программа льготной ипотеки была продлена до середины 2021г. ЦБ заявляет о сохранении пространства для снижения ключевой ставки. На этом фоне ставки по ипотеке, скорее всего, будут оставаться вблизи текущих уровней.
“Я думаю, что если не относиться к жизни с юмором, то она сведет вас с ума.”
⁃ Шон Коннери

Привет.

Главные новости банков за 30 октября - 01 ноября https://clck.ru/Rhbmw

Ты должен знать:

1. Последователи самой мирной религии имеют заявить, что если вы не согласны с тем, что они самые мирные, они вам всем бошки поотрезают.
...
Один парень первую половину жизни тренировался с отцом в родном ауле, а вторую - безальтернативно занимался мордобоем в клетке. А теперь весь мир должен слушать его ценное мнение о преобразовании общественных институтов.

2. В Японии старики уходят умирать в горы, а в России в Совет Федерации. Какие же мы с ними разные.
...
два брата гай и юлий цезарь
собой почтили наш сенат
в соседней кажется палате
лежат
© pofiger

3. «Глава комитета ГосДумы Крашенинников: проверки сенаторов и депутатов на наличие у них иностранного гражданства НЕ будет.»
А помните, нам говорили, что поправки в Конституцию закроют чиновникам и депутатам возможность иметь иностранное гражданство?

4. «Вы помните, давным-давно я сказал, что придет время, когда мы с президентом России спиной к спине будем стоять и отстреливаться. Все произошло» - А. Лукашенко
...
Американский хэллоуин закончился, а российский холуин остался...

5. Если есть ракета со скоростью 27 махов в секунду, то почему нет Скорой помощи за десять минут вместо пяти суток?
...
Сначала ты голосуешь на пеньке, а потом тебя лечат на лавочке.

7. Все-таки когда сообщения стоили денег (смски), то люди как-то меньше писали друг другу всякой тупой херни.

8. Я: рассыпаю отравленное зерно
Крыса: ну и кто из нас крыса?
@saut333

Смейся. Отличного дня!
Forwarded from MMI
НАДУВАНИЕ ПУЗЫРЯ В ИПОТЕКЕ В СЕНТЯБРЕ УСКОРИЛОСЬ

Бум на рынке ипотечного кредитования усилился. По итогам сентября:
• Объём выданных ипотечных кредитов подскочил на 110.5% гг vs 66.2% гг в августе и 63.1% гг в июле. По итогам девяти месяцев рост составил 37.6% гг.
• Количество выданных ипотечных кредитов взлетело на 86.2% гг vs 44.6% гг в августе и 45.5% гг в июле. По итогам девяти месяцев рост составил 23.7% гг.

На наш взгляд, наблюдаемые темпы роста ипотечного кредитования выглядят крайне нездоровыми. Особенно в условиях снижения доходов. Решение о продлении льготной ипотеки на следующий год, скорее всего, было ошибочным. Результатом будет дальнейший рост цен на недвижимость, который в итоге «съест» все преимущества для заемщиков от низких ставок. Ну а в конце цикла мы получим резкий рост просрочки, отъём жилья, обвал цен и проблемы у банков. Возможно, именно ипотечный рынок станет источников следующего кризиса в экономике.
ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2020 года по данным ЕРЗ

Компашка, в общем-то, та же, что месяцем ранее. Лишь немного перемешались "ФСК", "Инград", "Югстройимпериал" и "Главстрой".

Любопытный факт: на 10 крупнейших застройщиков пришлось лишь 18,7% текущего строительства в стране.

@novostroyman
Кредиты стали вешать на котов.

Так, в Таиланде пропавший кот вернулся к хозяйке с табличкой, что нашедшая его женщина несколько дней кормила его скумбриями и просит за них рассчитаться, позвонив по телефону.

Это хорошо, что вернулся сразу к хозяйке. Подобрал бы ещё кто-нибудь - была бы целая кредитная история.
Кстати, в список "очевидных и ожидаемых" последствий экономической самодеятельности, но которые почему-то сильно удивили "экспертное сообщество" и даже некоторых чиновников, можно внести и рост цен на недвижимость из-за программы льготной ипотеки.
https://www.ng.ru/economics/2020-10-20/4_7994_economics.html

Тут даже легко описать (это почти как в шахматах) несколько следующих "линий" развития этой партии.

Государство: вводит ипотеку по искусственно сниженным ставкам. Спрос на ипотеку (жилье) увеличивается.
Застройщики: увеличивают цены в ответ на увеличение спроса.
Государство: нет, так не пойдет, это социальная программа, она не для того чтобы застройщики на ней дополнительно зарабатывали. Начинаем гасить цены административными мерами. ( https://lenta.ru/news/2020/10/26/mishustinpoobeshal/ )
Застройщики: ок - официальные цены снижаются и немедленно возникает "дефицит", "черный рынок" и "коррупционные схемы" доступа к жилью по искусственно заниженным официальным ценам. (да-да, попытка административного ценового контроля всегда этим заканчивается)

Дальше можно вернуть понятие прописки (в советском смысле) чтобы иногородний спрос не толкал цены вверх на недвижимость в наиболее "сладких" городах, прежде всего в Москве. Ну у китайцев же есть "хукоу" - аналог советской "прописки", который используется для ограничения внутренней миграции и "охлаждения" рынка недвижимости, а мы чем хуже? (на всякий случай: это - ирония)
Или можно ввести систему социального скоринга ("баллов за хорошее поведение") - кто набрал больше балов, получил доступ к дешевой ипотеке. Тоже у китайский товарищей можно поучиться.
А то что оба варианта будут приводить к разным "коррупционным схемам", так это же никто не может предвидеть, правда? (на всякий случай: это - тоже ирония)

Или можно поступить по-западному: оставить все как есть, и пусть ипотека будет через некоторое время под 3% на 30 лет (ну хоть не 140 как бывает в Швеции) и по бешеным (реально астрономическим) ценам на само жилье. В конце-концов - разговорам про социальную справедливость это не помешает.

На самом деле: любые попытки искусственного массового завышения "платежеспособного-в-кредит" спроса на жилье будут приводить или к росту цен или к созданию черного рынка или к созданию коррупционных схем или к комбинации всего вышеперечисленного.

Я понимаю, что выступать в качестве человека, который портит "кредитную вечеринку" - занятие неблагодарное. Но все-таки хотелось бы, чтобы вопрос доступности жилья решался в основном через повышение доходов населения, а не повышение доступности кредитования. Хотя бы потому что повышение доступности кредитования в этом смысле НЕ работает, если пытаться сделать это на хоть сколь-нибудь массовом уровне. Но с другой стороны, если общество в целом устраивает схема "как угодно, какая угодно цена и какой угодно кредит, зато будет хата (в человейнике)" - то ту ничего не поделаешь. Vox populi vox dei - и я это крылатое выражение использую в первоначальном, совсем не положительным смысле.
Песков о долларе по 80 рублей: «на макроуровне ситуация абсолютно стабильная».

«А что там у вас на микроуровне - нам насрать»- продолжил Песков.
Меньше знаешь – крепче спишь и охотнее голосуешь за «обнуление». Примерно это попытался сказать прессек наш Дмитрий Песков, заявив, что россиянам незачем отслеживать динамику курса рубля.

Вчера доллар превысил отметку 80 рублей, а евро вышел за 94 рублей, обновив рекорд декабря 2014 года. Но зачем вам эта суета сует, дорогие граждане? Зарплату получаете в рублях, а мы всё это время не покладая рук работаем над тем, чтобы сократить импортозависимость нашей экономики. Скачки валюты все меньше влияют на ценники в магазинах, разве незаметно?

И вообще, кому сейчас легко? Все мировые валюты испытывают проблемы. А у нас все стабильно. «Еще раз повторю, что на макроуровне ситуация абсолютно стабильная и в плане стабильности банковской системы, и всего остального», – убежден Песков. Пресс-секретарь Кремля всего лишь вторит начальству – Путин на днях так же заявил, что «важен даже не курс, а важна предсказуемая стабильность этого курса». Неважно, что мы на дне, важно, что мы стабильно на дне!

В общем, за рублем следить не надо, за тарифами ЖКХ тоже, цены на бензин – лишняя инфа, величина зарплат – дело десятое. Главное – держитесь там, хорошего настроения, здоровья... и голосуйте за поправки в Конституцию.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ПИК в огне!

Рядом с ЖК "Варшавское шоссе 141" горят склады
лизинг? да ладно

когда там лизинговое законодательство //обнулялось// обновлялось? в 2014? в части лизинга недвижимости вообще не припоминается ни одной новеллы

впрочем, у коллекционеров свои причуды
Александр Плутник, уйдя с поста главы "Дом.РФ" заместителем гендиректора РЖД, занялся строительством штаб-квартиры монополии на месте Рижского грузового двора. Изначально партнером РЖД должен быть "Дом.РФ", который успел провести архитектурный конкурс по проекту. Но судя по всему, сейчас "Дом.РФ" не принимает участие в этом проекте.
​​ознакомились (внезапно) с лауреатами национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотечного кредитования credo

питерцы, вы сейчас удивитесь, но в номинации "за личный вклад в развитие рынка недвижимости в российской федерации" лауреатом стал - ты-дыщ - председатель жилкома правительства санкт-петербурга борщев виктор алексеевич уважаемый

как вам такое кредо?

не, ну поздравляем. от души. от всей

мы думали лауреатом станет мутко, не меньше. ну или марат шакирзянович. а вот, пожалуйста

как говорится, тамада хороший и конкурсы интересные
“Характерная черта лузера - ныть про недостатки, предубеждения, противоречия и иррациональность человечества, не используя их для развлечения и дохода".
⁃ Нассим Талеб

Привет.

Главные новости банков за 02 ноября https://clck.ru/RizPo

Ты должен знать:

1. Песков о долларе по 80 рублей: «на макроуровне ситуация абсолютно стабильная».
А что там у вас на микроуровне - нам насрать.
...
курс рубля падает, а доверие россиян к путину растёт.
есть в ленте толковые экономисты или психиатры?
@valbodin

2. Я так понимаю, мусульмане по всему миру зачем-то продолжают доказывать правильность слов Макрона

3. "Роскосмос" так и не выполнил поручение по созданию сверхтяжёлой ракеты, заявил Путин.
Ну вы прям как маленький.
"Надо просто ещё немного потерпеть"

4. «В Подмосковье застрелили из арбалета владельца колбасных заводов Маругова».
Какой Илон Маск, какие ракеты? Страна давно живёт в XVI веке.

5. Роспотребнадзор: «90% всех ввезённых в Россию случаев коронавируса с сентября - из Турции»
Хм, простите за неуместный вопрос.
А кто границы с Турцией для отдыха открывал?

6. Россияне, кто бы ни победил на президентских выборах в США, вы уже всё проиграли. Берегите нервы и буквы.
...
Не понимаю я этих ваших выборов. Это как хождение в бордель с целью найти себе жену

7. Будешь плохо учиться, пойдёшь работать на холодных звонках

8. - ты ничего не делал, чтобы мы были вместе
- почему ничего? я скучал

Иди ной дальше. Отличного дня!
Вы же умные. Подскажите. Когда ждать доллар по 90 рублей?
Anonymous Poll
14%
никогда, "на похоронах простудитесь"
43%
в этом году
35%
в 2021 году
4%
в 2022 году
3%
в 2023 году
Телеграм канал https://news.1rj.ru/str/Mos_stroi
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале