Forwarded from Мысли-НеМысли
Власти начали признавать очевидные вещи – льготная ипотека под 6,5% приводит к стремительному росту цен на недвижимость. И этот рост почти полностью сводит на нет всю выгоду льгот.
Сначала зампред ЦБ Ольга Полякова обратила внимание на безудержный рост цен, а потом и сама Эльвира Набиуллина предложила досрочно завершить программу для предотвращения надувания пузыря на рынке недвижимости.
Льготная ипотека очень сильно подстегнула рост кредитования. За 9 мес. этого года было выдано 1,1 млн ипотек на сумму в 2,7 трл руб., что сопоставимо с объемами за весь 2019 г.
Данная программа по очевидным причинам вызвала ажиотажный спрос. С апреля доля льготной ипотеки в общем объеме превысила 30%, а по итогам октября и вовсе оказалась выше 36%. Особенно популярной она стала в сегменте новостроек. Если еще в конце лета 85% «первички» было приобретено по данной программе, то осенью показатель подскочил уже до 98%.
Все это привело к существенному сокращению ставок. Если в январе 2020 г. средняя ставка по выданным ипотечным кредитам составляла 9,0%, то уже в октябре она оказалась ниже 7,8%.
Снижение ставки вполне закономерно привело к значительному росту цен на недвижимость (неожиданностью этот факт стал, конечно же, только для властей). С одной стороны, это видно по росту среднего чека ипотеки - с 2018 г. на 19,8%, с 2019 г. на 9,3%. С другой стороны, это видно и по ценам на квартиры – в целом они выросли на 9-10%, но на новостройки в некоторых регионах, особенно столичном, рост достиг до 15-16%.
Что это означает для потенциального заемщика? Это означает, что человек, планирующий сейчас взять ипотеку, ничего не выиграет от льготной ставки. Например, такой заемщик имеет 2 млн руб. на первоначальный взнос и берет новостройку в московском регионе стоимостью 8 млн руб. (цена в январе до льготной программы). При среднем сроке кредита в 18 лет (по данным ЦБ средний срок в сентябре составил 18,3 г.) и при январских ставках в 9% его ежемесячный платеж составил бы 56,2 тыс. руб. Теперь же стоимость той же самой новостройки выросла на 15% (9,2 млн руб.), а ставка сократилась до 6,5%. В этом случае его ежемесячный платеж составит … 56,6 тыс. руб.
Так в чем же тогда смысл этой льготной программы? Ответ очень прост – правительство этой программой решило поддержать вовсе не обычных людей, а девелоперов и банки, которые отмечают стремительный рост продаж и выданных кредитов, отмечая каждый месяц очередной рекорд. Из заемщиков же выиграли в основном те, кто успел взять недвижимость в самом начале до роста цен (апрель / май / июнь).
Теперь же власть неожиданно озаботилась надуванием пузыря на рынке недвижимости, который сама же и спровоцировала, не создав адекватных условий для ограничения роста цен. А льготная ипотека тем временем продлена до лета 2021 г. Что будет дальше? Ответ очевиден.
Сначала зампред ЦБ Ольга Полякова обратила внимание на безудержный рост цен, а потом и сама Эльвира Набиуллина предложила досрочно завершить программу для предотвращения надувания пузыря на рынке недвижимости.
Льготная ипотека очень сильно подстегнула рост кредитования. За 9 мес. этого года было выдано 1,1 млн ипотек на сумму в 2,7 трл руб., что сопоставимо с объемами за весь 2019 г.
Данная программа по очевидным причинам вызвала ажиотажный спрос. С апреля доля льготной ипотеки в общем объеме превысила 30%, а по итогам октября и вовсе оказалась выше 36%. Особенно популярной она стала в сегменте новостроек. Если еще в конце лета 85% «первички» было приобретено по данной программе, то осенью показатель подскочил уже до 98%.
Все это привело к существенному сокращению ставок. Если в январе 2020 г. средняя ставка по выданным ипотечным кредитам составляла 9,0%, то уже в октябре она оказалась ниже 7,8%.
Снижение ставки вполне закономерно привело к значительному росту цен на недвижимость (неожиданностью этот факт стал, конечно же, только для властей). С одной стороны, это видно по росту среднего чека ипотеки - с 2018 г. на 19,8%, с 2019 г. на 9,3%. С другой стороны, это видно и по ценам на квартиры – в целом они выросли на 9-10%, но на новостройки в некоторых регионах, особенно столичном, рост достиг до 15-16%.
Что это означает для потенциального заемщика? Это означает, что человек, планирующий сейчас взять ипотеку, ничего не выиграет от льготной ставки. Например, такой заемщик имеет 2 млн руб. на первоначальный взнос и берет новостройку в московском регионе стоимостью 8 млн руб. (цена в январе до льготной программы). При среднем сроке кредита в 18 лет (по данным ЦБ средний срок в сентябре составил 18,3 г.) и при январских ставках в 9% его ежемесячный платеж составил бы 56,2 тыс. руб. Теперь же стоимость той же самой новостройки выросла на 15% (9,2 млн руб.), а ставка сократилась до 6,5%. В этом случае его ежемесячный платеж составит … 56,6 тыс. руб.
Так в чем же тогда смысл этой льготной программы? Ответ очень прост – правительство этой программой решило поддержать вовсе не обычных людей, а девелоперов и банки, которые отмечают стремительный рост продаж и выданных кредитов, отмечая каждый месяц очередной рекорд. Из заемщиков же выиграли в основном те, кто успел взять недвижимость в самом начале до роста цен (апрель / май / июнь).
Теперь же власть неожиданно озаботилась надуванием пузыря на рынке недвижимости, который сама же и спровоцировала, не создав адекватных условий для ограничения роста цен. А льготная ипотека тем временем продлена до лета 2021 г. Что будет дальше? Ответ очевиден.
Forwarded from Мысли-НеМысли
Плату за капремонт в течение первых 5 лет после ввода дома в эксплуатацию могут отменить. Уже готовятся соответствующие изменения в Жилищный кодекс.
Но это, скорее, вынужденный шаг - пауза, которая поможет снизить социальную напряжённость в условиях, когда люди массово не платят за капитальный ремонт домов. По той простой причине, что далеко не все и не всегда чётко понимают, за что, собственно, они должны платить. Кроме того, сейчас у жильцов новостроек на вход в программу капитального ремонта уходит от 1 года до 5 лет, когда взносы платить не надо. И жильцы находятся в неравных условиях.
Ну и, кстати, у этой инициативы есть один минус. Отсрочка по взносам приведёт к нарушению баланса систем субъектов страны. Вполне возможно, что тогда придётся повысить минимальный размер взноса, чтобы сохранить финансовую устойчивость региональных программ.
Но это, скорее, вынужденный шаг - пауза, которая поможет снизить социальную напряжённость в условиях, когда люди массово не платят за капитальный ремонт домов. По той простой причине, что далеко не все и не всегда чётко понимают, за что, собственно, они должны платить. Кроме того, сейчас у жильцов новостроек на вход в программу капитального ремонта уходит от 1 года до 5 лет, когда взносы платить не надо. И жильцы находятся в неравных условиях.
Ну и, кстати, у этой инициативы есть один минус. Отсрочка по взносам приведёт к нарушению баланса систем субъектов страны. Вполне возможно, что тогда придётся повысить минимальный размер взноса, чтобы сохранить финансовую устойчивость региональных программ.
Forwarded from Навстречу Трансферу
Самый большой трансфер может состояться в ЦБ, поскольку впервые Набиуллина встретила такую откровенную оппозицию в правительстве. Хуснуллин сегодня отказался сворачивать льготную ипотеку в будущем году вопреки опасениям регулятора. С главой ЦБ и ее влиянием на экономику начал открыто спорить чиновник, который значительно укрепил свои позиции во время недавних перестановок. У Хуснуллина есть влиятельный единомышленник в лице Дерипаски, так что мы видим явную фронду против осторожного ЦБ, которому недавно подкинули свинью в виде публикации скандальных фактов про безобразную санацию банков. Набиуллиной как бы намекают, что пора навести порядок в своём хозяйстве, а не мешать уважаемым людям стройки строить. Ну хоть где-то есть место для дискуссий. И больших денех.
Forwarded from TheRyvkinProject
Это Баста в Питере убивает людей покруче историка Соколова. Ну и петербуржцы, позабыв со времён блокады вкус трупов собственных детей, решили сократить население города ещё на несколько десятков тысяч человек. Желаем Петербургу и впредь оставаться символом бессмысленных подвигов, глупого управления, никчемных горожан, и города, который появился по ошибке и унёс больше жизней, чем подарил.
Forwarded from Пытливый житель
В Купчино произошла классическая история, когда покупателям квартир в новостройке обещали одно, а дали другое: вместо парковки ЖК «Балканы» рискует получить 23 этажа соседей.
Вместо парковки и озеленения обитатели жилого комплекса «Балканы» — проект «Лидер Групп» — могут получить вид на соседние окна. Застройщик возвел ЖК и «разрезал» участок под ним на три части. Свободное пятно сменило владельца, который захотел возвести 23-этажный дом. Судя по документам, старый и новый хозяева могут быть не чужими друг другу (на настоящий момент они сотрудники застройщика, как выяснила «Фонтанка»). Жильцы готовятся подавать иск, но пока они соберутся, к тому моменту судиться может быть уже не с кем.
Выбирайте застройщика, который не обманывает вас после того как вы заплатили. Подпишитесь на @dwellercity
Вместо парковки и озеленения обитатели жилого комплекса «Балканы» — проект «Лидер Групп» — могут получить вид на соседние окна. Застройщик возвел ЖК и «разрезал» участок под ним на три части. Свободное пятно сменило владельца, который захотел возвести 23-этажный дом. Судя по документам, старый и новый хозяева могут быть не чужими друг другу (на настоящий момент они сотрудники застройщика, как выяснила «Фонтанка»). Жильцы готовятся подавать иск, но пока они соберутся, к тому моменту судиться может быть уже не с кем.
Выбирайте застройщика, который не обманывает вас после того как вы заплатили. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Недвижимость инсайды
Рекорды продаж - рекордами, рекорды выдачи ипотеки - рекордами, но население становится должно все больше и больше.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
В Петербурге бронетранспортер насмерть сбил мужчину
По данным следствия, накануне в Красносельском районе Петербурга неустановленные работники индивидуального предпринимателя организовали частное мероприятие в военном стиле - этапы военно-полевого выхода, во время которого БТР наехал на 38-летнего гостя. Мужчина скончался на месте происшествия.
По данным следствия, накануне в Красносельском районе Петербурга неустановленные работники индивидуального предпринимателя организовали частное мероприятие в военном стиле - этапы военно-полевого выхода, во время которого БТР наехал на 38-летнего гостя. Мужчина скончался на месте происшествия.
Forwarded from Домострой
Средний размер ипотеки бьет рекорды.
В бюро кредитных историй "Эквифакс" подсчитали, что в прошлом месяце граждане в среднем брали 2,96 млн руб. на покупку квартиры, что на 13,8% больше показателя прошлого года. В сентябре средний размер кредита составил 2,9 млн руб.
Средняя сумма ипотечного займа в Московском регионе в октябре превысила 4,8 млн руб., увеличившись с начала года более чем на 140 тыс. руб. (+3%). В других регионах показатель составляет 2,4 млн руб.
Банки в январе-сентябре выдали ипотечных кредитов на 2,7 трлн руб, что на 37,6% больше показателя прошлого года. В результате к началу октября долги россиян по ипотеке достигли 8,6 трлн руб. Средняя ипотечная ставка по итогам сентября выросла до 7,3% с августовских 7,1%.
В бюро кредитных историй "Эквифакс" подсчитали, что в прошлом месяце граждане в среднем брали 2,96 млн руб. на покупку квартиры, что на 13,8% больше показателя прошлого года. В сентябре средний размер кредита составил 2,9 млн руб.
Средняя сумма ипотечного займа в Московском регионе в октябре превысила 4,8 млн руб., увеличившись с начала года более чем на 140 тыс. руб. (+3%). В других регионах показатель составляет 2,4 млн руб.
Банки в январе-сентябре выдали ипотечных кредитов на 2,7 трлн руб, что на 37,6% больше показателя прошлого года. В результате к началу октября долги россиян по ипотеке достигли 8,6 трлн руб. Средняя ипотечная ставка по итогам сентября выросла до 7,3% с августовских 7,1%.
Forwarded from "Группа ЛСР". Лидеры Строительной России
Парковка... На какие только ухищрения не пускались жители мегаполисов в разные времена, чтобы найти "место жительства" для своего автомобиля. Одно время в США были популярны парковки барабанного типа, устроенные по принципу колеса обозрения. Занимая места для нескольких автомобилей, они вмещали несколько десятков. Круто? Да. Но такие парковки быстро исчезли, в частности, из-за нередкого долгого ожидания въезда-выезда. Вот такой аттракцион!
Кто знает, правда, что Марат Хуснуллин имеет гражданство Великобритании?
Судя по этому занимательному списку «иностранных агентов», да👉
https://rusmonitor.com/spisok-deputatov-senatorov-ministrov-rf-s-grazhdanstvom-stran-nato.html?_utl_t=tw
Судя по этому занимательному списку «иностранных агентов», да👉
https://rusmonitor.com/spisok-deputatov-senatorov-ministrov-rf-s-grazhdanstvom-stran-nato.html?_utl_t=tw
RUSMONITOR
Список депутатов, сенаторов, министров РФ с гражданством стран НАТО ·
Список депутатов, сенаторов, министров РФ с гражданством стран НАТО В сети появился список представителей российской, так называемой, «элиты»: членов правительства, членов Совета Федерации, депутатов Госдумы с паспортами иностранных государств в кармане.…
Forwarded from Железобетонный замес
В 2021 году общий объем выданных ипотечных ссуд сократится примерно на 7,5%, до 3,6–3,7 трлн руб., говорится в новом исследовании агентства «Национальные кредитные рейтинги». При этом в следующем году будет расти доля рефинансирования — портфель таких кредитов достигнет 500–600 млрд руб., что на 11–20% выше ожидаемого показателя текущего года.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Марат Хуснуллин поддержал идею Минстроя о запрете апартаментов. Вице-премьер заявил, что апартаменты должны быть признаны жильем, однако следует отходить от такого формата недвижимости.
Forwarded from Домострой
В январе будет год, как Дом. рф возглавляет Виталий Мутко, но до сих пор во всем виноват Александр Плутник.
Вы только почитайте пассаж из кляузы, опубликованной на Лайфе:
Возможно, все вышеупомянутые факты и подорвали доверие к главе Дом. рф. И после отставки правительства Медведева одного из опытных министров, Виталия Мутко, направили управлять этой госкорпорацией.
Как говорится, "торчат уши заказчика". Каких-то выдающихся результатов за этот год у Дом. рф и не вспомнить. Одни скандалы да интриги, но всех собак вешают на Плутника.
Вы только почитайте пассаж из кляузы, опубликованной на Лайфе:
Возможно, все вышеупомянутые факты и подорвали доверие к главе Дом. рф. И после отставки правительства Медведева одного из опытных министров, Виталия Мутко, направили управлять этой госкорпорацией.
Как говорится, "торчат уши заказчика". Каких-то выдающихся результатов за этот год у Дом. рф и не вспомнить. Одни скандалы да интриги, но всех собак вешают на Плутника.
Там какой-то эксперт = какой-то хрен с горы говорит, что ставки на ипотеку больше не снизятся, а нам ведь рывок обещали и 1 млрд метров квадратных. Вы же умные. Подскажите, чего ждать ближайшие полгода?
Anonymous Poll
28%
% ставки останутся на текущем уровне
16%
ставки вырастут на 0,5-1%
12%
ставки вырастут на 2-3%
9%
Ставки упадут на 0,5-1%
4%
Ставки упадут на 1-2%
30%
понятия не имею, я тебе не хрен с горы
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Двухсотые, двухтысячные” - как-то очень нумерологично. Лучше тогда «милленипуты». Те, кто вырос, повзрослел - и начал увядать при Путине...”
⁃ Виктор Пелевин
Привет.
Главные новости банков за 29 ноября https://clck.ru/SCDnS
Ты должен знать:
1. «Петербургские власти не нашли нарушений на концерте Басты в Санкт-Петербурге».
Ничего страшного, помрут от ковида и баста.
А вообще символично получилось: шесть тысяч человек без соблюдения социальной дистанции хором поют «Когда меня не станет».
2. 19 сентября главный инфекционист Минздрава РФ Чуланов заявил, что второй волны пандемии в России не будет.
С того дня заболели более 1,1 млн. россиян.
20 тысяч умерли.
И это только по официальным данным.
@prof_preobr
3. Новый тип боевого корабля ВМФ РФ - шмароносец.
...
и вообще, что за херня - называть боевые корабли «Бойкий», «Стойкий, «Сообразительный»...
У судна должно быть красивое романтическое имя, например, корвет «Кривоногих» или атомная подводная лодка «Кабаева». @mikhail_bakh
4. «Вслед за институтами развития реформируют госкомпании, главным критерием работы которых станет прибыльность.»
Я даже знаю, что сделают госкомпании, чтобы стать прибыльными: купят прибыльные частные компании.
Доля государства вырастет и эффективность экономики снизится еще больше.
5. Глава комиссии Совфеда по защите госсуверенитета Климов предложил лишать свободы лиц, нарушающих закон об иноагентах.
Просто для сведения.
Климов с 90-х до 2004-го был директором кипрского офшора.
А потом директором стала его жена.
Ещё у него есть офшор на Виргинских островах. @prof_preobr
...
Скажите, а иностранным агентам в России на одежду надо будет нашивать желтые звёзды ЕС или белые звёзды США? Или они просто будут жить отдельно?
6. Кира Найтли и Натали Портман это как семга и форель.
@amazingcalf
7. Средний класс в России — это те люди, которым в магазине говорят:
- Тут колбаски чуть больше полкило вышло.
А они отвечают:
- Да оставьте.
...
Лучше бы черную пятницу ввели на коммуналку
Милленипут. Отличного дня!
⁃ Виктор Пелевин
Привет.
Главные новости банков за 29 ноября https://clck.ru/SCDnS
Ты должен знать:
1. «Петербургские власти не нашли нарушений на концерте Басты в Санкт-Петербурге».
Ничего страшного, помрут от ковида и баста.
А вообще символично получилось: шесть тысяч человек без соблюдения социальной дистанции хором поют «Когда меня не станет».
2. 19 сентября главный инфекционист Минздрава РФ Чуланов заявил, что второй волны пандемии в России не будет.
С того дня заболели более 1,1 млн. россиян.
20 тысяч умерли.
И это только по официальным данным.
@prof_preobr
3. Новый тип боевого корабля ВМФ РФ - шмароносец.
...
и вообще, что за херня - называть боевые корабли «Бойкий», «Стойкий, «Сообразительный»...
У судна должно быть красивое романтическое имя, например, корвет «Кривоногих» или атомная подводная лодка «Кабаева». @mikhail_bakh
4. «Вслед за институтами развития реформируют госкомпании, главным критерием работы которых станет прибыльность.»
Я даже знаю, что сделают госкомпании, чтобы стать прибыльными: купят прибыльные частные компании.
Доля государства вырастет и эффективность экономики снизится еще больше.
5. Глава комиссии Совфеда по защите госсуверенитета Климов предложил лишать свободы лиц, нарушающих закон об иноагентах.
Просто для сведения.
Климов с 90-х до 2004-го был директором кипрского офшора.
А потом директором стала его жена.
Ещё у него есть офшор на Виргинских островах. @prof_preobr
...
Скажите, а иностранным агентам в России на одежду надо будет нашивать желтые звёзды ЕС или белые звёзды США? Или они просто будут жить отдельно?
6. Кира Найтли и Натали Портман это как семга и форель.
@amazingcalf
7. Средний класс в России — это те люди, которым в магазине говорят:
- Тут колбаски чуть больше полкило вышло.
А они отвечают:
- Да оставьте.
...
Лучше бы черную пятницу ввели на коммуналку
Милленипут. Отличного дня!
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Всего полтора: вклад льготной ипотеки в доступность жилья составил 1,5 м²
1,5 м² - такую выгоду смогли получить россияне, благодаря ипотеке под 6,5%, сообщил Центробанк.
С апреля по октябрь 2020 в целом по РФ положительный вклад снижения ставок в доступность ипотеки составил 3,9 кв. м, а отрицательный эффект от роста стоимости недвижимости — 2,4 кв. м. 🤷♀️
Однако стоит учитывать, что это данные по всей России. В Москве и Краснодарском крае увеличение доступности ипотечного кредитования из-за снижения процентной ставки было полностью компенсировано увеличением стоимости недвижимости 🙈. #Ипотека
⌘ ⌘ ⌘
Иными словами, видим очередную борьбу Центробанка и стройсектора. Пока Хуснуллин заявляет, что считает необходимым продление программы льготной ипотеки после 1 июля 2021 года, госпожа Набиуллина высказывается за прекращение этого чуда. Интересно, очень интересно, кто победит. Может быть, здравый смысл?
@novostroyman
1,5 м² - такую выгоду смогли получить россияне, благодаря ипотеке под 6,5%, сообщил Центробанк.
С апреля по октябрь 2020 в целом по РФ положительный вклад снижения ставок в доступность ипотеки составил 3,9 кв. м, а отрицательный эффект от роста стоимости недвижимости — 2,4 кв. м. 🤷♀️
Однако стоит учитывать, что это данные по всей России. В Москве и Краснодарском крае увеличение доступности ипотечного кредитования из-за снижения процентной ставки было полностью компенсировано увеличением стоимости недвижимости 🙈. #Ипотека
⌘ ⌘ ⌘
Иными словами, видим очередную борьбу Центробанка и стройсектора. Пока Хуснуллин заявляет, что считает необходимым продление программы льготной ипотеки после 1 июля 2021 года, госпожа Набиуллина высказывается за прекращение этого чуда. Интересно, очень интересно, кто победит. Может быть, здравый смысл?
@novostroyman
Forwarded from Сбер
Основные тезисы выступления Первого заместителя председателя правления Сбербанка Александра Ведяхина на Investor Day:
- Число розничных клиентов Сбера достигло 98 млн человек (в 2023 будет 100 млн).
- Ежемесячная аудитория СберБанк Онлайн - 64 млн человек (в 2023 будет 75 млн).
- Число пользователей Sber ID достигло 13 млн. Вовлеченность пользователей принесла дополнительный доход (NPV) в размере 75 млрд рублей (150 млрд к 2023 году).
- К 2023 году искусственный интеллект будет использоваться в 100% процессов банка.
- Финансовый эффект от искусственного интеллекта превысит 360 млрд рублей в ближайшие 3 года.
Больше информации ‒ на press.sber.ru.
- Число розничных клиентов Сбера достигло 98 млн человек (в 2023 будет 100 млн).
- Ежемесячная аудитория СберБанк Онлайн - 64 млн человек (в 2023 будет 75 млн).
- Число пользователей Sber ID достигло 13 млн. Вовлеченность пользователей принесла дополнительный доход (NPV) в размере 75 млрд рублей (150 млрд к 2023 году).
- К 2023 году искусственный интеллект будет использоваться в 100% процессов банка.
- Финансовый эффект от искусственного интеллекта превысит 360 млрд рублей в ближайшие 3 года.
Больше информации ‒ на press.sber.ru.
🙌 Вы психолог? Нет, я риелтор!
⠀
⬆️ Вам задавали когда-нибудь этот вопрос? Нет? А теперь могут задавать, ведь как иначе объяснить, что клиенты вам «ни с того, ни с сего» доверяют, честно делятся своими сомнениями и — покупают, проще и больше.
⠀
👥 Найти общий язык с кем угодно и сформировать доверие к себе помогает владение техниками сонастройки. Что это такое, зачем нужны риелторам и как их выполнять, поговорим на бесплатном вебинаре
⏩ «Техники сонастройки с клиентом: как „считывать” состояние и настрой клиента, и входить с ним в резонанс для максимального доверия и контакта».
⠀
Встречаемся:
📆 1 декабря,
⏰ в 11:00 по Москве.
⠀
На вебинаре разберем:
🔸 4 состояния клиента: как их распознавать, лишь взглянув на человека при первом его появлении;
🔸 как найти подход к каждому типу клиента, на каком «языке говорить», можно ли торопить;
🔸 как сонастроиться с клиентом и чувствовать его сомнения, восторг, даже если он пытается скрыть эмоции;
🔸 методы установления контакта, сонастройки разной глубины для различной силы воздействия;
🔸 видеопримеры — как выглядит каждый из типов клиентов и сама техника сонастройки.
⠀
👩💼 Спикер: Мария Кармин, сертифицированный бизнес-тренер и коуч с многолетним опытом практической работы. Член Международной федерации коучинга (ICF), коуч по повышению личной эффективности, автор программ личностного роста.
⠀
На вебинаре вы сможете:
👉 понять, как по настрою клиента чувствовать момент, когда нужно делать предложение, дать больше информации или просто поговорить о жизни;
👉 разобраться в типах клиентов и научиться быстро их распознавать;
👉 обрести уверенность в том, что вы можете найти общий язык с любым человеком.
⠀
➡️ Ссылка на регистрацию: https://go.nmarket.pro/4bGt
⠀
⬆️ Вам задавали когда-нибудь этот вопрос? Нет? А теперь могут задавать, ведь как иначе объяснить, что клиенты вам «ни с того, ни с сего» доверяют, честно делятся своими сомнениями и — покупают, проще и больше.
⠀
👥 Найти общий язык с кем угодно и сформировать доверие к себе помогает владение техниками сонастройки. Что это такое, зачем нужны риелторам и как их выполнять, поговорим на бесплатном вебинаре
⏩ «Техники сонастройки с клиентом: как „считывать” состояние и настрой клиента, и входить с ним в резонанс для максимального доверия и контакта».
⠀
Встречаемся:
📆 1 декабря,
⏰ в 11:00 по Москве.
⠀
На вебинаре разберем:
🔸 4 состояния клиента: как их распознавать, лишь взглянув на человека при первом его появлении;
🔸 как найти подход к каждому типу клиента, на каком «языке говорить», можно ли торопить;
🔸 как сонастроиться с клиентом и чувствовать его сомнения, восторг, даже если он пытается скрыть эмоции;
🔸 методы установления контакта, сонастройки разной глубины для различной силы воздействия;
🔸 видеопримеры — как выглядит каждый из типов клиентов и сама техника сонастройки.
⠀
👩💼 Спикер: Мария Кармин, сертифицированный бизнес-тренер и коуч с многолетним опытом практической работы. Член Международной федерации коучинга (ICF), коуч по повышению личной эффективности, автор программ личностного роста.
⠀
На вебинаре вы сможете:
👉 понять, как по настрою клиента чувствовать момент, когда нужно делать предложение, дать больше информации или просто поговорить о жизни;
👉 разобраться в типах клиентов и научиться быстро их распознавать;
👉 обрести уверенность в том, что вы можете найти общий язык с любым человеком.
⠀
➡️ Ссылка на регистрацию: https://go.nmarket.pro/4bGt